廣西南寧旭龍南方天街項目招商手冊

1、 2012年南寧最具有投資價值的商業(yè)項目年南寧最具有投資價值的商業(yè)項目 南寧作為廣西壯族自治區(qū)首府，南寧作為廣西壯族自治區(qū)首府， 是全國政治、經(jīng)濟、文化中心之一。是全國政治、經(jīng)濟、文化中心之一。 榮獲榮獲“全國文明城市全國文明城市”、“聯(lián)合國人聯(lián)合國人 居獎居獎”、“中國綠城中國綠城”等榮譽稱號，等榮譽稱號， 同時也是同時也是“廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)核心城廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)核心城 市市”、“南寧國際民歌藝術(shù)節(jié)南寧國際民歌藝術(shù)節(jié)”“”“中中 國國- -東盟博覽會永久舉辦地東盟博覽會永久舉辦地”。 目前南寧是廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)目前南寧是廣西北部灣經(jīng)濟區(qū) 乃至全廣西經(jīng)濟實力最強的城市，經(jīng)乃至全廣西經(jīng)濟實力最強

2、的城市，經(jīng) 濟已進入快速增長、穩(wěn)定發(fā)展的良好濟已進入快速增長、穩(wěn)定發(fā)展的良好 階段。階段。20112011年生產(chǎn)總值年生產(chǎn)總值(GDP)(GDP)首破首破 20002000億元，全部工業(yè)總產(chǎn)值首破億元，全部工業(yè)總產(chǎn)值首破20002000 億元，全社會固定資產(chǎn)投資首破億元，全社會固定資產(chǎn)投資首破20002000 億元，社會消費品零售總額首破億元，社會消費品零售總額首破10001000 億元，財政收入突破億元，財政收入突破360360億元。全市億元。全市 生產(chǎn)總值生產(chǎn)總值(GDP)2211.51(GDP)2211.51億元，按可比億元，按可比 價格計算，增長價格計算，增長13.5%13.5%。 百

3、年來，朝陽一直是南寧的核心商百年來，朝陽一直是南寧的核心商 圈，圈， 不管南寧向東還是向南，朝陽就是不管南寧向東還是向南，朝陽就是 市中心。市中心。 萬達廣場、國貿(mào)中心、南寧百貨、萬達廣場、國貿(mào)中心、南寧百貨、 步行街、新和平、裕豐商廈步行街、新和平、裕豐商廈. 南寧商業(yè)大半都集中在這里，流金南寧商業(yè)大半都集中在這里，流金 的地段，巴掌大的鋪面都是聚寶盆的地段，巴掌大的鋪面都是聚寶盆 ！ 南方天街位于朝陽路商圈核心地段南方天街位于朝陽路商圈核心地段 知名商場、大型賣場、星級酒店、知名商場、大型賣場、星級酒店、 特色餐廳、高檔寫字樓云集，商業(yè)特色餐廳、高檔寫字樓云集，商業(yè) 氛圍濃厚，一鋪難求！氛

4、圍濃厚，一鋪難求！ 像南方天街這樣還沒有主兒的商鋪像南方天街這樣還沒有主兒的商鋪 ，不是少，而是奇缺！，不是少，而是奇缺！ 位于朝陽核心商業(yè)圈，朝陽路位于朝陽核心商業(yè)圈，朝陽路76號，南鄰萬達商業(yè)廣場、步行街、國貿(mào)中心號，南鄰萬達商業(yè)廣場、步行街、國貿(mào)中心 、南寧百貨、蘇寧電器、和平商場，北臨火車站等?？芍边_項目的公交線路、南寧百貨、蘇寧電器、和平商場，北臨火車站等?？芍边_項目的公交線路 有幾十多條，交通四通八達。日人流上百萬，地理位置得天獨厚。有幾十多條，交通四通八達。日人流上百萬，地理位置得天獨厚。 南寧最早的城市輕軌南寧最早的城市輕軌1號線、號線、2號線都經(jīng)過朝陽路，南方天街緊臨雙線地鐵

5、口號線都經(jīng)過朝陽路，南方天街緊臨雙線地鐵口 旁，人多車多生意多，鋪鋪臨街旁，人多車多生意多，鋪鋪臨街。 南方天街項目總建筑面積約南方天街項目總建筑面積約8 8 萬余平米，是集辦公、酒店、萬余平米，是集辦公、酒店、 公寓、商業(yè)裙樓為一體的休閑公寓、商業(yè)裙樓為一體的休閑 娛樂購物綜合體。項目共娛樂購物綜合體。項目共2525層層 ，地下，地下3 3層，地上層，地上2222層；其中負層；其中負 一層為公司自營大型超市約一層為公司自營大型超市約 60006000平方米；負平方米；負2-32-3層為停車場層為停車場 可容納可容納500500個車位和地上多個臨個車位和地上多個臨 時停車位。地上時停車位。地上

6、1-51-5層為商業(yè)（層為商業(yè)（ 休閑娛樂業(yè)態(tài)：吃、喝、玩、休閑娛樂業(yè)態(tài)：吃、喝、玩、 樂、購一站式商業(yè)消費解決日樂、購一站式商業(yè)消費解決日 常工作及生活所需）；其中常工作及生活所需）；其中1-31-3 層為公司自營的大型購物商場層為公司自營的大型購物商場 約約3 3萬平方米；萬平方米；6-76-7層為高檔寫層為高檔寫 字樓；字樓；8-208-20層為星級酒店，擁層為星級酒店，擁 有客房近有客房近600600間；間；2222層為南寧僅層為南寧僅 有的旋轉(zhuǎn)餐廳。有的旋轉(zhuǎn)餐廳。 成熟現(xiàn)鋪，別人暖灶，你來爆炒！成熟現(xiàn)鋪，別人暖灶，你來爆炒！ 25層的南方天街，多重業(yè)態(tài)經(jīng)營模式。層的南方天街，多重業(yè)態(tài)

7、經(jīng)營模式。 知名品牌入駐，財富觸手可及！知名品牌入駐，財富觸手可及！ 知名商場、大型賣場、星級酒店、特色餐廳、高檔寫字樓知名商場、大型賣場、星級酒店、特色餐廳、高檔寫字樓 每日出入大廈人次數(shù)萬！每日出入大廈人次數(shù)萬！ 獨享財富資源，商業(yè)價值無可比擬！獨享財富資源，商業(yè)價值無可比擬！ 即買即出租，賺錢不用等！即買即出租，賺錢不用等！ 如此鼎盛人氣，是南方天街如此鼎盛人氣，是南方天街 最堅實的消費保障。最堅實的消費保障。 知名商場、大型賣場、星級酒店、特色餐廳、高檔寫字樓知名商場、大型賣場、星級酒店、特色餐廳、高檔寫字樓 多重業(yè)態(tài)相互支持，長遠發(fā)展有保障！多重業(yè)態(tài)相互支持，長遠發(fā)展有保障！ 酒店、

8、寫字樓提升天街品牌形象，提供客流；酒店、寫字樓提升天街品牌形象，提供客流； 超市、商場、餐飲，娛樂休閑會所超市、商場、餐飲，娛樂休閑會所 良性循環(huán)，確保旺場！良性循環(huán)，確保旺場！ 商鋪投資無憂，回報穩(wěn)定！商鋪投資無憂，回報穩(wěn)定！ 優(yōu)勢群體匯聚，成就財富工廠！優(yōu)勢群體匯聚，成就財富工廠！ 讓財富，觸手可及！讓財富，觸手可及！ 南寧市中心住宅價格過萬，南寧市中心住宅價格過萬， 二套住宅首付二套住宅首付60%60%， 住宅租金回報僅有住宅租金回報僅有2%-3%2%-3%， 投資門檻高，回報慢。投資門檻高，回報慢。 在南方天街，只要住宅價就可以買到商鋪，在南方天街，只要住宅價就可以買到商鋪， 首付低（首付低（50%50%），貸款利率與住宅持平，），貸款利率與住宅持平， 出租回報率出租回報率6%-10%6%-10%，遠高于住宅，遠高于住宅， 價值空間大，是投資的不二選擇！價值空間大，是投資的不二選擇！ 在南方天街，就等于搶到了未來財富的原始股！在南方天街，就等于搶到了未來財富的原始股！ 住宅價，買南方天街商鋪住宅價，買南方天街商鋪 知名餐飲、知名餐飲、KTVKTV娛樂、休閑、酒吧、足浴、健身、文化、旅游、婚慶、娛樂、休閑、酒吧、足浴