20XX年二手房買賣合同書

1、20XX年二手房買賣合同書賣方：（簡稱甲方）身份證號碼:買方：（簡稱乙方）身份證號碼:根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和 國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購 買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 市區(qū)擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面 ），建筑面積為 平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 元/平方米，總價：人民幣 元整（大寫： 佰拾萬仟佰拾元整）。本合同簽定 之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、

2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付 款（含定金）人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方 ），并于銀行放款當(dāng)日付給 甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在 房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房 款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將 交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納

3、辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng) 雙方協(xié)商，交易稅費由 方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由 方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途 違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體 1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。2.乙方是，代表人是第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理 人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、 公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生 的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ) 充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：購買方（乙方）：身份證號碼：地址：郵編：電話：代理人（甲方）：身份證號碼:地 址：郵 編：電 話： 代理人（乙方）:身份證號