房地產(chǎn)開發(fā)項目報批報建費(fèi)用一覽表

1、房地產(chǎn)開發(fā)項目報批報建費(fèi)用一覽表階段序號費(fèi)用名稱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)部門備注土 地 證 之 前1土地登記費(fèi)1.6元/平方米國土資源局2土地出讓金按土地等級分類國土資源局3土地效益金評估1X土地岀讓金勘測院4購圖費(fèi)首幅648元，復(fù)曬80元勘測院5勘察丈量費(fèi)定線：按紅線長度 1.2元/M，測點(diǎn)費(fèi)：326元/點(diǎn)，管線定線：1.4 1.6元/M勘測院、規(guī)劃院6控詳設(shè)計7000元/公頃規(guī)劃院7拆遷管理費(fèi)12-20元/平方米拆遷辦8土地使用費(fèi)1元/平方米國土資源局9土地契稅土地評估價*4% （相應(yīng)稅率）市財政局10耕地占補(bǔ)平衡費(fèi)10元/平方米國土資源局11新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)40元/平方米國土資源局12新菜田基

2、金2萬元/畝國土資源局13征地不可預(yù)見費(fèi)征地總費(fèi)用*2%國土資源局14土地管理費(fèi)征地總費(fèi)用*2%國土資源局建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 之 前15規(guī)劃服務(wù)費(fèi)0.2%*工程造價規(guī)劃局16價調(diào)基金住宅3元/平方米、公建5元/平方米建委收費(fèi)辦17市政基礎(chǔ)配套費(fèi)住宅70元/平方米、非住宅110元/平方米、工 業(yè)、倉儲56元/平方米建委收費(fèi)辦18住宅水增容費(fèi)10元/平方米建委收費(fèi)辦19綜合管網(wǎng)設(shè)計費(fèi)1.6元/平方米*建筑面積規(guī)劃院20人防工程質(zhì)檢費(fèi)7.5元/平方米人防面積（含設(shè)計費(fèi)、審圖費(fèi)）市人防辦公室21人員掩體設(shè)計費(fèi)總投資10萬元三類工程按設(shè)計概算的 2.5% ，二類工程按三類工程項目收費(fèi)率的

3、 1.3 系數(shù)，一類工程按三類工程項目收費(fèi)率的1.2系數(shù)部隊專業(yè)設(shè)計院22供電設(shè)計費(fèi)5%*工程造價電力設(shè)計院23排水設(shè)計費(fèi)4.5%*工程造價排水設(shè)計院24給水設(shè)計費(fèi)4.5%*工程造價自來水設(shè)計院25煤氣設(shè)計費(fèi)5%*工程造價煤氣設(shè)計院26采暖設(shè)計費(fèi)4.5%*工程造價熱力設(shè)計院27公建防疫審圖費(fèi)造價的3%o市防疫站28電話穿線費(fèi)10元/平方米*建筑面積電信局29文物勘探費(fèi)文化局施工 許 可 證 之30規(guī)劃定位放線費(fèi)2300元/棟勘測院31施工圖審查費(fèi)1元/平方米市建委32臨時施工用水15元/平方米*建筑面積區(qū)自來水公司33招標(biāo)管理費(fèi)總造價的0.7 % （施工單位付0.3 %）建工局34市場服務(wù)費(fèi)中

4、標(biāo)價的1%建工局35合同鑒定費(fèi)中標(biāo)價的0.05 % （施工單位全付）工商局前36質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)總造價的2%o區(qū)質(zhì)檢站37勞保統(tǒng)籌費(fèi)造價的3.8%建工局38工程保險費(fèi)造價的3%市保險公司39標(biāo)志牌420元/棟區(qū)建工局40印花稅0.3 %工商局41煤氣集資費(fèi)1600元/戶，現(xiàn)在好像 3600-3800 元/戶煤氣公司綜 合 驗 收 之 前42固體垃圾排放費(fèi)3元/立米（按實際發(fā)生）市固體垃圾排放所43環(huán)保噪聲排放費(fèi)6400元/月 *3月*棟數(shù)區(qū)環(huán)保局44環(huán)保測評費(fèi)1.365元/平方米占地費(fèi)用市環(huán)境科學(xué)研究所45垃圾托管費(fèi)3元/平方米*建筑面積區(qū)環(huán)衛(wèi)局46配套工程質(zhì)量委托費(fèi)配套造價的1.5 %市質(zhì)量監(jiān)督站

5、47公建水增容費(fèi)泳池 DN50 71立方*2000元/立方*5立米*500元區(qū)節(jié)水辦48地名門牌制作費(fèi)15元/單元5元/戶400元/棟*2區(qū)地名辦49水質(zhì)化驗費(fèi)水池水質(zhì)：1000 元/100立米，每增加 100立米，增加200元；每棟樓每個接口 260元市防疫站50市政監(jiān)督費(fèi)工程造價*1.5 %。（道路 綠化給排水）市政質(zhì)量監(jiān)督站51市政監(jiān)理工程造價*2.5% （道路綠化給排水）市政監(jiān)理公司52其他費(fèi)用綠化交通市政市容限高掛旗路牌相關(guān)部門銷售許可之前53非住宅商品房交易 手續(xù)費(fèi)單價*面積*2.5 %市房產(chǎn)局54住宅商品房交易手 續(xù)費(fèi)3元/平方米市房地產(chǎn)交易中心銷售許可之后55產(chǎn)權(quán)面積的測繪費(fèi)0

6、.61元/平方米測繪公司56營業(yè)稅銷售合同的5%市地稅局57城市維護(hù)建設(shè)稅營業(yè)稅的7%市地稅局58教育費(fèi)附加（含地方教育費(fèi)附加）營業(yè)稅的4%市地稅局59所得稅按應(yīng)納稅所得額的 33%市國稅局60土地增值稅按增值額與扣除項目金額的比率市地稅局61房產(chǎn)稅公司自用或出租房屋時需要交納市地稅局62契稅客戶購房后需要交納市財政局63印花稅按合同金額乘以適用稅率市地稅局64城鎮(zhèn)土地使用稅按土地級別乘以適用金額市地稅局65回遷房屋維修基金80 - 104元/平方米市房產(chǎn)局66斷水、電、氣等相關(guān)部門67室內(nèi)環(huán)境檢測費(fèi)5000M2 2000 元/ 棟市檢測中心68塑鋼門窗檢測費(fèi)5000M2 2000 元/ 棟市檢測中心補(bǔ)：1、房屋