2014年融資租賃合同（直租）

1、合同編號：融資租賃合同合同編號： 出租人： 青島中投融資租賃有限公司聯(lián)合承租人：青島生產(chǎn)力促進中心聯(lián)合承租人：青島藍灣信息科技有限公司融資租賃合同（直租）-本融資租賃合同（合同編號： ）（以下“本租賃合同”、“本合同”、“租賃合同”均指該合同）由以下各方于2013年 月 日在 簽署。出租人：青島中投融資租賃有限公司（以下簡稱“出租人”）辦公地址：青島市市南區(qū)延安三路204號海信慧園商務樓a座二層法定代表人： 閻風春聯(lián)系人：電話： 傳真： 聯(lián)合承租人：青島生產(chǎn)力促進中心（以下簡稱“承租人【一】”）住址： 法定代表人： 聯(lián)系人： 電話： 傳真： 聯(lián)合承租人：青島藍灣信息科技有限公司（以下簡稱“承租

2、人【二】”）住址： 法定代表人： 聯(lián)系人： 電話： 傳真： 青島生產(chǎn)力促進中心和青島藍灣信息科技有限公司作為聯(lián)合承租人（以下合稱“承租人”）即本合同項下一方當事人，在本合同項下對承租人義務的履行承擔連帶責任。雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本租賃合同并依本合同進行直租式融資租賃交易。出租人根據(jù)承租人的要求及承租人對設備供應商和租賃物的完全自主選定，將購入的租賃物出租給承租人使用，承租人同意按本合同條款租入租賃物，向出租人支付租金并履行相關(guān)義務。本合同項下出租人不對租賃物狀況或其適合于某種用途而提出任何明示、隱含擔保及承諾。本合同一經(jīng)簽訂，在法律上對雙方均有約束力，任何一方無權(quán)單方面解約。雙方在此根據(jù)對

3、本合同項下各條款約定條件的一致同意，達成下列合同。1. 釋義本合同中的下列詞語具有如下含義，但本合同上下文另有定義的除外：1.1 相關(guān)法律：指對本合同雙方或?qū)ψ赓U物適用的法律、法規(guī)、規(guī)章，以及立法、 行政或司法機關(guān)頒布的通知、命令、決定或其他公示文件。1.2 工作日：指中華人民共和國規(guī)定的國家機關(guān)和企事業(yè)單位正常營業(yè)日。1.3 本合同：指融資租賃合同及其附錄、附件和雙方簽訂的補充協(xié)議或其他 文件。1.4 租賃物買賣合同：指出租人根據(jù)承租人對租賃物供應商和租賃物的選定，購買本合同項下的租賃物的租賃物買賣合同。1.5 一方：指出租人或承租人中的任何一方。1.6 雙方：指出租人和承租人。1.7 租賃

4、物：指本合同所附租賃物清單（詳見附件一）中列示的設備和軟件，以及相關(guān)附件、輔助裝置、易損件、更換件及/或增添件等。2. 聯(lián)合承租人間的聲明和保證2.1 全體承租人在此確認自愿作為共同承租人接受本合同約束，并就本合同項下對出租人的租金支付義務及其他全部義務承擔共同連帶責任。2.2 本合同項下出租人需要向承租人作出的任何行動或行為（包括但不限于權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、金錢的返還、發(fā)出任何通知、提出任何要求等），出租人有權(quán)向全體承租人或其中的任何一方作出。出租人向承租人中任何一方作出的該等行動或行為，即視為出租人適當向承租人作出該等行為或行動。2.3 承租人中的任何一方在本合同項下作出的任何行為，均視為已取得其

5、他承租人同意并可作為全體承租人的行為。2.4 由全體承租人或承租人的任何一方作為共同承租人，因簽署、履行本合同以及因本合同取得權(quán)利等所產(chǎn)生的承租人各方之間的任何權(quán)利義務關(guān)系均與出租人無涉，應由承租人之間自行解決。3. 租賃物233.1 本合同所稱租賃物也為買賣合同項下之標的物。（詳見附件一）。3.2 租賃期間，租賃物所有權(quán)屬于出租人，租賃物由承租人占有和使用。4. 租賃期間4.1 本合同約定的租賃期限自起租之日起至出租人收到承租人支付的本合同項下全部租金、留購價款和其他應付款項，且由出租人向承租人出具租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明之日止。本合同起租日是指：出租人根據(jù)買賣合同支付第一筆租賃物購買價款之日。

6、5. 租賃本金、租賃期限、租金支付周期及方式5.1 本合同項下的租賃本金總共為：人民幣 。5.2 本合同項下的租賃期限為五（5）年，自出租人根據(jù)其與承租人簽訂的買賣合同編號為【 】的規(guī)定向供應商(即為買賣合同中的“出賣人”，本合同后面條款統(tǒng)一表述為“供應商”)指定賬戶匯入購買租賃物所需款項之日（“起租日”）起算。5.3 承租人應按租金明細表所約定的金額、幣種、時間和支付方式向出租人支付租金。租金支付日為租金到達出租人指定賬戶之日，遇節(jié)假日則租金支付日提前至節(jié)假日的前一個銀行工作日。本合同項下各期租金可由承租人【一】代表全體承租人予以支付。5.4 本合同項下的租金支付方式為：按 方式償還，期初支

7、付。詳見租金明細表（詳見附件二）。5.5 承租人在起租日后申請?zhí)崆爸Ц蹲饨鸬?，應提?0日通知出租人并征得出租人的書面同意。出租人同意承租人提前支付租金的，承租人應按照本合同19.4款的約定向出租人支付全部款項。5.6 承租人按照本合同約定支付完畢全部應付款項之后，由出租人向承租人出具租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明，本合同終止。5.7 本合同所約定的租金等應付款項的支付義務是無條件的，承租人不得以經(jīng)營不善等承租人原因、與供應商糾紛等第三人原因、租賃物不能正常使用、毀損、滅失等租賃物原因、國家政策調(diào)整、政府行為等客觀情況發(fā)生變化而要求遲延支付或者進行減免。5.8 租賃期內(nèi)如因法律法規(guī)、國家政策調(diào)整，導致租

8、賃物被強制淘汰、關(guān)停、征用的，出租人有權(quán)選擇下列任一措施：（a） 承租人應自租賃物被強制淘汰、關(guān)停、征用之日起五個工作日內(nèi)提供等值的經(jīng)出租人認可的設備或資產(chǎn)，繼續(xù)履行本合同；（b） 或按照本合同19.4款進行處理。6. 租賃利率、租金6.1 承租人在本合同中的租金支付義務是絕對的、無條件的和不可撤銷的，不應被抵銷、遲延、反請求、終止，不以租賃物的性能為條件。6.2 本合同簽訂之日適用的貸款基準利率為三至五年期貸款基準利率 %，如 本合同執(zhí)行期間中國人民銀行公布的三至五年期貸款基準利率調(diào)整，租金也應進行相應調(diào)整(具體調(diào)整時間及調(diào)整利率以出租人融資銀行規(guī)定為準），屆時適用調(diào)整后的中國人民銀行三至五

9、年期貸款基準利率,無需再次征得承租人同意。出租人將調(diào)整結(jié)果以租賃調(diào)整支付表（詳見附件三）的形式通知承租人，承租人應根據(jù)該通知書所調(diào)整的租金額支付剩余租金。6.3 出租人在收妥供應商開具的租賃物購買價的全額增值稅專用發(fā)票后，一個月內(nèi)一次性向承租人【一】開具相當于租金總額中本金總額的增值稅專用發(fā)票，租金中的利息部分則由出租人在逐期足額收妥承租人【一】按照本合同及其租金明細表約定的各期租金后向承租人逐期開具相應利息金額的增值稅專用發(fā)票。承租人同意并確認：（1）不論出租人是否提前開具本金或利息部分的增值稅專用發(fā)票，均不影響承租人在本合同項下按期按時足額支付各期租金的義務；（2）即使出租人提前開具了本金

10、或利息部分的增值稅專用發(fā)票，均不視作為承租人已支付相應金額的證明。若出租人開具本金或利息部分的增值稅專用發(fā)票后，因承租人違約給出租人造成其他損失的，承租人應賠償出租人損失。（3）出租人將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向承租人【一】開具發(fā)票，其他承租人不得以未取得相應發(fā)票為由對其租金等支付義務提出任何抗辯。6.4 承租人不得主張以其對出租人或出租人繼受人的債權(quán)抵銷本合同項下租金或其他任何債務。7. 保證金和平臺服務費承租人【一】應依據(jù)本合同的約定向出租人支付下列全部款項： 7.1 保證金：保證金按照租賃本金的 %支付，保證金總額為人民幣 。7.2 平臺服務費：手續(xù)費總額為人民幣 。承租人應按照本合同約定

11、的金額、幣種向出租人一次性支付平臺費人民幣 整（小寫： 元）。7.3 保證金作為履行本合同的保證，不計利息。出租人有權(quán)以保證金沖抵承租人對出租人的任何欠款，沖抵順序依次為：（1）違約金（違約金的計算方式為：遲付或欠付的金額，自應償還之日起，按照每日萬分之五交納違約金。）；（2）其它應付款；（3）到期應付未付租金。保證金不足時，承租人應在接到出租人補足保證金的通知后五個工作日內(nèi)補足保證金；未及時補足的，承租人應承擔遲延支付保證金的責任，出租人有權(quán)從承租人其后支付的任何款項中優(yōu)先補足保證金。保證金不足以補償出租人損失的，出租人有權(quán)按照實際損失要求承租人進行賠償。在出租人確認承租人履行本合同項下全部

12、義務后，出租人應將從最后一期租金中抵扣保證金金額，承租人還需償還抵扣后尚未償還的租金。7.4 保證金、手續(xù)費應于起租日前由承租人【一】支付。7.5 除非本協(xié)議另有約定，承租人向出租人支付的任何款項按照如下順序劃扣：（1）保證金（如需補足）；（2）違約金；（3）其它應付款；（4）到期應付未付租金；（5）未到期租金。7.6承租人在起租日前單方提出終止、撤銷或解除本合同的，本合同即終止或撤銷，雙方互不向?qū)Ψ匠袚熑?，承租人應返還出租人已支付的租賃物購買款，出租人已收取的保證金、手續(xù)費不予退還。8. 租賃物的購買和價款支付8.1 本合同項下的融資租賃方式為直租。雙方一致同意，出租人以人民幣 元整的價格

13、向承租人指定的供應商購買租賃物。具體支付租賃物購買款的方式為 。8.2 在滿足下列全部條件后五個工作日內(nèi)，出租人向供應商支付7.1項下款項：（a）出租人已收到承租人負責提交或負責組織提交的符合出租人要求的文件及資料；（b）出租人已收到承租人發(fā)出包含出賣人賬號等信息的付款通知書；（c）出租人已收到承租人【一】足額支付的手續(xù)費；（d）承租人【一】已足額存入保證金；（e）承租人已獲得進行融資租賃所必須的內(nèi)部及外部批準；（f）擔保已生效；（g） 已滿足出租人的其他條件。8.3 截止于2013年 月 日，如8.2條約定的全部條件尚未達成，則出租人無需征得承租人的同意，有權(quán)單方提出終止本合同，自出租人單方

14、提出終止本合同之日起，本合同自動終止失效，出租人與承租人互不承擔任何責任，出租人已收取的保證金、平臺費應當退還給承租人。8.4 如涉及到購買租賃物應交納的關(guān)稅、增值稅及國家新征稅項等各項稅費，運費及其他必須支付的各項費用，均由承租人負擔，并按有關(guān)部門的規(guī)定與要求，由承租人按時直接支付。出租人對此不承擔任何責任。9. 租賃物的交付和驗收9.1 若租賃物的交付日期與出租人支付承租人第一筆租賃物價款日期不同的，起租日以出租人支付承租人第一筆租賃物價款之日為準。9.2 出租人、承租人應根據(jù)供應商的通知，由承租人【二】在指定的交付地點、交付時間接收租賃物，承租人【二】在租賃物接收完畢后三（3）個工作日內(nèi)

15、通知出租人核對租賃物發(fā)票并按照附件4的格式向出租人提交租賃物交付驗收及權(quán)益確認書（詳見附件四），承租人向出租人提交該租賃物交付驗收及權(quán)益確認書即視為出租人完成向承租人交付租賃物的義務。9.3 承租人簽發(fā)驗收合格報告或出現(xiàn)視同簽發(fā)該報告的情況，即構(gòu)成充分證據(jù)證明：（a) 承租人【二】已經(jīng)完成驗收并接受租賃物；（b) 租賃物在各方面均符合承租人【二】的要求及買賣合同的約定；（c) 租賃物及其相關(guān)文件是完整的，并處于良好工作狀態(tài)；9.4 如果承租人【二】在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物由于供應商責任造成租賃物的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況時，由承租人【二】直接向供應商交涉處理并立即將上述情

16、況用書面通知出租人。如供應商延期交貨，由承租人【二】負責直接催收。出租人對因此而導致的一切損失不承擔任何責任。供應商違反買賣合同約定的，或租賃物不符合買賣合同約定，或不符合使用目的的，或存在質(zhì)量瑕疵和權(quán)利瑕疵的，出租人不承擔任何責任，由承租人根據(jù)買賣合同的約定向供應商行使索賠的權(quán)利并承擔索賠費用，但不影響承租人按本合同約定向出租人支付租金及其他應付款項等。10. 租賃物瑕疵的處理10.1 承租人【二】可以根據(jù)租賃物供應商的認可委托維修服務商負責租賃物的 維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)費用由承租人【二】承擔。當維修服務商到現(xiàn)場進行維修服務時，承租人【二】提供維修條件并給予必要協(xié)助、做好維修記錄，供出租人隨時

17、檢查。同時維修服務商的維修、檢查、保養(yǎng)記錄應有承租人【二】備份。10.2 因租賃物瑕疵、維修保養(yǎng)等而產(chǎn)生的糾紛，其索賠權(quán)歸承租人【二】所有，索賠費用和索賠后果由承租人【二】承擔，且不影響承租人【一】支付租金及其他應付款項的義務。10.3 租賃期間，因租賃物本身及其瑕疵、設置、保管、使用、轉(zhuǎn)租、事故（包括保險事故和非保險事故）等原因引起的任何人身傷害、財產(chǎn)損失或聲譽損失的，出租人不承擔任何責任，均由承租人負責處理并承擔法律責任，且不影響承租人支付租金及其他應付款項的義務。11. 租賃物的權(quán)屬11.1 本合同項下出租人不對租賃物狀況或其適合于某種用途而提出任何明示、 隱含擔保及承諾。11.2 租賃

18、期間，租賃物的完整所有權(quán)屬于出租人。出租人有權(quán)在租賃物上采取 適當?shù)姆绞竭M行標識以明示出租人對租賃物的所有權(quán)，承租人【二】應維護租賃物標識的清晰和完整。11.3 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，租賃物所有權(quán)屬需在有關(guān)部門辦理登記、注冊的，承租人（根據(jù)需要，可由出租人協(xié)助）應當在租賃物到達交付地點之日起開始負責辦理相關(guān)登記、注冊手續(xù)。承租人應當在法定時限內(nèi)完成上述登記、注冊，并承擔全部費用。若不影響承租人對租賃物的使用，登記、注冊等證明的全套原件應交由出租人持有。11.4 承租人應當負責承擔未辦理租賃物所有權(quán)屬登記、注冊的全部不利后果。11.5 除非征得出租人的書面同意，承租人不得有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、抵押、質(zhì)

19、押租賃物或?qū)⑵渫顿Y給第三者的行為，或其他任何侵犯出租人享有的租賃物所有權(quán)的行為；承租人不得將租賃物作為訴訟擔保或抵償債務。承租人的轉(zhuǎn)租行為，如取得出租人的同意，該轉(zhuǎn)租行為不得影響本合同的約定，且承租人仍應嚴格依據(jù)本合同的約定繼續(xù)履行支付租金及其他應付款項等義務。11.6 租賃期間，租賃物的使用權(quán)屬于承租人【二】。11.7 租賃期間，租賃物不屬于承租人破產(chǎn)清算的財產(chǎn)范圍。11.8 承租人【二】應按照產(chǎn)品說明書等提示合理使用和操作租賃物，并就任何損壞或不當操作即時書面通知出租人、供應商或指定的維修服務商；承租人【二】保證在租賃物出現(xiàn)故障時，僅允許指定優(yōu)質(zhì)的維修服務商維修租賃物；承租人【二】應為該維

20、修服務商提供便利，使其能夠在合理的時間內(nèi)對租賃物進行檢查和維護。租賃物維修保養(yǎng)合同由承租人與服務商簽署。11.9 承租人應保持租賃物的占有和控制，并就一切有損出租人所有權(quán)和其它權(quán)益的情況及時告知出租人；出租人或出租人代理人有權(quán)檢查租賃物的使用和完好情況，承租人應提供一切便利。11.10 根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要或租賃物的損毀程度，經(jīng)出租人書面同意，承租人可以對租賃物進行維修或更換租賃物中對設備進行實質(zhì)性的改裝或添加的設備及零部件，所有更換、升級、更新后的設備、零部件自動成為租賃物的組成部分，免費歸屬于出租人所有。12. 租賃物的毀損、滅失及報廢12.1 租賃期間，租賃物的全部毀損、滅失及報廢風險（包

21、括但不限于投保范圍內(nèi)及投保范圍外）均由承租人承擔。12.2 租賃物發(fā)生毀損、滅失或報廢的，承租人應在12小時內(nèi)通知出租人，出租人有權(quán)選擇下列方式之一，由承租人負責處理并承擔一切費用，且在處理期間，不影響承租人支付租金及其他應付款項的義務：（a） 將租賃物復原或修理至完全正常使用之狀態(tài)；（b） 更換與租賃物同等狀態(tài)、性能的物以完全替代租賃物，本合同繼續(xù)履行。（c） 租賃物毀損、滅失或報廢致使無法修復的，按照本合同19.4款進行處理。12.3 承租人按照本合同12.2（c）款進行處理后，承租人接受租賃物的現(xiàn)狀，出租人對租賃物的其他權(quán)利(如有)轉(zhuǎn)移給承租人。13. 保險13.1 起租日前，出租人負責

22、對租賃物辦理保險（包括但不限于財產(chǎn)綜合險），保險費用由承租人【一】承擔，出租人（或根據(jù)需要轉(zhuǎn)為出租人的保理銀行方）為保險的唯一受益人，并使之在租賃期間內(nèi)持續(xù)有效。保險辦理完畢后將保險單正本存放至出租人處（或根據(jù)需要轉(zhuǎn)為出租人的保理銀行處）。13.2 租賃期間發(fā)生保險事故的，承租人應在24小時內(nèi)通知出租人，并向出租人提供檢驗報告和一切必要相關(guān)資料，會同出租人向保險公司申請理賠，理賠過程不得影響承租人支付租金及其他應付款項的義務。因承租人原因貽誤定損檢驗和理賠的，承租人應承擔全部賠償責任。13.3 收到保險理賠金后，出租人有權(quán)采取下列任一處置方式：（a） 出租人領取的保險金與租賃保證金合并直接依次

23、沖抵未到期租金、到期未付租金、留購價款等應付款項，本合同自動終止。保險金與租賃保證金不足沖抵的上述應付款項的，不足部分由承租人在出租人發(fā)出補足通知之日起五個工作日內(nèi)補足；沖抵后仍有剩余的，剩余部分出租人應在五個工作日內(nèi)退還承租人；（b） 出租人用保險金重置租賃物。保險金不足以支付租賃物重置價款的，不足部分由承租人在出租人發(fā)出補足通知之日起五個工作日內(nèi)補足，本合同雙方繼續(xù)履行。13.4 租賃物滅失或毀損致使無法修理時，如保險理賠未獲成功，則按照本合同19.4款進行處理。14. 出租人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓和抵押14.1 本合同有效期間，不需要承租人同意，出租人有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同項下的全部或部分權(quán)利，或提供租賃物

24、作為抵押，但不得影響承租人依據(jù)本合同使用租賃物，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，承租人無條件放棄承租，配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。出租人應將前述事項通知承租人。14.2 發(fā)生前述事項后，承租人在本合同項下應承擔的支付租金及其他應付款項的義務不變。15. 期末租賃物的處理15.1 租賃期間，若承租人未發(fā)生違約行為，則其可行使留購或續(xù)租租賃物的權(quán)利，但承租人須在租賃期到期日二十個工作日前將選擇權(quán)書面告知出租人：（a） 承租人選擇留購權(quán)的，承租人向出租人付清全部租金及其他應付款項，以及租賃物留購價格 萬元后，由出租人向承租人【一】出具租賃物所有權(quán)劃撥協(xié)議，租賃物的所有權(quán)即轉(zhuǎn)歸承租人【一】所有。（b） 承租人選擇續(xù)

25、租的，由雙方另行協(xié)商以形成書面協(xié)議確定續(xù)租事宜。協(xié)商不成的，按本合同14.1(a)款的約定進行處理。15.2 如果承租人未按約定提前通知期末選擇，則出租人有權(quán)按照本合同14.1(a)款的約定進行處理。16. 承租人的權(quán)利和義務16.1 承租人的權(quán)利：（a） 有權(quán)要求出租人按本合同的約定支付租賃物購買價款；（b） 有權(quán)按本合同約定的使用租賃物；（c） 有權(quán)按本合同規(guī)定的條件，向出租人提出留購租賃物的權(quán)利。16.2 承租人的義務：（a） 必須按照出租人的要求提供有關(guān)財務會計資料及生產(chǎn)經(jīng)營狀況資料，并且對所提供資料的真實性、完整性和有效性負責，不得提供虛假材料或隱瞞重要經(jīng)營財務事實；（b） 由承租人

26、【二】自主確定所需設備和供應商并負責驗收、接收租賃物，承租人【一】可全程參與、檢查、監(jiān)督；（c） 承租人【二】必須按本合同約定合法、正確、合理、適當?shù)厥褂米赓U物，承租人【一】可對租賃物監(jiān)督管理；（d） 積極配合并自覺接受出租人對其生產(chǎn)經(jīng)營、財務活動及租賃物使用情況的檢查、監(jiān)督；（e） 應按本合同的約定由承租人【一】按期足額支付租金、保證金等全部應付款項； （f） 承租人及其投資者不得抽逃資金、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)或利用關(guān)聯(lián)交易，以逃避對出租人的債務；（g） 本合同有效期間，承租人如要為他人債務提供擔保，可能影響其本合同項下支付租金等能力的，應當提前書面通知出租人并征得出租人同意； （h） 本合同項下保證人

27、出現(xiàn)停產(chǎn)、歇業(yè)、注銷登記、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、破產(chǎn)、被撤銷以及經(jīng)營虧損等情況，可能部分或全部喪失相應的擔保能力的，承租人應當及時提供出租人認可的其他擔保；（i） 本合同有效期間，承租人發(fā)生名稱、法定代表人（負責人）、住所、經(jīng)營范圍、注冊資本金或公司（企業(yè)）章程等工商登記事項變更的，應當在變更后10個工作日書面通知出租人，并附變更后的相關(guān)材料；（j） 本合同有效期間，承租人如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、兼并 、收購重組、分立、合資、申請停業(yè)整頓、申請解散、申請破產(chǎn)、控股股東/實際控制人變更、重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓以及可能影響出租人債權(quán)實現(xiàn)的行為，應當提前5個工作日書面通知出租人，并按出租人要求根據(jù)

28、本合同19.4款約定支付全部款項后解除合同或提供經(jīng)出租人認可的擔保后繼續(xù)履行合同；（k） 本合同有效期間，承租人如發(fā)生停產(chǎn)、歇業(yè)、被注銷登記、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或主要負責人無法正常履行職責、涉及重大訴訟活動、生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難、財務狀況惡化以及可能對其履行本合同項下支付租金等義務產(chǎn)生重大不利影響的情形的，均應立即書面通知出租人，并按出租人要求根據(jù)本合同18.4款約定支付全部款項后解除合同；17. 出租人的權(quán)利和義務17.1 出租人的權(quán)利：（a） 有權(quán)了解承租人的生產(chǎn)經(jīng)營、財務活動，有權(quán)要求承租人提供有關(guān)的計劃統(tǒng)計、財務會計報表等文件資料；（b） 對承租人拖欠租金或其他款項、以及其他嚴

29、重違約行為，出租人有權(quán)向有關(guān)部門或單位予以通報，有權(quán)通過新聞媒體實現(xiàn)公告催收。17.2 出租人的義務：（a） 按照本合同的約定支付租賃物購買價款，但因承租人原因造成遲延的除外；（b） 對承租人提供的有關(guān)財務資料以及生產(chǎn)經(jīng)營方面的商業(yè)秘密應予以保密，但法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的除外。18. 違約責任18.1 承租人出現(xiàn)如下情況，視為承租人根本違約：（a） 承租人違反本合同16.2款（b）、（e）、（f）、（g）、（i）、（j）項的約定；（b） 承租人累計逾期 個工作日未交租金的；（c） 經(jīng)營和財務狀況惡化，無法清償?shù)狡趥鶆?，或卷入或即將卷入重大訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，出租人認為可能或已經(jīng)影響

30、或損害出租人在本合同項下的權(quán)益；（d） 所負的任何其他債務已影響或可能影響本合同項下對出租人義務的履行；（e） 出租人認為承租人的股東濫用公司法人獨立地位和股東有限責任，逃避債務，嚴重損害出租人債務實現(xiàn)的，承租人未能按出租人要求提供其財產(chǎn)獨立于股東財產(chǎn)證明；（f） 出租人認為可能影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形。18.2 保證人出現(xiàn)以下情形，承租人在出租人要求的期限內(nèi)未提供符合出租人要求的新的擔保，視為承租人根本違約：（a） 保證人發(fā)生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造、破產(chǎn)、撤銷等情形，可能影響保證人承擔連帶保證責任的；（b） 保證人向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保的；（c） 保

31、證人喪失或可能喪失擔保能力的；（d） 保證合同約定的保證人其他違約情形。18.3 擔保合同或其他擔保方式未生效、無效、被撤銷，或擔保人出現(xiàn)部分或全部喪失擔保能力的其他情形或者拒絕履行擔保義務，承租人未按出租人要求提供新的擔保的，視為承租人根本違約。18.4 承租人違反本合同16.2款（a）、（c）、（d）、（h）項的約定，視為承租人違約。19. 救濟措施 19.1 除本條另有約定外，出現(xiàn)本合同18.1-18.3款的根本違約事件，出租人有權(quán)行使下述一項或幾項權(quán)利：（a） 有權(quán)根據(jù)本合同的約定向承租人收取違約金和賠償金。（b） 要求承租人立即付清到期應付未付租金、剩余全部租金及其他全部應付款項。（

32、c） 要求承租人賠償出租人的全部損失（包括但不限于出租人已支付的租賃物購買價款）。（d） 要求承租人對本合同項下所有債務提供符合出租人要求的新的擔保。（e） 行使擔保權(quán)利。（f） 解除本合同。19.2 出現(xiàn)本合同約定的違約事件，經(jīng)出租人催促后，承租人仍不履行或不適當履行該項義務的，出租人有權(quán)行使本合同19.1款約定的權(quán)利。19.3 出現(xiàn)承租人未按本合同約定及時足額支付租金及其他應付款項的違約事件，承租人應按應付金額總額（包括但不限于租金、違約金等其他應付款項）的 計算違約金，直至應付款項支付完畢日止。19.4 承租人按本合同5.5款的約定提前支付租金，承租人應支付如下款項：（a） 到期應付未付

33、租金和租賃物的剩余租金；（b） 已產(chǎn)生但未清償?shù)倪`約金等，違約金的計算按照本合同18.3款執(zhí)行；（c） 留購價款。20. 費用的承擔20.1 本合同及與本合同項下保證有關(guān)的律師服務、保險、評估、登記、保管、鑒定、公證等費用由承租人承擔。20.2 出租人為實現(xiàn)債權(quán)而實際發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等）均由承租人承擔。20.3 因承租人原因?qū)е鲁鲎馊吮蛔吩V的，承租人應承擔由此給出租人帶來的一切損失（包括但不限于訴訟/仲裁費、律師費、差旅費、法律文書判決/裁定出租人需承擔的費用）。20.4 因租賃物購買及其保管

34、、使用、設置及租金的交付所發(fā)生的一切費用、稅款(出租人應繳納的利潤所得稅除外)由承租人承擔并按時向有關(guān)部門支付。21. 權(quán)利的保留21.1 出租人在本合同項下的權(quán)利并不影響和排除出租人根據(jù)法律、法規(guī)和其它合同對承租人所享有的任何權(quán)利。出租人對承租人的任何違約或延誤行為施以任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權(quán)利，均不能視為出租人對本合同項下權(quán)利、權(quán)益的放棄或?qū)θ魏芜`反本合同行為的許可或認可，也不影響、阻止和妨礙出租人對該權(quán)利的繼續(xù)行使或?qū)ζ淙魏纹渌鼨?quán)利的行使。21.2 發(fā)生影響租賃物的交付、使用、保險、修復以及毀損等任何情形，承租人均應按照本合同的約定按期、足額向出租人支付租金和其他

35、應付款項。22. 不可抗力22.1 承租人發(fā)生不可抗力事件的，承租人應當立即采取補救措施以減少損失，且承租人應當自不可抗力發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)向出租人提供不可抗力詳情和損失情況報告及相關(guān)合法證明。22.2 承租人因該等不可抗力不能履行或遲延履行本合同項下義務的，在不可抗力影響程度內(nèi)，部分或全部免除違約金責任。但不可抗力并不能免除受承租人在該等事件發(fā)生前根據(jù)本合同約定應當履行的義務。22.3 不可抗力事件消失后十個工作日內(nèi)，承租人應補齊不可抗力發(fā)生期間應付的租金及其他應付款項。22.4 如不可抗力影響持續(xù)超過三十日，且致使承租人無法繼續(xù)履行本合同義務的，承租人或出租人均有權(quán)書面通知另一方解除本

36、合同，出租人有權(quán)根據(jù)本合同18.4款約定進行處理。23. 保密在本合同生效后至租賃期滿兩年內(nèi)，雙方應當對本合同及附件的內(nèi)容、已知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的除外。24. 通知24.1 本合同項下任何通知及各種通訊聯(lián)系均需按本合同記載的通訊地址、電傳號或其他聯(lián)系方法發(fā)送對方。發(fā)送方式包括當面提交、特快專遞、掛號信等專遞信函和傳真。發(fā)送的所有文件限于中文。24.2 送達時間按如下方式確定：（a） 當面遞交方式的送達時間為對方簽署回執(zhí)或其他送達證明之日；（b） 專遞信函方式的送達時間為遞交日的次日；（c） 傳真的方式的送達時間為發(fā)送傳真方的傳真機發(fā)送的報告確認書上標記的日期。2

37、4.3 任何一方的通訊地址或其他聯(lián)系方式如發(fā)生變動，應立即通知對方，因未及時通知而造成的損失由變動方自行承擔。25. 合同的修改25.1 本合同未盡事宜，雙方應當另行共同協(xié)商以形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。25.2 本合同部分條款的無效不影響本合同其他條款的效力。26. 爭議的解決 26.1 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由出租人所在地人民法院管轄。26.2 在訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍須履行。27. 合同的生效27.1 本合同經(jīng)雙方法定代表人（負責人）或授權(quán)代表簽字并加蓋公章或合同章后生效。27.2 本合同一式陸（6）份，出租人執(zhí)肆（4）份，聯(lián)合承租人每方各執(zhí)壹（1）份，每份均具有同等法律效力。28. 聲明條款28.1 承租人清楚地知悉出租人的經(jīng)營范圍、授權(quán)權(quán)限。28.2 承租人已審慎閱讀本合同所有條款。應承租人要求，出租人已經(jīng)就本合同做了全面的詳盡條款說明。承租人對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部通曉并充分理解。28.3 承租人有權(quán)簽署本合同。29. 合同附件本合同的附件構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。本合同的附件為：1)附件1.租賃物清單2)附件2.租金明細表3)附件3.租金調(diào)整通知書4)附件4.租賃物交付驗收及權(quán)益確認