國有房屋租賃合同式樣范本僅供參考

1、編號:行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日ft:岀租方（以下簡稱“屮方”）:地 址：電話：地址:電話:承租方（以下簡稱“乙方”）：郵編:傳真：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，屮、乙雙方在平等、自愿的基礎 上，就屮方將 房屋岀租給乙方使用，乙方承租中方房屋事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃房屋及其附件的名稱、數(shù)量、質量、用途及現(xiàn)狀1租賃房屋坐落于,建筑面積約平方米,結構，該租賃房屋用途為,乙方必須按照房屋設訃用途使用租賃房屋,否則造成租賃合同不能履約的，責任山乙方承擔。同意按2. 屮方按房屋現(xiàn)狀交付乙方，乙方確認已在簽署本合同之前對租賃房屋進行了實地踏勘，現(xiàn)狀

2、接收房屋。笫二條租賃期限租賃期限共年，甲方自日起將岀租房屋交付乙方使用，至日收回。最長租賃期限不得超過5年。屮方向乙方提供免租金裝潢期月 日至第三條租金和租金的支付1岀租房屋首年年租金人民幣（大寫:元）,租期內租金總額為人民幣2.租金每個月支付一次，先付租金后使用。乙方應在接收房屋之前付清首期租金,并在之后相應的月份提前日付清后個月租金。租金全部交入屮方指定賬戶（開戶元（大寫:行:）O款到屮方賬戶后屮方應向乙方提供有效收款憑證。第四條履約保證金乙方首次租賃時，須在中標公示期結束三日內簽訂合同，同時向甲方一次性交納履約保證金人民元（大寫：元）。本合同終止且無乙方責任后，該履約保證金除用以抵充合同

3、約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息退還乙方。第五條租賃房屋交付和收回1. 甲方于合同簽訂生效后日內將房屋按現(xiàn)狀及“房屋附屬設施、設備清單”交付給乙方，經(jīng)雙方交驗簽字蓋章后視為交付完成。屮方應保證租賃場地交付乙方之前的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費等費用予以結清。2. 租賃期滿或合同解除后，乙方應于租賃期滿或合同解除之日起日內返還該房屋及附屬設施、設備，搬離屬于乙方的有關設施設備及財物并保持場內建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提岀任何補償要求。逾期未搬離的，甲方有權自行處理，涉及相關費用在履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔。乙方對房屋的裝修裝飾無償歸甲方所有。3. 乙方

4、交還甲方房屋應當保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。第六條租賃期間費用承擔1租賃期間，房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅山屮方依法交納。2租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣.暖氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng).衛(wèi)生.物業(yè)管理費以均山乙方承擔，并直接向有關管理單房屋主體結構山屮方負責維及房屋、附屬物、相關設施設備的日常維修費等所有費用, 位交付。第七條房屋及附屬設施的維護1屮方應保障該房屋及附屬設施主體結構交付時處于安全適用狀態(tài),修，其他山乙方負責維修并承擔全部維修費用。屬于屮方維修范圉的,屮方應在接到乙方書面通知后十日內組織維修，也可委托乙方代為維修,費用山屮方承

5、擔;屬于乙方維修范圍的，乙方也應在發(fā)現(xiàn)后十日內組織維修，乙方拒不維修,屮方可代為維修，費用山乙方承擔。乙方阻攔屮方維修的，視為乙方違約，屮方有權解除合同;房屋及附屬設施設備使用過程中的日常維護、安全管理山乙方負責，因之產(chǎn)生的費用山乙方承擔。2. 乙方如對房屋進行室內外裝修,須事先征得屮方的書面同意后,方可施工。此施工如需向政府相關部門報批，可以以屮方的名義申報，但報批、驗收丄作及費用山乙方承擔,屮方應積極予以協(xié)助。對于乙方裝修、裝飾、改善和增設的他物，屮方不承擔維修義務。3.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設備,因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的,山乙方負責修理、更換或按市場價賠償，具體方式山屮

6、方?jīng)Q定; 保證金中扣除，不足部分山乙方承擔。乙方拒絕的，屮方有權自行維修或購置新物，費用自履約第八條房屋的轉租 乙方不得以任何形式轉租、分租、岀借所承租房屋。第九條合同解除（一）有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任：1. 該房屋占用范圉內的土地使用權依法提前收回的；2. 該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；3. 因自然原因導致該房屋毀損、滅失，或者被鑒定為危險房屋的。因上述原因而解除合同的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的，按天計算，多退少補。若因前款第1、2項解除合 同，對該房屋裝修、裝飾所獲得的拆遷補償由乙方拿有。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除

7、合同：1. 未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后日內仍未交付的；2. 交付的房屋危及人身安全的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，收回房屋：1. 未按約定期限支付租金達日的；2. 未經(jīng)屮方書面同意擅自改變該房屋用途的；3. 擅自裝修、裝飾、拆改變動房屋或改變其主體結構的；4. 轉租、分租、岀借、轉讓該房屋或以其他方式將該房屋讓與他人使用的；5. 利用該房屋存放危險物品或有違法、違規(guī)行為的；6. 逾期日未支付按本合同約定應當由其承擔的費用的；因上述情形解除租賃合同，乙方在租賃房屋內添置的裝修裝飾資產(chǎn)無償歸屬屮方所有。乙方有上述情形之一的，自屮方終止合同的通知到達乙方時，本合同立即

8、終止。笫十條合同期滿合同到期前，乙方若愿意繼續(xù)承租的，應按照相關規(guī)定參加新一輪房屋招租競標，享有優(yōu) 先承租權；若乙方未能中標，應按約定及時清場搬離，歸還屮方房屋。在同等條件下笫十一條違約責任付租金的，除仍應及時如數(shù)補交租金外,每逾期一天，應按向中方支付違約金。1. 屮方未按約定時間交付房屋的,2. 乙方有本合同笫九條笫三款第每逾期一天，應按向乙方支付違約金；乙方未按約定支2、3、4、5項約定情形之一的，除甲方有權解除合同外，還應向甲方支付個月租金作為違約金：若對方遭受的損失數(shù)額超過違約金數(shù)額的,還應賠償該超過部分。4.租賃期內，屮方需提前收回岀租房屋的，應提前日通知乙方，退還剩余租賃期對應的租

9、金，并向乙方支付個月租金作為違約金；租賃期內，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，且應向甲方支付個月租金作為違約金。5. 乙方未在第五條笫2款約定期限內返還承租房屋及附屬設施設備的，自約定期限屆滿次日起，每逾期一天，乙方應按向甲方支付違約金。6. 乙方未按約定支付違約金，屮方有權從履約保證金中直接扣除，不足部分乙方應予以補齊。7. 本條約定不影響違約方按照本合同其他條款應履行的義務與應承擔的責任。第十二條爭議解決方式因履行本合同發(fā)生的爭議，山雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商或調解不能解決的，按下列第方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁;2.依法向有管轄權的人民法院起訴。第十三條其他約定事項1. 租賃期內，乙方對承租房屋進行裝修、改造，應以不影響房屋主體結構安全為準，裝修施工前，乙方必須向中方提交詳細的設訃方案及圖紙，并須經(jīng)屮方書面同意后方可施工。2. 租賃期內及乙方逾期返還期間，租賃房屋及附屬設施設備范圍內的消防、防盜等工作由乙方負責，若發(fā)生消防事故、失竊等致中方或任何笫三方人身、財產(chǎn)損害的，一切責任由乙方承擔。3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以本合同為準。本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。4. 本合同經(jīng)雙方負責人或授權