國(guó)有土地上房屋及集體土地征收與補(bǔ)償條例(20210412073328)

1、第590號(hào)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例已經(jīng)20xx年1月19日國(guó)務(wù)院第141次常務(wù) 會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行?？偫頊丶覍毝?年一月二八一日國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第一章總則第一條為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所 有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。第二條為公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位 個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋 所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。第四條市 縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市 縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)（以下稱(chēng)房屋征收部門(mén)）組織實(shí)施本行政區(qū)

2、 域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市 縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分 工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作順利進(jìn)行。第五條房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工 作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān) 督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第六條上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和省、自治區(qū) 直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部 門(mén)應(yīng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源 發(fā)展改革等有關(guān)部門(mén)，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作 的指導(dǎo)。第七條任何組織和

3、個(gè)人對(duì)違反本條例規(guī)定行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府 房屋征收 部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府 房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)對(duì) 舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門(mén)或者單位及其工作 人員監(jiān)察。第二章征收決定第八條為保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形 之一，確需征收房屋的，由市 縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（）國(guó)防和外交需要；（-）由政府組織實(shí)施的能源、交通 水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育 文化、衛(wèi)生 體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防 災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)需要；（四）由

4、政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等 地段進(jìn)行舊城區(qū)改建需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益需要。第九條依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì) 和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。保障性 安居工程建設(shè) 舊 城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣 泛征求社會(huì)公眾意見(jiàn)，經(jīng)過(guò)科學(xué)論證。第十條房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行

5、論證并予以公布，征求公 眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。第一條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公 布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定 的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情 況修改方案。第十二條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收 補(bǔ)償方案和行政

6、復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉?工作。房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng) 行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第十五條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積 等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征 收人公布。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建 改建房屋 和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停

7、辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理 相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超1年。第三章補(bǔ)償?shù)谑邨l作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；（-）因征收房屋造成搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、 縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省 自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi) 似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的

8、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照 房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng) 估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì) 公開(kāi)征求意見(jiàn)。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、 隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省 自治區(qū) 直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè) 人不得干預(yù)。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市 縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用

9、于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋， 并與被征收人計(jì)算 結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 的，作出 房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選 擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置 費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停 產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān) 督管理，

10、 對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范 圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑 的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí) 建筑，不予補(bǔ)償。第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和 支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi) 臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房 停產(chǎn) 停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ) 償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依 法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征

11、收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá) 不成補(bǔ)償 協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出 房屋征收決定的市、 縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi) 予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行 政訴訟。 第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償 協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供 氣、供電和道路通行

12、等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決 定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政 府依法申請(qǐng)人民法 院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào) 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地 點(diǎn)和面積等材料。第二十九條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶(hù)補(bǔ)償情況在房 屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。第四章法律責(zé)任第三十條市 縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不 履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職

13、權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本 級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人 員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三八一條采取暴力 威脅或者違反規(guī)定中斷供水 供熱 供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員 和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處 分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管 理處罰。構(gòu)成犯罪第三十二條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作,的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給

14、予治安管理處罰。第三十三條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān) 款項(xiàng)，限期退還違法所得，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng) 給予警告；造成損失的，依法承 擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事 責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。第三十四條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī) 構(gòu)并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款，并記入信用檔 案；情節(jié)嚴(yán)重，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)、注冊(cè)證書(shū)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪 的，依法追究刑

15、事責(zé)任。第五章附則第三十五條本條例自公布之日起施行。20xx年6月13日國(guó)務(wù)院公布的城 市房屋 拆遷管理?xiàng)l例同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用 原有規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷。（國(guó)務(wù)院辦公廳）集體土地拆遷參照新拆遷條例據(jù)新華社電記者3月24日從中央紀(jì)委獲悉，中央紀(jì)委、監(jiān)察部日前發(fā)出通知，要 求各級(jí)紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)加強(qiáng)對(duì)征地拆遷政策規(guī)定執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，制止和糾正違法違 規(guī)強(qiáng)制征地拆遷行為。集體土地拆遷參照新拆遷條例通知指出，今年1月國(guó)務(wù)院頒布的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例。各級(jí)紀(jì)檢 監(jiān)察機(jī)關(guān)要加強(qiáng)條例貫徹執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，督促各地及有關(guān)部門(mén)按照規(guī)定的征

16、 收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和征收程序，依法征收、公平補(bǔ)償。通知要求，要督促有關(guān)地方政府和部門(mén)進(jìn)一步建立健全有關(guān)政策規(guī)定，做好農(nóng)村集 體土地征收和房屋拆遷工作。農(nóng)民房屋拆遷要按照建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng) 地規(guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，被征地拆遷農(nóng)戶(hù)所得拆遷補(bǔ)償以及政府補(bǔ)貼，要能夠保障其選 購(gòu)合理居住水平的房屋。在土地管理法等法律法規(guī)作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布 的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的精神執(zhí)行。通知強(qiáng)調(diào)，要督促地方政府及有關(guān)部門(mén)暢通被征地拆遷群眾反映問(wèn)題 表達(dá)訴求的 渠道，妥善解決群眾的合理訴求。要督促地方政府和有關(guān)部門(mén)履行職責(zé)，建立健全矛盾 糾紛排查調(diào)處機(jī)制，及時(shí)解決苗頭性、

17、傾向性問(wèn)題。查處非法逼遷、行政強(qiáng)拆等行為 通知要求，切實(shí)加大查辦違法違規(guī)強(qiáng)制征地拆遷案件力度，重點(diǎn)查處采取中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使搬遷行為，采取暴力、威脅手段或突 擊、株連”等方式強(qiáng)制征地拆遷行為，以及國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例頒布后 仍然組織實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷等問(wèn)題。對(duì)有令不行、有禁不止的，違規(guī)動(dòng)用警力參與征地拆遷的，因工作不力、簡(jiǎn)單粗 暴、失職瀆職引發(fā)惡性事件和群體性事件的，對(duì)違法違規(guī)征地拆遷行為不制止、隱瞞不 報(bào)、壓案不查的，要嚴(yán)肅追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人員的責(zé)任。第一，拆房要依法依程序。根據(jù)土地管理法相關(guān)規(guī)定，集體土地的征收必須經(jīng) 過(guò)縣級(jí)以上人民政府做出決定并發(fā)布征收公

18、告；強(qiáng)制拆房也必須由縣級(jí)以上人民政府做 出決定，法院審查許可并做出裁決，再由政府組織實(shí)施。第二，村民自治不能侵犯?jìng)€(gè)人 財(cái)產(chǎn)。村民代表大會(huì)可對(duì)集體財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置，但無(wú)權(quán)處置私有財(cái)產(chǎn)。中華人民共和國(guó)征地拆遷補(bǔ)償暫行條例號(hào)實(shí)行為了適應(yīng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的需要，為人民建設(shè)更美好安寧的家園，方便交通，充分發(fā)揮現(xiàn) 代交通工具的便捷，用時(shí)間縮小邊遠(yuǎn)地區(qū)的距離，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化，希望廣大人民群眾 支持配合，特制定本條例。()征地補(bǔ)償1征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。2征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15

19、.6萬(wàn)元。3征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。4征收工礦建設(shè)用地、村民住宅 道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)兀5征收空閑地 荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn))元。（-）其他稅費(fèi)1耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。2商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算3征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門(mén)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。4耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān) 督驗(yàn)收。（三）征地工作程序1告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)將擬征地的用途、位 置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和

20、農(nóng)戶(hù)。在告知 后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和 青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。2確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國(guó)土資源部門(mén)會(huì)同交通 林業(yè)部門(mén)，對(duì)擬征土地的權(quán)屬 地 類(lèi)、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類(lèi)、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村 集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶(hù)和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。3組織征地聽(tīng)證。在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組 織和農(nóng)戶(hù)，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽(tīng)證的， 應(yīng)按照國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證。4簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國(guó)土資源部門(mén)要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被

21、征地農(nóng)村 集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一 同上報(bào)。5公開(kāi)征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國(guó)家保密規(guī)定等特殊情況 外，省國(guó)土資源廳通過(guò)媒體向社會(huì)公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)?？h（市）國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)按照 征用土地公告辦法規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn) 事項(xiàng)。6支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市 縣政府批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時(shí) 限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時(shí)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。當(dāng)?shù)貒?guó)土9/19資源部門(mén)要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門(mén)對(duì)被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配 和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（四） 房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房（二層以上）

22、每平方米補(bǔ)償3300元。搗（預(yù)）制磚碇結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元。2其他地上（下）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150-260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。格柵（含工藝格柵欄）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。大門(mén)樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井（含設(shè)備）每眼補(bǔ)償3

23、萬(wàn)元。排水管（塑料管 鑄鐵）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80-150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶(hù)200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶(hù)300元。墳每座補(bǔ)償5000元。3異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶(hù)2萬(wàn)元（五）、征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)楊 柳、榆 槐樹(shù)林木補(bǔ)償費(fèi)13年平均每畝補(bǔ)償6000元；413年平均每畝補(bǔ)償12000-36000元；14 20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元；21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元。柞樹(shù)林木補(bǔ)償費(fèi)13年平均每畝補(bǔ)償12000元；420年平均每畝補(bǔ)償18000-30000元；21 一50年平均每畝補(bǔ)償4400060000元；51年以上平均每畝補(bǔ)償24000元。

24、紅松林木補(bǔ)償費(fèi)13年平均每畝補(bǔ)償12000元；420年平均每畝補(bǔ)償20000-31000元;21 一40年平均每畝補(bǔ)償5600062000元；41 70年平均每畝補(bǔ)償168000元；71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元。落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)1 3年平均每畝補(bǔ)償150000元；420年平均每畝補(bǔ)償180000250000元；21 一50年平均每畝補(bǔ)償60000130000元；51年以上平均每畝補(bǔ)償110000元。2村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般林木（楊柳榆槐等）幼齡林（110年生）平均每株補(bǔ)償35-65元；中齡林（1120年生）平均每株補(bǔ)償220300元；成熟林（21年以上）平均每株補(bǔ)償350元。3森

25、林植被恢復(fù)費(fèi)用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝120000元；未成林每畝86600元；防護(hù)林、特種用途林每畝63360元、國(guó)家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝 76670 元；疏林地、灌木林地每畝50000元；宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。13 /4林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取。23/（六）、果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1蘋(píng)果樹(shù)培育期（1-5年）平均每株補(bǔ)償初果期（6-8年）平均每株補(bǔ)償盛果期（9-25年）平均每株補(bǔ)償衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償2梨樹(shù)培育期（1-5年）平均每株補(bǔ)償初果期（6-8年）平均每株補(bǔ)償盛果期（9-25年）平均每株補(bǔ)償衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償3桃樹(shù)培

26、育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償初果期（牛8年）平均每株補(bǔ)償盛果期（9-20年）平均每株補(bǔ)償衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償4葡萄樹(shù)培育期（1-2年）平均每株補(bǔ)償初果期（3-5年）平均每株補(bǔ)償盛果期（6-11年）平均每株補(bǔ)償衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償5棗樹(shù)培育期80元；（.3年）平均每株補(bǔ)償30150-220 元;初果期120 元；（牛8年）平均每株補(bǔ)償50300-450 元;600-1800 元;盛果期520-130 元;（9-30年）平均每株補(bǔ)償900 元。衰果期31年以上平均每株補(bǔ)償68045-120 元;6杏樹(shù)150-300 元;培育期185 元；（1-3年）平均每株補(bǔ)償451900-220

27、0 元;初果期310 元；1200 元。（牛7年）平均每株補(bǔ)償200（8-35年）平均每株補(bǔ)償500-1600 元;盛果期45-90 元;衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償980 元150-280 元;350-680 元;280 元。培育期95元;（1-4年）平均每株補(bǔ)償45初果期210 元；亓（57年）平均每株補(bǔ)償190嚴(yán)U兀,40-150 元;盛果期1600 元；（8一35年）平均每株補(bǔ)償5。-畑330元;衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償860元。8雜果樹(shù)培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償25-50元；初果期（4-10年）平均每株補(bǔ)償80-130元；盛果期（11-25年）平均每株補(bǔ)償130-280元；衰

28、果期26年以上平均每株補(bǔ)償140元。（七）、電力設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1低壓線路改移（0.4KV）每公里補(bǔ)償30000元；線路加高木桿平均每根1000 兀，碇桿平均每根1500兀（含金具、線、占地 稅金等費(fèi)用）。2高壓線路改移（10KV）每公里補(bǔ)償47000元；線路加高碇單桿平均每根6000 元，碇H桿平均每基8000元（含金具、線、占地 稅金等費(fèi)用）。3 高壓線路加高（66KV）:碇單桿平均每根5500元，碇H桿平均每基8000元, 碇A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬(wàn)元（含金具 線、占地 稅金等費(fèi) 用）。4 高壓線路加高（220KV以上）：碇雙桿平均每基2萬(wàn)元，鐵塔平均每基20萬(wàn) 兀（

29、含金具 線、占地、稅金等費(fèi)用）。（八）、郵電通訊設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1電話線路木桿平均每根（含話線橫擔(dān)瓷瓶等）1000-2000元；碇桿平均每根（含話線橫擔(dān)瓷瓶等）1500-3000元。2架空光（電）纜木桿平均每根500元；碇桿平均每根1000元；光（電）纜每米50-150元。3地下電纜電纜、光纜每米100-200元。（九）、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)采取工程修復(fù)和補(bǔ)償相結(jié)合的原則，按成本價(jià)適當(dāng)補(bǔ)償。1農(nóng)村小型水庫(kù)水庫(kù)水面（灌溉與養(yǎng)殖兼用）每畝補(bǔ)償19000元；水庫(kù)水面（灌溉）每畝補(bǔ)償16000元；水庫(kù)荒灘每畝補(bǔ)償300元。2農(nóng)田灌溉水利設(shè)施小型閘門(mén)（碇結(jié)構(gòu)）每個(gè)補(bǔ)償15000-20000元；排

30、灌干渠堤壩每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80元。（十）、廠礦企事業(yè)單位動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國(guó)有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動(dòng)遷，考慮實(shí)際損失給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。辦公 用房參照民房動(dòng)遷標(biāo)準(zhǔn)；廠房等生產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計(jì)算，適當(dāng)考慮停工搬遷損失費(fèi) 用。（八一）、施工運(yùn)輸?shù)缆费a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運(yùn)輸?shù)缆?，施工期間由施工單位負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，工程竣工后 按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織修復(fù)。鄉(xiāng)村道路（瀝青路面）視取料難易 路面寬度情況，每公里補(bǔ)償20-35萬(wàn)丿元。鄉(xiāng)村道路（砂石路面）每公里補(bǔ)償9萬(wàn)元。鄉(xiāng)村道路（土路面）每公里補(bǔ)償4萬(wàn)元（十二）、鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要，確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道，按補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)由各市組織實(shí)施。村道路連接線（砂石路面）每公里補(bǔ)償12萬(wàn)元（含征地費(fèi)用、簡(jiǎn)易構(gòu)造物）。鄉(xiāng)村道路連接線 田間作業(yè)道每公里補(bǔ)償8萬(wàn)元（十三）