北京某地產中心項目管理知識推介

1、金綠地集團中國馳名商標DGC國門軸心 世界級城市商務綜合體望京國門第一高,世界看中國第一眼迪拜塔設計團隊巨著，榮耀北京商務之巔DGC壹區(qū)域篇貳市場篇產品篇肆品牌扁ORKEKI. AMD C R N T B RDOC國門第一商務區(qū)北京五大商務版塊中唯一與首都國際機場接軌,并居于關鍵連接點大望京地處北京四大商務版塊核心區(qū)域，依托機場物流樞紐優(yōu)勢，將四大商務版塊產業(yè)形成有機聯動，締造世界城市北京可以比肩全球商務區(qū)的國門第一商務區(qū)。備注來廣曲粉丄:大望京中關村金融街GREENLAND CENTER798藝術區(qū)ON北京綠地中心交通路網分布圖DOC朝陽區(qū)十二五規(guī)劃國門科技時尚軸”/fii北京發(fā)展最快.潛力

2、最大的國際商務區(qū)北京綠地中心位于大望京科技商務創(chuàng)新區(qū)核心，朝陽區(qū)重點規(guī)劃的十大發(fā)展基地之一?！拔遢S三帶”規(guī)劃中的“國門科技時尚軸”，整合機場高速路沿線資源優(yōu)勢，打造東北 部地區(qū)與中心城區(qū)連接的關鍵通道。“五軸三帶”空間結構示意圖“機hiiiwi xmik%山臥血ibtDGC北京最大的跨國企業(yè)總部基地一市場空間不可估量70余家世界500強企業(yè)研發(fā)總部云集部分入駐大望京的跨國名企 MOTOROLA摩托鋒拉LGSony Ericsson索尼愛立信SIEMENS西門子三星服務總部Micrcsoft徴軟ERICSSON 三愛立信Schmeider丑ELectric宵馬汽車霍子奔馳汽車M2ABB徐巢DOC

3、地鐵上蓋f北京唯一五軌交匯的國際商務區(qū)機場快軌、地鐵1* 14. 15號線、磁懸浮SI號線交匯.15分鐘車程直達首都國際機場。g帝我中e*衣工科炭育公m邑大JtnaR*大廈元橋車 80HDan?望和橋太陽宮橋798藝術區(qū)四元橋7五環(huán)路機場亞奧商圏zum來廣習橋地產大鱷爭相進駐， 大望京核心地段幾乎絕版眾多地產大鱷爭相搶占區(qū)域，大望京 區(qū)域土地價值飆升，核心地帶幾乎絕 版。眾多開發(fā)商扎堆帶來大望京商務 聚集效應，熱度全面上升。未來,區(qū)域升值潛力最大。DGC大望京區(qū)域總結:2個唯一 J 3個最區(qū)位唯_交通唯_發(fā)展最快500強最多潛力最大北京各大世界級商務版塊中f唯一與首都機場接軌北京唯一五軌交匯的

4、際商務區(qū)北京成長速度最快的際商務區(qū)北京最大的世界500強總部基地北京升值潛力最大的國際商務區(qū)OREEKLAND CENTER稀缺北京寫字樓供應現狀關鍵詞需求旺盛f租金全面上漲空置率創(chuàng)歷史新低，供不應求難緩解.優(yōu)質寫字樓數量較少, 遠不能滿足北京邁向世界級城市的步伐。2010Q12010Q22010Q32010Q42011Q12011Q22011Q32011Q4 2012Q1總存量 -空置率占月租金上漲一大望京寫字樓市場租金走勢大量國際企業(yè)遷入，帶動更多上下游服務產業(yè)進駐，大型企業(yè)購買蔚然成風，5A級寫字樓 市場需求強勁，市場可供應面積有限，未來租金勢必上漲。相金指數（左軸）18045%最熱一大

5、望京與各大商圈寫字樓升值指標對比優(yōu)勢國貿漲幅最大，望京位列第二。據現今政策發(fā)展優(yōu)勢，望京將成投資升值最熱區(qū)域。北京及大望京寫宇樓關鍵詞:稀缺.上漲.最熱稀缺上漲最熱全北京優(yōu)質寫字樓供應告急,核心區(qū)域更甚市場稀缺f大望京寫字樓將租金一路上漲大望京,全北京寫字樓租金漲幅第二,僅次于國貿ORKEKI. AMD C R N T B R國門軸心/第一高 世界級城市商務綜合體 零距離對話世界500強巨擘北京綠地中心由迪拜塔設計師親身打 造，總建筑面積達51萬平米，由7棟 比肩國際級的地標建筑組成，是集企 業(yè)獨棟、5A智能寫字樓、高級行政公 寓、高端商業(yè)中心、豪華商務會所等 于一體的世界級城市商務綜合體。了

6、*7迪拜塔設計團隊傾世DOC第一個由中國元素開啟的世界級商務地標260米摩天主樓中國錦f 取自設計理念于中國傳統元素 文化符號“織錦“。中國錦立體編織式炫動外立面設計靈感，源 于中國古代文化瑰寶織錦，承襲中國干年文 化風骨！將東方藝術與現代商務建筑文明的完美 融合，賦予世界級商務平臺前所未有的精神高度, 開中國傳統元素創(chuàng)世界級地標之先河。DGC望京最大34公頃大望京公環(huán)繞,綠色辦公首選北京綠地中心，毗鄰34公頃大望京公園，為入駐企業(yè)創(chuàng)造綠色辦公環(huán)境，數座總 部商務集群位于浩瀚綠海之中，使每棟建筑均能享受到綠化空間。DOC全球綠色低碳辦公最完善標準以綠色建筑委員會LEED認證 標準進彳齊見劃建設

7、,同步世界的低碳辦公在可持續(xù)發(fā)展場地、節(jié)水、能源和 大氣 材料和資源、室內環(huán)境質量、 創(chuàng)新和設計過程等多方面代表國際 建筑壞保最咼水平。DGC全系產品介紹DGC三大地塊業(yè)態(tài)規(guī)劃62 5地塊:商務智能寫字樓、甲級寫字樓、十字星企業(yè)獨棟627地塊:260米超高層寫字樓、高端商業(yè)中心629地塊:韓國額中心DOC1.摩天主樓中國錦 一大望京頂級商務平臺260米超高主樓中國錦，位列大望京第一高樓，包含：L17萬平米商業(yè)、5A級OFFICE.豪華行政公寓、頂級會所等高端商務形態(tài)，是世界500強企業(yè)影響全球經濟的風向標。2.十字星獨棟北京新硅谷層咼：43米、地上9層面積：6700平方米/棟面積地上面漬約67

8、00平方旳楝，共鋤總面積268萬平方來左右居數及高度設計高度約43米，地上9眉標準踐數據榜準曆約763 （3054.724）平方米、展高4.1氷凈高28-3米、柱距7.5米-8.4米寫字樓大堂猾立大堂（4戶）、高度6.6米電梯數遙及等候時問10部電梯（8部客梯.2部消防電囁2部理梯/楝消防梯共用）空調系統分戶VRV空詞可自然誦風套內交付標準可預附Ocm網絡地板檢件.涇玄4/I米，凈高28-3米,大堂及電梯曉精諾其他部位待定商業(yè)配套地上無凰套商業(yè)，B2居625-627地塊連通商業(yè)3. A座國內頂級企業(yè)總部之選層高:96米，地上20層面積：30000平方米/棟共1棟面積地上面積約30000平方米/

9、楝，共1楝曆數及高度設計高度約96米，地上20思標淮屈斂據標準屈約1635平方來、層高4.1來.凈高2.8-3米.柱距00米10.5采焉字樓大堂獨立大堂（2戶）、高度10.2米（2F局部挑空）、大堂面積約500-700平方米電梯數雖及等候時冏暫定10部電梯（8部客梯 2部消防電梯）.分高低區(qū)空調系統暫定風機蟄管加新風系統，可自然通風套內交付標準可預留10cm綢絡地板條件.硬高4米凈高2.8-3米大堂及電梯麗精裝，其他部位待定商業(yè)配套地上配音商業(yè).位于2F.定位爲商務配套及咖啡庭；B2膚625-627地塊速通商業(yè)4.je：世界級企業(yè)總部之選層高：150米，地上31層面積：55000平方米/棟共1

10、棟面積地上面積約55000平方米/棟.共1棟屈數及髙度設計高度釣150米地上3I層擦準屈約1788平方來、層為41米 凈高2.8米、柱距9.011.0寫字樓大堂公共大堂、高度8米，大堂面額約500-800平方米竜梯數星及等假時問暫定15部電梯（13部客梯，2部消防電榜），高低分區(qū)，高峰等候40s空調系統暫定風機盤脅加新風系統可自然通風套內交付標準可預留10cm網絡地板條件，用高4.1米凈高2.8米，大堂及迓梯鹿精述其他部位待定商業(yè)配套地上配套商業(yè)，位于2F,定位爲商務配套及餐飮；B2曆625-627地塊連通商業(yè)111!U5.高端商業(yè)配套匯聚國際潮流風尚1.17萬平米時尚場，引進一線奢侈品牌進駐

11、,匯聚國際潮流風尚,締造區(qū)域首屈一指VI的高端商業(yè)中心。DOC大望京唯一真正地鐵上蓋地鐵15線望京東站f與大廈直接連通北京綠地中心地下與地鐵貫通,這是大望京區(qū)域唯一真正地鐵上蓋的商務平臺;預計2013年前,望京東站即可開始啟用。DOC5A系統全自動化辦公智能應用軟件辦公 無線通信轉發(fā)系統 自動控制系統樓宇 火災自動消防報警 變焦監(jiān)視防盜安保DGC360。全方位商務服務齊全商務配套：職工餐廳、商務中心、多功能會議室 國際知名物業(yè)管理公司：五大行之一專業(yè)化增值服務：常規(guī)物業(yè)服務外增值商務服務DGC國門第一高大望京最大第一個由中國元素開啟的世界地標望京最大商務公園全球最完善低碳辦公標準大望京唯_真正地鐵上蓋北京綠地中心之7個最國門大望京第一高度，世界看向北京的第一眼大望京最大的世界級商務綜合體世界頂級迪拜塔設計團隊作品摩天主樓中國錦取靈感于中國干年文化瑰寶織錦望京最大34公頃大望京公園環(huán)繞以綠色建筑委員會LEED認證標準進行規(guī)劃建設大望京唯_,地鐵與大廈地下直接連通的商務綜合體GREENLAND CENTERDOC綠地集榮膺世界500強的中唯一房企