2018-轉(zhuǎn)租承諾書(shū)-推薦word版-(13頁(yè))

1、2018-轉(zhuǎn)租承諾書(shū)-推薦word版本文部分內(nèi)容來(lái)自網(wǎng)絡(luò)整理，本司不為其真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有異議或侵權(quán)請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系，本司將立即刪除！= 本文為word格式，下載后可方便編輯和修改！ = 轉(zhuǎn)租承諾書(shū)第1篇 第2篇 第3篇 第4篇 第5篇 更多 頂部 目錄 第一篇：轉(zhuǎn)租合同范本 第二篇：轉(zhuǎn)租證明 第三篇：轉(zhuǎn)租合同 第四篇：轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū) 第五篇：轉(zhuǎn)租合同 更多相關(guān)范文正文第一篇：轉(zhuǎn)租合同范本 合同雙方當(dāng)事人：_轉(zhuǎn) 租 方(甲方)：_受轉(zhuǎn)租方(乙方)：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、北京市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、

2、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1-1甲方依法承租的座落于_(公有居住/非公有居住)房屋已(書(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意)，由甲方將上述承租房屋_(全部/部分)即_號(hào)_室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積_平方米。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。 1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 二、租賃用途2-1甲方已向乙方

3、出示該房屋_(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào)_)。該房屋的用途為_(kāi)，乙方承諾按_(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。 2-2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽Ｈ?、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3-1甲、乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為_(kāi)個(gè)月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出_(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。 3-2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則

4、應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前_個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。 四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_幣)_元，月租金總計(jì)為(_幣)_元。(大寫(xiě)：_萬(wàn)_千_百_拾_元_角整)。該房屋租金_(年/月)內(nèi)不變。自第_(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由_(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。 4-2乙方應(yīng)于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_%支付違約金。4-3乙方支付租金的方式如下：_。五、其它費(fèi)用5-1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_等費(fèi)用由_(甲

5、方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由_(甲方/乙方)承擔(dān)。5-2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_。六、房屋使用要求和維修責(zé)任6-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 6-2乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 6-3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出

6、租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。 6-4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6-5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(_幣)_元/平方米向甲方支付該房屋

7、占用使用費(fèi)。 7-2乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意。8-2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條例9-1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的_倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外： (一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;(二)該房屋因社會(huì)公共利益或

8、城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金_倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。 第二篇：轉(zhuǎn)租證明 證明茲有號(hào)商鋪房，經(jīng)出租方（甲方）、承租方（乙方）雙方協(xié)商同意承租方（乙方）將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人，租賃期間必須遵循甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同。 特此證明* *年月日第三篇：轉(zhuǎn)租合同 轉(zhuǎn)租合同房主：轉(zhuǎn)租方：承租方：因原承租方_個(gè)人原因，

9、于_年_月_日，將從房主租來(lái)的房屋轉(zhuǎn)租給_。經(jīng)過(guò)三方同意，達(dá)成如下協(xié)議：1、轉(zhuǎn)租方（原承租方）于201X年6月23區(qū)138號(hào)租賃的門房，因個(gè)人原因于年月日將房屋轉(zhuǎn)租給承租方。經(jīng)房主同意，將多繳的水電費(fèi)（電表數(shù)由至）退還給轉(zhuǎn)租方，并解除之前的合同關(guān)系。房主與承租方重新訂立合同關(guān)系。且告知承租方此房屋到期日為201X年6月23日。 2、從轉(zhuǎn)租日起，水電費(fèi)重新計(jì)算，租賃時(shí)的電表數(shù)為：在承租方租約期滿后繳納。3、承租方在租賃期間，未經(jīng)房主同意，不得私自轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)，由承租方造成的房屋損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4、承租方在租賃期間不得從事違法活動(dòng)，由承租方引起的法律責(zé)任將由承租方自行負(fù)責(zé)。5、因

10、承租方造成的失火或其他人為損壞，承租方應(yīng)按照損失情況予以賠償。6、此租約于201X年6月23日到期。如承租方想繼續(xù)租賃此房屋，在同等條件下，房主優(yōu)先租給承租方。但租金需另行商定。7、本房屋出租的租金不包含水電費(fèi)用，水電費(fèi)用需另外繳納。8、此合約一式三份，三方各執(zhí)一份，由三方代表簽字后生效。房主：轉(zhuǎn)租方：承租方第四篇：轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū) 轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)甲方：身份證號(hào):乙方：身份證號(hào):根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，本著平等、互利、協(xié)商一致的原則，甲方將位于閩侯縣上街鎮(zhèn)歧安村學(xué)生街23號(hào)店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議并共同遵守。 第一條：租憑地點(diǎn)租憑地點(diǎn)：福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)歧安村商

11、業(yè)中心。第二條：租憑期限租憑期限從_年_月_日起至_年_月_日止。第三條：保證金、租金、管理費(fèi)等1,費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收樓層合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計(jì)息）。2、乙方應(yīng)在每個(gè)月1日前向甲方繳交以下費(fèi)用（房屋租憑相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)）：從_年_月_日起至_年_(轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來(lái)源)_月_日，每月租金：人民幣_(tái)元。每月管理費(fèi)_元。3、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)（損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偭碛?jì)）。次月15號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。第四條：甲方責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電、設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。- 1 -2、甲方負(fù)責(zé)制定歧安商業(yè)中心綜合管

12、理規(guī)定和商業(yè)中心的其它管理制度。3、甲方依照本合同和歧安商業(yè)中心綜合管理規(guī)定，對(duì)商業(yè)中心進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員（如值班員、清潔工、電工、水工），維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)程序。第五條：乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)與國(guó)家法律法規(guī)相抵的相關(guān)項(xiàng)目。2、乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定的歧安商業(yè)中心綜合管理規(guī)定（見(jiàn)附件）和商業(yè)中心的其他管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。3、乙方在承租樓層之后，應(yīng)在開(kāi)業(yè)之前辦理好營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)手續(xù)，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理商業(yè)中心內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。4、乙方要做好所承租樓層的安全、防火、防盜工作，不得在樓層內(nèi)使用明火

13、的爐具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)中心的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。 5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除樓層內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。6、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)樓層內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。7、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)樓層、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。8、乙方如需對(duì)所承租的樓層進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，樓層內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予賠償。乙方在商業(yè)中心內(nèi)張貼宣

14、傳品或設(shè)置廣告， 應(yīng)按商業(yè)中心的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。9、乙方承租的樓層只限于_使用。不得作其他用途。10、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方亨有、承擔(dān)。第六條：合同的變更于解除1、乙方在租憑期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前兩個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸還甲方。2、在租憑期內(nèi)，乙方不得將樓層店鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、寄押給第三者。如發(fā)生以上行為，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議并收回店鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部違約責(zé)任。甲方按乙方所交的保證金的50%退還給乙方（不計(jì)息），其余50%保證金無(wú)償歸甲方所有。 3、如應(yīng)不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原

15、因，確需收回樓層時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方（不計(jì)息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。 第七條：違約責(zé)任1、甲方未按期交付出租樓層給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。2、因甲方原因造成本商業(yè)中心被國(guó)家管理部門依照國(guó)家法律勒令停業(yè)造成乙方承租店面在承租期間不能營(yíng)業(yè)，15天內(nèi)免收租金，15天以上甲方相應(yīng)補(bǔ)償乙方由此造成的部分直接經(jīng)濟(jì)損失。3、乙方在租憑期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額：扣除保證金后，乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按

16、期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。 4、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每延期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日百分之一在加收違約金，延期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)外，甲方有權(quán)解除合同，收回樓層，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。 5、乙方如違反商業(yè)中心綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、罰款、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方面解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。6、乙方如擅自改動(dòng)、拆除樓層的建筑構(gòu)造、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此造成的一切損失。7、乙方不得擅自改變樓層使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；一個(gè)月內(nèi)不得擅

17、自停業(yè)、空置、歇業(yè)累計(jì)超過(guò)五天（寒暑假除外）；不得將承租樓層作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押；更不得利用承租樓層進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方由上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。 8、因提前解除合同或合同期滿不在續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還樓層，并將存放在樓層內(nèi)的可移動(dòng)財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視為乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分而不作任何補(bǔ)償給乙方。 第八條：其他1、租憑期內(nèi)，如遇到不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方），若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩

18、個(gè)月還不能使用該樓層的，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任。 2、合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為，則在租憑期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租憑期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書(shū)面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租憑合同。否則，甲方將另行安排其他租戶。 3、本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)商與本合同具有同等法律效力。4、本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。第九條：爭(zhēng)議的解決本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：年月乙方（蓋章）日第五篇：轉(zhuǎn)租合同 商業(yè)用房轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：西安

19、羿鋼房地產(chǎn)營(yíng)銷有限公司受轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1.1甲方依法承租位于西安市文景路西側(cè)、鳳城八路北側(cè)之間的原鹽東村城中村改造項(xiàng)目商業(yè)用房（海璟世紀(jì)城），出租方同意甲方將上述商業(yè)用房分割后部分（下稱“房屋”）轉(zhuǎn)租給乙方。1.2 甲方轉(zhuǎn)租給乙方的房屋的具體樓層區(qū)域、邊界詳見(jiàn)附件一：房屋分布圖二、租賃用途2.1甲方已向乙方出示該房屋租賃合同。甲乙雙方約定該房屋的用途為餐飲、娛樂(lè)，乙方承諾按約定的用

20、途使用該房屋。2.2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方征得甲方同意，以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽Ｈ?、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3.1甲乙雙方約定，房屋租期自年日起至月止，共計(jì)10年1月20天。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出商業(yè)用房租賃合同的租期。3.2 免租期（裝修期）：50天，自日起至月日止。3.3 計(jì)租期：自年月年月整。3.2甲方未按照本合同約定期限交房時(shí)，則租賃期、裝修期日順延。3.3轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前10日內(nèi)將房屋交付甲方。在商業(yè)用房租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方繼續(xù)承租房屋的，應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿三個(gè)月前向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重

21、新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式4.1 甲方轉(zhuǎn)租給乙方的房屋的建筑面積為平方米，月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣55元/平方米（以上面積為暫定面積，實(shí)際以房產(chǎn)管理部門測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。每月租金共計(jì)人民幣12個(gè)月）調(diào)整一次，調(diào)整幅度為：以上年度租金為基礎(chǔ)上調(diào)5%。 4.2租金每年支付一次。本合同簽訂后，甲方給乙方交房前15日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年租金共計(jì)人民幣2640000.00元。房屋交付滿一年（12個(gè)月）屆滿60日前，支付第二年租金，以此類推。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。4.4 本合同正常履行，剩余租期不滿一年的，租金按月計(jì)算（不滿一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算）。5.5本合同約定的租金不含房屋租賃稅，

22、不含主管政府部門和各級(jí)政府行政機(jī)構(gòu)規(guī)定的應(yīng)由乙方繳納的工商、稅務(wù)、治安、環(huán)衛(wèi)等費(fèi)用，也不包含乙方應(yīng)另行支付的如公共衛(wèi)生費(fèi)、治安服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。 五、其它費(fèi)用和履約保證金5.1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用房屋所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按期向相關(guān)收費(fèi)部門（單位）、物業(yè)管理公司繳納。乙方未按規(guī)定繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。 5.2乙方使用房屋產(chǎn)生的生活垃圾自行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向甲方交納履約保證金人民幣元（保證金為第一年租金的30%）。本合同終止，乙方結(jié)清各種費(fèi)用和款項(xiàng)后，甲方將履約保證

23、金（保證金不計(jì)利息）返還乙方；如乙方未結(jié)清各種費(fèi)用和款項(xiàng)，甲方有權(quán)將該保證金先折抵乙方債務(wù)，不足部分由乙方補(bǔ)足。 六、房屋使用要求和維修責(zé)任6.1 乙方按照本合同約定條款，按時(shí)支付押金和租金后有權(quán)使用本房屋。6.2 承租區(qū)域內(nèi)的裝修費(fèi)用及協(xié)調(diào)工作由乙方自行負(fù)責(zé)。6.3 乙方對(duì)承租區(qū)域內(nèi)的裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，并提前向甲方和物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)施工圖，獲得批準(zhǔn)后方可施工；由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程需要維修的，屬屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方收到

24、乙方維修通知后，維修時(shí)間最遲不能超過(guò)七日。 6.2乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 6.3轉(zhuǎn)租期間，甲方或出租人對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6.4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)，有關(guān)租金減免問(wèn)題，根據(jù)當(dāng)時(shí)情況雙方自行協(xié)商解決。6.5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先書(shū)面通知甲方，由甲方按商

25、業(yè)用房租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的，乙方應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 6.6乙方裝修方案應(yīng)符合商業(yè)用房整體布局效果，保持與商業(yè)街整體風(fēng)格一致，裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)報(bào)經(jīng)甲方書(shū)面同意，必要時(shí)由甲方報(bào)經(jīng)出租方、物業(yè)管理公司書(shū)面同意，以維持整體布局效果及商業(yè)街整體風(fēng)格的統(tǒng)一性。 6.7乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意，并由甲方征得出租方書(shū)面同意后方可施工。6.8乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府相關(guān)部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)使用房屋，并有義務(wù)保證房屋在使用中

26、不存在任何安全隱患。如乙方違反，由此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任由乙方自行負(fù)擔(dān)。 6.9 乙方應(yīng)注意防水、防火，如因乙方過(guò)失造成水災(zāi)或火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)民事責(zé)任、刑事責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償。七、特別約定7.1在轉(zhuǎn)租期間，乙方不得將房屋再行轉(zhuǎn)租。7.2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。7.3本合同簽訂后10日內(nèi)，乙方須向甲方提交相關(guān)有效證件：如法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)原件，以及企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等證件的復(fù)印件，并同時(shí)提供原件供甲方核對(duì)。 7.4租賃期滿三個(gè)月前，甲乙雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。同等條件下乙方享有優(yōu)先

27、承租權(quán)。八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)8.1 本合同租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方應(yīng)及時(shí)返還房屋，并簽署交接單。乙方拒絕或遲延返還租賃房屋，每拖延一日，乙方須按日租金標(biāo)準(zhǔn)（月租金除以30日計(jì)算）雙倍按日支付占用費(fèi)及本合同規(guī)定的其它費(fèi)用，不再享受本合同其它權(quán)利。 8.2本合同租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修形成附合的、不能拆除的或拆除后將對(duì)房屋造成損害的裝飾裝修物，應(yīng)維持原狀，甲方不對(duì)乙方進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償。8.3乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)清理房屋內(nèi)垃圾、廢舊物品并承擔(dān)費(fèi)用。乙方未清理的，甲方可自行清理或委托第三人清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不及時(shí)支付上述費(fèi)用的，甲方可從乙方已繳納履約保證金中扣除。

28、 九、違約責(zé)任9.1乙方未按照本合同約定期限支付租金的，每延遲一日，按照年度欠付租金數(shù)額的千分之五向甲方支付違約金；逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失（包括租金減少損失）。 9.3乙方裝修、改造損害房屋主體或承重結(jié)構(gòu)的，或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備未經(jīng)甲方、出租方書(shū)面同意的，甲方有權(quán)解除本合同。因上述原因甲方解除本合同的，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失，并向甲方支付四個(gè)月房屋租金作為違約金。乙方裝修、改造房屋有損甲方其它利益，經(jīng)甲方書(shū)面通知，乙方未在5日內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，由此導(dǎo)致甲方損失（包括租金減少損失）的，乙方負(fù)責(zé)全部賠償責(zé)任。 9.4乙方利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租或允許第三方使用，或擅自改變房屋用途，或擅自設(shè)立廣告牌，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失（包括租金減少損失），并按當(dāng)年年度租金的30%向甲方支付違約金。 9.5 轉(zhuǎn)租期滿前，乙方單方解除本合同的，并按當(dāng)年年租金的30%向甲方支付違約金，乙方已繳納租金和保證金甲方不予退還。因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同提前終止或甲方提前解除本合同的，按當(dāng)年年租金的30%向乙方支付違約金。 9.6在轉(zhuǎn)租期間，甲乙雙方