廊坊市房屋拆遷補(bǔ)償

1、精品 廊坊市房屋拆遷補(bǔ)償 最新廊坊市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 第二十六條 依法拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批 準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按重置價(jià)格結(jié)合剩余年限給予補(bǔ)償。 違章建筑的認(rèn)定由其所在地的城市規(guī)劃部門(mén)根據(jù)中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法的有關(guān) 規(guī)定依法做出。 第二十七條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 除本細(xì)則第三十一條第二款、第三十二條第二款規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償安 置方式。 第二十八條 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、 用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積等因素， 可以由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定；拆遷人與被拆遷人在規(guī)定的期限內(nèi)協(xié)商不成的，以房地 產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)

2、估價(jià)格確定。 第二十九條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依據(jù)被拆除房屋的貨幣補(bǔ)償 金額和所安置房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。 第三十條拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋用于拆遷安置。拆遷區(qū)域新建 房屋與被拆遷房屋使用性質(zhì)相同的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安置要求在拆遷區(qū)域?qū)嵭挟a(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷 人。 實(shí)行異地安置的，應(yīng)當(dāng)一次性安置。 對(duì)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋， 拆遷人應(yīng)當(dāng)提供辦理產(chǎn)權(quán) 所需的所有資料。 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)將被拆遷房屋的房屋所有權(quán)證交房管部門(mén)注銷。 第三十一條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的 要求予以重建或者給予貨幣補(bǔ)償。 拆遷非公益

3、事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人按評(píng)估價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。 第三十二條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì) 房屋承租人進(jìn)行安置的，由拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。 被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋 產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租， 被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房 屋租賃合同。 第三十三條 被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，不支付房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)而與拆遷人達(dá)不成 補(bǔ)償、安置協(xié)議的，拆遷人可以用被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償款購(gòu)買等價(jià)值量的房屋安置被拆遷人 或者房屋承租人，并重新訂立房屋租賃合同。 第三十四條 拆遷按照城鎮(zhèn)住

4、房制度改革的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)事先通 知售房單位。被拆遷人要求實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù) 房屋所有權(quán)證載明的產(chǎn)權(quán) 比例分別給予補(bǔ)償；被拆遷人要求實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明產(chǎn) 權(quán)比例。 第三十五條 拆遷房產(chǎn)管理部門(mén)的直管公有住宅房屋和單位自管的公有住宅房屋，按下 列規(guī)定辦理： （一） 公有住宅房屋可以按照房改政策出售給房屋承租人，房屋承租人購(gòu)買現(xiàn)住房后作為 被拆遷人，由拆遷人給予補(bǔ)償。 （二） 被拆遷人可以通過(guò)協(xié)商收購(gòu)房屋承租人享有的公有住宅房屋使用權(quán)，與房屋承租人 解除租賃關(guān)系，由拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。 （三）被拆遷人對(duì)房屋承租人異地安置，由拆遷人對(duì)

5、被拆遷人給予補(bǔ)償。 被拆遷人提供的異地安置房屋的面積和使用功能應(yīng)當(dāng)不低于被拆除房屋的面積和使用 功能。雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立房屋租賃合同。 第三十六條 拆遷公有出租非居住房屋， 被拆遷人已對(duì)房屋承租人進(jìn)行了安置的， 實(shí)行 貨幣補(bǔ)償。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用被拆遷人房屋貨幣補(bǔ)償款購(gòu)買等價(jià)值量的安置房，由被拆遷 人安置承租人，租賃關(guān)系繼續(xù)保持。 第三十七條 被拆遷人或者房屋承租人為孤老、 孤殘、孤幼和享受民政部門(mén)核發(fā)的城鎮(zhèn) 居民最低社會(huì)保障金的， 并且他處沒(méi)有住房， 需要在此長(zhǎng)期居住的，依據(jù)有關(guān)證明，拆遷人 應(yīng)當(dāng)給予照顧，或者用被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償款購(gòu)買等價(jià)值量的房屋安置。 拆遷人提供的等價(jià)值量的安置房屋面積和

6、使用功能，應(yīng)當(dāng)不低于被拆遷房屋的面積和使 用功能。 第三十八條 拆遷范圍內(nèi)的市政公用設(shè)施需要拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門(mén)申報(bào)，取 得批準(zhǔn)并按有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償，所需遷建費(fèi)用由拆遷人負(fù)責(zé)。有關(guān)部門(mén)不得借故拖延時(shí)間， 影響拆遷。 第三十九條 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋， 拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理 部門(mén)審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證 據(jù)保全。 第四十條拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律法規(guī)和建設(shè)部城市房地 產(chǎn)抵押管理辦法執(zhí)行。 第四十一條 安置房屋的低層應(yīng)當(dāng)照顧年老或者有殘疾者。安置房屋分配堅(jiān)持公平、 公 正的原則。 第四十二條 對(duì)被

7、拆遷人或者被拆遷房屋承租人的安置用房不能一次到位的，可以采取 過(guò)渡方式。安置房為多層樓房的過(guò)渡期限不得超過(guò)2年，安置房為高層樓房的按建設(shè)管理 部門(mén)規(guī)定的建設(shè)工期為準(zhǔn)。 第四十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的合法建筑面積向被拆遷人或者房屋承租人 支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，由建設(shè)、房管、物價(jià)、 國(guó)土、綜合執(zhí)法等部門(mén)隨相應(yīng)費(fèi)用變化定期確定公布。 第四十四條由于拆遷人的責(zé)任使被拆遷人或者被拆遷房屋承租人延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，按 下列標(biāo)準(zhǔn)增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)： 被拆遷人或者被拆遷房屋承租人自行過(guò)渡或者由其單位安排過(guò)渡的，從逾期之日起以規(guī) 定標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，按被拆除房屋建筑面積，增加

8、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期不滿半年的增加 25%; 逾期滿半年不滿1年的增加50%;逾期滿1年不滿2年的增加75%;逾期滿2年以上的增加 100%。 增加的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按上述時(shí)間分段計(jì)算。 第四十五條 拆除有線電視、有線電話和燃?xì)?、供熱設(shè)施以及拆遷商業(yè)及工業(yè)用房造成 停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照當(dāng)?shù)胤课莶疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定確定。 第四十六條 對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估，應(yīng)當(dāng)由具有省級(jí)以上建設(shè)行政主管 部門(mén)核發(fā)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格證書(shū)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估報(bào)告必須由專職 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。 第四十七條 規(guī)劃、國(guó)土、房管等部門(mén)應(yīng)當(dāng)允許房屋拆遷管理部門(mén)、評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人 員查閱被拆遷人

9、的土地登記資料、房屋權(quán)屬登記檔案以及相關(guān)房地產(chǎn)交易信息。 第四十八條 拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。拆遷規(guī)模大、分期分 段實(shí)施的，以當(dāng)期（段）房屋拆遷實(shí)施之日為估價(jià)時(shí)點(diǎn)。 拆遷評(píng)估的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)為公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值，不考慮房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。 具體的拆遷評(píng)估規(guī)則和程序，按照廊坊市城市房屋拆遷評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)執(zhí)行。 感謝下載載 童年時(shí)， 家是一聲呼喚。 那時(shí)的我似乎比今日的孩子擁有更多的自由。放學(xué)后，不會(huì)先在父母前露面，而是與左右相鄰的小朋友聚在一起，天馬行空，玩的天昏地暗，直至街上的人散去， 聽(tīng)見(jiàn)焦急的父母在四處：回家了，吃飯了。 ”這樣的聲音伴著我的童年，月復(fù)一月，迄今仍在我的耳

10、畔回響。 我常常在思考家”究竟是什么？ 有人說(shuō)：家是醞釀愛(ài)與幸福的酒坊，是盛滿溫馨和感動(dòng)等待品味的酒杯。是在疲憊時(shí)回到家后愛(ài)人真情的擁抱，是彼此相守默默注視的目光 還有 人說(shuō)：家是風(fēng)雨中的一間小屋，家是大雪天里的一杯熱酒，家是一次次失敗后的鼓勵(lì) 家是忙碌奔波疲憊時(shí)。最想回去好好休息的溫床。家是在外面受委屈回來(lái)后，可以痛痛快快哭一場(chǎng)而沒(méi)人笑你軟弱的地方。家是日行千里夜走八百后。離你最遠(yuǎn)卻始終與你記憶最近的 畫(huà)面。無(wú)論你的人生是如何的輝煌或者是落魄。家。永遠(yuǎn)是你最牽掛的地方。太平時(shí)，家是一座博物館，又是一個(gè)加油站。家里的一本書(shū)一封信一幀照片，都可以引出一段屬于你們家的 故事，流傳天南與地北；一把茶

11、壺一頂帽子一把椅子，都儲(chǔ)存著家的文化傳統(tǒng)和信息，綿延一代又一代。 家，一個(gè)多么溫馨的港灣，承載了多少人的夢(mèng)。煩惱的時(shí)候，想到它，豁然開(kāi)朗；憂郁的時(shí)候，想到它，微微一笑；沉悶的時(shí)候，想到它，如釋重負(fù)。 家，簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的一個(gè)字，卻包含了太多，只有親情才是無(wú)法泯滅的永恒。自古以來(lái)，無(wú)數(shù)詩(shī)人詠唱過(guò)游子的思家之情。漁燈暗，客夢(mèng)回，一聲聲滴人心碎。孤舟五更家萬(wàn)里，是離人 幾行情淚?！奔沂怯巫訅?mèng)魂縈繞的永遠(yuǎn)的岸。 天馬行空，玩的天昏地暗，直至街上的人散去, 童年時(shí)， 家是一聲呼喚。那時(shí)的我似乎比今日的孩子擁有更多的自由。放學(xué)后，不會(huì)先在父母前露面，而是與左右相鄰的小朋友聚在一起, 聽(tīng)見(jiàn)焦急的父母在四處：回家了

12、，吃飯了。 ”這樣的聲音伴著我的童年，月復(fù)一月，迄今仍在我的耳畔回響。 我常常在思考家”究竟是什么？ 有人說(shuō)：家是醞釀愛(ài)與幸福的酒坊，是盛滿溫馨和感動(dòng)等待品味的酒杯。是在疲憊時(shí)回到家后愛(ài)人真情的擁抱，是彼此相守默默注視的目光 還有 人說(shuō)：家是風(fēng)雨中的一間小屋，家是大雪天里的一杯熱酒，家是一次次失敗后的鼓勵(lì) 家是忙碌奔波疲憊時(shí)。最想回去好好休息的溫床。家是在外面受委屈回來(lái)后，可以痛痛快快哭一場(chǎng)而沒(méi)人笑你軟弱的地方。家是日行千里夜走八百后。離你最遠(yuǎn)卻始終與你記憶最近的 畫(huà)面。無(wú)論你的人生是如何的輝煌或者是落魄。家。永遠(yuǎn)是你最牽掛的地方。太平時(shí)，家是一座博物館，又是一個(gè)加油站。家里的一本書(shū)一封信一幀照片，都可以引出一段屬于你們家的 故事，流傳天南與地北；一把茶壺一頂帽子一把椅子，都儲(chǔ)存著家的文化傳統(tǒng)和信息，綿延一代又一