各類出讓合同大全模板

1、國有土地使用權出讓合同（宗地出讓）出讓方（甲方）：地址：郵編：電話:法定代表人： 職務： 受讓方（乙方）：地址: 郵編：電話:法定代表人： 職務： 第一條 根據(jù)中華人民共和國土地法和國家有關規(guī)定，雙方本著平等、 自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同，共同遵守。第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國， 地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權在使用年限內(nèi)，依有關規(guī)定可以 轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。乙方在受讓土地使用權范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、 利用、經(jīng)營土地的活動，應遵 守中華人民共和國法律、法規(guī)，并不得損害社會公共利

2、益，其合法權益受法律保 護。第四條 甲方出讓給乙方的地塊位于 ，面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。第五條 本合同項下的土地使用權出讓年限為 年，自頒發(fā)該地塊的中華人民共和國國有土地使用證之日起算。第六條 本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建設 項目。在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應當取得甲方和城市規(guī)劃 行政主管部門批準，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調(diào)整土地使用 權出讓金，并辦理土地使用權登記手續(xù)。第七條 本合同附件土地使用條件是本合同的組成部分，與本合同具有 同等法律效力。乙方同意按土地使用條件使用土地第八條 乙方同意

3、按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以 及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費稅。第九條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米元人民幣（美元或港元等），總額為元人民幣（美元或港元等）。第十條 本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳 付土地使用權出讓金總額的 %共計元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。乙方應在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權出讓金，逾期 日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。第十一條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后 日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權登記手續(xù)，領取中華人民共和國國有土地使用證，取得土地 使用權。第十二條 乙方

4、用意從年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年 月 日。土地使用費每年每平方米為 元人民幣（美元或港元等）。第十三條 乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權出讓金及其他 費用。（注：根據(jù)具體情況定）。美元（港元等）與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布 的買入價和賣出價的中間值計算。第十四條 除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日前， 將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內(nèi)。銀行名稱： 銀行分行，賬戶號。甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后 日內(nèi)，以書面形式通知乙方。由于 甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費， 乙方均不承擔 違約

5、責任。第十五條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用 權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同,并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。第十六條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行 合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。遇有不可抗力的一方，應在 小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報（電傳或 傳真）的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后

6、日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。第十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應 繳納費用的%繳納滯納金。第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權無償收回 土地使用權。第十九條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，由本合同項 下的土地使用權出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經(jīng) 濟損失。第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民人和 國法律的保護和管轄。第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按 一 項辦法解決：（1）提請仲裁機構仲裁；（2）向有管轄

7、權的人民法院起訴。第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自 實際收到起生效。雙方的地址應為：甲方： 乙方：法定名稱 ；法定名稱 ；法定地址 ；法定地址 ；郵政編碼；郵政編碼電話號碼 ；電話號碼 :傳 真 ;傳直/、 7任何一方可變更以上通知和通訊地址， 在變更后日內(nèi)應將新的地址通知另一方。第二十三條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第二十四條 本合同采用中兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式 ，雙方各 執(zhí)。第二十五條 本合同于年月日在中國省（自治區(qū)、直轄市）市（縣）簽訂。第二十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為

8、合同附件。甲方： 乙方：代表人： 代表人：年月日年月日國有土地使用權出讓合同（成片出讓）出讓方（甲方）：地址：郵編：電話:法定代表人： 職務： 受讓方（乙方）：地址: 郵編：電話:法定代表人： 職務： 第一章總則第一條 雙方根據(jù)中華人民共和國土地法和國家有關法律、法規(guī)，本著 平等自愿的原則，通過友好協(xié)商，訂立本合同第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。 地下資源，理藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。第三條 乙方在本合同項下受讓土地使用權范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng) 營土地的活動，須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及 ?。ㄊ校┑挠嘘P規(guī)定，并不得損害社會公共利益，

9、其合法權益受法律保護。第二章定義第四條 本合同所使用的特殊用語定義如下：1. 地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。2. 土地使用權抵押”指乙方為籌集資金開發(fā)全部或部分出讓地塊向抵押權人（即貸款人）提供本合同項下的全部或部分權利、利益作為還款保證的一種物 權擔保行為。3. 總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準的 開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設總體規(guī)劃。4. 成片開發(fā)規(guī)劃”指由開發(fā)企業(yè)依據(jù)總體規(guī)劃編的，經(jīng)中國政府批準的在受 讓土地使用權范圍內(nèi)的各項建設的具體布置和安排。5. 公用設施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對土地進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供 排水、供電、供熱、道路交通、通信等設施。

10、6. 不可抗力”指雙方在訂立本合同時不能以預見，對其發(fā)生和后果不能避免 并不能克服的事件，包括地震、火災、雷電、洪水、臺風、爆炸、戰(zhàn)爭。第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于 ，地塊編號為.（見附件 地塊地理位置圖或地籍圖）第六條第五條所指地塊總面積為平方米。第七條 本合同項下的土地使用權出讓年限為 ，自頒發(fā)該地塊的國有土地使用證之日起算。第四章土地用途第八條 本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建立一個對資企業(yè) 主為的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)）開辦和經(jīng)營重化工工業(yè)項目（建設項目），亦準許開辦一些與工業(yè)項目（建設項目）相配套的生產(chǎn)和生活服務設施。 （注：根據(jù)具體情況定）

11、。第九條 本合同附件土地使用條件是本合同的組成部分，具有同等法律 效力。乙方同意按土地使用條件使用土地。第十條 在出讓期內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應當征得甲方和城 市規(guī)劃部門批準， 依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同， 調(diào)整土地使用權 出讓金，并辦理登記。第五章 土地費用及支付第十一條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費 以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費和國家規(guī)定的有關土地稅費。第十二條 該地塊的土地使用權的出讓金為每平方米 元人民幣（美元、港元），總額為 元人民幣（美元、港元）。第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權

12、出讓金總額的 %作為履行合同的定金。乙方應在簽訂本合同后 日內(nèi)，支付全部土地使用權出讓金， 逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后 日內(nèi)，依照規(guī)劃向當?shù)毓芾聿块T辦理登記手續(xù)，領取國有土地使用證，取得土地使用權。第十五條 乙方同意從 年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年 月日。第十六條 乙方同意以美元（港元）向甲方支付土地費用。美元（港元） 與人民幣的比價， 以付款前一天中國國家外匯管理局公布的買 入價和賣出價的中間值計算。第十七條 除合同另有規(guī)定外， 乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前， 將合同要求支付的費用匯

13、入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱： 銀行分行，帳戶號 .甲方銀行帳戶如有更變， 應在變更后 日內(nèi)，以書面形式通知乙方， 由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費， 乙方均不負責。第六章 土地使用權轉(zhuǎn)讓第十八條 乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設施建設，形成工業(yè) 用地和其他建設用地條件 （或完成公用設施建設并建成了通用工業(yè)廠房以及相配 套的生產(chǎn)和生活服務設施等地面建筑物，或投資額達到投資總額的 %，或根據(jù)具體情況定） 后，有權將本合同項下的全部或部分地塊的余期使用權轉(zhuǎn)讓 （包 括出售、交換和贈與）。第十九條 土地使用權轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內(nèi)外

14、的公司、企業(yè)、其他組織和個人。 雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。 第二十條 乙方在作出轉(zhuǎn)讓 日前應通知甲方。 轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字 后 日內(nèi)，應將經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓合同的真實、 完整的副本送交甲方， 辦理土地使用權過戶登記手續(xù)，換領土地使用證，并按照政府有關規(guī)定繳納土地增值費。 第二十一條 自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，轉(zhuǎn)讓方即喪失被轉(zhuǎn)讓地塊的使用權， 受讓方享有和承擔本合同規(guī)定的權利的義務。第二十二條 土地使用權和地上建筑物，其他附著物所有權分割轉(zhuǎn)讓的，應當經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準，并分別辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第七章 土地使用權出租第二十三條 乙方在完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用

15、工業(yè)廠房以 及相配套的生產(chǎn)和生活服務設施等地上建筑物后， 有權作為出租人將本合同項下 全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物，其他附著物租賃給承擔人使用。第二十四條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國家法律、法規(guī)、和 本合同的規(guī)定。第二十五條 土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物應當辦理有關登記手 續(xù)。第二十六條 本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續(xù) 履行本合同。第八章 土地使用權抵押第二十七條 乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數(shù) 個抵押權人作出一個或數(shù)個抵押。 抵押人與抵押權人鑒定的抵押合同不得違背國 家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。每一抵押所擔保的債務

16、必須是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所承擔的債務。第二十八條 乙方在作出抵押 日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后日內(nèi)應將經(jīng)公證的抵押合同， 以及由此獲得的經(jīng)公證的期票或貸款協(xié)議的真 實、完整的副本送交甲方，辦理抵押登記。依照有關規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人， 應在取得土地使用權后 日內(nèi)，辦理土地使用權過戶登記手續(xù)， 換領土地使用證。第二十九條 依據(jù)第二十八條而取代乙方的抵押權人或第三人，享有和承擔 本合同規(guī)定的權利和義務。第九章 期限屆滿第三十條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用 權，該地塊建筑物及其他附著物所有權也由國家無償取得。 土地使用者應

17、當交還 土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記手續(xù)。第三十一條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需要繼續(xù)使用該地塊，須 在期滿前 天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書， 并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，換領國有土地使用證。第三十二條 本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要， 國家可以依照法律程序提前收回出讓地塊的使用權， 并根據(jù)土地使用者已使用的 年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。第十章 不可抗力 第三十三條 任何一方對于不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不 負責任。遭受不可抗力事件的一方應在條件允許下采取一切合理措施以減少因這 一事件造

18、成的損失。第三十四條 遇有不可抗力的一方，應在 小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后 日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。第三十五條 除國家法律本身明確規(guī)定外，后繼立法或法律變更對本合同無 追溯力。本合同可根據(jù)后繼立法或法律變更進行修改與補充， 但必須采用書面形 式提出申請并經(jīng)雙方簽字同意后執(zhí)行。第一章違約責任第三十六條如果一方未能履行本合同規(guī)定的義務應視為違反合同，違約方 從另一方收到具體說明違約情況的通知后應在 日內(nèi)糾正該違約。如日后,違約沒有糾正，則違約方應向一方負責賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。第三十

19、七條 如果由于甲方的過失而產(chǎn)生乙方對該地塊使用權占有的延期，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。第三十八條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按 應繳納費用的%繳納滯納金。第三十九條乙方在該土地上未按開發(fā)計劃進行建設或連續(xù)兩年不投資開發(fā) 建設，甲方有權無償收回土地使用權。第四十條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設施建設，則應在規(guī) 定完成日期至少日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據(jù)情況適當延長完成日期：如果沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理認定上述延期由無法成 立并不批準延期，甲方有權無償收回部分土地使用權，該部分土地使用權占全部 土地使用權的比例與未開發(fā)的公

20、用設施占全部要求開發(fā)的公用設施比例相等。第四條 在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項目，則應在規(guī)定日期至少 日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當延長本合同規(guī)定的期限，否則，甲方有權 無償收回未安排建設項目地塊的使用權。第十二章通知第四十二條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以任何方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：乙方：法定名法定地郵政編碼:傳甲方：法定名稱 ；稱 ；法定地址址；郵政編碼；傳 真 ；直/、 7任何一方可變更以上通知和通訊地址， 在變更后日內(nèi)應將新的地址通知另一方。第十三章適用法律及爭議解決第四十三條 本合同訂立

21、、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第四十四條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按項解決：（1）向有管轄權的人民法院起訴。（2）向仲裁委員會申請仲裁。第十四章附則第四十五條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第四十六條 本合同采用中 兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式 ，雙方各執(zhí)份。第四十七條 本合同于年月日在中國簽訂。第四十八條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方： 乙方：代表人： 代表人：年月日年月日土地使用權出讓合同（2）（成片開發(fā)土地出讓合同）第一章總則第一條 本合同

22、雙方當事人：出讓方：中華人民共和國 ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；受讓方： （以下簡稱乙方）；外商根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、 投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法和國家及地方有關規(guī)定，雙方本著平等、 自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人 民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權。在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、 抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民 共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開

23、發(fā)、利用、保護土地的義務。第二章定義第四條 本合同所使用的特定詞語定義如下：1. 地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。2. 總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準的 開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設總體規(guī)劃。3. 成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準的在受讓土地 使用權范圍內(nèi)各項建設的具體布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。4. 公用設施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設，建成的 供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于 。（見附件地塊地理位置，略）。第六條第五條所指地

24、塊總面積為平方米。第七條 本合同項下的土地使用權出讓年限為 年；自取得該地塊中華人民共和國國有土地使用證之日起算。第四章 土地用途第八條 本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和 經(jīng)營工業(yè)項目（建設項目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準許 %用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務設施。（注：根據(jù)具體情況定）。第九條 本合同附件土地使用條件是本合同的組成部分，與本合同具有 同等的法律效力。乙方同意按土地使用條件使用土地第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和土地使 用條件，應當取得甲方同意，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調(diào) 整土地使用權出讓金，并辦理土地使

25、用權變更登記手續(xù)。第五章 土地費用及支付第十一條 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、 土地使用 費、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅（費）。第十二條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米元人民幣，總額為元人民幣。第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的 %共計元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。乙方應在簽訂本合同后 日內(nèi)，支付完全部土地使用權出讓金。第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后 日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權登記手續(xù)，領取中華人民共和國國有土地使用證，取 得土地使用權。第十五條 乙方同意從

26、年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年月日。土地使用費每年每平方米為 元人民幣。第十六條 除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前， 將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。 銀行名稱：銀行分行，帳號為。甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后 日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。第六章 土地使用權轉(zhuǎn)讓第十七條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設施建設，形成工業(yè) 用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達到投資總額 的%，或建成面積達到設計總面積的 %，或根據(jù)具體情況定）后，有

27、權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與）0第十八條 土地使用權轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共 和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。第十九條 乙方在作出轉(zhuǎn)讓日前應通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后日內(nèi)，應將轉(zhuǎn)讓合同及有關附件的正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，換領土地使用證，并按國家有關規(guī)定繳納土地增 值稅。第二十條 自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、 義 務隨之轉(zhuǎn)移。第二十一條 土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉(zhuǎn)讓的，應 當經(jīng)

28、甲方和房產(chǎn)管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。第七章 土地使用權出租第二十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通 用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承 租人使用。第二十三條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法 律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。第二十四條 土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依 照規(guī)定辦理有關登記手續(xù)。第二十五條本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續(xù) 履行本合同。第八章 土地使用權抵押第二十六條乙方有權將本合同項

29、下全部或部分地塊余期使用權向一個或 數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中 華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發(fā)本合同項下的地塊所承擔的債務。 第二十七條 乙方在作出抵押日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后日內(nèi)應將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關附件正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權抵押登記。依照有關規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人， 應在實現(xiàn)抵押權后日內(nèi)，辦理土地使用權變更登記手續(xù)。第二十八條依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有并承擔合 同規(guī)定的權利和義

30、務。第九章期限屆滿第二十九條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使 用權，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使 用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期 滿 天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權出讓 年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權登記手 續(xù)。第三十一條 本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要， 甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權， 并根據(jù)土地使用者已使用的 年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。

31、第十章不可抗力第三十二條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負 責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。第三十三條 遇有不可抗力的一方，應在 小時內(nèi)將事件的情況以信件 或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后 日內(nèi)， 向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。第十一條違約責任第三十四條如果一方未履行本合同規(guī)定的義務，應承擔違約責任。第三十五條 如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期， 甲方應賠償乙方已付出讓金的違約金。第三十六條 乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設，應繳納已付出讓 金%的違約金；

32、連續(xù)兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。第三十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項（出讓金除外），從滯納 之日起，每日按應繳納費用的 %繳納滯納金。第三十八條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設施建設，則應在 規(guī)定完成日期至少日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據(jù)情況適當延長完成日期；如沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無 法成立并不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占 全部土地使用權的比例與未開發(fā)的公用設施占全部要求開發(fā)的公用設施比例相第三十九條 在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建

33、的項目，則應在規(guī)定日期至少 日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當延長本合同規(guī)定的建設期限，否則，甲方 有權無償收回并安排建設項目地塊的使用權。第十二章通知第四十條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：甲方：法人住所地由E政編碼電話號碼傳真任何一方可變更以上通知和通訊地址， 知另一方。乙方：法人住所地由E政編碼電話號碼傳真在變更后日內(nèi)應將新的地址通第十三章適用法律及爭議解決第四十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共 和國法律的保護和管轄。第四十二條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙 方同意向仲裁

34、委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）第十四章附則第四十三條 本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字，并經(jīng)有權 一級政府批準后生效第四十四條本合同采用中 兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效 力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式 份，雙方各執(zhí)份。第四十五條本合同于年月日在中國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）簽訂。第四十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與 本合同具有同等法律效力。甲方：（章）中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）土地管理局（章） 法定代表人（委托代理人）理人）（簽字）（簽

35、字）附件：土地使用條件（成片開發(fā)經(jīng)營項目）一、成立開發(fā)企業(yè)乙方：法人代表人（委托代法規(guī)成立從事土地開1.1 土地使用者須依照中華人民共和國有關法律、 發(fā)經(jīng)營的開發(fā)企業(yè)，開發(fā)企業(yè)依照中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和 轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定取得開發(fā)區(qū)域的土地使用權。開發(fā)企業(yè)依法自主經(jīng)營管理， 但在其開發(fā)區(qū)域內(nèi)沒有行政管理權和司法管轄權， 開發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)的關系是 商務關系。開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營活動應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，其合法權益受中華人民共和國法律保護。二、界樁定點2.1國有土地使用權出讓合同（以下簡稱本合同）正式簽訂后日內(nèi)，市（縣）土地管理局會同開發(fā)企業(yè)依出讓宗地圖各界址點實地核定所示座

36、標的界樁；面積無誤后，雙方在出讓宗地圖上簽字認定。 界樁由開發(fā)企業(yè) 妥善保護，不得私自改動，界樁遭到破壞或移動時，應及時報告市（縣）土地管理局，請求恢復界址測量，重新埋設界樁。三、土地利用要求3.1 開發(fā)區(qū)域內(nèi)土地使用必須符合本合同規(guī)定的土地用途。3.2 開發(fā)區(qū)域內(nèi)生活配套設施用地應控制在總用地的 %以內(nèi)。3. 3 開發(fā)企業(yè)應編制開發(fā)區(qū)域內(nèi)的成片開發(fā)規(guī)劃， 成片開發(fā)規(guī)劃應在得 到批準后實施。3. 4 開發(fā)區(qū)域在城市規(guī)劃范圍內(nèi)的，開發(fā)企業(yè)擬定的成片開發(fā)規(guī)劃必須 符合城市總體規(guī)劃要求，并按有關規(guī)定報省級政府批準。嚴格按批準的規(guī)劃實施， 如確需修改，必須征得原批準機關同意。四、公用設施4.1 開發(fā)區(qū)

37、域內(nèi)的全部公用設施由開發(fā)企業(yè)在本合同生效之日起 日內(nèi)，建成并使其達到中國現(xiàn)行設計和施工規(guī)范標準。開發(fā)企業(yè)投資建設區(qū)域內(nèi)自備電站、熱力站、水廠等生產(chǎn)性公用設施的，可 由開發(fā)企業(yè)自主經(jīng)營，也可交地方公用事業(yè)企業(yè)經(jīng)營。 公用設施能力有富余，需 要供應區(qū)域外，或需要與區(qū)域外設施聯(lián)網(wǎng)運行的， 開發(fā)企業(yè)應與地方公用事業(yè)企 業(yè)按國家有關規(guī)定簽訂合同，按合同規(guī)定的條件經(jīng)營。4.2 開發(fā)企業(yè)需接引區(qū)域外的水、電、熱等資源，提供接點和服務的， 須與中國政府有關部門另簽合同，并由地方公用事業(yè)企業(yè)負責經(jīng)營。4.3 開發(fā)區(qū)域的郵電通信事業(yè)，由郵電部門統(tǒng)一規(guī)劃、建設與經(jīng)營。也可以經(jīng)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）由E電主管部門批準，

38、由開發(fā)企業(yè)投資，或者開發(fā)企業(yè)與郵電部門合資建設通信設施， 建成后移交郵電部門經(jīng)營，并根據(jù) 雙方簽訂的合同，對開發(fā)企業(yè)給予經(jīng)濟補償。4. 4 開發(fā)企業(yè)可以按照國家交通主管部門的統(tǒng)一規(guī)劃建設和經(jīng)營專用港 區(qū)和碼頭。開發(fā)區(qū)域地塊范圍涉及海岸港灣或者江河建港區(qū)段時， 岸線由國家統(tǒng) 一規(guī)劃和管理。4. 5 公用設施完成后，開發(fā)企業(yè)可以依照中華人民共和國法律組成一個 或多個對公用設施進行開發(fā)、經(jīng)營為目的的合資、合作企業(yè)。4. 6 開發(fā)企業(yè)必須根據(jù)總體規(guī)劃要求， 在該開發(fā)區(qū)域內(nèi)為政府行政、 司 法管理部門無償提供公用設施，如辦公用房等。4. 7 相鄰雙方必須相互合作，并根據(jù)需要授予對方必要的相鄰權， 以及

39、其他權利以保證開發(fā)區(qū)域與相鄰區(qū)域的交通往來和開發(fā)建設的順利進行。五、設計、施工、竣工5. 1 開發(fā)區(qū)域內(nèi)的建筑設計、建筑用途等必須符合土地利用要求及成片 開發(fā)規(guī)劃，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、綠化等，須報中國政府有關主 管部門審批后建設，交由地方政府派出機構管理。5.2 開發(fā)企業(yè)在簽訂本合同 日內(nèi)按批準的規(guī)劃設計圖紙和施工設計圖紙動土施工，并在 年月日以前建成不少于 平方米的標準或?qū)I(yè)廠房。六、項目引進6. 1 開發(fā)企業(yè)負責吸引投資者到開發(fā)區(qū)域投資， 并保證自土地使用證頒發(fā)之日起 年內(nèi)招引并安排區(qū)內(nèi)所有的建設項目， 年內(nèi)所有建設項目全部竣工投產(chǎn)。6.2 在開發(fā)區(qū)域內(nèi)興建的建設項目，其建設

40、應符合成片開發(fā)規(guī)劃的要求， 并按建設項目審批管理的有關規(guī)定報經(jīng)中國政府有關部門批準。6. 3 在開發(fā)區(qū)域舉辦企業(yè)，應符合國家有關投資產(chǎn)業(yè)政策的要求。 屬于 下列情況的項目不得興建：(1) 有污染環(huán)境又無符合規(guī)定的環(huán)保措施的項目；(2) 為中國政府所禁止的建設項目和生產(chǎn)產(chǎn)品。土地使用權出讓合同(3)(劃撥土地使用權補辦出讓合同)第一條 本合同雙方當事人：出讓方：中華人民共和國 省（自治區(qū)、直轄市）市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法定地址 ;郵政編碼;法定代表人：姓名;職務。受讓方：（以下簡稱乙方）；法定地址；郵政編碼;法定代表人：姓名;職務 0根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫

41、行條例第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須簽訂土地 使用權出讓合同。乙方因出售（出租；抵押） 房產(chǎn)（或部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應比例）的土地使用權隨之轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）。 雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。第二條 產(chǎn)使用土地位于 總用地面積為 0其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。乙方領有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證，（或批準文件），具有合法的土地使用權。第三條 乙方出售（出租；抵押） 整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為房產(chǎn)總用地面積，即平方米?；颍旱谌龡l乙方出售（出租；抵押） 房產(chǎn)樓層層,建筑面積平方米，為

42、房產(chǎn)總建筑面積的 %;甲方出讓土地的面積為房產(chǎn)總用地面積的 %;即平方米。本合同項下出讓的土地使用權與房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權為一整體，系公有的，不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需 要為對方提供便利的條件。第四條 土地使用權出讓的年限為年，自起算。第五條 房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準文件為用地, 乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設要求使用土地乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權出讓金，簽 訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及 向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費（稅）。第七條 本合同項下的土地

43、使用權出讓金為每平方米 元人民幣，總額為元人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額%共計元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字后 日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后 日內(nèi)）乙方應付清給付定金 后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違 約賠償。（或：乙方出租房產(chǎn)，每年應以租金的 %抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或雙方抵押房產(chǎn)后日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交完給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合 同，并可請求違約賠償。）第八條 乙方在支付全部土地使用權出讓金后 日內(nèi)，辦理土地使用權登記變更登記，換取土地使用證，取得土地

44、使用權。第九條 乙方同意從年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年月日。土地使用費每年每平方米為 元人民幣。第十條 除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳號，銀行名稱：銀行分行，帳戶號。甲方銀行帳號如有變更，應在變更后日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、 出租、抵押。房產(chǎn)所有人出售（出租；抵押）部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中與出售（出租；抵押）房產(chǎn)占 房產(chǎn)總建筑面積

45、比例相同的土地使用權第十二條 土地使用權轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）時，應當簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合 同；抵押合同）或在房產(chǎn)買賣合同中設立土地使用權轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）章節(jié)， 但不得違背國家法律法規(guī)的本合同規(guī)定。并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）登 記。第十三條 土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂 出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的， 本合同項下的土地使用權、地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償收回，土 地使用者應交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。第十四條 如果一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后

46、，應在 日內(nèi)糾正該違約。如_第十五條 如果乙方不能按時支付任何應付款項， 從滯納之日起，每日按應繳納費用的%繳納滯納金。第十六條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和 國法律的保護和管轄。第十七條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以 提請仲裁機購仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。日在中國?。ㄗ灾蔚谑藯l 本合同于年月區(qū)、直轄市）（縣）簽訂。第十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。乙方：法定代表人甲方：中華人民共和國?。ㄕ拢ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）土地管理局（章）法定代表人（簽字）（簽字）（注：不以出售、出租、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權

47、轉(zhuǎn)讓、出租、抵 押，依照規(guī)定也須補簽土地使用權出讓合同， 可參照本合同或宗地出讓合同格式 擬定。土地使用權出讓合同（4）（劃撥土地使用權補辦出讓合同）第一條 本合同雙方當事人：出讓方：中華人民共和國 ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法人住所地 ，郵政編碼。受讓方： （以下簡稱乙方）；法人住所地；由鳥政編碼。根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須先簽訂土 地使用權出讓合同。乙方因出售（出租；抵押） 房產(chǎn)（或部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應比例）的土地使用權隨之轉(zhuǎn)讓（出租抵押）。 雙方本著

48、自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。第二條 房產(chǎn)（地上建筑物、其他附著物）使用土地位于，總用地面積為 。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。乙方領有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的 中華人民共和國國有土地使用證（或批準文件），具有合法的土地使用權及房產(chǎn)所有權。第三條 乙方出售（出租；抵押）整棟房產(chǎn)；甲方出讓相應土地的面積為房產(chǎn)總用地面積，即平方米。或：第三條 乙方出售（出租；抵押） 房產(chǎn)樓層層，建筑面積平方米，為 房產(chǎn)總建筑面積的 %;甲方出讓土地的面積為房產(chǎn)總用地面積的 %，即平方米。本合同項下出讓的土地使用權與房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不

49、可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要 為對方提供便利條件。第四條 土地使用權出讓的年限為 年，自起算。第五條 建筑物（房產(chǎn)）使用范圍內(nèi)的土地，按原批準文件為一 用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設要求使用土地乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權出讓金，簽 訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及 向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅。第七條 本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米 元人民幣,總額為元人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額%共計元人民幣，作為履行合同的定

50、金。合同簽字后 日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后 日內(nèi)）乙方應付清給付定金 后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙 方賠償因違約造成的損失。（或：乙方出租房產(chǎn)，每年應以租金的 %抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅?房產(chǎn)后 日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方 有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。）第八條 乙方在支付完全部土地使用權出讓金后 日內(nèi)，辦理土地使用權變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權。第九條 乙方同意從年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年月日。土地使用費每年每平方米為 元人民

51、幣。第十條 除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳戶，銀行名稱： 銀行分行，帳戶號。甲方銀行帳號如有變更，應在變更后 日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依照國家有關規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、 出租；抵押。房產(chǎn)所有人在出售（出租；抵押） 部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中的出售（出租；抵押）房產(chǎn)占房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權第十二條 土地使用權轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）時，應當簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合 同；抵押合同），

52、但不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并 依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）登記。第十三條 土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂 出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的， 本合同項下的土地使用權、地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償收回，土 地使用者應依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。第十四條如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出讓金外）。從滯納之 日起，每日按應繳納費用的 %繳納滯納金。第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和 國法律的保護和管轄。第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)

53、商不成，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構, 事后又沒達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字生效第十八條 本合同一式份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)份。第十九條 本合同于年月日在中國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）簽訂。第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方：乙方：（章）中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）土地管理局（章）法定代表人（委托代法定代表人（委托代理人）（章）理人） （章）（簽字）（簽字）（注：不以出售、出租、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵 押，依照規(guī)定也補簽土地使用權出讓合

54、同的， 可參照本合同或宗地出讓合同格式 擬定。土地使用權出讓合同（5）第一條 本合同雙方當事人出讓方：中華人民共和國 省（自治區(qū)、直轄市）市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）：法定地址;郵政編碼；法定代表人：姓名 ；職務。受讓方：（以下簡稱乙方）；法定地址；郵政編碼;法定代表人：姓名;職務。根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行辦法、省國有土地使用權出讓轉(zhuǎn)讓實施辦法 和國家有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國， 地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權在使用年限內(nèi)， 依據(jù)有關規(guī)定可 以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。乙方在受讓土地使用權范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、 利用、經(jīng)營土地的活動，應遵 守中華人民共和國法律、法規(guī)及 ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的有關規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。第四條 甲方出讓給乙方的地塊位于 ，面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽安確認。第五條 本合同項下的土地使用權出讓年限為 年，自頒發(fā)該地塊的中華人民共和國國有土地使用證之日起算。第六條 本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建設 項目。（