購房指標轉讓協(xié)議(1)

1、購房指標轉讓協(xié)議書 甲方（賣方）： 身份證號： 電話： 住址： 甲方配偶： 身份證號： 電話： 住址： 乙方（買方）： 身份證號： 電話： 住址： 鑒于： 1、房屋性質：本房屋是由 的名義興建的集資房，位 于甲方是的工作人員，現(xiàn) 有一個購買一套住房的購房指標。 2、甲方愿意將其單位本次建房的購房指標轉讓于乙方。 3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。 4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單位繳 納。 5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產權屬于乙方所有。 6、甲方須保證房屋性質不屬于經濟適用房與軍需房。 7、自乙方向甲方結清本協(xié)議第二條款轉讓金額及支付方式約定

2、款 之日起至房屋產權過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資 房的名義產權人，乙方為此房屋的實際產權人。 為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、 協(xié)商一致的基礎上就乙方取得該房屋產權特簽訂以下協(xié)議： 第一條、集資房屋的基本情況及產權實際人約定 1、甲方單位集資建設的房屋坐落于 。甲方依據 其單位的規(guī)定，可通過集資建房取得一套建筑面積約 平方米 的房屋的產權。具體樓號、樓層、戶型、房間號及房屋面積根據甲方 單位規(guī)定方式確定。 2、自乙方向甲方結清本協(xié)議第二條款轉讓金額及支付方式約定款 ()之日始，乙方即為協(xié)議本條款約定房屋的實際產權人。 第二條、轉讓金額及支付方式 因該房屋尚在建設階

3、段，甲方同意將該房屋(包括但不限于所附 的車位、車庫等附屬設施)購房指標轉讓給乙方，乙方在簽訂本協(xié) 議之日起三日內，向甲方支付人民幣： 元。 其中：購房指標轉讓費為人民幣： 元，甲方為該房屋墊付的 購房款為人民幣：元，共計元。 剩余購房款及辦理相關房屋交割費用，根據甲方單位規(guī)定方式和 時間繳納。 第三條、購房款項繳納 根據甲方單位要求的交款時間和數(shù)額，乙方將房屋購房款交付給 甲方。由甲方代替乙方及時繳納予該單位。 甲方應在繳納費用當日向 乙方交付該單位開具的收款憑證原件。 第四條、除購房款外的費用承擔 本協(xié)議履行過程中，因辦理房屋產權而發(fā)生的各種法定稅、費由 乙方承擔。甲方僅收取購房指標轉讓費

4、。 第五條、房屋產權手續(xù)辦理 甲方應按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各 種手續(xù)的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而 影響乙方取得該房屋的產權。 第六條、房屋交付、產權證的辦理和取得 一）房屋交付 協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方 應在其單位交房日即行將該房屋轉交付予乙方。 乙方即行使基于實際 產權人對該房屋的所有權益。 二）產權證的辦理和取得 1、甲方有義務及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產權予乙方 名下的各種文件和資料。甲方有義務協(xié)助乙方及時按 的 要求申請辦理房屋的登記、備案等相關手續(xù)，協(xié)助乙方在辦理該房屋 產權證前辦理房屋變更登

5、記手續(xù)。 2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產權辦理至乙方名下， 則甲方應在取得該房屋產權證書后，將以其名義取得的房屋產權協(xié)助 乙方轉讓過戶至乙方名下（該轉讓甲方不得收取任何費用）。 3、無論出于何種原因，致該房屋產權暫時無法辦理至乙方名下， 在此期間，乙方基于實際產權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不 得就此主張任何異議。 第七條、甲方的權利和義務 1、在簽訂本協(xié)議后，甲方應及時將有關購房信息及有關規(guī)定和要 求告知乙方。甲方有義務協(xié)助乙方及時按 的要求支 付相應的購房款及申請辦理房屋的登記、備案等相關手續(xù)，協(xié)助乙方 在辦理該房屋產權證、土地使用證前辦理房屋產權變更登記手續(xù)，但 甲方不承擔

6、相關手續(xù)費； 2、在簽訂本協(xié)議后，甲方應當全力配合乙方辦理該房產交割的一 切相關手續(xù)，除了乙方支付此次所選房屋的房屋指標轉讓費、 購房款、 房屋配套費、稅費、房產證、土地證及屆時更名、過戶等手續(xù)的所有 相關費用外，甲乙雙方不得要求對方支付其他的費用； 3、若因不可抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素導致房屋停建， 或者由于甲方工作調動而使購房指標被取消， 甲方應在收到單位或者 開發(fā)商退回的購房款及其他已支付款項后二日內連同指標轉讓費一 并退回給乙方，協(xié)議自行終止； 4、甲方將購房指標轉讓給乙方后，不得將該購房指標再行轉讓他 人，否則視為違約。 5、甲方配偶及其他繼承人也無權收回該房屋指標， 否則視

7、為違約 6、接到單位關于購房的各類通知后（如交款通知、領取文件、鑰 匙等各種通知）甲方應在二十四小時內通知乙方； 7、當房屋建成并交房時，甲方應及時通知乙方，并在兩日內將房 屋鑰匙交給乙方。 第八條、乙方的權利和義務 1、在簽訂本協(xié)議后，乙方應按約定時間向甲方支付購房指標轉讓 費，及時按要求付此次所選房屋的購房款、房屋配套費、 稅費、產權證、土地證等相關費用，以及屆時更名、過戶等手續(xù)的所 有相關費用； 2、乙方不得以甲方名義辦理該房屋產權相關的抵押貸款； 3、若三年內由于各種原因沒有開工建設， 乙方有權要求甲方退還 支付給甲方的所有費用； 4、乙方有權將房屋轉讓第三方，甲方不得干預及索取其他費

8、用； 5、本協(xié)議簽訂后，甲方因該房屋所取得或享有的各項優(yōu)惠福利政 策（包括但不限于：房屋面積的贈送和增加，房屋相關稅費的減免） 均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行補償； 6、本協(xié)議簽訂后， 乙方已充分考慮自己的經濟實力和該房屋的償 付能力，承諾在雙方尚未完成對該房屋的產權交割前不會中途退出該 協(xié)議，如乙方中途退出該協(xié)議將視為違約。 7、在乙方最終取得房屋所有權之前， 乙方不得使用署有甲方姓名 的任何證件用于任何用途，否則視乙方違約。 8、開發(fā)商向甲方交付房屋當日，甲方即告知乙方，并及時同乙方 辦理房屋交割手續(xù)。甲方向乙方交割房屋后，所發(fā)生的物業(yè)管理費、 水電費、衛(wèi)生費等與房屋使用相關的費用

9、及責任均由乙方承擔。 第九條、其他約定 1、若因不可抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素導致本協(xié)議無法 履行，本協(xié)議自動失效，且不視為雙方違約。按本條款解除協(xié)議時， 甲方應在收到單位或者開發(fā)商退回的購房款及其他已支付款項后二 日內連同轉讓費一并退回給乙方。 2、雙方不能對甲乙及見證方以外的人或公司公開本購房轉讓協(xié)議 內容，本協(xié)議也不對開發(fā)商公開。 3、由于目前該房屋所屬小區(qū)具體房價不明確，甲、乙雙方均達成 合意，雙方均不得以日后價格波動為由取消該交易并要求對方重新確 定購房指標轉讓費價格，否則視為違約。 4、屆時該套房屋的實際價格， 以甲方單位及開發(fā)商針對本單位職 工公布的價格為準。 5 、簽訂本

10、協(xié)議時，甲、乙雙方向對方提供身份證復印件作為附件。 甲方還向乙方提供工作證和戶口簿復印件、 住宅申購意向金收據和其 他已交款項收據原件， 屆時乙方出具相關收據給甲方。 雙方均不得將 以上證件提供第三方，否則追究法律責任。 6、協(xié)議終了中止時，甲方需將乙方證件復印件（署名件）及乙方 出具的相關收據退還乙方；乙方需將甲方證件復印件（署名件）及住 宅申購意向金收據和其他已交款項收據原件退還甲方。 7、雙方約定因國家政策、單位原因造成本協(xié)議無法及時履行時， 甲方應提前通知乙方，并繼續(xù)配合乙方取得相關權益。 第十條、違約責任 1、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，甲方除應返還乙方已支付 的房屋指標轉讓費、購

11、房款、房屋配套費及屆時更名、過戶等手續(xù)的 所有相關費用外，還要賠償乙方雙倍購房指標轉讓費。 2 、乙方違約或中止本協(xié)議，甲方無須退還乙方已付的購房指標 轉讓費。購房款及其他已支付款項應在協(xié)議終止后的二日內返還乙方。 3、在房屋選房、更名、過戶等過程中，由于乙方不能按時交清 房款及手續(xù)費等，造成房屋不能順利選購、更名、過戶，甲方不承擔 責任，且不退還購房指標轉讓費。 第十一條聲明及保證 本協(xié)議簽訂時，需經過雙方配偶及第一法定繼承人同意。 第十二條爭議的處理 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，另行簽訂補充協(xié)議，補 充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。 協(xié)商不成的，依法向該房屋所 在地人民法院提起訴訟。 第十三條補充與附件 本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī) 定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。 本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均 為本協(xié)議