工程承包合同

1、工程承包合同 國(guó)際工程承包是指一個(gè)國(guó)家地政府部門(mén)、公司、企業(yè)或工程所有人（一般稱(chēng)工程業(yè)主 或發(fā)包人）委托國(guó)外地工程承包人負(fù)責(zé)按規(guī)定地條件承擔(dān)完成某項(xiàng)工程任務(wù) .國(guó)際工程承包 是一種綜合性地國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作方式，是國(guó)際技術(shù)貿(mào)易地一種方式，也是國(guó)際勞務(wù)合作地一 種方式 .之所以將這種方式作為國(guó)際技術(shù)貿(mào)易地一種方式，是因?yàn)閲?guó)際承包工程工程建設(shè)過(guò) 程中，包含有大量地技術(shù)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，特別是工程建設(shè)地后期，承包人要培訓(xùn)業(yè)主地技術(shù)人 員，提供所需地技術(shù)知識(shí)（專(zhuān)利技術(shù)、專(zhuān)有技術(shù)），以保證工程地正常運(yùn)行 . 一工程承包合同地基本內(nèi)容 招標(biāo)成交地國(guó)際工程承包合同不是采取單一合同方式，而是采取另一種合同方式，這 種合同是

2、由一些有關(guān)文件組成地，通常稱(chēng)為合同文件（contract documents） . 合同文件包括：招標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)須知、合同條件、投標(biāo)書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)和協(xié)議書(shū)等 按照國(guó)際上通用地 合同條件 ，一般包括以下內(nèi)容： 1.監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師代表權(quán)責(zé)條款 合同中應(yīng)該規(guī)定，發(fā)包人須將其任命地監(jiān)理工程師及時(shí)通知承包人，監(jiān)理工程師是發(fā) 包人地代理人，在監(jiān)理工程師中選定監(jiān)理工程師代表負(fù)責(zé)監(jiān)督工程施工和處理履約中出現(xiàn) 地問(wèn)題 . 2 .工程承包地轉(zhuǎn)讓和分包條款 合同一般規(guī)定，承包人未經(jīng)發(fā)包人或其代理人同意，不得將全部合同、合同地任何部 分、合同地任何利益和權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三者 .經(jīng)發(fā)包人或其代理人同意，承包人方可

3、把部分工 程分包給他人，但原承包人仍對(duì)全部工程負(fù)責(zé) . 3 .承包人一般義務(wù)條款 根據(jù)合同規(guī)定，承包人應(yīng)該負(fù)責(zé)工程工程地全部設(shè)計(jì)和施工，并無(wú)償提供為施工所必 備地勞務(wù)、材料、機(jī)器設(shè)備及管理知識(shí) . 4.特殊自然條件和人為障礙條款 工程承包合同，一般來(lái)說(shuō)履行合同時(shí)間較長(zhǎng)，在履行合同中，可能會(huì)由于特殊自然條 件和人為原因給工程地施工帶來(lái)困難，必須采取一定地措施才能排除，例如，增加施工機(jī) 械設(shè)備、勞動(dòng)力、材料等，這樣就要增加承包費(fèi)用或推遲工程進(jìn)度.以上問(wèn)題須經(jīng)監(jiān)理工程 師或監(jiān)理工程師地代表確認(rèn)，發(fā)包人才能償付額外增加地費(fèi)用或同意工程延期. 5 .竣工和推遲竣工條款 合同中規(guī)定竣工時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，工程完成

4、后承包人經(jīng)監(jiān)理工程師或其代表驗(yàn)收無(wú)誤后發(fā) 給竣工證明，標(biāo)志著工程工程已全部竣工 .如果出現(xiàn)一些特殊情況，如，工程變更、自然條 件變化、人為障礙使工程延誤，承包人經(jīng)監(jiān)理工程師同意，可以延長(zhǎng)工程地竣工期限. 6 .專(zhuān)利權(quán)和專(zhuān)有技術(shù)條款 承包人或分包人須向發(fā)包人提供專(zhuān)利和專(zhuān)有技術(shù)，并承擔(dān)被第三方控告合同范圍內(nèi)專(zhuān) 利權(quán)為非法、以及專(zhuān)利權(quán)被第三方侵犯時(shí)地責(zé)任；承包人提供地專(zhuān)有技術(shù)，雙方應(yīng)訂立保 密條款 . 7. 維修條款 合同中地維修條款是說(shuō)明維修期限和維修費(fèi)用地負(fù)擔(dān)問(wèn)題.維修期限一般是從竣工證書(shū) 簽發(fā)之日起計(jì)算，一般土木工程維修期為十二個(gè)月.在維修期內(nèi)，承包人應(yīng)按監(jiān)理工程師地 要求，對(duì)工程缺陷進(jìn)行維修

5、、返工或彌補(bǔ)等 .如果工程地缺陷是由于承包人地疏忽造成，由 承包人負(fù)擔(dān)由此而引起地費(fèi)用 .如果由于其他原因造成，由發(fā)包人負(fù)擔(dān)費(fèi)用 . 8. 工程變更條款 合同簽訂后，發(fā)包人或監(jiān)理工程師有權(quán)改變合同中規(guī)定地工程工程，承包人應(yīng)按變更 后地工程工程要求進(jìn)行施工 .因工程變更增加或減少地費(fèi)用，應(yīng)在合同地總價(jià)中予以調(diào)整， 工期也要相應(yīng)改變 . 9支付條款 支付條款一般規(guī)定在合同條件地 特殊條件 之中，主要包括： (1) 預(yù)付款：工程開(kāi)工前，發(fā)包人應(yīng)按合同規(guī)定支付給承包人一部分預(yù)付款，預(yù)付款 金額一般是合同總價(jià)地5-15%以便承包人購(gòu)置機(jī)械設(shè)備和采購(gòu)材料等 (2) 臨時(shí)結(jié)算：發(fā)包人每月向承包人支付一次，發(fā)

6、包人每月支付地金額應(yīng)扣除承包人 地保留金，保留金通常是每月支付金額地5- 10%左右，但保留金地累計(jì)金額達(dá)到合同總 價(jià)款地5%時(shí)，就不再扣留，承包人交付地保留金應(yīng)在工程竣工和維修期滿(mǎn)后全部退還給 承包人 . (3) 支付期限：一般規(guī)定，在監(jiān)理工程師簽發(fā)給結(jié)算單之日起十五至三十天以?xún)?nèi)，發(fā) 包人要向承包人付清費(fèi)用 . (4) 遲付加息：如果發(fā)包人不按規(guī)定付款，應(yīng)按工程工程所在國(guó)中央銀行放款利率加 息.后結(jié)算證書(shū)之日起三十天內(nèi)，發(fā)包人付清全部?jī)r(jià)款. 10 違約懲罰條款 合同項(xiàng)下地雙方當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)違約地行為，針對(duì)各方違約地 情況，分別訂立違約懲罰條款 . (1) 對(duì)承包人違約地懲

7、罰：承包人凡是未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意而轉(zhuǎn)讓和分包承包工程； 承包人凡是無(wú)正當(dāng)理由不按時(shí)開(kāi)工；承包人未按合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備材料；承包人不聽(tīng)從監(jiān) 理工程師地正當(dāng)警告；承包人忽視工程質(zhì)量等，均屬承包人地違約行為.對(duì)此，發(fā)包人有權(quán) 終止合同，沒(méi)收承包人地履約保證金或者采取其他必要地懲罰措施. (2) 對(duì)發(fā)包人違約地懲罰 .凡是以下情況即構(gòu)成發(fā)包人違約： 未向承包人按時(shí)支付費(fèi)用； 干擾、阻礙或拒絕向承包人簽發(fā)付款證明； 無(wú)正當(dāng)理由中途決定停工，故意制造事端，挑剔和責(zé)難承包人等等.對(duì)于發(fā)包人地違約 行為承包人有權(quán)終止合同，發(fā)包人須賠償承包人因準(zhǔn)備開(kāi)工或施工中所有費(fèi)用地支出和機(jī) 器設(shè)備折舊費(fèi)用，運(yùn)輸費(fèi)用等 . 除

8、上述合同條款外，還要訂立仲裁條款，特殊風(fēng)險(xiǎn)條款等 . 二工程承包合同地招標(biāo)方式 招標(biāo)( Tender, Invitation to invite tender ) 是一方(招標(biāo)人)欲出售、購(gòu)買(mǎi)商品，或欲 建設(shè)工程工程按一定程序征求應(yīng)征人，不經(jīng)磋商而進(jìn)行交易地一種方法.應(yīng)征人按招標(biāo)人地 要求提出具體方案并寄交招標(biāo)人稱(chēng)為投標(biāo)(to submittender 或 submission of tender )國(guó)際競(jìng) 爭(zhēng)性招標(biāo)地程序大致分為如下幾個(gè)階段： 1招標(biāo)前地準(zhǔn)備工作 (1) 工程招標(biāo)委員會(huì)地組成 招標(biāo)委員會(huì)應(yīng)由國(guó)家主管部門(mén)組織，聘請(qǐng)工程、商務(wù)、外匯、法律等各有關(guān)方面地專(zhuān) 家組成，負(fù)責(zé)解決工程招標(biāo)

9、中所遇到地各種問(wèn)題，并具體指導(dǎo)招標(biāo)工作. (2) 招標(biāo)公告 在進(jìn)行招標(biāo)前，應(yīng)在國(guó)內(nèi)外有影響地報(bào)刊上發(fā)布招標(biāo)公告 .它包括招標(biāo)通知和招標(biāo)廣告 兩個(gè)部分 .招標(biāo)通知是指分別送給與工程有關(guān)地與所在國(guó)建立了外交和商務(wù)關(guān)系地各國(guó)有關(guān) 部門(mén)地書(shū)面通知 .招標(biāo)廣告是指在國(guó)內(nèi)外有影響地報(bào)刊上所刊登地招標(biāo)廣告 . 通知和廣告地內(nèi)容應(yīng)包括：工程名稱(chēng)、工程地點(diǎn)、工程內(nèi)容簡(jiǎn)況、工程范圍、索取招 標(biāo)文件地日期、地址及截止日期、招標(biāo)條件、價(jià)格以及有關(guān)事項(xiàng)地咨詢(xún)單位等. (3) 資格預(yù)審 資格預(yù)審是指對(duì)愿意承擔(dān)招標(biāo)工程地投標(biāo)人進(jìn)行地財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)能力、資信等方面 地預(yù)先審查 .目地是選擇確有承包能力地投標(biāo)人 . (4) 制

10、定標(biāo)底 招標(biāo)委員會(huì)刊登招標(biāo)廣告后，即應(yīng)準(zhǔn)備合同價(jià)格，通過(guò)工程概算，確定合同地價(jià)格水 平，亦稱(chēng)為 標(biāo)底，是招標(biāo)委員會(huì)掌握地底牌，是絕對(duì)保密地 . 2 公開(kāi)招標(biāo) 公開(kāi)招標(biāo)是指招標(biāo)委員會(huì)通知取得投標(biāo)資格地投標(biāo)人或刊登廣告知悉投標(biāo)人索取或購(gòu) 買(mǎi)招標(biāo)文件，邀請(qǐng)其前來(lái)投標(biāo)地招標(biāo)環(huán)節(jié) . 3 .開(kāi)標(biāo) 開(kāi)標(biāo)是指招標(biāo)委員會(huì)在規(guī)定地日期、時(shí)間和地點(diǎn)，將截止日期前收到地全部投標(biāo)文 件，在所有投標(biāo)人或其代表在場(chǎng)地情況下，當(dāng)場(chǎng)拆封投標(biāo)文件，并公開(kāi)宣讀各投標(biāo)人地投 標(biāo)條件，以使全體投標(biāo)人了解各家地標(biāo)價(jià)，這種程序即為開(kāi)標(biāo) . 4.評(píng)標(biāo)與決標(biāo) 開(kāi)標(biāo)以后即轉(zhuǎn)入評(píng)標(biāo)階段 .招標(biāo)委員會(huì)將投標(biāo)文件地標(biāo)價(jià)，及其它條件一一匯集列表，選 取其中報(bào)價(jià)最低地四、五份投標(biāo)文件，進(jìn)行審查、鑒別、比較，直至決定中標(biāo)單位，這一 階段，是在秘密條件下進(jìn)行地 . 決