房屋租賃合同(20210208084817)

1、房屋租賃合同出租方：，以下簡稱甲方；承租方：，以下簡稱乙方。為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房 屋出租給乙方，雙方根據(jù) 市有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條出租房屋坐落地址 第二條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金 額、地面質(zhì)量房屋名稱間數(shù)面積米2單年租賃門數(shù)窗數(shù)地面質(zhì)規(guī)格等級價磚水泥）第三條租賃期限租期為年月，從年月日起至年月日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交 給乙方使用居住。第四條租金和租金交納期限乙方每月向甲方繳納租金人民幣 元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當月 天內(nèi)交清，交租金地點在 。第五條出租方與承租方的變更1

2、 和賃朋間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。2 和賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)計給笫三方便川，必 須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當 然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。第六條甲方的責任。1 甲方如未按本合同規(guī)定的時n ij向乙方捉供租賃房 屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的 %計算，向乙方償 付違約金。2 用賃期間，川和齊屋的維修巾屮方.負貴，如租賃房 發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕并可以用修繕費用抵作租金。

3、3 出祖房斥的房產(chǎn)稅，土地使川費山甲方負擔4 機賃朋間，如甲方確需收冋房屋H住，必須提前 個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期，內(nèi)應(yīng)交租金總額 %計算。第七條乙方的責任1乙方依約交付租金,甲方如無亡i迎山拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀 行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達 月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金。并可收回 出租之房屋。2 機賃期間，房屛管理費，水電費出乙方.負擔。3 利賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 %計算。4 機

4、賃朋間，乙方不得把自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途， 乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲 方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用 房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一 次折價給甲方，亦可自行拆除，但應(yīng)恢復房屋原狀。5 和賃朋滿或.合同解除，乙方必須援時撇出傘部物件.搬出后日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。6 和賃朋滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng) 賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴 和申請執(zhí)行。第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出 賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

5、第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導致毀損，本合同 則自然終止，互不承擔責任。第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式 份交市房管局、街道辦事處等單位各留存一份。出租人：地址：工作單位：承租人地址：文書要點是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付 約定的租金，并在租賃關(guān)系終止時將房屋完好無損地返還給 出租人的一種協(xié)議。簽訂，應(yīng)當注意到該合同的如下特征：第一，是雙務(wù)有償合同，出租人和承租人都享有權(quán)利， 也都負

6、有義務(wù)。第二，只轉(zhuǎn)移房屋的占有、使用權(quán)利，房屋的所有權(quán)不 發(fā)生轉(zhuǎn)移。第三，的標的物是房屋，它是不動產(chǎn)，而且是特定物。第四，由于房屋租賃是屬于對特定物的持續(xù)性行為，所 以在租賃期間即使房屋所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，原租賃合同所確 立的租賃關(guān)系仍然有效，新的房屋所有人必須承認承租人的 合法權(quán)益。在房屋租賃期間，承租人未征得出租人同意，不 得將承租的房屋轉(zhuǎn)租、出借。主要內(nèi)容有：出租方、承租方的名稱；出租房屋的名稱、 規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量；租賃期 限；租金和租金交納期限；出租方與承租方的變更；甲、乙 方的責任；優(yōu)先權(quán)；免責條款；糾紛的解決等。特別提示文書的制作要求是：房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當簽訂書面租賃合同，約 定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及 雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。住宅用房的租賃，應(yīng)當執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政 府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租 賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán) 的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當將租金中所含土地收 益上繳國家。簽訂，還需注意以下問題：承租方首先要確定出租人和出租房屋之間的關(guān)系。出租 人應(yīng)當對出租房屋擁有所有權(quán)。承租人要了解出租房屋的性質(zhì)。出租人和