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文檔簡介
1、宅基地及房屋買賣合同范本 宅 _及房屋買賣合同范本 在當今社會,人們對合同愈發(fā)重視,能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是為大家的宅 _及房屋買賣合同范本,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。 留存方 ( 甲方, 乙方, 見證人一, 見證人二) _人(甲方):姓名 _號碼: 甲、乙雙方就宅 _及房屋買賣事項在平等自愿、協(xié)商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。 一、宅 _房屋情況:坐落于 省 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村(社區(qū)) ,東起 西至 ,南起 北至 。 二、該房屋及土地使用權利由甲方保證:為本人所有,經(jīng)家人同意,無任何
2、產權、債務、財務、繼承等糾紛。 三、經(jīng)雙方協(xié)商總 _為 元整(大寫: 萬 千 百 拾 元整),當日當面現(xiàn)款付清。 四、經(jīng)雙方簽訂合同,乙方付清甲方房款后,甲方將房屋和宅 _及其所有附屬物(包含附屬建筑樹木等)歸乙方所有,并將土地使用證交付乙方。 五、甲方于_XXXX_日按照合同規(guī)定將宅 _及所屬房屋售于乙方,乙方作為 _者擁有對于房屋及其不可分割的土地的任何權利(即:使用、改造、收益、出租、 _、抵押、買賣、占有等所有權和處置權,也包括被征用拆遷等產生的賠償或者其他形式產生的賠償,均由乙方所得,與甲方無任何關系,且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進行追償)。 六、本合同簽訂后,甲方不得再將該宅
3、 _房屋與他人簽訂買賣合同。 七、本合同簽訂后,永不反悔,任何一方不得擅自變更或解除合同。 八、本合同一式 份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。 甲 方: 乙 方: 見證人: 簽訂日期:_XXXX_日 買受人(乙方):姓名 _號碼: 農村 _土地使用證號碼: 賣方:(甲方)_ _:(乙方)_ 甲、乙雙方遵循公平、自愿和誠實信用的原則,在協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方 _私有住房及其土地使用權達成如下協(xié)議: 第一條:甲方自愿將其房屋及土地使用權出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。 該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于_市_區(qū)_房屋占地 _約為_平方米,總建筑 _約為_平方
4、米,共分_層。 房屋證號_ _土地使用證號_ 。 第二條:房屋和土地使用權的 _及其他費用: 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售的房屋和土地使用權總金額為人民幣(大寫)_元整(小寫_元)。 第三條:付款方式: 簽訂合同之日通過銀行以現(xiàn)金轉帳方式付清。 第四條:特別約定: 1、房屋交付前該房屋所發(fā)生的39;一切費用、責任及義務,全部由甲方承擔;房屋交付后該房屋所發(fā)生的一切費用、責任及義務,全部由乙方承擔。 2、因乙方所 _屋為農村 _土地上建筑,該合同簽定時,甲方應交付房屋所有證件給乙方(包括房產證原件、土地證原件、甲方 _復印件、水電交費相關證件等)該房屋和土地使用權買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶,如
5、需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,甲方應當積極全力配合乙方,一起妥善解決。 由此產生的相關費用,由乙方負擔。 若因此引發(fā)相應糾紛,由甲方負責。 3、如乙方所 _屋,以后可以 _過戶手續(xù)時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。 第五條:甲方保證該房的合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。 并已取得全部共有人的一致同意。 第六條 :本合同生效之日起,該房屋及所在地塊的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使;該房屋損毀、滅失的風險也轉移給乙方。 如國家征地、土地賠償及住房 _賠償,均歸乙方所有,甲方負責積極配合。 第七條:本合同未盡事宜由,甲、乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議
6、與本合同具同等法律效力。 第八條:本合同自甲、乙雙方簽字,并付清房款之日起生效。 第九條:本合同一式三份甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份;見證人一份。 甲方(簽印):_ 乙 方(簽印):_ 見證人:_ _號:_ _號:_ _號:_ 簽訂日期:_XXXX_日 簽訂日期:_XXXX_日 簽訂日期:_XXXX_日 甲方相關人簽名_ 甲方(賣方) _號碼: 乙方(買方) _號碼: 甲、乙雙方就宅 _及房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議: 一、甲方自愿將坐落在 的宅 _及房屋出售給乙方。 二、雙方議定的上述宅 _及房屋成交總價為人民幣 元。 三、甲方陳述:該宅 _及房屋的所有權完全歸甲方個人,該宅 _及房屋沒有
7、任何的債權債務糾紛,其轉讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因導致乙方損失,甲方愿承擔全部賠償責任。 四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在_前向乙方交付房屋,并于_前 _土地使用證及房產證手續(xù)。 如因甲方原因,該房屋未在約定時間內交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,甲方定金不予返還。 五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續(xù),導致本合同無法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請求,甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。 六、土地稅由甲方承擔,契稅由乙方承擔;其他稅務由國家指定各自承擔。 七、土地使用證及房產證手續(xù)完善后,甲方將房屋及相關原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆房款。 八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準,該房屋發(fā)生的任何質量問題均由甲方承擔。 九、自本合同簽訂生效起,該宅 _及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。 十、土地使用證及房產證等其他證件未能 _前,以本合同為準。 十 一、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達成的補充協(xié)議與
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