第2章工程造價的構(gòu)成1

1、第二章工程造價的構(gòu)成 2.1建筑工程總投資的構(gòu)成 2.2設(shè)備及工、器具費的構(gòu)成 2.3建筑安裝工程費用的構(gòu)成 2.4工程建設(shè)其他費的構(gòu)成 2.5預(yù)備費、貸款利息、固定 跖我國建設(shè)項目黔曙成 設(shè)備及工、具. 廠IM費用 設(shè)備運朶費 工具器貝及生產(chǎn)家具利苣費 建筑安涯工程工程費用 直接工程費 間攜費 計劃利i國心 稅金儀 工 工程建設(shè)其他費用稅金弋 基亭預(yù)備費 漲價預(yù)備費 土地使用費 與項目建設(shè)有 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有 關(guān)的其他費用心 J固定資產(chǎn)投遙方向調(diào)節(jié)稅 流動貿(mào)產(chǎn)投資F動資金（含鋪底流切赍金30卻 2.2設(shè)備及工、器具費的構(gòu)成 2.2.1設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算 設(shè)備購置費足指為建設(shè)項目購置或

2、自制的達(dá)到固定資 產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費 用。 設(shè)備購置費二設(shè)備原價+設(shè)備運雜費 22設(shè)備及工、器具費的構(gòu)成 2.2.1.1設(shè)備原價 1. 國產(chǎn)設(shè)備原價 國產(chǎn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價，或 訂貨合同價 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價二帶備件的出廠價 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價二按實際設(shè)計具體計算（詳細(xì)內(nèi)容見教材） 2 進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成 進(jìn)口設(shè)備抵岸價二貨價+國際運費+運輸 外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅+消費稅+海 購置附加費 進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成（抵岸價） 費用名稱 計算公式 備注 離岸價格（FOB價） 有關(guān)廠家的報價或合同價 也叫裝運港船上交貨價 國際運費 X運費率 出VJ國裝運港到進(jìn)國 港

3、的運費 運輸保險費 （+）X保險費率/ （1- 保險費率） 以上三項合計為列岸價 格（C1F）+ 外貿(mào)手續(xù)費 （+）X外貿(mào)手續(xù)費 率 銀行財務(wù)費 X銀行財務(wù)費率 中國銀行手續(xù)費，需 換成人民幣貨價 關(guān)稅 到岸價格（C1F） X進(jìn)口關(guān)稅率 消費稅 （CIF+）X消費稅率/（1一 消費稅率） 對轎車、摩托車等收取 增值稅 （CIF+）X增值稅率 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費 CIFX海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率 車輛購置附加費 （C1F+）X費率 進(jìn)口關(guān)稅的計算 關(guān)稅：國家授權(quán)海關(guān)對出入關(guān)境的貨幣和物品征收 的一種稅 按商品流向劃分： 進(jìn)口稅、出口稅、過境稅、進(jìn)口附加稅 關(guān)稅的征收： 從價稅： 應(yīng)納稅額二應(yīng)稅進(jìn)口貨物數(shù)量X

4、關(guān)稅單位稅額 從量稅： 應(yīng)納稅額二應(yīng)稅進(jìn)出口貨物數(shù)量X單位完稅價格X適用稅率 選擇稅：對進(jìn)口商品同時定有從價稅和從量稅兩種稅率，在 . 征稅時選擇稅額較高的一種征收 混合稅： 應(yīng)納稅額二應(yīng)稅進(jìn)口貨物數(shù)量X關(guān)稅單位樓 數(shù)量X單位完稅價格X適用稅率 進(jìn)口關(guān)稅的計算 計算關(guān)稅的時候應(yīng)注意以下幾點： 1進(jìn)口稅款繳納形式為人民幣，當(dāng)進(jìn)口貨幣以外幣計價成交 的，由海關(guān)按照簽發(fā)稅款繳納證么曰國家外匯管理部門公 布的人民幣外匯牌價的買賣屮間價折合人民幣計征 2、完稅價格金額計算到元為止，元以下四舍五入；完稅稅 額計算到分為止，分以下四舍五入。 3、一票貨物的關(guān)稅稅額在人民幣10兀以下的免稅。 進(jìn)口貨物的成交價

5、格，因有不同發(fā)成交條件 格 形式， 1、以CIF成交的進(jìn)口貨物 （若中報的價格符合規(guī)定的“成家價格”條件，則町直接計算出稅額） 例1 ：某公司從德國進(jìn)口鋼鐵盤條100 000 T克，其成交價 為CIF天津新港125 000美元，求應(yīng)征關(guān)稅稅額？ 已知：海關(guān)填發(fā)稅款繳款書之日的外匯牌價： 100美元=847.26人民幣（買入價）100美元=857.18人民幣（ 賣出價） 進(jìn)口關(guān)稅稅率核定為15% 解: 據(jù)填發(fā)稅款繳款書H的外匯牌價，將貨幣折算成人民幣 外匯買賣中間價=(847.26+857.10)/2=852.22 完稅價格=125 000*8.52222=1 065 275人 關(guān)稅稅額=1 0

6、65 275* 15%= 159 791.25人民幣 2、FOB和CFR條件成交的進(jìn)口貨物 在計算關(guān)稅是把進(jìn)口貨物的申報價俗折算成CIF價恪，然后再按上面步驟計算關(guān)稅 例2：我國從外國進(jìn)口一批屮厚鋼板共il-200, 000公斤,成交 價格為FOB倫敦2.5英鎊/公斤，已知單位運費0.5英鎊，保 險費率0. 25%,求應(yīng)征關(guān)稅稅款為多少？ 已知：海關(guān)填發(fā)關(guān)稅繳款書之日的外匯牌價： 1英鎊=11.2683人民幣(買入價) 1英鎊二11. 8857人民幣(賣出價)關(guān)稅稅率核定為：10% 解： 、 外匯買賣中間價為：(11. 2683+11. 8857)/2=11. 577人民幣 完稅價格(CIF)

7、=FOB+國際運費+運輸,呆險費 =(FOB+運費)*(1+0. 25%/ =3. 0075英鎊- 關(guān)稅稅額=3. 0075* 11.577*200 000*1096=696 例3、 某項目進(jìn)口一批工藝設(shè)備，其銀行財務(wù)費為4. 25 萬元，外貿(mào)手續(xù)費為18. 9萬元，關(guān)稅稅率為20%, 增值稅率為17%,抵岸價為1792. 19萬元。該批設(shè) 備無消費稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費、車輛購置附加費。 求其到岸價格(CIF) o 解：抵岸價 二貨價+國際運費+運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+ 關(guān)稅+增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費+乍輛購置附加費 1792. 19=CIF+18. 9+4. 25+CIF*2

8、0%+CIF*(l+20%)*17%+0+0+ 0 整理得： CIF=(1792. 19-4. 25-18. 丄抵岸價） ，價 費用名稱 計算公式 備注 離岸價格（FOB 價） 有關(guān)廠家的報價或合同價 國際運費 X運費率 運輸保險貨 （+）X保險費率/ （1 一銖險費率） 以上三項合計 為CIF 外貿(mào)手續(xù)費 （+）X外貿(mào)手續(xù)費率 18.9 銀行財務(wù)費 X銀行財務(wù)費率 4.25 關(guān)稅 到岸價格（CIF） X進(jìn)口關(guān)稅率 CIFX20% 消費稅 （CIF+） X消費稅率/（1 一消費稅率） 0 增值稅 （CIF+）X增值稅率J CIFX (1 +20%) 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費 CIFX海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率-

9、車輛購置附加費 （CIF+十）X費率 以上合計廠 瘁19 2.2設(shè)備及工、器具費的構(gòu)成 2.2.1.2設(shè)備運雜費的構(gòu)成及計算 設(shè)備運雜費構(gòu)成: 運費和裝卸費：國內(nèi)港口到工地倉庫間 包裝費：為運輸進(jìn)行包裝 設(shè)備供銷部門手續(xù)費（一般沒有） 采購與倉庫保管費 計算： 設(shè)備運雜費=設(shè)備原價X設(shè)備運雜費率 22設(shè)備及工、器具費的構(gòu)成 222工具、器具及生產(chǎn)家具購置費 內(nèi)容： 是指新建或擴(kuò)建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期 正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè) 備、儀器、工具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等 的購置費用。Vx 2.3建筑安裝工程費用構(gòu)成 關(guān)于調(diào)整建筑安裝工程費用項目組成的若干 規(guī)定（建標(biāo)19

10、93J894號）（已廢止） 關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費用項目組成的通 矢口（建標(biāo)2003206號）解釋 熟悉 2.3建筑安裝工程費用的構(gòu)成 2.3.1直接費的構(gòu)成 232間接費的構(gòu)成 1 規(guī)費 指政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費用 工程排污費、工程矩額測定費、社會保障費、 住房公積金、維修作業(yè)意外傷害保險費 2. 企業(yè)管理費 建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理費用 管理人員工資、辦公費、差旅交通費 及工具使用費、勞動保險費、 育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、 2.3.2間接費的構(gòu)成 3 計算方法 可分別計算規(guī)費、企業(yè)管理費再合并，也可直 接計算間接費： 相應(yīng)的取費基礎(chǔ)X相應(yīng)費率 （按各地方規(guī)定進(jìn)行；

11、四川施工企業(yè)規(guī)費核定） 取費基礎(chǔ)： 直接費 注：間接費率=規(guī)費費率+企業(yè)管 人、機費用合計 人工費 2.3.3利潤 利潤 施工企業(yè)完成所承擔(dān)工程獲得的盈利 計算 取費基礎(chǔ)X相應(yīng)的利潤率（） 2.3.4稅金（建筑工程中特定的稱謂） 1 稅種 營業(yè)稅（a=3%）； 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅； b=7% （市區(qū)）,5% （縣城鎮(zhèn)），1% （其他） 教育費附加（0=3%）; 例： 某市建筑公司承建某縣政府辦公樓，工程不 含稅造價（包括利潤）為1000萬元，求該 施工企業(yè)應(yīng)該繳納的營業(yè)稅。 解：含稅造價=營業(yè)額=稅前造價X （1+稅率） 營業(yè)稅=營業(yè)額X 3% 計算結(jié)果：31. 02萬元。U 注意納稅方 24工程

12、建設(shè)其他費用構(gòu)成 工程建設(shè)其他費用 是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整 個建設(shè)期間，除建安工程費用和設(shè)備及工、器具購 置費用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使 用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。 24工程建設(shè)其他費用構(gòu)成 工程建設(shè)其他費用包括三大類： 241 土地使用費 242與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用 243與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用 241 土地使用費 為獲得建設(shè)土地而支付的費用。 1 土地征用及遷移補償費 適用通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，費用總和 不超過被征土地年產(chǎn)值的30倍。 土地補償費耕地為年產(chǎn)值的6 10倍； 青苗補助費； 安置補助費（年產(chǎn)值的46倍）

13、； 耕地占用費或城鎮(zhèn)土地征用、登記、管理費； 征地動遷費； 水利水電水庫淹沒處理補償費。 2.4.1 土地使用費 2. 土地使用權(quán)出讓金 適用通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限 期的土地使用權(quán)。 政府出讓：使用期限一般在4070年 使用者轉(zhuǎn)讓。 2.4.2與工程建設(shè)有關(guān)的其他費 1. 建設(shè)單位管理費 建設(shè)單位開辦費； 建設(shè)單位經(jīng)費（不包括計入設(shè)備、材料預(yù)算價格的建設(shè)單位 采購及保管設(shè)備材料所需的費用）。 2. 勘察設(shè)計費 3. 研究試驗費 4. 建設(shè)單位臨時設(shè)施費 5. 工程監(jiān)理費 6. 工程保險費 7. 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費用 第2年2500萬元人民幣，250萬美元; 第3年2000萬人民

14、幣。 貸款人民幣部分，年利率12% （每半年計息1次），貸款外匯 部分，年利率8% （按年計息。） （1美元=6. 72元人民幣） 求：建設(shè)期貸款利息。 人民幣貸款部分： = 1x1 = lx 3000 x12.36% = 185.4 3003185.4+ i x 250Cdx 1236% = 54&215 外匯貸款部分：（兌換為人民幣） -x 35() x 6.72 x8% = 94.08萬元 2 6=人= 350 x6.72 + 94.0乳、250 x6.728% = 262886萬元 + 的=94.08 + 262 886 = 35 6966力-元 總利息為 1627. 69+356.

15、966=1984. 656 2.5.3固定資產(chǎn)投資方向 為貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導(dǎo)投資 方向，調(diào)節(jié)投資結(jié)構(gòu)，加強重點建設(shè)，對我國境內(nèi) 進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個人征收固定資產(chǎn)投資 方向調(diào)節(jié)稅。 為擴(kuò)大內(nèi)需，鼓勵投資，據(jù)國務(wù)院的決定，對 中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié):稅暫行條例 規(guī)定的納稅人，自2000年1月1日起 定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 （書）綜合案例廠 某引進(jìn)進(jìn)口設(shè)為工程項目，建發(fā)期2年，建筑安裝工程費用5000萬人 民幣，工程建設(shè)其他費用3100萬元人民幣，流動資產(chǎn)投資為3600萬元 。建設(shè)期間基本預(yù)備費率5%,漲價預(yù)備費2000萬元人民幣。引進(jìn)設(shè)備 合同總價682萬美元，

16、細(xì)項如下（1美元=6. 72元）： 1硬件費620萬美元；軟件費62萬美元，其中計算關(guān)稅的項目有 :設(shè)計費、非專利技術(shù)及技術(shù)秘密費48萬美元，不計算關(guān)稅的有：技 術(shù)服務(wù)費及資料費14萬元（不計海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費）。 2. 中國遠(yuǎn)洋公司的現(xiàn)行海運費率6%,海運保險費率0.35%,現(xiàn)行 外貿(mào)手續(xù)費率、中國銀行財務(wù)手續(xù)費率、漕值稅率和關(guān)稅稅率分別按 1.5%、0.5%、17%、17%計取。 求：（1）引進(jìn)部分購置投資的估算價格.（2）工程 3. 國內(nèi)供銷手續(xù)費率0. 4%,運輸、裝卸和包裝費率0.1%,采購保 管費率1%。 （1）分析： 引進(jìn)設(shè)備等軟、硬件部分計關(guān)稅的，不計 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費； 外貿(mào)手續(xù) 費 合計（抵岸價） 減免關(guān)稅的技術(shù)資料等坎件部分，不計 國際運費、國際運輸保險費、外貿(mào)手續(xù)費 和增值稅。 引進(jìn)設(shè)備硬、軟件原價計 費用名稱 硬件部分 軟件部分 620X6.72=4166.4 62X6.72=416.6 結(jié)呆（萬 元） 貨價 國際運費 4166.4 X 6 %=249.984 國際運輸 保險費 關(guān)稅 (4166.4+249.984 啄 X 0.35 % / (1 035 總贈 (