深圳房屋買賣合同

1、深圳房屋買賣合同當(dāng)事人基本信息：賣方：公司名稱：深圳市深福保（集團(tuán)）有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：深圳市福田區(qū)福田保稅區(qū)絨花路號深福保大廈樓郵政編碼：法定代表人：劉育兵聯(lián)系電話：買方：公司或機(jī)構(gòu)名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼：所占份額：通訊地址：郵政編碼：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證護(hù)照號碼：代理人：聯(lián)系電話：身份證護(hù)照號碼：通訊地址：郵政編碼：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1 / 4第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn) ( 下稱該房地產(chǎn)

2、) 為深圳市福田保稅區(qū)金桂大廈裙樓一至三層房產(chǎn)，坐落于： 深圳市福田保稅區(qū) ，房產(chǎn)證號、房地產(chǎn)用途、登記建筑面積等信息詳見附件明細(xì)表。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及租賃現(xiàn)狀】、該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。、該房地產(chǎn)按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，過戶后轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的證載面積與實(shí)際面積不一致的，以證載面積為準(zhǔn)，不影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交金額。、買方已完全了解該房地產(chǎn)已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔(dān)該瑕疵可能造成的一切責(zé)任、風(fēng)險和損失。、租約情況：詳見附件明細(xì)表。第三條【轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：元( 小寫：元) 。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)詳見本協(xié)議第六條。第四條【付款方式】買方

3、須于簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)一次性付清全部房款，之前交納的保證金轉(zhuǎn)為合同房款的一部分。第五條【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金；逾期超過天的，賣方有權(quán)解除合同，保證金不予退回。第六條【稅費(fèi)承擔(dān)】按照有關(guān)規(guī)定，賣方承擔(dān)如下稅費(fèi)： () 營業(yè)稅 ;() 城市建設(shè)維護(hù)稅 ;() 教育費(fèi)附加 ;() 轉(zhuǎn)讓方印花稅 ;() 所得稅 ;() 土地增值稅 ;() 轉(zhuǎn)讓方交易手續(xù)費(fèi)。買方承擔(dān)如下費(fèi)用： () 受讓方印花稅 ;() 契稅 ; () 受讓方交易手續(xù)費(fèi) ;() 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) ;() 房地產(chǎn)證貼花。其他稅費(fèi)按照有關(guān)規(guī)定由費(fèi)用歸屬方自行承擔(dān)

4、。第七條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方經(jīng)協(xié)商，買方同意按規(guī)定向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，向稅務(wù)部門申請繳納稅費(fèi)，房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書，對此雙方互不追究責(zé)任。2 / 4第八條【房地產(chǎn)交付】買賣雙方經(jīng)協(xié)商，買方同意于辦理轉(zhuǎn)移登記買方領(lǐng)證后日內(nèi)由賣方將該房地產(chǎn)按現(xiàn)狀交付買方，賣家不負(fù)責(zé)清場，對此雙方互不追究責(zé)任。雙方履行以下手續(xù)：、買賣雙方共同對房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；、交付該房地產(chǎn)鑰匙；、賣方同意承擔(dān)房地產(chǎn)移交日前該房產(chǎn)所產(chǎn)生的租賃管理費(fèi)及其他費(fèi)用，買方同意承擔(dān)房地產(chǎn)移交日之后的租賃管理費(fèi)及其他費(fèi)用

5、。第九條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條【其他違約責(zé)任】買方不履行本合同約定之義務(wù)的，賣方有權(quán)解除合同，保證金不予退回。第十一條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向深圳仲裁委員會申請仲裁解決。第十二條【合同數(shù)量及持有】本合同一式陸份，賣方肆份，買方壹份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。第十三條【送達(dá)】當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。第十四條【合同生效】本合同自買賣雙方簽字 ( 蓋章 ) 之日起生效。賣方 ( 簽章 ) ：買方 ( 簽章 ) ：賣方代表 ( 簽字 ) ：3 / 4年月日年月日附件：深圳市福田保稅區(qū)金桂大廈裙樓一至三層房產(chǎn)明細(xì)表建筑面積序號房產(chǎn)名稱房產(chǎn)證號房地產(chǎn)用途成交價格（萬元）租賃期限（）金桂大廈裙樓深房地字第商業(yè)租期