廣州力迅·萬利項(xiàng)目推廣方案

1、 東山雅筑、力迅上筑、東山雅筑、力迅上筑、 力迅佛山上筑、力迅領(lǐng)筑、力迅原筑力迅佛山上筑、力迅領(lǐng)筑、力迅原筑 在住宅市場(chǎng)，力迅一直延續(xù)了這樣的一個(gè)品牌印跡： 對(duì)內(nèi)以探索中國(guó)居住文明作為企業(yè)的宗旨，不斷的推動(dòng)品牌向前發(fā)展； 對(duì)外給到消費(fèi)者高品味城市優(yōu)秀居住空間設(shè)計(jì)的建筑。 我們希望去做的，就是沿襲力迅對(duì)于空間的品牌印跡。 打造非純建筑意義上的空間， 對(duì)原有空間理念進(jìn)行反思，實(shí)現(xiàn)自我的超越。 給沉寂的市場(chǎng)以亮點(diǎn)，深化品牌，為力迅品牌升華提供幫助。 當(dāng)其他開發(fā)商都在瘋狂的種房子 我們將以批判的精神 率先對(duì)目前城市建筑現(xiàn)狀進(jìn)行反思 空間并非如此，空間需要更多的開放、交流和共享！ 2001年，東山雅筑

2、2005年，力迅上筑 當(dāng)時(shí)光跨入2010 我們不禁要問 在廣州，力迅已經(jīng)有多久沒有發(fā)出 令業(yè)界振聾發(fā)聵振聾發(fā)聵的聲音了？ 我們希望：我們希望： 以一個(gè)絕對(duì)震撼的登場(chǎng) 發(fā)出力迅的聲音 讓我們一起進(jìn)入正題 開啟這個(gè)注定會(huì)成為里程碑的 傳傳 奇奇 l營(yíng)銷 l地塊 l板塊 l人群 l建筑 l概念 思考原點(diǎn)思考原點(diǎn) 營(yíng)銷營(yíng)銷 oneone 本地塊屬性可說是力迅的風(fēng)格所在。本地塊屬性可說是力迅的風(fēng)格所在。 在城市熱土在城市熱土+ +卻不是那么核心卻不是那么核心 + +有各種挑戰(zhàn)有各種挑戰(zhàn)+ +有個(gè)性可能有個(gè)性可能 所以，本項(xiàng)目注定在營(yíng)銷上要堅(jiān)持力迅一貫的解放思想，歪打正著。 也許，這是一個(gè)能讓力迅品牌在廣

3、州再度雀起的機(jī)會(huì)。 因此，本項(xiàng)目也必然要結(jié)合力迅品牌深度思索。 地塊地塊 twotwo 特性，決定大方向 地塊關(guān)鍵詞： 天河中央圈、翠湖山莊旁、占地小、立交橋、直面主干道天河中央圈、翠湖山莊旁、占地小、立交橋、直面主干道 無需諱疾忌醫(yī)，創(chuàng)意規(guī)劃前，拋開天河圈,該地塊“一無是處” 基準(zhǔn)判斷一： 不適合純居住不適合純居住 基準(zhǔn)判斷二： 必須走必須走“概念人文包裝概念人文包裝”路線，避免常規(guī)操作路線，避免常規(guī)操作 基準(zhǔn)判斷三： 必須找到能接受該地塊的人必須找到能接受該地塊的人,能忽略一切不利因素的人能忽略一切不利因素的人 找到能接受的人依然不夠 必須找到最適合的廣告人群 廣告人群并不完全等于最終購(gòu)買

4、人群。 廣告人群要的就是影響力和轟動(dòng)性。 直接影響成敗的人群，何在？ 板塊板塊 threethree 板塊之內(nèi)，周邊是軍事用地以及農(nóng)田 大多數(shù)人從全國(guó)各地而來，沒有太濃厚的土地依戀情結(jié) 可以確定的 這是有一群文化意識(shí)和高素質(zhì)修養(yǎng)的人 沒有老城區(qū)的依戀 沒有區(qū)域的限制 他們需要的，就是適合交流的土壤 工作/事業(yè)/交流/真正融入城市 在廣州，最大的土壤，在廣州，最大的土壤， 必然是天河必然是天河 天河，廣州的封面代言天河，廣州的封面代言 包容精神的最佳典范包容精神的最佳典范 城市上行的前沿力量城市上行的前沿力量 但但，同是天河，天地有別同是天河，天地有別 真正的天河中央，真正的天河中央， 更應(yīng)是狹

5、義，而非廣義。更應(yīng)是狹義，而非廣義。 它，在人們心中有著明顯的界限！它，在人們心中有著明顯的界限！ 往南，珠江為界；往南，珠江為界； 往北，廣州大道為界；往北，廣州大道為界； 往西，廣園快速為界；往西，廣園快速為界； 往東，員村為界。往東，員村為界。 顯然，顯然， 在天河中央項(xiàng)目日漸缺少的情況下，在天河中央項(xiàng)目日漸缺少的情況下， 人們選擇，已然不多！人們選擇，已然不多！ 而而“城市中央房?jī)r(jià)城市中央房?jī)r(jià)2 2萬上下文化個(gè)性有概念萬上下文化個(gè)性有概念”的建筑的建筑 放眼全廣州，放眼全廣州，獨(dú)此力迅項(xiàng)目一家獨(dú)此力迅項(xiàng)目一家 關(guān)鍵是，如何去打造 真正屬于他們的空間 發(fā)出僅屬于他們的聲音 人群人群 fo

6、urfour 對(duì)頭，才對(duì)路對(duì)頭，才對(duì)路 目標(biāo)一步步精準(zhǔn)鎖定目標(biāo)一步步精準(zhǔn)鎖定 7070后后 60后已經(jīng)在享受生活，80后尚未真正搶班奪權(quán)； 在上行的軌跡上，70后在真正影響城市。 7474后后 73前部分交疊于60后，74后方真正代言一個(gè)純粹的70年代生人。 74后到80年，3036歲，風(fēng)華正茂，亦站在人生的重要關(guān)口。 向上或原地踏步，關(guān)鍵就在此舉。 有文化意識(shí)和藝術(shù)修養(yǎng)的有文化意識(shí)和藝術(shù)修養(yǎng)的7474后后 平庸的74后，不是我們的客戶； 沒有理想的74后，亦不是我們的客戶； 正因文化和藝術(shù)的認(rèn)同與共識(shí)， 這樣的74后，才真正與我們走在一起！ 有文化意識(shí)和高素質(zhì)修養(yǎng)的有文化意識(shí)和高素質(zhì)修養(yǎng)的7

7、474后，后， 怎樣的時(shí)代， 怎樣的標(biāo)簽？ 強(qiáng)烈的群體特征! 一起來！ 大院生活過的一代！ 大院與大院相互“斗爭(zhēng)”的一代！ 有組織無紀(jì)律的一代！ 渴望交流與同行的一代！ 標(biāo)簽1： 真正的改革開放洗禮， “闖”與“漂”的強(qiáng)烈烙印。 靠不到！ 靠不到國(guó)家！靠不到家人！靠不到社會(huì)！靠不到救濟(jì)！ 真正的救世主只有自己！ 真正的英雄也只有自己！ 走南！闖北！候鳥！遷徙！漂??！ 抓住一切機(jī)會(huì)！乃至往死里整！ 74后，不是每個(gè)人都是馬化騰、李彥宏， 但精神并無區(qū)別。 標(biāo)簽2： 限于居住空間和形態(tài)，74后對(duì)于生活的記憶，更多的是與鄰里相處，私人空間變得微不足道， 公共空間里發(fā)生的那些美好故事，讓他們念念不忘。

8、 以現(xiàn)在的城市社區(qū)生活形態(tài)而言，鮮有能夠達(dá)到他們要求的建筑 于是，這種情結(jié)不斷地在壓抑中滋長(zhǎng)，越發(fā)不可控制 他們?cè)诳释麄冊(cè)诳释?一個(gè)能夠重新將公共空間和鄰里生活認(rèn)真對(duì)待的建筑一個(gè)能夠重新將公共空間和鄰里生活認(rèn)真對(duì)待的建筑 讓我們通過圖片， 解開他們關(guān)于生活的情結(jié) 74后的建筑印記大院 空間是紅色的、方正的！空間是紅色的、方正的！ 蔓延的鐵軌、廣闊的室外空間，還 有記憶中穿梭的自行車流。 空間應(yīng)該是趣味的、開放的、多變的！空間應(yīng)該是趣味的、開放的、多變的！ 他們，曾經(jīng)這樣一起長(zhǎng)大， 生活快樂、溫馨而難忘。 空間應(yīng)該是溫馨空間應(yīng)該是溫馨 的、友好的！的、友好的！ 私有空間外，是更多的生活共享；

9、公共空間里，我們“大家的生活” 鄰里之間，愿意傾聽與欣賞。 空間還是公共的、互動(dòng)的、傾聽的！空間還是公共的、互動(dòng)的、傾聽的！ 快樂就是分享，即使是在狹窄的巷道 中，因?yàn)橛辛巳说膮⑴c、互動(dòng)和游戲， 空間也充滿了快樂，讓人流連。 空間是互動(dòng)的、快樂的、參與的！空間是互動(dòng)的、快樂的、參與的！ 共享著空間、信息、生活， 所有都是公家的、有組織的、 可依靠的。 生活是公有的、組織的！生活是公有的、組織的！ 游行，帶著很強(qiáng)的公眾意識(shí)，以主人 翁的姿態(tài)保護(hù)著我們的領(lǐng)地，他們是 群居性動(dòng)物，那些青春激揚(yáng)的日子， “我們一起來”。 生活是群體的、共享的、一起的！生活是群體的、共享的、一起的！ 正當(dāng)74后馬不停蹄

10、的長(zhǎng)大時(shí)，歷史翻開了新的篇章， 中國(guó)已經(jīng)逐漸開始接觸外部的世界，這種開放給人 們生活帶來的改變是全方位的。開放的意識(shí)開始滲 入每一個(gè)角落。 生活是開放的、變化的！生活是開放的、變化的！ 在開放的浪潮中，和所有時(shí)代的年輕人一樣，74 后開始了轉(zhuǎn)變。 當(dāng)年抄襲港臺(tái)流行風(fēng)的他們，現(xiàn)在都已經(jīng)是創(chuàng)立 事業(yè)之時(shí)了。 生活是潮流的、緊跟時(shí)代的！生活是潮流的、緊跟時(shí)代的！ 小時(shí)的經(jīng)歷和長(zhǎng)大的歷程和如今的年齡， 決定了他們： 正處于事業(yè)上升期的人生階段特征 以及渴望/熱衷/樂于交流的精神特征 因此，購(gòu)房動(dòng)機(jī)： 對(duì)工作對(duì)工作/ /事業(yè)有所幫助事業(yè)有所幫助 對(duì)交流有所保障對(duì)交流有所保障 對(duì)真正融入城市有所便利對(duì)真正

11、融入城市有所便利 他們的精神圖騰，正是 交流交流 人與人的交流人與人的交流 人與城市的交流人與城市的交流 人與空間的交流人與空間的交流 廣州，哪里才是他們的樂土？ 建筑建筑 fivefive 讓我們先將目光聚集到74后成長(zhǎng)的建筑和 北京當(dāng)代moma，去尋找靈感和切入口。 74后生長(zhǎng)的建筑，到處是這樣的空間，上下 錯(cuò)落，坡臺(tái)平地之間，讓很多樂趣在不同的 空間轉(zhuǎn)換中獲得。 紅磚、院墻、梯臺(tái)錯(cuò)落，成為了那個(gè)時(shí)代對(duì)于 建筑的意識(shí)符號(hào)。 方正、簡(jiǎn)潔流暢的外立面和建筑線條 與紅磚一起成為符號(hào)。 北京當(dāng)代moma 設(shè)計(jì)師霍爾(steven holl) 決意在有 限的空間中，打破限制，讓空間立體 起來。更多考

12、慮未來城市生活模式， 引入復(fù)合功能的概念，以豐富的視覺 空間、宜人的建筑尺度、親切的社區(qū) 環(huán)境，滿足人們生活、娛樂、休閑、 鄰里交往等方面的需求。通過私人與 公共空間的關(guān)系連接，創(chuàng)造豐富的生 活知覺。 同樣是建筑在高架橋下，并沒有影響到居住 品質(zhì)，通過建筑空間的溝通設(shè)計(jì)和社區(qū)公共 環(huán)境的創(chuàng)造性再造，擴(kuò)大了生活空間，并且 因人與環(huán)境、建筑的互動(dòng)性設(shè)計(jì)，達(dá)到很好 的效果。 建筑不僅是住宅那么簡(jiǎn)單，我們宣稱的建筑品質(zhì)，真正意義上建筑不僅是住宅那么簡(jiǎn)單，我們宣稱的建筑品質(zhì)，真正意義上必須必須 是住宅空間和公共空間有著完美的聯(lián)系，而形成的美好城市空間是住宅空間和公共空間有著完美的聯(lián)系，而形成的美好城市空

13、間。 世界最著名的設(shè)計(jì)師之一斯蒂芬霍爾(steven holl)說： 我們?cè)賹⒀酃馔断驀?guó)外位于美國(guó)洛杉磯的內(nèi)城藝術(shù)學(xué)校。 通過空間來連接室內(nèi)外空間，提供相遇、 事件、匯合、占有交往空間的各種機(jī)會(huì)。 建筑設(shè)計(jì)師希望傳達(dá)這樣的信息：這是一個(gè)友 好的地方，滿足孩子以及任何愿意成為其中一 份子的人的想象力。這是一個(gè)在學(xué)習(xí)、娛樂和 游玩中成長(zhǎng)的社區(qū)，這是一個(gè)積極的城市部落， 試圖讓這成為更好的地方。 空間的友好和創(chuàng)意，所帶來的正向體驗(yàn)，空間的友好和創(chuàng)意，所帶來的正向體驗(yàn)， 這些正是我們想要表達(dá)的理念！這些正是我們想要表達(dá)的理念！ 美國(guó)紐約moma內(nèi)環(huán)境社區(qū)公共空間創(chuàng)意借鑒： 座椅、平臺(tái)、水流、藝術(shù)裝置品

14、， 為公共空間增添文藝氣息。增加 了交流與互動(dòng)的機(jī)會(huì)。 我們希望：我們希望： 在建筑規(guī)劃上，更多考慮建筑與人的對(duì)接、私有空間及公共空間的對(duì)接，打破現(xiàn)代城 市的冷漠，提供交流和溫暖的場(chǎng)所。 如果說力迅上筑是屬于60s的紅色的封閉盒子，那么我們74后的建筑就應(yīng)該是一個(gè)開 放的盒子，一個(gè)提供交流體驗(yàn)和鄰里溫情的建筑空間。 由私有空間延展到公共空間、城市空間乃至社會(huì)空間。由私有空間延展到公共空間、城市空間乃至社會(huì)空間。 兩大平臺(tái)的建造 平臺(tái)1 城市交際平臺(tái)城市交際平臺(tái) 由區(qū)域、地段決定，項(xiàng)目已經(jīng)滿足 平臺(tái)2 公共交流平臺(tái)公共交流平臺(tái) 項(xiàng)目?jī)?nèi)部平臺(tái)，需打造。 含立面打造、樓內(nèi)空間打造、社區(qū)公共空間打造。

15、 度身訂造，方切所需度身訂造，方切所需 我們看成都力迅項(xiàng)目的外立面，方正造 型所帶來的現(xiàn)代感以及紅磚所構(gòu)成的色 調(diào)，都可以在我們這里得到沿襲采用。 立面打造創(chuàng)意靈感借鑒： 建筑外立面補(bǔ)充： 在這個(gè)特別的立面上，大面積的玻璃窗創(chuàng)造了明亮輕快 的起居空間，而較為狹長(zhǎng)的橫向和豎向條窗則用于加強(qiáng) 臥室的私密性，開敞的半封閉陽臺(tái)，將新鮮空氣和自然 光引入起居空間，通過體量和空隙的韻律，為建筑的正 立面賦予了具有雕塑性的動(dòng)感。 內(nèi)外部空間打造創(chuàng)意靈感借鑒： n house 顛覆了傳統(tǒng)意義上的內(nèi)與外， 公與私，虛與實(shí)，強(qiáng)調(diào)光與影、人與環(huán) 境、人與人、人與建筑的光影。 光影通過介質(zhì)賦予空間以生命，在令人難 以

16、忘懷的建筑體驗(yàn)中，光影、時(shí)間、空間 和物體融合成為一個(gè)整體。 這種保持在記憶中的獨(dú)特體驗(yàn)，持久永恒的 感覺沉淀在人的記憶和身體中，光影對(duì)知覺 和體驗(yàn)的影響深刻且令人難忘，它是建筑和 空間為人們所呈現(xiàn)的樸素又深沉的現(xiàn)象。 成都力迅項(xiàng)目，公寓部分通過寬大 的落地玻璃窗，讓室內(nèi)空間獲得延 伸，這點(diǎn)可以得到沿襲。 現(xiàn)象學(xué)家胡塞爾在邏輯研究中講到，通過理想化而獲得的幾何觀念和通過觀念化 而獲得的空間觀念是不同的，前一個(gè)只是理念，后面的才是建筑空間的本質(zhì)。 我們也是從一個(gè)空間觀念出發(fā)， 將人和使用體驗(yàn)考慮進(jìn)去，來設(shè)計(jì)我們的產(chǎn)品。 探尋本質(zhì)的建筑空間。探尋本質(zhì)的建筑空間。 本質(zhì)的空間 應(yīng)該是人與人、人與環(huán)境

17、、人與空間的互動(dòng) 我們將以對(duì)社會(huì)的責(zé)任感 促成全新的交流平臺(tái)的建造 平臺(tái)建造的目的，是為了達(dá)到： 開放性開放性/ /流動(dòng)性流動(dòng)性/ /人文觀人文觀 既融于天河這個(gè)大的交流平臺(tái) 也融于項(xiàng)目社區(qū)的公共交流空間 概念概念 sixsix 廣告表現(xiàn) 回顧：回顧： u引工作、事業(yè)、情感、人文、心理所需，引工作、事業(yè)、情感、人文、心理所需， 7474后需要一個(gè)能表達(dá)他們思想的公共交流平臺(tái)后需要一個(gè)能表達(dá)他們思想的公共交流平臺(tái) u項(xiàng)目正是通過深刻的洞察，項(xiàng)目正是通過深刻的洞察， 度身訂造一個(gè)這樣的空間。度身訂造一個(gè)這樣的空間。 u一群人，一個(gè)項(xiàng)目，一群人，一個(gè)項(xiàng)目， 因?yàn)橥瑯拥睦砟睢⑿枨?，完美地走到了一起。?/p>

18、為同樣的理念、需求，完美地走到了一起。 主推案名： 力迅力迅. .共筑共筑 share zone 共同享受的建筑 各個(gè)空間開放共通的建筑 所有人共同擁有的建筑 大家一起建筑某種生活形態(tài) 備選案名： 力迅。天河上筑力迅。天河上筑 企業(yè)的品牌價(jià)值，在沿襲中獲得提升。沿用上筑作為新項(xiàng)目的命名， 借力力迅上筑在消費(fèi)者心目中的良好印象，以及力迅品牌價(jià)值，達(dá) 到四兩撥千斤的目的?？偨Y(jié)力迅十年建筑成就，對(duì)力迅品牌理念作 一個(gè)回顧，同時(shí)借此提升力迅建筑品牌力。 項(xiàng)目定位： 天河區(qū)首個(gè)公共型生活空間天河區(qū)首個(gè)公共型生活空間 產(chǎn)品定位： 空間交流館空間交流館 產(chǎn)品命名： 設(shè)計(jì)公寓設(shè)計(jì)公寓s s型型 設(shè)計(jì)公寓設(shè)計(jì)公

19、寓xlxl生活版生活版 廣告語： 新關(guān)系建筑新關(guān)系建筑 我們倡導(dǎo)一種基于 人與人、人與建筑、人與空間、人與城市之上的新型關(guān)系 本項(xiàng)目正是秉承了新關(guān)系的建筑空間 在此分享并交流著 主題系列一 思想觀點(diǎn)稿 思想源于分享，空間應(yīng)當(dāng)共和思想源于分享，空間應(yīng)當(dāng)共和 任何偉大思想的根源 都來自于與他人的交流分享 藉此開拓我們的思維視野 每一個(gè)空間的原本 都是和而為一的 空間本為一 人與建筑在此水乳交融 主題：主題： 是我的，也是你的，更是我們的是我的，也是你的，更是我們的 交流分享，是我們提倡的核心概念 所以，不論是任何東西，包括空間、生活 是我的，也是你的，更是我們大家的 主題：主題： 非純居住，天河共

20、享交流平臺(tái)非純居住，天河共享交流平臺(tái) 我們的項(xiàng)目首先不是單純的居住業(yè)態(tài) 公寓業(yè)態(tài)很多可以作為辦公空間使用 另外，我們甚至不僅僅是住宅 而是作為一個(gè)平臺(tái) 給予業(yè)主與全天河交流思想的平臺(tái) 這里的交流 涉及人與人、人與建筑、人與社會(huì) 是最廣泛意義上的交流 主題：主題： 空間如果友愛，一切不私享空間如果友愛，一切不私享 建筑提供空間 空間提供交流 在交流中秉承友愛、付出并且收獲友愛 這種氛圍感染了空間 所有的 都不再私享 主題：主題： 主題系列二 感性溝通稿 i see you!i see you! 副標(biāo)： 走出封閉的盒子，讓我們彼此看見、感覺和交流 新關(guān)系建筑，力迅共筑 主題：主題： 蝴蝶效應(yīng)蝴蝶效

21、應(yīng) 副標(biāo)： 一只蝴蝶扇動(dòng)的翅膀，在地球的另一端引發(fā)了風(fēng)暴 彼此的關(guān)聯(lián)，是否能讓我感覺到你微笑的溫度？看見、聽見和交流！ 新關(guān)系建筑，力迅共筑 主題：主題： “宅宅”非宅非宅 副標(biāo)： 建筑不是為了隔離，打開門， 在陽光和空氣的流動(dòng)中，讓我們彼此看見、感覺和交流！ 新關(guān)系建筑，力迅共筑 主題：主題： 開 盤 讓我們一起共筑，新關(guān)系建筑 戶外系列一 力迅，建筑有了新思想 這是一個(gè)信號(hào) 向全廣州的業(yè)界和消費(fèi)者發(fā)言 力迅，是讓建筑有了新思想 或是認(rèn)為建筑必須有自己的新思想 不管如何，攜帶新的觀點(diǎn) 重新出現(xiàn)在公眾視線 以一種超越的姿態(tài) 戶外第一期：戶外第一期： 空間共享，思想共和 延續(xù)第一期戶外， 力迅想

22、說什么？ 這種建筑的新思想又是什么？ 空間共享，思想共和 帶著一種批判的眼光 正本清源，自我超越 戶外第二期：戶外第二期： 戶外系列二 從我的，到我們的 期待力迅10年新空間作品 戶外第一期：戶外第一期： 讓我們一起共筑，新關(guān)系建筑 戶外第二期：戶外第二期： vi演繹 營(yíng)銷及媒體公關(guān)亮點(diǎn) 新聞炒作預(yù)熱市場(chǎng) 利用軟性新聞報(bào)道，制造話題，成為“新關(guān)系建筑”的倡導(dǎo)者，引導(dǎo)市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目和力 迅品牌產(chǎn)生關(guān)注。新聞炒作作為整個(gè)推廣過程的導(dǎo)火索，通過主題炒作達(dá)到有效預(yù)熱 市場(chǎng)的目的。 新聞主題：新聞主題： “力迅，重建空間的內(nèi)涵與外延，新關(guān)系建筑，讓人們彼此交流的空間作品看見、 聽到、懂得?！?亮點(diǎn)一： 銷售空間為什么一定要在項(xiàng)目地？打破空間界限，創(chuàng)建新概念售樓部！銷售空間為什么一定要在項(xiàng)目地？打破空間界限，創(chuàng)建新概念售樓部！ 在廣州天河中心區(qū)知名區(qū)域，如維多利廣場(chǎng)，創(chuàng)建前沿的新概念售樓部，與最廣泛 的目標(biāo)客戶群進(jìn)行溝通。通過空間和建筑交流以及室內(nèi)藝術(shù)裝置等主題，引發(fā)人對(duì) 于建筑空間的重新思考，同步提供國(guó)際空間設(shè)計(jì)的