【廣告策劃PPT】世紀(jì)瑞博最新北京萬科紅廣告方案

1、 不紅不廣告 北京 萬科 紅 vi & ad 方案 深紅 淺紅 正紅 正紅 都市紅人 創(chuàng)造了中國(guó)經(jīng)濟(jì)奇跡，世界城市的奇跡。 中國(guó)紅 世界矚目 china hong 地鐵 世界城市 動(dòng)感基因 地鐵之上 動(dòng)感都市的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn) 紅動(dòng)未來 china hong 由萬科紅領(lǐng)導(dǎo)時(shí)尚生活，以紅的理念，聯(lián)動(dòng)全北京。 運(yùn)動(dòng)是一種時(shí)尚的生活方式，更是不動(dòng)產(chǎn)的新可能。 都市紅運(yùn)動(dòng) slogan 人生，越來越成功。 今天商界紅人，打拼，突破，更上一層樓，明天就是都市紅人。 置產(chǎn)，越來越豐厚。 今天三環(huán)置業(yè)，優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，保值增值首選，明天升值換別墅。 未來會(huì)更紅 slogan備選 more successful fut

2、ure 新政當(dāng)下，90平米以下的戶型受到關(guān)注，萬科紅的價(jià)值由此脫穎而出。 保值增值性，作為三環(huán)雙軌小戶型，萬科紅極具稀缺性，其保值性也極為可觀。 紅動(dòng)不動(dòng)產(chǎn) slogan備選 slogan備選 世界因你而紅 正中國(guó) 正當(dāng)紅 你的世界紅 三環(huán) 雙軌 壹世界 go red! beijing 廣告表現(xiàn)主題 地鐵動(dòng)感 “紅” 紅人 萬科 紅 vi 萬科 紅 vi 方案一 萬科 紅 vi 方案二 為什么是玩偶？ 暴力熊 的啟示 我不是 一只熊 而是 一種文化 一種釋放 暴力熊， 生于2002年，出自于大 阪插畫家mori chack 之手。 年紀(jì)不大，爆紅全球。 在臺(tái)灣、香港、新加坡， 美國(guó)都很受歡迎。

3、 萬科紅 推出“紅人”玩偶 打造時(shí)尚玩偶新紅星 引爆都市摩登新風(fēng)潮 示意 平面廣告 怎me創(chuàng)新？ 創(chuàng)新，首先是觀念。 營(yíng)銷概念清晰。三環(huán)+地鐵+精裝公館 單純，沖擊力。 突破視覺體驗(yàn)。給客戶看些不一樣的東西 紅三環(huán)紅三環(huán) 三環(huán)臻品三環(huán)臻品10+510+5號(hào)線號(hào)線60&9060&90精裝公館精裝公館 巴非特巴非特“看暈看暈”了了 只因三環(huán)太只因三環(huán)太“躍動(dòng)躍動(dòng)” 巴非特多次神秘造訪北京三環(huán)，次次頭暈。三環(huán)的超速發(fā)展成為 了讓全球財(cái)經(jīng)大師難以預(yù)估的黑馬。無論大勢(shì)起落，三環(huán)始終保 持著穩(wěn)步躍升的動(dòng)作，掌控著城市發(fā)展的脈搏。 萬科紅，穩(wěn)坐三環(huán)的都會(huì)私邸，未來隨三環(huán)一起“飄紅躍動(dòng)”。 紅地鐵紅地鐵 三環(huán)

4、臻品三環(huán)臻品10+510+5號(hào)線號(hào)線60&9060&90精裝公館精裝公館 菲爾普斯菲爾普斯“眼花眼花”了了 只因地鐵在只因地鐵在“流動(dòng)流動(dòng)” 對(duì)于飛爾普斯來說，加速的軌道是他人生驕傲。對(duì)于北京 來說，湍流不息的地鐵交通是整座城市的脈絡(luò)。讓全球 “首速冠軍”望聞眼花的不是流動(dòng)的都會(huì)地鐵，而是運(yùn)載 著整座城市精英與財(cái)富的軌道。萬科紅，地鐵10+5號(hào)線的 鄰居，陪城市財(cái)富一同“流動(dòng)走紅”。 紅公館紅公館 三環(huán)臻品三環(huán)臻品10+510+5號(hào)線號(hào)線60&9060&90精裝公館精裝公館 lady gaga“l(fā)ady gaga“目眩目?！绷肆?只因精裝太只因精裝太“感動(dòng)感動(dòng)” 向來以精雕細(xì)琢閃耀包裝著稱的雷

5、帝嘎嘎，終于遭遇讓她眼紅生 妒的大事。萬科紅成品宅的超都會(huì)精裝，不僅是城市精英尖端生 活形態(tài)的詮釋，更成為堪比世界雷星甄裝水準(zhǔn)的新耀點(diǎn)。萬科紅， 奢華精裝的都會(huì)私邸，讓城市精英“眼紅感動(dòng)”。 萬科 紅 logo 其他方案 三環(huán)，地鐵，城市動(dòng)感生活的快進(jìn)鍵。 紅人公館，人生不斷進(jìn)步不斷快進(jìn)的引擎。 hong 精 準(zhǔn) + 創(chuàng) 新 推廣 現(xiàn)場(chǎng)（圍擋） 網(wǎng)絡(luò) 物料 公關(guān)（事件） 現(xiàn)場(chǎng) 售樓中心的紅蓋頭 巨幅，抓眼球，直升機(jī)揭幕，開盤引爆 紅色玻璃影壁 都市天際線底紋（不紅不進(jìn)門，進(jìn)門皆紅人） 紅博物館 紅塔接龍 物料 “紅包”大派送。 動(dòng)感樓書 網(wǎng)絡(luò) 從對(duì)“網(wǎng)絡(luò)依賴癥”的都市紅人爆破， 打造地產(chǎn)營(yíng)銷傳

6、播新案例。 地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷 第一案 地產(chǎn)玩偶營(yíng)銷 第一案 萬科 紅 傳播平臺(tái)創(chuàng)意爆點(diǎn) 概念定位：考慮項(xiàng)目的推廣周期短，以及提升廣告效率，因此本網(wǎng) 絡(luò)平臺(tái)借鑒“開心網(wǎng)”的互動(dòng)形式，但以三個(gè)核心創(chuàng)意內(nèi)容引爆網(wǎng) 絡(luò)，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)客群的捕捉和廣告影響力。 內(nèi)容基礎(chǔ)。項(xiàng)目概況，三環(huán)臻品10+5號(hào)線90&60精裝公館。 紅人館網(wǎng)絡(luò)互動(dòng)平臺(tái) 網(wǎng)絡(luò)征集，平臺(tái)展示，人氣評(píng)選：紅人短片，紅人炫圖。 吸引點(diǎn)：派發(fā)人氣大紅包（現(xiàn)金大獎(jiǎng) or 紅色甲殼蟲） 利益點(diǎn)：內(nèi)容取勝，聚人氣，造影響。 紅人館網(wǎng)絡(luò)互動(dòng)平臺(tái)：“紅人館”大秀場(chǎng) 紅人館網(wǎng)絡(luò)互動(dòng)平臺(tái)：互動(dòng)游戲-ps紅人大pk 游戲展示。 紅人館網(wǎng)絡(luò)互動(dòng)平臺(tái)：24小時(shí)樣板間真人

7、秀 主角：紅先生、紅女郎，由網(wǎng)絡(luò)海選。報(bào)名參與，人氣選優(yōu)。 全景展現(xiàn)萬科品質(zhì)樣板間。 10+5號(hào)線，“紅人時(shí)刻” 公關(guān) 行為藝術(shù)都市紅人快閃行動(dòng) 主題“紅人”or“未來會(huì)更紅” 王府井 “紅人”玩偶涂鴉 涂鴉紅人現(xiàn)場(chǎng)創(chuàng)作。（10組紅人模型） 現(xiàn)場(chǎng)觀眾參與，創(chuàng)造絕對(duì)都市紅人。 銷售配合：物料“紅包”派送。 推廣配合：軟宣，圖文爆料。 紐約時(shí)代廣場(chǎng)levis旗艦店涂鴉 紐約時(shí)代廣場(chǎng)levis旗艦店涂鴉 開盤前推廣演繹 萬科紅 6月：網(wǎng)絡(luò)放消息 營(yíng)銷類： 三環(huán)新盤，北京絕版。 地鐵上蓋紅盤。 萬科三環(huán)小戶型，內(nèi)部不賣。 新政下，潛力紅盤大盤點(diǎn) 新聞?lì)悾?“世界城市”的動(dòng)感基因 細(xì)數(shù)2010北京紅人

8、7月：廣告上線，項(xiàng)目正式亮相。 地鐵平面廣告。 網(wǎng)絡(luò)互動(dòng)平臺(tái)上線。 紅人館大秀場(chǎng)活動(dòng)發(fā)布。 公關(guān)：樣板間開放。 搜房網(wǎng)、新浪樂居-前期炒作。 北京第一紅人上演24小時(shí)真人秀。 24小時(shí)真人秀，紅人動(dòng)感生活大揭秘。 24小時(shí)樣板間真人秀，揭幕樣板間開放。 地鐵廣告 地鐵廣告 地鐵廣告 網(wǎng)絡(luò)橫幅 8月：公關(guān) 10+5號(hào)線，紅人石刻都市紅人快閃行動(dòng) 8.16七夕，王府井 “紅人”玩偶涂鴉 紐約時(shí)代廣場(chǎng)levis旗艦店涂鴉 thanks。 萬科紅 紅人紅盤 入市飄紅 針對(duì)性提供大量房地產(chǎn)珍貴專業(yè)資料，詳情請(qǐng)登錄網(wǎng)站。針對(duì)性提供大量房地產(chǎn)珍貴專業(yè)資料，詳情請(qǐng)登錄網(wǎng)站。 top international

9、 city xxx.xx國(guó)際國(guó)際 2005推廣策略推廣策略 我們我們2004年做了甚麼？年做了甚麼？ 2004年11月開始銷售，銷售中心，圍墻、戶外廣告牌、房交會(huì)、樓體燈 光字的使用、三維動(dòng)畫片的制作、樣板房開放，項(xiàng)目高端形象的建立、 地段價(jià)值與投資價(jià)值的傳播，項(xiàng)目的核心賣點(diǎn)一一閃亮登場(chǎng)。 xxx.xxxxx.xx國(guó)際的國(guó)際的 整體戰(zhàn)略、銷售情況、項(xiàng)目形象來看，整體戰(zhàn)略、銷售情況、項(xiàng)目形象來看， 20052005年都將是年都將是xxx.xx國(guó)際國(guó)際的項(xiàng)目品牌年、銷售沖刺年。的項(xiàng)目品牌年、銷售沖刺年。 通過之前我們所做的工作可以得出通過之前我們所做的工作可以得出 我們目前還有優(yōu)勢(shì)嗎？我們目前還有

10、優(yōu)勢(shì)嗎？ xxx.xxxxx.xx國(guó)際現(xiàn)在狀況：國(guó)際現(xiàn)在狀況： 地段優(yōu)勢(shì)與價(jià)值客戶盡知地段優(yōu)勢(shì)與價(jià)值客戶盡知 公寓價(jià)格已經(jīng)不具備優(yōu)勢(shì)，寫字樓蓄勢(shì)公寓價(jià)格已經(jīng)不具備優(yōu)勢(shì)，寫字樓蓄勢(shì) 待發(fā)待發(fā) 公寓部分買家投資的目的性很強(qiáng)公寓部分買家投資的目的性很強(qiáng) 推廣三個(gè)月，新鮮感不再強(qiáng)烈推廣三個(gè)月，新鮮感不再強(qiáng)烈 好的海景單位都已消化完，市場(chǎng)在觀望好的海景單位都已消化完，市場(chǎng)在觀望 （公寓部分）（公寓部分） 我們明年要做甚麼？我們明年要做甚麼？ 進(jìn)一步闡述進(jìn)一步闡述 “世界為我所用世界為我所用”， “cbdcbd核心核心貴族商務(wù)貴族商務(wù)” 根據(jù)根據(jù)項(xiàng)目項(xiàng)目20052005年的推廣節(jié)奏安排，再次賦予年的推廣節(jié)

11、奏安排，再次賦予新的變化與新的內(nèi)涵。新的變化與新的內(nèi)涵。 這這就是我們就是我們的主要方向。的主要方向。 如何吸引新的客戶？如何吸引新的客戶？ 以前沒有全面了解xxx.xx國(guó)際的客戶群，或是沒有繼續(xù)留意xxx.xx國(guó)際的購房群。 （主要除市南區(qū)外的xx客戶及省內(nèi)外客戶群體） 由于xxx.xx國(guó)際已經(jīng)有相當(dāng)一部分老客戶群，而且優(yōu)越的位置、完善的設(shè)施已經(jīng) 讓老客戶非常自然地，把自己的物業(yè)介紹給朋友，新客戶群因此產(chǎn)生，其將成為 2005年一種重要的銷售方式。 xxx.xx國(guó)際潛在目標(biāo)客戶 新客戶 老客帶新客 老客戶的生活圈： 新客戶： 得到充分的心理滿足，和價(jià)值認(rèn)同度，促成免費(fèi)的售樓顧問。 方式1：在

12、省電視臺(tái)播放項(xiàng)目的形象廣告，形成的廣泛的項(xiàng)目高端形象，使其購 買行為得到最大限度的認(rèn)同和心理滿足。 方式2：有獎(jiǎng)帶動(dòng)的形式，老客戶帶新戶購買xxx.xx國(guó)際可以獲得一定利益，新 客戶購房可以享受一定額度的折扣。 如何讓老客戶帶新客戶來？如何讓老客戶帶新客戶來？ 重新積累新客戶資源重新積累新客戶資源 開始項(xiàng)目的二次傳播攻勢(shì) 擴(kuò)大傳播范圍 增加傳播手段 利用季節(jié)優(yōu)勢(shì) 重點(diǎn)訴求核心利益點(diǎn) 2005全年推廣策略布局全年推廣策略布局 5、6、7、8、9、10月份以寫字樓推廣為主 一、二月一、二月 消化公寓客戶消化公寓客戶 三、四月三、四月 開始寫字樓預(yù)熱開始寫字樓預(yù)熱 公寓再掀熱潮公寓再掀熱潮 五月五月

13、 寫字樓強(qiáng)銷期開始寫字樓強(qiáng)銷期開始 六月六月 寫字樓強(qiáng)銷期寫字樓強(qiáng)銷期 24小時(shí)商務(wù)概念小時(shí)商務(wù)概念 七、八月七、八月 寫字樓續(xù)銷期寫字樓續(xù)銷期 24小時(shí)商務(wù)概念小時(shí)商務(wù)概念 九月九月 寫字樓續(xù)銷期寫字樓續(xù)銷期 商務(wù)投資概念商務(wù)投資概念 十月十月 寫字樓消化期寫字樓消化期 商務(wù)投資概念商務(wù)投資概念 12月份推廣計(jì)劃 一、二月一、二月 消化意向客戶消化意向客戶 以公寓推廣為主（地段價(jià)值、精裝修）以公寓推廣為主（地段價(jià)值、精裝修） 樓體廣告、圍墻、電視、報(bào)廣樓體廣告、圍墻、電視、報(bào)廣 此期間須完成事項(xiàng)：此期間須完成事項(xiàng)： 農(nóng)歷春節(jié)前增加2期報(bào)廣 以配合銷售圓滿地告一段落 及春節(jié)賀歲。 預(yù)定山東衛(wèi)視

14、廣告時(shí)段，在 春節(jié)期間播出項(xiàng)目形象廣告。 預(yù)訂機(jī)場(chǎng)廣告牌 推廣主題：推廣主題： 推廣手段：推廣手段： 34月份推廣計(jì)劃 三、四月三、四月 公寓再掀熱潮公寓再掀熱潮 以項(xiàng)目實(shí)際核心賣點(diǎn)訴求打動(dòng)消費(fèi)者以項(xiàng)目實(shí)際核心賣點(diǎn)訴求打動(dòng)消費(fèi)者 開始商務(wù)概念的預(yù)熱開始商務(wù)概念的預(yù)熱 精裝修品牌、城市景觀樣板房地?zé)嵯到y(tǒng) 推廣主題推廣主題1： 推廣主題推廣主題2： 此期間須完成事項(xiàng)：此期間須完成事項(xiàng)： 發(fā)布機(jī)場(chǎng)廣告牌 現(xiàn)樓樣板房完成 電視廣告制作及發(fā)布 新銳雜志副刊完成 招商周刊做主題營(yíng)銷 房交會(huì)參展，積累客戶 dm重點(diǎn)直郵 樓書制作完成 半島都市報(bào)、戶外廣告、電視廣告、房交會(huì)、報(bào)道半島都市報(bào)、戶外廣告、電視廣告

15、、房交會(huì)、報(bào)道 推廣手段：推廣手段： xx的城市地位、商務(wù)前景、項(xiàng)目的形象價(jià)值、投資價(jià) 值（新聞報(bào)道、報(bào)紙軟文形式） 房交會(huì)房交會(huì) 熱點(diǎn)戰(zhàn)熱點(diǎn)戰(zhàn) 4月份是地產(chǎn)上半年最大的節(jié)點(diǎn)，5月1-7日為長(zhǎng)假，春季房交會(huì)同樣在 4月，其成為我們11月開盤后，最好的新客戶積累期； 2005年房交會(huì)，由于現(xiàn)場(chǎng)展示中心、樓體、示范環(huán)境、樣板區(qū)展示實(shí) 景已經(jīng)全面出現(xiàn)，全面展示實(shí)景樓盤是我們的目的； 與房交會(huì)協(xié)商組織一個(gè)xx房地產(chǎn)樓盤評(píng)比，爭(zhēng)取幾個(gè)較好的樓盤稱號(hào) 如：最誠(chéng)信樓盤、最具投資價(jià)值樓盤等等，有利于項(xiàng)目的報(bào)道與推廣。 一定要最好的位置，一定形成展位最亮的點(diǎn)； 一定要最好的展位設(shè)計(jì)，讓人們感受xxx.xx國(guó)際的

16、變化； 一定要展場(chǎng)外唯一的樓體大條幅，到現(xiàn)場(chǎng)就能感受鮮明的個(gè)性； 一定要房地產(chǎn)會(huì)刊的封面及p2-p3，全面控制資料的最亮點(diǎn)； 一定要搞掂記者，我們同樣是地產(chǎn)房交會(huì)最亮的點(diǎn)； 攻擊目標(biāo)：攻擊目標(biāo)： 攻擊核心：攻擊核心： 攻擊概念：攻擊概念： 這個(gè)階段公寓推廣為主，主要以訴求實(shí)賣點(diǎn)為主。 寫字樓推廣為輔，開始進(jìn)入“24小時(shí)全球商務(wù)”概念的前期預(yù)熱階段， 主要以代表高端形象的虛賣點(diǎn)為主，為5月進(jìn)入寫字樓的強(qiáng)銷做準(zhǔn)備。 xxx.xx國(guó)際國(guó)際 1、2、3、4月份推廣目標(biāo)月份推廣目標(biāo) 5月份推廣計(jì)劃 五月五月 寫字樓強(qiáng)銷期寫字樓強(qiáng)銷期 24小時(shí)全球商務(wù)模式及項(xiàng)目商務(wù)形象小時(shí)全球商務(wù)模式及項(xiàng)目商務(wù)形象 小開

17、間寫字樓小開間寫字樓 半島都市報(bào)、戶外廣告、電視廣告、航空雜志半島都市報(bào)、戶外廣告、電視廣告、航空雜志 24小時(shí)商務(wù)概念闡述、全新概念顛覆xx市場(chǎng) 推廣主題：推廣主題： 目標(biāo)客戶目標(biāo)客戶2： 推廣手段：推廣手段： 成長(zhǎng)型中小企業(yè)、外貿(mào)企業(yè)、物流企業(yè)、投資客 此期間須完成事項(xiàng)：此期間須完成事項(xiàng)： 更換樓體燈光字 更換戶外廣告信息 電視廣告省內(nèi)外發(fā)布 航空雜志重點(diǎn)出擊 濱?；▓@一期條幅出街 推廣重點(diǎn)從公寓轉(zhuǎn)為寫字樓 30層以上整層消化的大客戶，層以上整層消化的大客戶， 目標(biāo)客戶目標(biāo)客戶1： 外來國(guó)有企業(yè)、大型民營(yíng)企業(yè)、外資企業(yè) 5月份階段推廣主題 xxx.xx國(guó)際國(guó)際24小時(shí)全球商務(wù)模式小時(shí)全球商

18、務(wù)模式 xxx.xx國(guó)際引領(lǐng)國(guó)際引領(lǐng)xx商務(wù)模式商務(wù)模式 “ “ 6月份推廣計(jì)劃 六月六月 寫字樓強(qiáng)銷期寫字樓強(qiáng)銷期 24小時(shí)商務(wù)概念小時(shí)商務(wù)概念 24小時(shí)全球商務(wù)模式、項(xiàng)目商務(wù)形象建立小時(shí)全球商務(wù)模式、項(xiàng)目商務(wù)形象建立 半島都市報(bào)、齊魯晚報(bào)、電視廣告、招商半島都市報(bào)、齊魯晚報(bào)、電視廣告、招商 周刊周刊 詳細(xì)闡述24小時(shí)商務(wù)、與項(xiàng)目賣點(diǎn)結(jié)合傳遞概念如： 濱海cbd概念/景觀/大堂/等 推廣主題：推廣主題： 推廣手段：推廣手段： 此期間須完成事項(xiàng)：此期間須完成事項(xiàng)： 招商周刊媒體商務(wù)論壇 山東衛(wèi)視電視廣告 齊魯晚報(bào)全省宣傳 寫字樓封頂宣傳 1、招商周刊發(fā)布四個(gè)硬性廣告，結(jié)合項(xiàng)目賣點(diǎn) 2、同時(shí)由招

19、商周刊記者采訪xx及全國(guó)權(quán)威經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)24小時(shí)全球 商務(wù)模式進(jìn)行專家論證； 3、以硬廣與軟文相結(jié)合的形式，闡述中小型企業(yè)創(chuàng)業(yè)應(yīng)注意的事項(xiàng) 以及在全球化浪潮下應(yīng)選擇怎樣的公司運(yùn)作模式，打響項(xiàng)目知名 度。 xx作為中國(guó)最具經(jīng)濟(jì)活力的城市之一，其經(jīng)濟(jì)外向型特征較明顯，因 而就產(chǎn)生了大量的創(chuàng)業(yè)型中小企業(yè)，其公司運(yùn)營(yíng)性質(zhì)具備全球性，24 小時(shí)商務(wù)在線是必備商務(wù)辦公條件。xxx.xx國(guó)際所提倡的24小時(shí)全球 商務(wù)模式恰恰是其所需，能夠獲得他們的認(rèn)同。 招商周刊招商周刊 媒體論壇媒體論壇 攻擊核心：攻擊核心： 攻擊目標(biāo)：攻擊目標(biāo)： 啟動(dòng)政府高度，舉辦記者新聞發(fā)布會(huì)，讓媒介首先了解xx的整體規(guī)劃； 以主流媒介

20、（半島都市報(bào)）為核心點(diǎn)，鋪天蓋地的造勢(shì)，形成cbd濱海地帶國(guó)際商務(wù) 的規(guī)模性推廣，全面啟動(dòng)濱海熱點(diǎn)； 通過濱海規(guī)劃、政府引導(dǎo)、媒介造勢(shì)，一定要讓體現(xiàn)濱海cbd商務(wù)才是xx的未來， 一定要讓消費(fèi)者了解xxx.xx國(guó)際是xx國(guó)際化商務(wù)的明天； 市南區(qū)政府本身就在全力推動(dòng)濱海商務(wù)區(qū)，政府本來就想啟動(dòng)濱海的關(guān)注力； 方式： 前提： 把握4月份后期的春季房交會(huì)、五月份旅游經(jīng)濟(jì)的東風(fēng)，銷售推廣重點(diǎn)開始從公寓 轉(zhuǎn)向?qū)懽謽牵灰虼诉@二個(gè)月是項(xiàng)目寫字樓部分在xx商務(wù)市場(chǎng)的沖刺時(shí)期，一定要 加大推廣力度，加大推廣投入。 寫字樓市場(chǎng)前期的形象建立對(duì)后期銷售至關(guān)重要，因?yàn)閷懽謽琴I家是純粹的理性 消費(fèi)者。 xxx.xx國(guó)

21、際國(guó)際 5、6月份推廣目標(biāo)月份推廣目標(biāo) 7-8月份推廣計(jì)劃 七、八月七、八月 寫字樓續(xù)銷期寫字樓續(xù)銷期 24小時(shí)商務(wù)概念小時(shí)商務(wù)概念 寫字樓具體賣點(diǎn)闡述寫字樓具體賣點(diǎn)闡述 在在xx，xxx.xx國(guó)際是高端商務(wù)的代表國(guó)際是高端商務(wù)的代表 針對(duì)小開間寫字樓，有針對(duì)性的訴求投資概念，針對(duì)小開間寫字樓，有針對(duì)性的訴求投資概念， 為消化小面積寫字樓做有利支撐。為消化小面積寫字樓做有利支撐。 商務(wù)服務(wù)/會(huì)所/電梯/分戶式空調(diào)等 推廣主題：推廣主題： 客戶分析：客戶分析： 投資分析：投資分析： 經(jīng)過比較十多家寫字樓，xxx.xx國(guó)際無論是從地理 位置、配套設(shè)施等方面都是xx商務(wù)至上之選 此期間須完成事項(xiàng)：此

22、期間須完成事項(xiàng)： 招商周刊媒體商務(wù)論壇 秋季房交會(huì)準(zhǔn)備參展 項(xiàng)目開始落外墻，實(shí)體攻擊 開始 房交會(huì)房交會(huì) 熱點(diǎn)戰(zhàn)熱點(diǎn)戰(zhàn) 8月底的房交會(huì)是地產(chǎn)下半年又一個(gè)最大的節(jié)點(diǎn)，10月1-7日為長(zhǎng)假，秋季 房交會(huì)是項(xiàng)目在下半年進(jìn)行新一輪銷售重點(diǎn)時(shí)期； 2005年春季房交會(huì)以公寓為主，寫字樓為輔的銷售配合，到秋季改為寫字 樓為主，房交會(huì)除了展示形象卓爾不凡的形象外，還是重點(diǎn)展示項(xiàng)精裝修 的品牌組合，以消費(fèi)者以高樓樓盤的支持點(diǎn)。 還是一定要最好的位置，一定形成展位最亮的點(diǎn)； 還是一定要最好的展位設(shè)計(jì)，讓人們感受xxx.xx國(guó)際的變化； 還是一定要展場(chǎng)外唯一的樓體大條幅，到現(xiàn)場(chǎng)就能感受鮮明的個(gè)性； 還是一定要房地

23、產(chǎn)會(huì)刊的封面及p2-p3，全面控制資料的最亮點(diǎn)； 還是一定要搞掂記者，我們同樣是地產(chǎn)房交會(huì)最亮的點(diǎn)； 攻擊目標(biāo)：攻擊目標(biāo)： 攻擊核心：攻擊核心： 攻擊概念：攻擊概念： 9-10月份推廣計(jì)劃 寫字樓具體賣點(diǎn)闡述寫字樓具體賣點(diǎn)闡述 半島都市報(bào)、樓體外立面實(shí)體攻擊半島都市報(bào)、樓體外立面實(shí)體攻擊 人性化商務(wù)/精裝修/廚房/洗手間/物管服務(wù) 推廣主題：推廣主題： 攻擊手段：攻擊手段： 此期間須完成事項(xiàng)：此期間須完成事項(xiàng)： 結(jié)合十月黃金旅游時(shí)期 山東省媒體（電視、報(bào)紙） 航空雜志廣告 九、十月九、十月 2424小時(shí)全球商務(wù)小時(shí)全球商務(wù) 從7月份開始，項(xiàng)目開始進(jìn)行外立面施工，出外立面施工階段是寫字樓推廣最具

24、市 場(chǎng)震撼力的時(shí)候，因此前三個(gè)月推廣在媒體上可以節(jié)約一部分，前期的形象建立， 與樓體外立面相呼應(yīng)，將會(huì)在市場(chǎng)上形成一個(gè)銷售高峰期，十月份又是xx的黃金旅 游季節(jié)，全國(guó)特別是北中國(guó)很多人來xx旅游，因此在這個(gè)時(shí)期須多應(yīng)用覆蓋面比廣， 而且針對(duì)性較強(qiáng)的航空雜志進(jìn)行廣告宣傳。 xxx.xx國(guó)際國(guó)際 7、8、9、10月份推廣目標(biāo)月份推廣目標(biāo) 商業(yè)裙樓推廣計(jì)劃商業(yè)裙樓推廣計(jì)劃 國(guó)際商務(wù)商業(yè)群國(guó)際商務(wù)商業(yè)群香港中路最后的商業(yè)旺地香港中路最后的商業(yè)旺地 大集團(tuán)客戶為主、投資客大集團(tuán)客戶為主、投資客 商業(yè)配套的完善有助于項(xiàng)目定位清晰化商業(yè)配套的完善有助于項(xiàng)目定位清晰化 景觀、規(guī)模、配套 推廣主題：推廣主題：

25、客戶來源：客戶來源： 攻擊目的：攻擊目的： 銀行、數(shù)碼、餐飲、康體休閑等 推廣時(shí)機(jī)：3-10月份 推廣條件： 前期招商要完成 引進(jìn)銀行、數(shù)碼等主力店后 針對(duì)餐飲、康體休閑的商家進(jìn)行 點(diǎn)對(duì)點(diǎn)營(yíng)銷，廣告公司配合 進(jìn)行招商手冊(cè)或產(chǎn)品手冊(cè)的設(shè)計(jì) 及規(guī)劃工作。 the end! thanks! majpjmvcyzj21hlfrvy96dv02lppfygxus7iymzkyemz0kgeyzs3bplckyh1lt4ek7cxmux3ijoysoer7zuavwygz4epzruirvpmzzvntf1xzw5oswsxotfaejnocmfe1lzgnn1rsxg8wlcg8cvq3xpjmvodpfwcpiyjgza