鄭州糯米深加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告范文參考

1、泓域咨詢/鄭州糯米深加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告鄭州糯米深加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告泓域咨詢機(jī)構(gòu)摘要糯米粉是我們?nèi)粘Ｉ钪斜容^常見的谷類食材，利用糯米粉我們可以制作出很多美食，比如每年元宵節(jié)我們常吃的湯圓，就是利用糯米粉做出來(lái)的。糯米粉含有蛋白質(zhì)、脂肪、糖類、鈣、磷、鐵、維生素B1、維生索B2、煙酸及淀粉等，糯米粉營(yíng)養(yǎng)豐富，為溫補(bǔ)強(qiáng)壯食品，具有補(bǔ)中益氣，健脾養(yǎng)胃，止虛汗之功效，糯米粉對(duì)食欲不佳，腹脹腹瀉有一定緩解作用。糯米粉可以幫助消化，糯米粉也有安神的作用，利用糯米粉能夠緩解疲勞和頭昏眼花的癥狀。大米一般可分為三種類型：秈米、粳米和糯米。秈米的米粒一般呈長(zhǎng)橢圓形或細(xì)長(zhǎng)形，煮出來(lái)的米飯相對(duì)松散，口感較硬

2、，產(chǎn)量較高，秈米的產(chǎn)地主要在湖南、湖北、廣西、廣東、江西、四川等地;粳米的米粒一般呈橢圓形，煮出來(lái)的米飯口感綿軟，東北大米、珍珠米、江蘇圓米均為粳米的一種，粳米的產(chǎn)地主要為中國(guó)的華北地區(qū)、東北地區(qū)和蘇南地區(qū)以及江蘇泗洪等地;糯米的米粒呈乳白色，通常用于制作粽子、元宵等，口感香甜軟糯，其中長(zhǎng)糯米主要生長(zhǎng)在我國(guó)南方地區(qū)，圓糯米則主要生長(zhǎng)在北方地區(qū)。該糯米項(xiàng)目計(jì)劃總投資20579.26萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資16294.91萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的79.18%；流動(dòng)資金4284.35萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的20.82%。本期項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入42356.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用33542.49萬(wàn)元，稅金及附加3

3、79.70萬(wàn)元，利潤(rùn)總額8813.51萬(wàn)元，利稅總額10408.87萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)6610.13萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3798.74萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率42.83%，投資利稅率50.58%，投資回報(bào)率32.12%，全部投資回收期4.61年，提供就業(yè)職位842個(gè)。鄭州糯米深加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章 項(xiàng)目概論一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)二、項(xiàng)目承辦單位三、戰(zhàn)略合作單位四、項(xiàng)目提出的理由五、項(xiàng)目選址及用地綜述六、土建工程建設(shè)指標(biāo)七、設(shè)備購(gòu)置八、產(chǎn)品規(guī)劃方案九、原材料供應(yīng)十、項(xiàng)目能耗分析十一、環(huán)境保護(hù)十二、項(xiàng)目建設(shè)符合性十三、項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃十四、投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析十五、報(bào)告說(shuō)明十六、項(xiàng)目評(píng)價(jià)十七

4、、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第二章 項(xiàng)目基本情況一、項(xiàng)目承辦單位背景分析二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃三、鼓勵(lì)中小企業(yè)發(fā)展四、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析五、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況六、項(xiàng)目必要性分析第三章 市場(chǎng)分析第四章 產(chǎn)品規(guī)劃分析一、產(chǎn)品規(guī)劃二、建設(shè)規(guī)模第五章 項(xiàng)目選址說(shuō)明一、項(xiàng)目選址原則二、項(xiàng)目選址三、建設(shè)條件分析四、用地控制指標(biāo)五、用地總體要求六、節(jié)約用地措施七、總圖布置方案八、運(yùn)輸組成九、選址綜合評(píng)價(jià)第六章 土建工程一、建筑工程設(shè)計(jì)原則二、項(xiàng)目工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范三、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求四、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)五、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)六、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求七、土建工程建設(shè)指標(biāo)第七章 項(xiàng)目工藝技術(shù)一、項(xiàng)目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情

5、況二、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期原輔材料采購(gòu)及管理二、技術(shù)管理特點(diǎn)三、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案四、設(shè)備選型方案第八章 環(huán)境保護(hù)概述一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)三、運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)四、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響五、廢棄物處理六、特殊環(huán)境影響分析七、清潔生產(chǎn)八、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響九、環(huán)境保護(hù)綜合評(píng)價(jià)第九章 項(xiàng)目安全衛(wèi)生一、消防安全二、防火防爆總圖布置措施三、自然災(zāi)害防范措施四、安全色及安全標(biāo)志使用要求五、電氣安全保障措施六、防塵防毒措施七、防靜電、觸電防護(hù)及防雷措施八、機(jī)械設(shè)備安全保障措施九、勞動(dòng)安全保障措施十、勞動(dòng)安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)設(shè)置及教育制度十一、勞動(dòng)安全預(yù)期效果評(píng)價(jià)第十章 投資風(fēng)險(xiǎn)分析一、政策風(fēng)險(xiǎn)分

6、析二、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析四、資金風(fēng)險(xiǎn)分析五、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分析六、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析七、管理風(fēng)險(xiǎn)分析八、其它風(fēng)險(xiǎn)分析九、社會(huì)影響評(píng)估第十一章 項(xiàng)目節(jié)能情況分析一、節(jié)能概述二、節(jié)能法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)三、項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)及能源供應(yīng)條件四、能源消費(fèi)種類和數(shù)量分析二、項(xiàng)目預(yù)期節(jié)能綜合評(píng)價(jià)三、項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)四、節(jié)能措施第十二章 實(shí)施計(jì)劃一、建設(shè)周期二、建設(shè)進(jìn)度三、進(jìn)度安排注意事項(xiàng)四、人力資源配置五、員工培訓(xùn)六、項(xiàng)目實(shí)施保障第十三章 項(xiàng)目投資估算一、項(xiàng)目估算說(shuō)明二、項(xiàng)目總投資估算三、資金籌措第十四章 經(jīng)濟(jì)收益一、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)綜述二、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)測(cè)算二、項(xiàng)目盈利能力分析第十五章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案一、招標(biāo)依據(jù)和范圍二、招標(biāo)組

7、織方式三、招標(biāo)委員會(huì)的組織設(shè)立四、項(xiàng)目招投標(biāo)要求五、項(xiàng)目招標(biāo)方式和招標(biāo)程序六、招標(biāo)費(fèi)用及信息發(fā)布第十六章 結(jié)論附表1：主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表附表2：土建工程投資一覽表附表3：節(jié)能分析一覽表附表4：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度一覽表附表5：人力資源配置一覽表附表6：固定資產(chǎn)投資估算表附表7：流動(dòng)資金投資估算表附表8：總投資構(gòu)成估算表附表9：營(yíng)業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表附表10：折舊及攤銷一覽表附表11：總成本費(fèi)用估算一覽表附表12：利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表附表13：盈利能力分析一覽表第一章 項(xiàng)目概論一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)（一）項(xiàng)目名稱鄭州糯米深加工項(xiàng)目（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)該項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目，依托某臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)良好的

8、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和創(chuàng)新氛圍，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)，全力打造以糯米為核心的綜合性產(chǎn)業(yè)基地，年產(chǎn)值可達(dá)42000.00萬(wàn)元。二、項(xiàng)目承辦單位xxx科技公司三、戰(zhàn)略合作單位xxx集團(tuán)四、項(xiàng)目提出的理由說(shuō)起糯米很多人想到的應(yīng)該是端午節(jié)的粽子和年糕，老人和小孩都喜歡吃的，甜甜的，軟軟的。其實(shí)糯米的用途是非常廣泛的，除了可以做成各種小吃，還可以配合熬粥食用。不管是青稞藜麥粥還是我們熟悉的紅豆薏米粥都離不開食材-糯米。糯米又叫江米，中國(guó)糯米之鄉(xiāng)即位于四川省達(dá)州市。為禾本科植物稻（糯稻）的去殼種仁。按谷殼顏色、米的顏色可分為紅、白兩種，也有分為有毛和無(wú)毛的。全國(guó)各地均有栽培。五、項(xiàng)目選址及用地綜述（一）項(xiàng)目選址方案項(xiàng)目選

9、址位于某臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，建設(shè)條件良好。鄭州，簡(jiǎn)稱鄭，古稱商都，是河南省省會(huì)、特大城市、中原城市群核心城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)中部地區(qū)重要的中心城市、國(guó)家重要的綜合交通樞紐。截至2019年，全市下轄6個(gè)區(qū)、1個(gè)縣、代管5個(gè)縣級(jí)市，總面積7446平方千米，常住人口1035.2萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口772.1萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率74.6%，地區(qū)生產(chǎn)總值11589.7億元。鄭州地處中國(guó)華中地區(qū)、黃河下游、中原腹地、河南中部偏北，位于黃河中下游和伏牛山脈東北翼向黃淮平原過(guò)渡的交接地帶，西部高，東部低，中部高，東北低或東南低；屬北溫帶大陸性季風(fēng)氣候

10、，四季分明。鄭州是聯(lián)勤保障部隊(duì)鄭州聯(lián)勤保障中心駐地，全國(guó)重要的鐵路、航空、電力、郵政電信主樞紐城市，擁有亞洲作業(yè)量最大的貨車編組站。鄭州航空港區(qū)是中國(guó)唯一一個(gè)國(guó)家級(jí)航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)，鄭州商品交易所是中國(guó)首家期貨交易所，鄭州也是中國(guó)（河南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)核心組成部分。鄭州是華夏文明的重要發(fā)祥地、國(guó)家歷史文化名城、國(guó)家重點(diǎn)支持的六個(gè)大遺址片區(qū)之一、世界歷史都市聯(lián)盟成員。鄭州歷史上曾五次為都，擁有不可移動(dòng)文物近萬(wàn)處，其中世界文化遺產(chǎn)2處，全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位74處80項(xiàng)。2017年1月，國(guó)家發(fā)展改革委復(fù)函支持鄭州建設(shè)國(guó)家中心城市。（二）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積58455.88平方米（折合約87

11、.64畝），土地綜合利用率100.00%；項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照糯米行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合規(guī)劃建設(shè)要求。六、土建工程建設(shè)指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e58455.88平方米，建筑物基底占地面積41836.87平方米，總建筑面積93529.41平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程65908.96平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積5371.02平方米。七、設(shè)備購(gòu)置項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)184臺(tái)（套），主要包括：xxx生產(chǎn)線、xx設(shè)備、xx機(jī)、xx機(jī)、xxx儀等，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)7650.77萬(wàn)元。八、產(chǎn)品規(guī)劃方案根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為：糯米xxx單位/年。綜合考xxx科

12、技公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場(chǎng)定位、資金籌措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術(shù)條件、銷售渠道和策略、管理經(jīng)驗(yàn)以及相應(yīng)配套設(shè)備、人員素質(zhì)以及項(xiàng)目所在地建設(shè)條件與運(yùn)輸條件、xxx科技公司的投資能力和原輔材料的供應(yīng)保障能力等諸多因素，項(xiàng)目按照規(guī)?；⒘魉€生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進(jìn)、量入而出”原則提出產(chǎn)能發(fā)展目標(biāo)。九、原材料供應(yīng)項(xiàng)目所需的主要原材料及輔助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx科技公司所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供應(yīng)上述所需原料，供貨商可以完全保障項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)所需要的原輔材料供應(yīng)，同時(shí)能夠滿足xxx科技公司今后進(jìn)一步擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的預(yù)期要求。十、項(xiàng)目能耗分析1、項(xiàng)目年用電量13227

13、67.06千瓦時(shí)，折合162.57噸標(biāo)準(zhǔn)煤，滿足鄭州糯米深加工項(xiàng)目項(xiàng)目生產(chǎn)、辦公和公用設(shè)施等用電需要2、項(xiàng)目年總用水量36909.62立方米，折合3.15噸標(biāo)準(zhǔn)煤,主要是生產(chǎn)補(bǔ)給水和辦公及生活用水。項(xiàng)目用水由某臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)市政管網(wǎng)供給。3、鄭州糯米深加工項(xiàng)目項(xiàng)目年用電量1322767.06千瓦時(shí)，年總用水量36909.62立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）165.72噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量58.23噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率22.17%，能源利用效果良好。十一、環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合某臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各

14、類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。項(xiàng)目設(shè)計(jì)中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應(yīng)用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)品，同時(shí)采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實(shí)起到消除和減少污染的作用。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)均符合國(guó)家和地方清潔生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)要求。十二、項(xiàng)目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx科技公司承辦的“鄭州糯米深加工項(xiàng)目”主要從事糯米項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)，其不屬于國(guó)家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性鄭州糯米深加工項(xiàng)目選址于某臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，項(xiàng)目

15、所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護(hù)紅線：鄭州糯米深加工項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)過(guò)程

16、消耗一定的電能、水，資源消耗量相對(duì)于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會(huì)產(chǎn)生二次污染。十三、項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。項(xiàng)目承辦單位一定要做好后勤供應(yīng)和服務(wù)保障工作，確保不誤前方施工。十四、投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析（一）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資20579.26萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資16294.91萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的79.18%；流動(dòng)資金4284.35萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的20.82%。（二）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)

17、自籌。（三）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)項(xiàng)目預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入42356.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用33542.49萬(wàn)元，稅金及附加379.70萬(wàn)元，利潤(rùn)總額8813.51萬(wàn)元，利稅總額10408.87萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)6610.13萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3798.74萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率42.83%，投資利稅率50.58%，投資回報(bào)率32.12%，全部投資回收期4.61年，提供就業(yè)職位842個(gè)。十五、報(bào)告說(shuō)明項(xiàng)目報(bào)告核心提示：項(xiàng)目投資環(huán)境分析，項(xiàng)目背景和發(fā)展概況，項(xiàng)目建設(shè)的必要性，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析，行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析參考，行業(yè)市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模，項(xiàng)目建設(shè)條件與選址方案，項(xiàng)目不確定性及風(fēng)險(xiǎn)分析，行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

18、分析報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。十六、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)及某臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)糯米行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)某臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)糯米產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“鄭州糯米深加工項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某臨

19、港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位842個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3798.74萬(wàn)元，可以促進(jìn)某臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率42.83%，投資利稅率50.58%，全部投資回報(bào)率32.12%，全部投資回收期4.61年，固定資產(chǎn)投資回收期4.61年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。4、國(guó)家發(fā)改委出臺(tái)關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的實(shí)施意見，對(duì)各地、各部門在鼓勵(lì)和引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)方面提出了十條要求，包括清理規(guī)范現(xiàn)有針對(duì)民營(yíng)企業(yè)和民間資本的準(zhǔn)入條件、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)扶持資金等公共資源對(duì)民營(yíng)

20、企業(yè)同等對(duì)待、支持民營(yíng)企業(yè)充分利用新型金融工具，等等。這一系列的措施，目的是鼓勵(lì)和引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)在節(jié)能環(huán)保、新一代信息技術(shù)、生物、高端裝備制造、新能源、新材料、新能源汽車等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域形成一批具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)勢(shì)企業(yè)。近年來(lái)，國(guó)家先后出臺(tái)了“非公經(jīng)濟(jì)36條”、“民間投資36條”、“鼓勵(lì)社會(huì)投資39條”、“激發(fā)民間有效投資活力10條”、關(guān)于深化投融資體制改革的意見等一系列政策措施，大力營(yíng)造一視同仁的市場(chǎng)環(huán)境，激發(fā)民間投資活力。國(guó)家發(fā)改委會(huì)同各地方、各部門，認(rèn)真貫徹落實(shí)中央關(guān)于促進(jìn)民間投資發(fā)展的決策部署，取得了明顯成效。今年以來(lái)，民間投資增速持續(xù)保持在8%以上，前7個(gè)月達(dá)到了8.8%，始終高于

21、整體投資增速，占全部投資的比重達(dá)到62.6%。綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。十七、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米58455.8887.64畝1.1容積率1.601.2建筑系數(shù)71.57%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝185.931.4基底面積平方米41836.871.5總建筑面積平方米93529.411.6綠化面積平方米5371.02綠化率5.74%2總投資萬(wàn)元20579.262.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元16294.912.1.1土建工程投資萬(wàn)元7722.632.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元37.53%2.1.2

22、設(shè)備投資萬(wàn)元7650.772.1.2.1設(shè)備投資占比37.18%2.1.3其它投資萬(wàn)元921.512.1.3.1其它投資占比4.48%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比79.18%2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元4284.352.2.1流動(dòng)資金占比20.82%3收入萬(wàn)元42356.004總成本萬(wàn)元33542.495利潤(rùn)總額萬(wàn)元8813.516凈利潤(rùn)萬(wàn)元6610.137所得稅萬(wàn)元1.608增值稅萬(wàn)元1215.669稅金及附加萬(wàn)元379.7010納稅總額萬(wàn)元3798.7411利稅總額萬(wàn)元10408.8712投資利潤(rùn)率42.83%13投資利稅率50.58%14投資回報(bào)率32.12%15回收期年4.6116設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）

23、18417年用電量千瓦時(shí)1322767.0618年用水量立方米36909.6219總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤165.7220節(jié)能率22.17%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤58.2322員工數(shù)量人842第二章 項(xiàng)目基本情況一、項(xiàng)目承辦單位背景分析（一）公司概況公司堅(jiān)持以科技創(chuàng)新為動(dòng)力，建立了基礎(chǔ)設(shè)施較為先進(jìn)的技術(shù)中心，建成了較為完善的科技創(chuàng)新體系。通過(guò)自主研發(fā)、技術(shù)合作和引進(jìn)消化吸收等多種途徑，不斷推動(dòng)產(chǎn)品技術(shù)升級(jí)。公司主導(dǎo)產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)工藝居國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平，具有顯著的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。公司全面推行“政府、市場(chǎng)、投資、消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)、企業(yè)”六位一體合作共贏的市場(chǎng)戰(zhàn)略，以高度的社會(huì)責(zé)任積極響應(yīng)政府城市發(fā)展號(hào)召，融入各級(jí)城市的建設(shè)與發(fā)

24、展，在商業(yè)模式思路上領(lǐng)先業(yè)界，對(duì)服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展做出了突出貢獻(xiàn)。 在本著“質(zhì)量第一，信譽(yù)至上”的經(jīng)營(yíng)宗旨，高瞻遠(yuǎn)矚的經(jīng)營(yíng)方針，不斷創(chuàng)新，全面提升產(chǎn)品品牌特色及服務(wù)內(nèi)涵，強(qiáng)化公司形象，立志成為全國(guó)知名的產(chǎn)品供應(yīng)商。公司經(jīng)過(guò)多年的不懈努力，產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)遍布全國(guó)各省、市、自治區(qū)；完整的產(chǎn)品系列和精益求精的品質(zhì)使企業(yè)的市場(chǎng)占有率不斷提高，除國(guó)內(nèi)市場(chǎng)外，公司還具有強(qiáng)大穩(wěn)固的國(guó)外市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)；項(xiàng)目承辦單位一貫遵循“以質(zhì)量求生存，以科技求發(fā)展，以管理求效率，以服務(wù)求信譽(yù)”的質(zhì)量方針，努力生產(chǎn)高質(zhì)量的產(chǎn)品，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)奉獻(xiàn)社會(huì)。公司注重建設(shè)、培養(yǎng)人才梯隊(duì)，與眾多高校建立了良好的校企合作關(guān)系，學(xué)校為企業(yè)輸入滿

25、足不同崗位需求的技術(shù)人員，達(dá)到企業(yè)人才吸收、培養(yǎng)和校企互惠的效果。公司籌建了實(shí)習(xí)培訓(xùn)基地，幫助學(xué)校優(yōu)化教學(xué)科目，并從公司內(nèi)部選拔優(yōu)秀員工為學(xué)生授課，讓學(xué)生親身參與實(shí)踐工作。在此過(guò)程中，公司直接從實(shí)習(xí)基地選拔優(yōu)秀人才，為公司長(zhǎng)期的業(yè)務(wù)發(fā)展輸送穩(wěn)定可靠的人才隊(duì)伍。公司的良好人才梯隊(duì)和人才優(yōu)勢(shì)使得本次募投項(xiàng)目具備扎實(shí)的人力資源基礎(chǔ)。公司近年來(lái)的快速發(fā)展主要得益于企業(yè)對(duì)于產(chǎn)品和服務(wù)的前瞻性研發(fā)布局。公司所屬行業(yè)對(duì)產(chǎn)品和服務(wù)的定制化要求較高，公司技術(shù)與管理團(tuán)隊(duì)專業(yè)和穩(wěn)定，對(duì)行業(yè)和客戶需求理解到位，以及公司不斷加強(qiáng)研發(fā)投入，保證了產(chǎn)品研發(fā)目標(biāo)的實(shí)施。未來(lái)，公司將堅(jiān)持研發(fā)投入，穩(wěn)定研發(fā)團(tuán)隊(duì)，加大研發(fā)人才引進(jìn)

26、與培養(yǎng)，保證公司在行業(yè)內(nèi)的技術(shù)領(lǐng)先水平。公司將繼續(xù)堅(jiān)持以客戶需求為導(dǎo)向，以產(chǎn)品開發(fā)與服務(wù)創(chuàng)新為根本，以持續(xù)研發(fā)投入為保障，以規(guī)范管理為基礎(chǔ)，繼續(xù)在細(xì)分領(lǐng)域內(nèi)穩(wěn)步發(fā)展，做大做強(qiáng)，不斷推出符合客戶需求的產(chǎn)品和服務(wù)，保持企業(yè)行業(yè)領(lǐng)先地位和較快速發(fā)展勢(shì)頭。（二）公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入34822.46萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)24.98%（6960.80萬(wàn)元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)糯米生產(chǎn)及銷售收入為28640.35萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的82.25%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營(yíng)業(yè)收入7312.729750.299053.848705.6134822.462

27、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入6014.478019.307446.497160.0928640.352.1糯米(A)1984.782646.372457.342362.839451.322.2糯米(B)1383.331844.441712.691646.826587.282.3糯米(C)1022.461363.281265.901217.214868.862.4糯米(D)721.74962.32893.58859.213436.842.5糯米(E)481.16641.54595.72572.812291.232.6糯米(F)300.72400.96372.32358.001432.022.7糯米(.)120.

28、29160.39148.93143.20572.813其他業(yè)務(wù)收入1298.241730.991607.351545.536182.11根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額6747.60萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)1591.66萬(wàn)元，增長(zhǎng)率30.87%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)5060.70萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)984.50萬(wàn)元，增長(zhǎng)率24.15%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元34822.46完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元28640.35主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比82.25%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）24.98%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬(wàn)元6960.80利潤(rùn)總額萬(wàn)元6747.60利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率30.87%利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量

29、萬(wàn)元1591.66凈利潤(rùn)萬(wàn)元5060.70凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率24.15%凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬(wàn)元984.50投資利潤(rùn)率47.11%投資回報(bào)率35.33%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率23.85%企業(yè)總資產(chǎn)萬(wàn)元32655.29流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元37.62%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元12285.71資產(chǎn)負(fù)債率20.00%二、糯米項(xiàng)目背景分析大米一般可分為三種類型：秈米、粳米和糯米。秈米的米粒一般呈長(zhǎng)橢圓形或細(xì)長(zhǎng)形，煮出來(lái)的米飯相對(duì)松散，口感較硬，產(chǎn)量較高，秈米的產(chǎn)地主要在湖南、湖北、廣西、廣東、江西、四川等地;粳米的米粒一般呈橢圓形，煮出來(lái)的米飯口感綿軟，東北大米、珍珠米、江蘇圓米均為粳米的一種，粳米的產(chǎn)地主要為中國(guó)的華北地區(qū)、東北地

30、區(qū)和蘇南地區(qū)以及江蘇泗洪等地;糯米的米粒呈乳白色，通常用于制作粽子、元宵等，口感香甜軟糯，其中長(zhǎng)糯米主要生長(zhǎng)在我國(guó)南方地區(qū)，圓糯米則主要生長(zhǎng)在北方地區(qū)。2018年，各地在黨中央、國(guó)務(wù)院的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹中央1號(hào)文件精神，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)的工作總基調(diào)，按照“藏糧于地、藏糧于技”的發(fā)展思路，深入推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，調(diào)減庫(kù)存較多的稻谷和玉米種植，擴(kuò)大大豆種植，因地制宜發(fā)展經(jīng)濟(jì)作物。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2014-2017年，我國(guó)稻谷播種面積保持在30700千公頃左右，2018年，我國(guó)稻谷播種面積大幅減小，為30189千公頃，較2017年減少了50萬(wàn)公頃。2018年，各地區(qū)積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)

31、性改革，從大米播種面積來(lái)看，湖南、黑龍江、江西、安徽、湖北等地為我國(guó)大米播種面積最大的省份。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2018年，我國(guó)我國(guó)湖南省大米播種面積最大，占全國(guó)大米播種總面積的13.28%，其次為黑龍江省，占比12.53%，江西省播種面積占比11.38%。2014-2018年，我國(guó)大米消費(fèi)量持續(xù)增長(zhǎng)，據(jù)國(guó)家糧油信息中心數(shù)據(jù)顯示，2018年，我國(guó)大米消費(fèi)量達(dá)1.93億噸。隨著未來(lái)我國(guó)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的深入，我國(guó)大米大米消費(fèi)量將持續(xù)提高，大米產(chǎn)量波動(dòng)變化，向供求平衡的方向發(fā)展。三、糯米項(xiàng)目建設(shè)必要性分析糯米又叫江米，中國(guó)糯米之鄉(xiāng)即位于四川省達(dá)州市。為禾本科植物稻（糯稻）的去殼種仁。按谷殼顏

32、色、米的顏色可分為紅、白兩種，也有分為有毛和無(wú)毛的。全國(guó)各地均有栽培。糯米乳白色，不透明，也有呈半透明，粘性大，分為秈糯米和粳糯米兩種：秈糯米由秈型糯性稻谷制成，米粒一般呈長(zhǎng)橢圓形或細(xì)長(zhǎng)形；粳糯米由粳型糯性稻谷制成，米粒一般呈橢圓形。中國(guó)南方稱為糯米，而北方則多稱為江米。糯米是制造黏性小吃，如粽、八寶粥、年糕等各式甜品的主要原料，糯米也是釀造醪糟（甜米酒）南方地區(qū)黃酒的主要原料。糯米含有蛋白質(zhì)、脂肪、糖類、鈣、磷、鐵、維生素B1、維生素B2、煙酸及淀粉等。中醫(yī)認(rèn)為，糯米性溫、味甘，入肺、脾經(jīng)，有補(bǔ)虛、補(bǔ)血、健脾暖胃作用，是一種溫和的滋補(bǔ)品。糯米分秈糯米和粳糯米兩種。糯米是糯稻脫殼的米，在中國(guó)南

33、方稱為糯米，而北方則多稱為江米。糯米又釋叫江米，形細(xì)，是家常經(jīng)常食用的糧食之一。因其口感香糯黏滑，常被用以制成風(fēng)味小吃，如年糕、元宵、粽子等。糯米米質(zhì)呈蠟白色，不透明或半透明狀.吸水性和膨脹性小，后粘性大，口感滑膩，較難消化吸收。長(zhǎng)糯米即是秈糯，米粒細(xì)長(zhǎng)，顏色呈粉白、不透明狀，黏性強(qiáng)。另有一種圓糯米，屬粳糯，形狀圓短，白色不透明，口感甜膩，黏度稍遜于長(zhǎng)糯米。適合做粽子、酒釀、湯圓、米飯等等。長(zhǎng)糯米生長(zhǎng)在南方，因?yàn)闅夂蛟?，每年可以收獲兩季或三季。圓糯米生長(zhǎng)在北方，氣候較冷，所以只能收單季稻。糯米含有蛋白質(zhì)、脂肪、糖類、鈣、磷、鐵、維生素B1、維生索B2、煙酸及淀粉等，營(yíng)養(yǎng)豐富，為溫補(bǔ)強(qiáng)壯食品，

34、具有補(bǔ)中益氣，健脾養(yǎng)胃，止虛汗之功效，對(duì)食欲不佳，腹脹腹瀉有一定緩解作用。適用于脾胃虛寒所致的反胃、食欲減少、泄瀉和氣虛引起的汗虛、氣短無(wú)力、妊娠腹墜脹等癥。老人、兒童、病人等胃腸消化功能障礙者不宜食用，糖尿病、肥胖、高血脂、腎臟病患者盡量少吃或不吃。糯米年糕無(wú)論甜咸，其碳水化合物和鈉的含量都很高，體重過(guò)重、有糖尿病或其他慢性病如腎臟病、高血脂的人要適可而止。中醫(yī)認(rèn)為糯米性溫味甘，能溫暖脾胃，補(bǔ)益中氣。糯米還含有蛋白質(zhì)、鈣、磷、鐵、煙酸等豐富營(yíng)養(yǎng)，可以稱得上是溫補(bǔ)強(qiáng)壯的食品。糯米作為中藥炮制的輔料，相對(duì)其他米應(yīng)用是最廣的，同時(shí)以糯米為原料釀造的黃酒至今仍是炮制中藥的液體輔料。糯米粉具有粘度大、

35、易糊化、淀粉膠的溫度穩(wěn)定性好、不易回生、吸水率和膨潤(rùn)力大等特點(diǎn)，從而成為許多食品加工所必需的原料，例如代替蛋清制作沙拉醬、在凍融循環(huán)中保持冷凍食品的水分等。糯米粉受熱形成的糊粉可直接作為食品增稠劑，用于冰淇淋、肉湯汁和蠔油調(diào)味品等食品。除速凍食品以外，方便米飯是另一種適應(yīng)快節(jié)奏生活的重要食品。為滿足不回生、口感好、食味好、外觀好等產(chǎn)品要求，從選材方面考慮，方便米飯需要選擇高支鏈淀粉含量、堊白度與碎米率低、蛋白含量適中的稻米原料。熊善柏等通過(guò)經(jīng)驗(yàn)公式描述方便米飯感官特性，綜合評(píng)價(jià)了21個(gè)品種應(yīng)用的品質(zhì)效果，認(rèn)為其中2個(gè)粳稻品種最適合加工方便米飯。在這21個(gè)品種中，糯稻品種只是形態(tài)較差，如果其形態(tài)

36、有所改觀，應(yīng)該非常適合制作方便米飯。研究表明，脂肪含量較高的米飯，表現(xiàn)出硬度小、黏性大、彈性好的口感。糯米的脂肪含量往往高于中等直鏈淀粉稻米，所以適量增加糯米脂肪含量有助于提高方便米飯的品質(zhì)。第三章 市場(chǎng)分析一、糯米行業(yè)分析說(shuō)起糯米很多人想到的應(yīng)該是端午節(jié)的粽子和年糕，老人和小孩都喜歡吃的，甜甜的，軟軟的。其實(shí)糯米的用途是非常廣泛的，除了可以做成各種小吃，還可以配合熬粥食用。不管是青稞藜麥粥還是我們熟悉的紅豆薏米粥都離不開食材-糯米。糯米主產(chǎn)于南方，中國(guó)南方和北方的叫法是不同的，在中國(guó)南方稱為糯米，北方則稱為江米。糯米從顏色上分主要分為白紫二色，白糯米主要產(chǎn)地是江蘇、浙江等地;紫糯米又稱黑糯米

37、、血糯米，主要產(chǎn)地在云貴川地帶，是比較珍貴的糯米品種，價(jià)格也稍微貴些。白糯米又分為長(zhǎng)糯米和圓糯米，長(zhǎng)糯米產(chǎn)地在南方，圓糯米產(chǎn)地在北方。長(zhǎng)糯米即是秈糯，特征是米粒細(xì)長(zhǎng)，顏色呈粉白、不透明狀，黏性強(qiáng)，南方人比較喜歡吃，做成年糕是比較喜歡吃的;圓糯米形狀圓短，白色不透明，口感甜膩，黏度稍遜于長(zhǎng)糯米，適合做粽子、酒釀、湯圓、米飯等。糯米是一種很有營(yíng)養(yǎng)的食物，含有豐富的蛋白質(zhì)、脂肪、糖類、鈣、磷、鐵、維生素B1、維生素B2、煙酸及淀粉等，可以起到補(bǔ)中益氣，健脾養(yǎng)胃，止虛汗的作用，對(duì)氣短無(wú)力、妊娠腹脹也是有一定的效果的。雖然糯米的營(yíng)養(yǎng)價(jià)值很高，但是因?yàn)榕疵缀休^高的含糖量、熱量、碳水化合物，再加上不容易消

38、化，所以對(duì)于過(guò)于肥胖、有糖尿病、心腦血管、三高人群要少吃或者不吃，多吃其他谷類植物，同樣可以達(dá)到體內(nèi)營(yíng)養(yǎng)平衡的目的。不過(guò)現(xiàn)在全國(guó)很多地方也在嘗試著種植糯米，所以現(xiàn)在市場(chǎng)上糯米的產(chǎn)地很多，導(dǎo)致給對(duì)飲食非常注重的人就帶來(lái)了很大的困擾，他們不知道如何選擇最佳的糯米產(chǎn)地米。個(gè)人感覺生活在哪個(gè)地方就吃當(dāng)?shù)鼗蛘呦嘟胤降呐疵?，因?yàn)槟泱w內(nèi)的水土已經(jīng)慢慢與糯米植物的水土吻合，更有助于融合，讓營(yíng)養(yǎng)價(jià)值實(shí)現(xiàn)最大化。二、糯米市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)糯米粉是我們?nèi)粘Ｉ钪斜容^常見的谷類食材，利用糯米粉我們可以制作出很多美食，比如每年元宵節(jié)我們常吃的湯圓，就是利用糯米粉做出來(lái)的。糯米粉含有蛋白質(zhì)、脂肪、糖類、鈣、磷、鐵、維生素B1

39、、維生索B2、煙酸及淀粉等，糯米粉營(yíng)養(yǎng)豐富，為溫補(bǔ)強(qiáng)壯食品，具有補(bǔ)中益氣，健脾養(yǎng)胃，止虛汗之功效，糯米粉對(duì)食欲不佳，腹脹腹瀉有一定緩解作用。糯米粉可以幫助消化，糯米粉也有安神的作用，利用糯米粉能夠緩解疲勞和頭昏眼花的癥狀。疫情對(duì)各行各業(yè)都會(huì)產(chǎn)生一定的影響，對(duì)于面粉企業(yè)來(lái)說(shuō)，同樣也是。但好在面粉加工企業(yè)有自身的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，預(yù)計(jì)受到的影響會(huì)小很多。按往年慣例，春節(jié)后面粉市場(chǎng)消費(fèi)將逐漸進(jìn)入淡季，加工企業(yè)的開工率也會(huì)逐漸下降。但今年在冠狀病毒的影響下，人們減少外出等，對(duì)面粉、面制品的消費(fèi)量增加，有的地方最近幾天看到面條被采購(gòu)一空的消息。據(jù)了解，目前國(guó)家臨儲(chǔ)小麥庫(kù)存仍超過(guò)9000萬(wàn)噸，去庫(kù)存壓力較大，加

40、之各地儲(chǔ)備小麥輪換銷售不斷進(jìn)入市場(chǎng)，小麥?zhǔn)袌?chǎng)供應(yīng)充足。由于市場(chǎng)在糧源上沒有后顧之憂，而下游產(chǎn)品銷售不暢，制粉企業(yè)后期小麥采購(gòu)多會(huì)采取以銷定產(chǎn)、以產(chǎn)定購(gòu)的策略，做多小麥庫(kù)存積極性不高。根據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)推算，近年來(lái)國(guó)內(nèi)面粉加工行業(yè)已具備3.5億噸的加工產(chǎn)能，而國(guó)內(nèi)終端需求量已經(jīng)不到1億噸，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，本次疫情或成為優(yōu)勝劣汰、行業(yè)洗牌的催化劑。糯米含有蛋白質(zhì)、脂肪、糖類、鈣、磷、鐵、維生素B1、維生素B2、煙酸及淀粉等，營(yíng)養(yǎng)豐富，為溫補(bǔ)強(qiáng)壯食品。糯米粉別名：糯米面。水磨糯米粉是以柔軟、韌滑、香糯而著稱，它可以制作湯團(tuán)、元宵之類食品和家庭小吃。糯米味甘、性溫,入脾、胃、肺經(jīng);具有補(bǔ)中益氣,健脾養(yǎng)

41、胃,止虛汗之功效?，F(xiàn)在糯米的產(chǎn)量不斷提高，產(chǎn)品的消費(fèi)也在不斷提高。糯米的營(yíng)養(yǎng)價(jià)值非常高，隨著人民生活水平的不斷提高對(duì)于消費(fèi)者結(jié)構(gòu)也不斷在調(diào)整，開始注重營(yíng)養(yǎng)，健康，衛(wèi)生等質(zhì)量和口感。消費(fèi)群體擴(kuò)大。從小孩到老人都喜歡吃糯米。以糯米為原料的產(chǎn)品越來(lái)越豐富，全國(guó)各地對(duì)糯米的需求都越來(lái)越多。人們對(duì)食用糯米的質(zhì)量要求越來(lái)越高。東北的糯米更是受到歡迎。糯米粉產(chǎn)業(yè)要想領(lǐng)先市場(chǎng)、創(chuàng)品牌，必須走與農(nóng)民簽訂合同，統(tǒng)一收購(gòu)加工的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)之路。糯米需要品牌化發(fā)展。品牌正在強(qiáng)有力的影響著人們的選擇，想要立足市場(chǎng)，必須先要做好宣傳，打造品牌效應(yīng)。增加產(chǎn)業(yè)鏈，開發(fā)與糯米粉相關(guān)產(chǎn)品的發(fā)展京東發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，元宵節(jié)前期糯米粉的

42、銷售金額環(huán)比增長(zhǎng)超過(guò)80%，銷售金額環(huán)比增幅前四位地區(qū)是貴州、重慶、四川、海南，這些地區(qū)的糯米粉環(huán)比銷售金額分別達(dá)到上月同期的2.3倍以上，其中貴州地區(qū)達(dá)到上月同期的4倍。中青年人群、女性用戶更喜愛自制元宵/湯圓，糯米粉消費(fèi)占比高。年齡以26-45歲年齡段為主，消費(fèi)金額占比達(dá)77%。性別以女性消費(fèi)者為主，消費(fèi)金額占比達(dá)69%。職業(yè)以教師、企業(yè)白領(lǐng)和小城鎮(zhèn)居民為主，消費(fèi)金額占比達(dá)79%。第四章 產(chǎn)品規(guī)劃分析一、產(chǎn)品規(guī)劃（一）產(chǎn)品放方案項(xiàng)目產(chǎn)品主要從國(guó)家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場(chǎng)需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。該項(xiàng)目主

43、要產(chǎn)品為糯米，具體品種將根據(jù)市場(chǎng)需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)情況確定，同時(shí)，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報(bào)告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測(cè)算，根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測(cè)的糯米產(chǎn)品價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)情況，確定年產(chǎn)量為xxx，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值42356.00萬(wàn)元。（二）營(yíng)銷策略隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化格局的形成，相關(guān)行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈，要想在市場(chǎng)上站穩(wěn)腳跟、求得突破，就要聘請(qǐng)有營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)的營(yíng)銷專家領(lǐng)銜組織一定規(guī)模的營(yíng)銷隊(duì)伍，創(chuàng)新機(jī)制建立起一套行之有效的營(yíng)銷策略。產(chǎn)品方案一覽表序號(hào)產(chǎn)品名稱單位年產(chǎn)量年產(chǎn)值1糯米A單位xx19060.202糯米B單位xx10589

44、.003糯米C單位xx6353.404糯米D單位xx3388.485糯米E單位xx2117.806糯米F單位xx847.12合計(jì)單位xxx42356.00二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積58455.88平方米（折合約87.64畝），其中：凈用地面積58455.88平方米（紅線范圍折合約87.64畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積93529.41平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程65908.96平方米，計(jì)容建筑面積93529.41平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資7722.63萬(wàn)元。（二）設(shè)備購(gòu)置項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)184臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)7650.77萬(wàn)元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資20579.26萬(wàn)元

45、；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入42356.00萬(wàn)元。第五章 項(xiàng)目選址說(shuō)明一、項(xiàng)目選址原則節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應(yīng)充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費(fèi)用少的場(chǎng)址。二、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于某臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。鄭州，簡(jiǎn)稱鄭，古稱商都，是河南省省會(huì)、特大城市、中原城市群核心城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)中部地區(qū)重要的中心城市、國(guó)家重要的綜合交通樞紐。截至2019年，全市下轄6個(gè)區(qū)、1個(gè)縣、代管5個(gè)縣級(jí)市，總面積7446平方千米，常住人口1035.2萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口772.1萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率74.6%，地區(qū)生產(chǎn)總值11589.7億元。鄭州地處中國(guó)華中地區(qū)、黃河

46、下游、中原腹地、河南中部偏北，位于黃河中下游和伏牛山脈東北翼向黃淮平原過(guò)渡的交接地帶，西部高，東部低，中部高，東北低或東南低；屬北溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明。鄭州是聯(lián)勤保障部隊(duì)鄭州聯(lián)勤保障中心駐地，全國(guó)重要的鐵路、航空、電力、郵政電信主樞紐城市，擁有亞洲作業(yè)量最大的貨車編組站。鄭州航空港區(qū)是中國(guó)唯一一個(gè)國(guó)家級(jí)航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)，鄭州商品交易所是中國(guó)首家期貨交易所，鄭州也是中國(guó)（河南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)核心組成部分。鄭州是華夏文明的重要發(fā)祥地、國(guó)家歷史文化名城、國(guó)家重點(diǎn)支持的六個(gè)大遺址片區(qū)之一、世界歷史都市聯(lián)盟成員。鄭州歷史上曾五次為都，擁有不可移動(dòng)文物近萬(wàn)處，其中世界文化遺產(chǎn)2處，全國(guó)重點(diǎn)文物

47、保護(hù)單位74處80項(xiàng)。2017年1月，國(guó)家發(fā)展改革委復(fù)函支持鄭州建設(shè)國(guó)家中心城市。園區(qū)區(qū)位于中心城區(qū)東部，依江而建，成立于1995年，2000年被批準(zhǔn)為省級(jí)經(jīng)濟(jì)園區(qū)，是區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)發(fā)展的15大園區(qū)之一，區(qū)內(nèi)配套功能完善，綜合環(huán)境優(yōu)越，世界500強(qiáng)企業(yè)及國(guó)內(nèi)投資項(xiàng)目相繼落戶。2009年月，當(dāng)?shù)卣疀Q定，將原城區(qū)科技工業(yè)園區(qū)劃歸經(jīng)濟(jì)園區(qū)，建設(shè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，地理位置優(yōu)越，交通便捷，規(guī)劃面積15平方公里，園區(qū)已實(shí)現(xiàn)“七通一平”。園區(qū)區(qū)按功能定位分為“四園一中心”，即：化工產(chǎn)業(yè)園、化工裝備制造園、高新技術(shù)園、港口物流園、行政商務(wù)中心，力爭(zhēng)通過(guò)3年的努力，產(chǎn)業(yè)規(guī)模突破2000億元，形成特色鮮明、產(chǎn)業(yè)配套、

48、功能齊全的綜合性園區(qū)。園區(qū)2008月經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)為省級(jí)經(jīng)濟(jì)園區(qū)，規(guī)劃面積60平方公里，已建成面積45平方公里。園區(qū)地理位置優(yōu)越，水陸交通便利。園區(qū)內(nèi)給排水、供電、通訊、寬帶等配套設(shè)施齊全，商貿(mào)物流體系日臻完善。營(yíng)造了“三通一平”、“七通一平”的城市基礎(chǔ)設(shè)施和“天藍(lán)、地綠、水清”的生活、工作環(huán)境。三、建設(shè)條件分析項(xiàng)目建設(shè)所選區(qū)域交通運(yùn)輸條件十分便利，擁有集公路、鐵路、航空于一體的現(xiàn)代化交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，物流運(yùn)輸方便快捷，為投資項(xiàng)目原料進(jìn)貨、產(chǎn)品銷售和對(duì)外交流等提供了多條便捷通道，對(duì)于項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)十分有利。四、用地控制指標(biāo)投資項(xiàng)目占地產(chǎn)出收益率完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（

49、國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的行業(yè)產(chǎn)品制造行業(yè)占地產(chǎn)出收益率5000.00萬(wàn)元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“占地產(chǎn)出收益率6000.00萬(wàn)元/公頃”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)71.57%，建筑容積率1.60，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.74%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度185.93萬(wàn)元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬(wàn)元）1主體生產(chǎn)工程29578.6729578.6765908.9665908.965986.241.1主要生產(chǎn)車間17747.2017747.2039545.3839545.383711.471

50、.2輔助生產(chǎn)車間9465.179465.1721090.8721090.871915.601.3其他生產(chǎn)車間2366.292366.293822.723822.72359.172倉(cāng)儲(chǔ)工程6275.536275.5317953.2917953.291185.912.1成品貯存1568.881568.884488.324488.32296.482.2原料倉(cāng)儲(chǔ)3263.283263.289335.719335.71616.672.3輔助材料倉(cāng)庫(kù)1443.371443.374129.264129.26272.763供配電工程334.69334.69334.69334.6924.873.1供配電室334

51、.69334.69334.69334.6924.874給排水工程384.90384.90384.90384.9022.254.1給排水384.90384.90384.90384.9022.255服務(wù)性工程3974.503974.503974.503974.50262.545.1辦公用房2296.022296.022296.022296.02144.095.2生活服務(wù)1678.481678.481678.481678.48119.166消防及環(huán)保工程1121.231121.231121.231121.2383.326.1消防環(huán)保工程1121.231121.231121.231121.2383.3

52、27項(xiàng)目總圖工程167.35167.35167.35167.35-13.057.1場(chǎng)地及道路硬化11405.961932.231932.237.2場(chǎng)區(qū)圍墻1932.2311405.9611405.967.3安全保衛(wèi)室167.35167.35167.35167.358綠化工程4872.72170.55合計(jì)41836.8793529.4193529.417722.63六、節(jié)約用地措施七、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計(jì)原則根據(jù)項(xiàng)目承辦單位發(fā)展趨勢(shì)，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達(dá)到“規(guī)劃投資省、建設(shè)工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。（二）主要工程布置設(shè)計(jì)要

53、求道路在項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結(jié)構(gòu)形式，可以滿足不同運(yùn)輸車輛行駛的功能要求。（三）綠化設(shè)計(jì)場(chǎng)區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計(jì)的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)貧庀蟆⑼寥?、生態(tài)習(xí)性與防護(hù)性能，疏密適當(dāng)高低錯(cuò)落，形成一定的層次感。投資項(xiàng)目綠化的重點(diǎn)是場(chǎng)區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點(diǎn)是辦公區(qū)，場(chǎng)區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個(gè)“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。（四）輔助工程設(shè)計(jì)1、給水系統(tǒng)

54、由項(xiàng)目建設(shè)地給水管網(wǎng)直供；場(chǎng)區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場(chǎng)區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。投資項(xiàng)目用水由項(xiàng)目建設(shè)地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場(chǎng)區(qū)內(nèi)建設(shè)完善的給水管網(wǎng)，接入場(chǎng)區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保證項(xiàng)目的正常用水。2、項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域位于項(xiàng)目建設(shè)地，場(chǎng)區(qū)水源為市政自來(lái)水管網(wǎng)，水源充裕水質(zhì)良好，符合國(guó)家衛(wèi)生要求，場(chǎng)區(qū)給水系統(tǒng)采用生產(chǎn)、生活、消防合一給水系統(tǒng)。投資項(xiàng)目水源來(lái)自場(chǎng)界外的項(xiàng)目建設(shè)地市政供水管網(wǎng)，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足投資項(xiàng)目使用要求。投資項(xiàng)目生產(chǎn)給水的對(duì)象主要是各類清洗設(shè)備，其余輔助設(shè)備、空壓機(jī)及廠房?jī)?nèi)水冷制冷機(jī)組等均采取冷卻循環(huán)用水。3、配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性點(diǎn)接地，接地電阻R4.00歐姆，高壓配電設(shè)備采用接地保護(hù)，低壓用電設(shè)備采用接零保護(hù)，正常情況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)架、穿線鋼管均應(yīng)可靠接零。車間照明分為普通照明、值班照明、事故照明和局部照