長沙半導(dǎo)體部件項目投資計劃書

1、泓域咨詢/長沙半導(dǎo)體部件項目投資計劃書長沙半導(dǎo)體部件項目投資計劃書泓域咨詢 MACRO 報告說明經(jīng)過長久的發(fā)展，國外陶瓷生產(chǎn)企業(yè)大多根據(jù)自己的核心能力和優(yōu)勢資源，從事陶瓷產(chǎn)業(yè)的某一個環(huán)節(jié)或者工序，以體現(xiàn)自身的核心競爭優(yōu)勢。隨著能源和原材料的限制，以及人力成本逐年上升，發(fā)達國家和地區(qū)逐步向發(fā)展中國家轉(zhuǎn)移技術(shù)和產(chǎn)能，世界陶瓷生產(chǎn)中心正在逐步向發(fā)展中國家轉(zhuǎn)移。該SMD黑陶瓷項目計劃總投資10985.95萬元，其中：固定資產(chǎn)投資7960.62萬元，占項目總投資的72.46%；流動資金3025.33萬元，占項目總投資的27.54%。達產(chǎn)年營業(yè)收入24977.00萬元，總成本費用19764.00萬元，稅金

2、及附加205.06萬元，利潤總額5213.00萬元，利稅總額6137.09萬元，稅后凈利潤3909.75萬元，達產(chǎn)年納稅總額2227.34萬元；達產(chǎn)年投資利潤率47.45%，投資利稅率55.86%，投資回報率35.59%，全部投資回收期4.31年，提供就業(yè)職位503個。行業(yè)發(fā)展越快，隨之而來的問題自然會更多。隨著我國國民經(jīng)濟的快速發(fā)展，特別是房地產(chǎn)行業(yè)的突飛猛進，帶動了國內(nèi)的陶瓷行業(yè)的快速發(fā)展。按照國民經(jīng)濟分類標(biāo)準(zhǔn)，陶瓷制品制造行業(yè)包括衛(wèi)生陶瓷制品制造，特種陶瓷制品制造，日用陶瓷制品制造，園林、陳設(shè)藝術(shù)及其他陶瓷制品制造等4大子行業(yè)。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2005-2009年，陶瓷行業(yè)從總體上來看，

3、行業(yè)規(guī)模在逐漸增加，企業(yè)數(shù)量從2005年的1528家增加到2009年的2183家;資產(chǎn)總額也不斷在增加，由2005年的584.27億元增加到2009年的797.30億元，2008年和2009年資產(chǎn)增長率維持在13%以上，負(fù)債總額增長有所放緩，增長率比2008年回落了6.09個百分點。2009年1-11月，陶瓷行業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值1241.33億元，同比增長17.60%。2009年1-11月的工業(yè)總產(chǎn)值增速比2008年1-11月下降了7.72個百分點。目錄第一章 項目概述第二章 項目建設(shè)單位第三章 項目基本情況第四章 產(chǎn)業(yè)調(diào)研分析第五章 產(chǎn)品及建設(shè)方案第六章 選址方案評估第七章 土建工程設(shè)計第八章

4、 項目工藝說明第九章 環(huán)境保護第十章 項目生產(chǎn)安全第十一章 項目風(fēng)險評價分析第十二章 項目節(jié)能情況分析第十三章 實施方案第十四章 項目投資分析第十五章 經(jīng)濟評價分析第十六章 總結(jié)及建議第十七章 項目招投標(biāo)方案第一章 項目概述一、項目提出的理由陶瓷是指一種以黏土、長石、石英等無機非金屬礦物材料經(jīng)過揀選、粉碎、混練、煅燒等工序制作的各類制品的統(tǒng)稱，作為大規(guī)模工業(yè)化生產(chǎn)用途的產(chǎn)品按大類可分為建筑陶瓷（建陶）和衛(wèi)生陶瓷（衛(wèi)陶），前者主要指用于建筑物飾面或作為建筑物構(gòu)件的陶瓷制品，即陶瓷墻地磚，后者主要指用于廚房衛(wèi)生間潔具陶瓷用品。陶瓷封裝是一種IC氣密封裝方式，具有高可靠性。半導(dǎo)體封裝的作用是保護芯片

5、以免受外界環(huán)境和溫度的影響，簡化芯片裝配，傳輸電信號，幫助芯片散熱。陶瓷封裝可以形成完全密封的環(huán)境，耐濕性好，機械強度高，熱膨脹系數(shù)小，熱導(dǎo)率高，適合小型化制造，滿足了越來越高的半導(dǎo)體封裝需求，因此得以廣泛使用。其中，氧化鋁陶瓷是目前應(yīng)用最成熟的陶瓷封裝材料，而氮化鋁的熱導(dǎo)率更好，被認(rèn)為是最有發(fā)展前途的封裝材料。二、項目概況（一）項目名稱長沙半導(dǎo)體部件項目（二）項目選址某某產(chǎn)業(yè)示范中心長沙，別稱星城，湖南省省會，國務(wù)院批復(fù)確定的中國長江中游地區(qū)重要的中心城市；全國兩型社會綜合配套改革試驗區(qū)、中國重要的糧食生產(chǎn)基地，長江中游城市群和長江經(jīng)濟帶重要的節(jié)點城市。也是綜合交通樞紐、國家物流樞紐，京廣高

6、鐵、滬昆高鐵、渝廈高鐵在此交匯，。長沙地處中國華中地區(qū)、湘江下游、長瀏盆地西緣、湖南東部偏北，東鄰江西省宜春、萍鄉(xiāng)兩市，南接株洲、湘潭兩市，西連婁底、益陽兩市，北抵岳陽、益陽兩市。截至2018年，全市下轄6個區(qū)、1個縣、代管2個縣級市，總面積11819平方千米，建成區(qū)面積567.32平方千米。截至2019年，實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值11574.22億元，常住總?cè)丝?39.45萬人，城鎮(zhèn)化率為79.56%。長沙是首批國家歷史文化名城，歷經(jīng)三千年城名、城址不變，有屈賈之鄉(xiāng)、楚漢名城、瀟湘洙泗之稱。有馬王堆漢墓、四羊方尊、三國吳簡、岳麓書院、銅官窯等歷史遺跡。凝練出經(jīng)世致用、兼收并蓄的湖湘文化。長沙既是清末

7、維新運動和舊民主主義革命策源地之一，又是新民主主義的發(fā)祥地之一。走出了黃興、蔡鍔、劉少奇等名人。長沙是中國（大陸）國際形象最佳城市、東亞文化之都、世界媒體藝術(shù)之都。打造了電視湘軍、出版湘軍、動漫湘軍等文化品牌。長沙有高等學(xué)校51所，獨立科研機構(gòu)97家，兩院院士73名，國家工程技術(shù)研究中心14家，國家重點工程實驗室15個；有雜交水稻育種、天河超級計算機、國內(nèi)首臺3D燒結(jié)打印機等科研成果。對各種設(shè)施用地進行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時，采用先進的工藝技術(shù)和設(shè)備，達到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積29694.84平方米（折合約44.52畝）。（四）項目用地

8、控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)74.20%，建筑容積率1.55，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.68%，固定資產(chǎn)投資強度178.81萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項目凈用地面積29694.84平方米，建筑物基底占地面積22033.57平方米，總建筑面積46027.00平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程32561.02平方米，項目規(guī)劃綠化面積3074.22平方米。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計84臺（套），設(shè)備購置費3936.18萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量515128.15千瓦時，折合63.31噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量22914.21立方米，折合1.96噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“長沙半導(dǎo)體部件項目投資建

9、設(shè)項目”，年用電量515128.15千瓦時，年總用水量22914.21立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）65.27噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量17.35噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率22.30%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合某某產(chǎn)業(yè)示范中心發(fā)展規(guī)劃，符合某某產(chǎn)業(yè)示范中心產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資10985.95萬元，其中：固定資產(chǎn)投資7960.62萬元，占項目總投資的72.46%；流動資金3025.33萬元，占項

10、目總投資的27.54%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達產(chǎn)年營業(yè)收入24977.00萬元，總成本費用19764.00萬元，稅金及附加205.06萬元，利潤總額5213.00萬元，利稅總額6137.09萬元，稅后凈利潤3909.75萬元，達產(chǎn)年納稅總額2227.34萬元；達產(chǎn)年投資利潤率47.45%，投資利稅率55.86%，投資回報率35.59%，全部投資回收期4.31年，提供就業(yè)職位503個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。三、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某產(chǎn)業(yè)示范中心及某某產(chǎn)業(yè)示范中心SMD

11、黑陶瓷行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進某某產(chǎn)業(yè)示范中心SMD黑陶瓷產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx投資公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“長沙半導(dǎo)體部件項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進某某產(chǎn)業(yè)示范中心經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位503個，達產(chǎn)年納稅總額2227.34萬元，可以促進某某產(chǎn)業(yè)示范中心區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率47.45%，投資利稅率55.86%，全部投資回報率35.59%，全部投資回收期4.31年，固定資產(chǎn)投資回收期4.31年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險

12、能力。在我國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展中，制造業(yè)領(lǐng)域民營企業(yè)數(shù)量占比已達90%以上，民間投資的比重超過85%，成為推動制造業(yè)發(fā)展的重要力量。近年來，受多重因素影響，制造業(yè)民間投資增速明顯放緩，2015年首次低于10%，2016年繼續(xù)下滑至3.6%。黨中央、國務(wù)院高度重視民間投資工作，近年來部署出臺了一系列有針對性的政策措施并開展了專項督查，民間投資增速企穩(wěn)回升，今年1-10月，制造業(yè)民間投資增長4.1%，高于去年同期1.5個百分點。立足我省省情，發(fā)揮制造業(yè)特色優(yōu)勢，集中力量化解過剩產(chǎn)能、發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)、改造傳統(tǒng)動能，提高全要素生產(chǎn)率，推動制造業(yè)整體素質(zhì)提升。四、主要經(jīng)濟指標(biāo)主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號項目單位

13、指標(biāo)備注1占地面積平方米29694.8444.52畝1.1容積率1.551.2建筑系數(shù)74.20%1.3投資強度萬元/畝178.811.4基底面積平方米22033.571.5總建筑面積平方米46027.001.6綠化面積平方米3074.22綠化率6.68%2總投資萬元10985.952.1固定資產(chǎn)投資萬元7960.622.1.1土建工程投資萬元3491.092.1.1.1土建工程投資占比萬元31.78%2.1.2設(shè)備投資萬元3936.182.1.2.1設(shè)備投資占比35.83%2.1.3其它投資萬元533.352.1.3.1其它投資占比4.85%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比72.46%2.2流動資

14、金萬元3025.332.2.1流動資金占比27.54%3收入萬元24977.004總成本萬元19764.005利潤總額萬元5213.006凈利潤萬元3909.757所得稅萬元1.558增值稅萬元719.039稅金及附加萬元205.0610納稅總額萬元2227.3411利稅總額萬元6137.0912投資利潤率47.45%13投資利稅率55.86%14投資回報率35.59%15回收期年4.3116設(shè)備數(shù)量臺（套）8417年用電量千瓦時515128.1518年用水量立方米22914.2119總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤65.2720節(jié)能率22.30%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤17.3522員工數(shù)量人503 第二章 項目建

15、設(shè)單位一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx集團（二）公司簡介公司一直秉承“堅持原創(chuàng)，追求領(lǐng)先”的經(jīng)營理念，不斷創(chuàng)造令客戶驚喜的產(chǎn)品和服務(wù)。公司的能源管理系統(tǒng)經(jīng)過多年的探索，已經(jīng)建立了比較完善的能源管理體系，形成了行之有效的公司、車間和班組級能源管理體系，全面推行全員能源管理及全員節(jié)能工作；項目承辦單位成立了由公司董事長及總經(jīng)理為主要領(lǐng)導(dǎo)的能源管理委員會，能源管理工作小組為公司的常設(shè)能源管理機構(gòu)，全面負(fù)責(zé)公司日常能源管理的組織、監(jiān)督、檢查和協(xié)調(diào)工作，下設(shè)的能源管理工作室代表管理部門，負(fù)責(zé)具體開展項目承辦單位能源管理工作；各車間的能源管理機構(gòu)設(shè)在本車間內(nèi)，由設(shè)備管理副總經(jīng)理、各車間主管及設(shè)

16、備管理人為本部門的第一責(zé)任人，各部門設(shè)立專（兼）職能源管理員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場能源的具體管理工作。公司不斷加強新產(chǎn)品的研制開發(fā)力度，通過開發(fā)新品種、優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來增強市場競爭力，產(chǎn)品暢銷全國各地，深受廣大客戶的好評；通過多年經(jīng)驗積累，建立了穩(wěn)定的原料供給和產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)；公司不斷強化和提高企業(yè)管理水平，健全質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照ISO9000標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)，并堅持以質(zhì)量求效益的發(fā)展之路，不斷強化和提高企業(yè)管理水平，實現(xiàn)企業(yè)發(fā)展速度與產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、效益相統(tǒng)一，堅持在結(jié)構(gòu)調(diào)整中發(fā)展總量的原則，走可持續(xù)發(fā)展的新型工業(yè)化道路。二、公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx投資公司實現(xiàn)營業(yè)收入23074.67萬元

17、，同比增長22.99%（4313.33萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)SMD黑陶瓷生產(chǎn)及銷售收入為20160.72萬元，占營業(yè)總收入的87.37%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入4845.686460.915999.415768.6723074.672主營業(yè)務(wù)收入4233.755645.005241.795040.1820160.722.1SMD黑陶瓷(A)1397.141862.851729.791663.266653.042.2SMD黑陶瓷(B)973.761298.351205.611159.244636.972.3SMD黑陶瓷(C)719.74959

18、.65891.10856.833427.322.4SMD黑陶瓷(D)508.05677.40629.01604.822419.292.5SMD黑陶瓷(E)338.70451.60419.34403.211612.862.6SMD黑陶瓷(F)211.69282.25262.09252.011008.042.7SMD黑陶瓷(.)84.68112.90104.84100.80403.213其他業(yè)務(wù)收入611.93815.91757.63728.492913.95根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額4523.87萬元，較去年同期相比增長675.94萬元，增長率17.57%；實現(xiàn)凈利潤3392.90萬元，

19、較去年同期相比增長483.07萬元，增長率16.60%。上年度主要經(jīng)濟指標(biāo)項目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元23074.67完成主營業(yè)務(wù)收入萬元20160.72主營業(yè)務(wù)收入占比87.37%營業(yè)收入增長率（同比）22.99%營業(yè)收入增長量（同比）萬元4313.33利潤總額萬元4523.87利潤總額增長率17.57%利潤總額增長量萬元675.94凈利潤萬元3392.90凈利潤增長率16.60%凈利潤增長量萬元483.07投資利潤率52.20%投資回報率39.15%財務(wù)內(nèi)部收益率27.80%企業(yè)總資產(chǎn)萬元25118.97流動資產(chǎn)總額占比萬元30.92%流動資產(chǎn)總額萬元7766.88資產(chǎn)負(fù)債率25.67%

20、第三章 項目基本情況一、SMD黑陶瓷項目背景分析行業(yè)發(fā)展越快，隨之而來的問題自然會更多。隨著我國國民經(jīng)濟的快速發(fā)展，特別是房地產(chǎn)行業(yè)的突飛猛進，帶動了國內(nèi)的陶瓷行業(yè)的快速發(fā)展。按照國民經(jīng)濟分類標(biāo)準(zhǔn)，陶瓷制品制造行業(yè)包括衛(wèi)生陶瓷制品制造，特種陶瓷制品制造，日用陶瓷制品制造，園林、陳設(shè)藝術(shù)及其他陶瓷制品制造等4大子行業(yè)。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2005-2009年，陶瓷行業(yè)從總體上來看，行業(yè)規(guī)模在逐漸增加，企業(yè)數(shù)量從2005年的1528家增加到2009年的2183家;資產(chǎn)總額也不斷在增加，由2005年的584.27億元增加到2009年的797.30億元，2008年和2009年資產(chǎn)增長率維持在13%以上，負(fù)

21、債總額增長有所放緩，增長率比2008年回落了6.09個百分點。2009年1-11月，陶瓷行業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值1241.33億元，同比增長17.60%。2009年1-11月的工業(yè)總產(chǎn)值增速比2008年1-11月下降了7.72個百分點。2008年國際金融危機爆發(fā)期間，中國陶瓷行業(yè)面臨著需求下降，出口大幅度減少，庫存大量增加，生產(chǎn)企業(yè)大面積虧損的嚴(yán)峻局面。2009年以來，我國陶瓷行業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營逐漸轉(zhuǎn)好，工業(yè)總產(chǎn)值也保持了一定速度的增長。國家對行業(yè)的宏觀管理失控，在微觀管理方面出現(xiàn)“真空”現(xiàn)象，使行業(yè)陷入混亂而不能自拔。國家在實行政企分開后，行業(yè)發(fā)展缺少有效的計劃、調(diào)節(jié)、監(jiān)督和組織管理，沒有及時制訂一套

22、有效的行業(yè)準(zhǔn)入和監(jiān)督管理標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致一些地方政府盲目跟風(fēng)搞產(chǎn)業(yè)，使區(qū)域與區(qū)域之間出現(xiàn)無序競爭。目前，我國有近20個地方政府正在大力發(fā)展陶瓷產(chǎn)業(yè)，由于缺乏科學(xué)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，再加上產(chǎn)業(yè)配套不完善，國內(nèi)各地均存在產(chǎn)業(yè)重復(fù)建設(shè)，大量浪費國家的各種資源，污染環(huán)境，并導(dǎo)致行業(yè)出現(xiàn)嚴(yán)重的產(chǎn)能過剩等現(xiàn)象。如果國家不能及時出臺相關(guān)宏觀調(diào)控政策，產(chǎn)業(yè)無序競爭局面將會愈演愈烈。中國陶瓷行業(yè)是一個以民營經(jīng)濟為主導(dǎo)的勞動密集型行業(yè)，大多數(shù)企業(yè)都屬于中小型企業(yè)，規(guī)?？傮w偏小，從而導(dǎo)致市場經(jīng)營秩序混亂。據(jù)調(diào)查，到目前為止，行業(yè)年產(chǎn)值超過5億元的企業(yè)不到100家;超過10億元的企業(yè)不到20家;超過30億元的企業(yè)不到5家;超過50

23、億元的企業(yè)僅有新明珠一家。由于企業(yè)規(guī)模小，從而導(dǎo)致出現(xiàn)企業(yè)信用差、高層次技術(shù)人才少、管理手段落后、融資能力差、產(chǎn)品質(zhì)量差、服務(wù)水平低、價格管理不規(guī)范、技術(shù)創(chuàng)新能力差、生產(chǎn)設(shè)備落后、環(huán)保投入不到位、納稅行為不規(guī)范、商業(yè)賄賂泛濫、產(chǎn)品附加值低、資源浪費、用工不規(guī)范、銷售渠道難以下沉、大眾品牌少、缺乏國際競爭力、國家法律法規(guī)難以得到有效執(zhí)行等難以解決的問題。因此，行業(yè)整合已經(jīng)到了一個刻不容緩的關(guān)鍵時期。如果這種局面得不到改善，行業(yè)惡性競爭的局面將會日益加劇，企業(yè)的生存環(huán)境將會更加惡劣。迄今為止，我國的陶瓷企業(yè)大多數(shù)產(chǎn)品風(fēng)格都是仿照意大利、韓國和日本等發(fā)達國家，大多數(shù)企業(yè)都是以從事粗放式加工制造為主，

24、自主研發(fā)能力差。據(jù)國家統(tǒng)計局2009年公布的數(shù)字顯示，2008年我國擁有規(guī)模以上(年主營業(yè)務(wù)收入在500萬元以上)的工業(yè)企業(yè)約42.6萬家，從業(yè)人員約8848萬人，工業(yè)總產(chǎn)值50.7萬億元，利潤總額約3.1萬億元，企業(yè)的平均利潤只有6.1%，人均年產(chǎn)值只有4.7萬元，人均年工資約1.6萬元。其中，輕工企業(yè)約17.9萬家，從業(yè)人員約3600萬人，工業(yè)總產(chǎn)值約14.5萬億元，利潤總額約0.85萬億元，企業(yè)的平均利潤只有5.8%，人均年產(chǎn)值只有4.02萬元，人均年工資約1.5萬元。比如：一個陶瓷馬桶的價值，中國人賣給美國人約70美元，但美國人賣給美國人就達1500美元之多。據(jù)專家統(tǒng)計，中國陶瓷行業(yè)制

25、造業(yè)工人的工資平均每小時為65美分，美國工人的工資平均每小時為16美元，前者為后者的4%左右?？梢姴罹嗍侨绱酥?。如果要想解決這一問題，我們必須要由中國制造向中國創(chuàng)造轉(zhuǎn)型，國家必須要加大扶持技術(shù)創(chuàng)新的力度，鼓勵廣大陶瓷企業(yè)積極創(chuàng)新，同時還必須加大對知識產(chǎn)權(quán)的保護力度，否則，創(chuàng)新只能是一句空話。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計，2001年全國普通高校畢業(yè)生人數(shù)為115萬，待業(yè)人數(shù)約為34萬，占總?cè)藬?shù)的30%;2008年有550萬，待業(yè)人數(shù)約為330多萬，占總?cè)藬?shù)的60%;2009年與2008年的畢業(yè)人數(shù)和待業(yè)人數(shù)基本保持平衡。這說明，一方面，大學(xué)生就業(yè)形勢越來越嚴(yán)峻，另一方面，企業(yè)用工難。近兩年來，中國陶瓷行業(yè)的

26、產(chǎn)業(yè)工人嚴(yán)重短缺，企業(yè)招工也越來越難。造成這種局面的原因是各高校無序擴招，所設(shè)專業(yè)不合理，教育質(zhì)量差，而且“政、產(chǎn)、銷、學(xué)、研”五者嚴(yán)重脫節(jié)。如果中國的教育體制不能改革，今后中國人才的供需矛盾將會更加突出。改革開放以來，中國經(jīng)濟平均以9.5%的發(fā)展速度增長，取得令世界眩目的成就，但同時也存在令人擔(dān)憂的隱患。一方面，發(fā)展中消耗了太多原材料。據(jù)中國環(huán)保總局副局長潘岳向媒體透露，中國創(chuàng)造1萬美元價值所需的原料，是日本的7倍，是美國的近6倍，或許更令人尷尬的結(jié)果是，比印度還多3倍。另一方面，我國生態(tài)環(huán)境破壞嚴(yán)重。目前，中國已經(jīng)有13億人口，這個數(shù)字是50年前的2倍。到2020年，中國人口將達到15億。

27、城市化進程伴隨著沙漠化，可居住及可利用土地都是50年前的一半。每年，中國都不斷地加強自己作為一個經(jīng)濟神話王國的形象。但是，奇跡將很快結(jié)束，因為環(huán)境跟不上發(fā)展的步伐。1/3的中國土地上都遭遇過酸雨的襲擊，7大河中一半的水資源是完全沒用的，而另有1/4的中國人沒有純凈的飲用水。1/3的城市人口不得不呼吸被污染的空氣。城市中只有不到20%的垃圾是按照環(huán)保的方式處理。據(jù)媒體報道，世界上10個污染最嚴(yán)重的城市，中國就占了5個?？諝馕廴疽苍缫殉蔀槔_中國城市的主要問題。由于空氣和水已經(jīng)被污染，中國的GDP為此損失了8-15%。那還沒有包括健康問題的損失，人們?yōu)榇烁冻龅拇鷥r是，北京有70-80%的癌癥其病因

28、與環(huán)境污染有關(guān)，肺癌已成了中國人的頭號殺手。陶瓷行業(yè)是污染大、資源消耗高的行業(yè)，報廢垃圾處理和從業(yè)人員職業(yè)病治理更是制約行業(yè)發(fā)展的兩大難題。造成這種局面的主要原因是國家和地方政府過去對環(huán)境保護的力度不夠，企業(yè)家的社會責(zé)任感不強。如果要解決制造企業(yè)的污染問題，首先是要打破各種地方保護主義，讓企業(yè)為自己的不良行為付出沉重的代價。從國家管理的角度來看，我認(rèn)為最好的辦法是對各地的環(huán)保部門實施垂直管理，使其擺脫各級地方黨委政府的行政管制和工作干擾。當(dāng)然，這只是本人的一廂情愿而已。從未來中國經(jīng)濟的走向來看，中國陶瓷行業(yè)也將會形成七大板塊的產(chǎn)業(yè)格局。一是以佛山總部基地為產(chǎn)業(yè)軸心的“珠三角”板塊，它包括周邊的

29、三水、開平、順德區(qū)等產(chǎn)業(yè)區(qū)(注：如果當(dāng)?shù)卣荒芗皶r作出產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，專業(yè)市場不能迅速集中，佛山陶瓷產(chǎn)業(yè)的競爭力將會被弱化);二是以晉江為產(chǎn)業(yè)軸心的福建海西板塊，它包括周邊的潮州、德化以及臺灣省等產(chǎn)業(yè)區(qū);三是以淄博為產(chǎn)業(yè)軸心的齊魯板塊，它包括周邊的臨沂等產(chǎn)業(yè)區(qū);四是以江西景德鎮(zhèn)為產(chǎn)業(yè)軸心的華東板塊，它包括周邊的高安、上高、萍鄉(xiāng)等產(chǎn)業(yè)區(qū);五是以四川夾江為產(chǎn)業(yè)軸心的西部板塊;六是以河南長葛或河北唐山為軸心的中原板塊;七是以法庫為軸心的東北板塊。成事在天，謀事在人。這些產(chǎn)業(yè)軸心的形成除有國家戰(zhàn)略推動的因素外，更重要的還是各地政府能否及時抓住產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的機會，盡快轉(zhuǎn)變發(fā)展觀念，做到科學(xué)規(guī)劃、有效整合。隨著國

30、家戰(zhàn)略的調(diào)整和市場經(jīng)濟的日益成熟，商家的成本意識將會不斷增強?？梢灶A(yù)見，在未來的10年內(nèi)，各地區(qū)的產(chǎn)業(yè)軸心一旦形成(大型批發(fā)市場)，當(dāng)?shù)氐闹圃鞓I(yè)及各項產(chǎn)業(yè)配套又能及時跟上，佛山將可能要受到商流分割的威脅。因為，各地的商家進貨不可能會舍近求遠(yuǎn)，在同等價格或更低價格的前提下，他們必然會選擇進貨距離不超過5小時的專業(yè)批發(fā)市場。因此，佛山要想保住目前在建陶的行業(yè)地位，唯一的出路是盡快改善市場的經(jīng)營環(huán)境，把總部基地真正做實，在有條件的情況下，盡快尋求與各產(chǎn)業(yè)軸心區(qū)的地方政府進行合作，使佛山的陶瓷產(chǎn)業(yè)做到有序轉(zhuǎn)移，科學(xué)輸出品牌資源，迅速占領(lǐng)行業(yè)制高點。二、SMD黑陶瓷項目建設(shè)必要性分析經(jīng)過長久的發(fā)展，國外

31、陶瓷生產(chǎn)企業(yè)大多根據(jù)自己的核心能力和優(yōu)勢資源，從事陶瓷產(chǎn)業(yè)的某一個環(huán)節(jié)或者工序，以體現(xiàn)自身的核心競爭優(yōu)勢。隨著能源和原材料的限制，以及人力成本逐年上升，發(fā)達國家和地區(qū)逐步向發(fā)展中國家轉(zhuǎn)移技術(shù)和產(chǎn)能，世界陶瓷生產(chǎn)中心正在逐步向發(fā)展中國家轉(zhuǎn)移。在全球陶瓷市場上，陶瓷制品的需求呈多元化和個性化趨勢。歐美國家更注重陶瓷制品的色彩、造型、安全和環(huán)保等性能;中國則更側(cè)重于陶瓷制品的花色、文化內(nèi)涵和實用性能?；诓煌瑖液偷貐^(qū)的生活水平、文化背景、藝術(shù)審美觀等方面的差異，市場上單一陶瓷品種難以滿足不同地域的需求，也早就了不同地區(qū)的行業(yè)企業(yè)具有各自不同的競爭優(yōu)勢。美國是全球最大的陶瓷產(chǎn)品進口國，2015年進口

32、陶瓷產(chǎn)品58.71億美元，同比增長0.56%，2016年進口陶瓷產(chǎn)品57.64億美元，同比下降1.82%，陶瓷需求保持穩(wěn)定。2016年，美國建筑陶瓷進口17.91億美元，占全部陶瓷進口的31.09%;衛(wèi)生陶瓷進口10.25億美元，占全部陶瓷進口的17.79%;日用陶瓷進口13.17億美元，占全部陶瓷進口的22.85%;工藝陶瓷進口3.70億美元，占全部陶瓷進口的6.42%;其他類陶瓷進口12.60億美元，占全部陶瓷進口的21.85%。中國是美國陶瓷進口的最大來源國，2016年美國從中國進口陶瓷22.22億美元，占美國陶瓷進口總額的38.56%2。歐盟是全球第二大陶瓷進口市場，2015年進口總額

33、38.32億美元，同比下降6.85%，2016年進口總額38.88億美元，同比增長1.46%，需求保持穩(wěn)定。2016年，歐盟日用陶瓷進口金額為11.32億美元，建筑陶瓷進口6.20億美元，衛(wèi)生陶瓷進口5.78億美元，工藝陶瓷進口3.58億美元。中國是歐盟最大的陶瓷進口來源國，歐盟2016年從中國進口陶瓷16.98億美元，占?xì)W盟陶瓷進口總額的43.67%。日用陶瓷作為人們生活中不可替代的生活用品，相比塑料、金屬等日用品具有安全、衛(wèi)生、易于洗滌、熱穩(wěn)定性好等優(yōu)點。近年來，在日用陶瓷國際市場上，受全球經(jīng)濟環(huán)境的影響，需求增速放緩，但高檔、精品日用陶瓷的需求增長仍逐年上升。隨著日用陶瓷行業(yè)的競爭加劇，

34、日用陶瓷生產(chǎn)國也正把生產(chǎn)的重心向更具競爭潛力和高利潤率的高檔日用陶瓷、具有文化底蘊和藝術(shù)氛圍的藝術(shù)陶瓷產(chǎn)品轉(zhuǎn)移。由于消費者在生活水平、文化背景、藝術(shù)審美觀等方面存在差異，進而對產(chǎn)品的需求也不完全相同，從而導(dǎo)致市場上單一品種的生產(chǎn)與銷售很難滿足不同消費者的需求。未來國際日用陶瓷市場將發(fā)生一系列明顯變化，其主要特點表現(xiàn)在產(chǎn)品質(zhì)量好、功能全、花色多、造型新穎，也即是產(chǎn)品朝著多元化趨勢發(fā)展，同時，具有收藏、饋贈等功能的個性化產(chǎn)品越來越受到人們的喜愛和歡迎，并擁有較大的市場空間。進入21世紀(jì)以來，我國的陶瓷制造行業(yè)經(jīng)歷了一個穩(wěn)定發(fā)展時期，陶瓷制品的產(chǎn)量和陶瓷行業(yè)企業(yè)數(shù)量都有了巨大的增長，我國的陶瓷總產(chǎn)量

35、位居世界第一位，已成為世界上最大的陶瓷生產(chǎn)國和出口國，但陶瓷行業(yè)仍整體效率偏低，技術(shù)水平不高，缺乏品牌意識。此外，受國家節(jié)能環(huán)保政策的影響，陶瓷行業(yè)的發(fā)展模式也正在發(fā)生轉(zhuǎn)變，從過去以“量增長”為主的模式轉(zhuǎn)向“調(diào)整優(yōu)化存量、做優(yōu)做強增量”并存。未來陶瓷產(chǎn)業(yè)以品牌、質(zhì)量、服務(wù)、技術(shù)和設(shè)計創(chuàng)新為核心的內(nèi)涵式、創(chuàng)新性發(fā)展成為主導(dǎo)。2016年，全國衛(wèi)生陶瓷、陶瓷新材料、日用陶瓷、園林陳設(shè)藝術(shù)及其他陶瓷制品制造等四大類陶瓷品種(不含建筑瓷)規(guī)模以上2,216家陶瓷企業(yè)完成主營業(yè)務(wù)收入4,472億元，比上年增長11.3%，實現(xiàn)利潤351.6億元，比上年增長9.72%。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，原材料成本、人工成本和運

36、輸成本等整體呈上漲趨勢，部分陶瓷企業(yè)開始通過改進生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備升級，采用新型、節(jié)能的自動化設(shè)備，以及新工藝、新技術(shù)代替?zhèn)鹘y(tǒng)的生產(chǎn)方式，實現(xiàn)自動化流程和智能操作控制，提高了生產(chǎn)效率，提升了產(chǎn)品品質(zhì)，降低能耗和成本。隨著海外市場對進口陶瓷產(chǎn)品的質(zhì)量要求越來越高以及國內(nèi)制造業(yè)的制造成本呈整體上漲趨勢，過去不注重產(chǎn)品品質(zhì)、依靠低成本賺取利潤的陶瓷廠家將面臨壓力。陶瓷行業(yè)面臨重新洗牌，部分企業(yè)將通過其自身的技術(shù)優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢、管理優(yōu)勢、資金優(yōu)勢和規(guī)模優(yōu)勢等，對其他中小企業(yè)進行兼并重組，加速了行業(yè)內(nèi)企業(yè)的整合速度。我國是陶瓷生產(chǎn)古國，有著悠久的歷史文化傳統(tǒng)，也是陶瓷生產(chǎn)和出口大國，但距離生產(chǎn)強國有一定的差

37、距。在國際日用陶瓷市場中，真正以國內(nèi)企業(yè)自有品牌銷售的陶瓷制品為數(shù)甚少，與發(fā)達國家的差距主要體現(xiàn)在產(chǎn)品設(shè)計、文化創(chuàng)意和產(chǎn)品品質(zhì)等方面。此外，在生產(chǎn)工藝和設(shè)備上，我國與國外先進水平也還存在較大差距，尤其在生產(chǎn)的自動化和智能化方面差距更大，部分自動化程度較高的成型設(shè)備大多依靠進口。隨著近年來國內(nèi)陶瓷相關(guān)行業(yè)開始加強日用陶瓷自動化、機械化設(shè)備的研究，與國外高水平廠商的差距將會逐步縮小。陶瓷是中國傳統(tǒng)文化與陶瓷產(chǎn)業(yè)的有機載體，是傳統(tǒng)文化與藝術(shù)的表現(xiàn)形式之一。釉下五彩瓷，采用的“三燒制”制作工藝，釉面瑩潤光潔，顯得質(zhì)樸古艷，色彩溫潤，具有“白如玉、明如鏡、薄如紙、聲如磬”的特點，具有深厚的文化底蘊和欣賞

38、、裝飾、收藏價值。隨著人們對傳統(tǒng)文化的倡導(dǎo)和對藝術(shù)鑒賞需求的提升，釉下五彩瓷將迎來良好的發(fā)展機遇。未來中小企業(yè)會越來越難生存，因為門檻越來越高。無論是生產(chǎn)環(huán)節(jié)的環(huán)保、成本壓力，還是終端的多渠道，都不會容易應(yīng)對，壓力會越來越大。 第四章 產(chǎn)業(yè)調(diào)研分析一、SMD黑陶瓷行業(yè)分析陶瓷是指一種以黏土、長石、石英等無機非金屬礦物材料經(jīng)過揀選、粉碎、混練、煅燒等工序制作的各類制品的統(tǒng)稱，作為大規(guī)模工業(yè)化生產(chǎn)用途的產(chǎn)品按大類可分為建筑陶瓷（建陶）和衛(wèi)生陶瓷（衛(wèi)陶），前者主要指用于建筑物飾面或作為建筑物構(gòu)件的陶瓷制品，即陶瓷墻地磚，后者主要指用于廚房衛(wèi)生間潔具陶瓷用品。世界瓷磚市場需求穩(wěn)步增長，亞洲和歐洲是主要

39、消費地。世界瓷磚銷量自2010年的95.43億平方米增長到2015年的121.75億平方米，其中亞洲和歐盟占到瓷磚消費量的67%和12%，世界瓷磚產(chǎn)量也從2010年的96.44億平增長到2015年的123.55億平方米。我國瓷磚市場逐步邁入成熟階段。我國是陶瓷故鄉(xiāng)亦是主要產(chǎn)地、消費國和出口國。2016全國瓷磚總產(chǎn)量102.65億平，過去5年CAGR達6.3%；2014年后中國的瓷磚產(chǎn)業(yè)進入成熟期，全國產(chǎn)量維持在100億平方米左右，其中大約85億平方米為國內(nèi)自銷（包括了內(nèi)墻/地磚以及專注外墻貼面瓷磚市場）。大行業(yè)小公司，行業(yè)集中度極低。2015年規(guī)模以上建筑陶瓷企業(yè)1410家，陶瓷磚產(chǎn)量為101

40、.8億平方米，我們粗略估算除去外墻貼面瓷磚（俗稱“廣場磚”，龍頭企業(yè)基本不涉及），室內(nèi)墻低磚產(chǎn)量占80%；根據(jù)協(xié)會數(shù)據(jù)全國產(chǎn)線3440條，2016年全行業(yè)主營業(yè)務(wù)收入4615億元，國內(nèi)品牌企業(yè)市場份額占總市場份額極低，e.g.我們估算國內(nèi)龍頭企業(yè)東鵬陶瓷市占率僅1.5%左右，目前行業(yè)內(nèi)呈現(xiàn)低端產(chǎn)能嚴(yán)重過剩、中高端市場略有不足的競爭格局分化狀態(tài)。二、SMD黑陶瓷市場分析預(yù)測陶瓷封裝是一種IC氣密封裝方式，具有高可靠性。半導(dǎo)體封裝的作用是保護芯片以免受外界環(huán)境和溫度的影響，簡化芯片裝配，傳輸電信號，幫助芯片散熱。陶瓷封裝可以形成完全密封的環(huán)境，耐濕性好，機械強度高，熱膨脹系數(shù)小，熱導(dǎo)率高，適合小型

41、化制造，滿足了越來越高的半導(dǎo)體封裝需求，因此得以廣泛使用。其中，氧化鋁陶瓷是目前應(yīng)用最成熟的陶瓷封裝材料，而氮化鋁的熱導(dǎo)率更好，被認(rèn)為是最有發(fā)展前途的封裝材料。MarketsAndMarkets估計，2017年全球整體IC氣密封裝的市場規(guī)模為30.6億美元（約合人民幣206億元），并且預(yù)測將在2023年達到45.2億美元（約合人民幣304億元），期間年均復(fù)合增速6.8%。多層陶瓷、金屬封裝和干壓陶瓷是氣密封裝主要的三種方式，其中多層陶瓷封裝方案是推動氣密封裝市場發(fā)展的主要形式。按下游應(yīng)用來分，晶體管TO封裝占下游應(yīng)用比重最大。因此，我們預(yù)計如果單看SMD陶瓷封裝基座的市場規(guī)模，對應(yīng)2017年市

42、場規(guī)模應(yīng)該小于30億美元。京瓷、NTK（NGK）、住友（NSSED）和三環(huán)集團是全球SMD陶瓷封裝基座行業(yè)的主要生產(chǎn)廠商。其中，京瓷作為最大的生產(chǎn)商，產(chǎn)品品類最為豐富。三環(huán)集團的石英晶振封裝基座（PKG）已經(jīng)獲得國內(nèi)外客戶的認(rèn)可，SAW濾波器陶瓷基座量產(chǎn)正在推動中。京瓷在陶瓷封裝基座領(lǐng)域一直保持著領(lǐng)先地位，陶瓷封裝基座也是推動京瓷收入持續(xù)增長的重要部分。京瓷作為全球領(lǐng)先的精細(xì)陶瓷生產(chǎn)商，從電子、半導(dǎo)體精密陶瓷零部件起家，將精細(xì)陶瓷產(chǎn)品擴展到工業(yè)、生活領(lǐng)域，并從零部件生產(chǎn)擴展到整體設(shè)備生產(chǎn)。在京瓷近60年的發(fā)展歷程中，IC封裝器件一直是公司最為核心的業(yè)務(wù)之一。2013-2017財年，半導(dǎo)體部件（

43、即IC封裝器件類）年收入增速超過京瓷整體零部件業(yè)務(wù)收入增速。從規(guī)模上來看，2012-2018年，京瓷的半導(dǎo)體部件收入從1534億日元（約合14億美元，92億元人民幣）增長到2572億日元（約合23億美元，154億元人民幣），年均復(fù)合增速約9%，保持了良好的增長。京瓷半導(dǎo)體陶瓷封裝器件的應(yīng)用領(lǐng)域仍不斷擴展。目前涵蓋了光通信器件，SMD器件（如SAW濾波器、水晶器件、MEMS器件等），CCD和CMOS器件，LED封裝，汽車電子（如毫米雷達波、圖像識別、GPS、胎壓檢測傳感器），RF模塊封裝等等領(lǐng)域，最新推出了針對RFID、激光雷達和3DSensing的封裝方案。近十年來，京瓷在SMD封裝基座領(lǐng)域的

44、市占率始終是最大的，NTK的市占率持續(xù)下滑，三環(huán)市占率逐步上升。我們認(rèn)為，在石英晶振基座持續(xù)降價的過程中，NTK由于生產(chǎn)成本高而逐步被擠出市場，傳統(tǒng)PC用產(chǎn)品因為下游低迷持續(xù)下滑，新產(chǎn)品研發(fā)不力；京瓷憑借強大的研發(fā)能力不斷開拓新市場，保持了良好的增長；三環(huán)憑借成本優(yōu)勢，在成熟產(chǎn)品上持續(xù)提升自己的市場份額。從營收絕對值來看，三環(huán)集團目前的體量還很小，2018年半導(dǎo)體部件板塊收入不到京瓷的1/25，未來仍有較大發(fā)展空間。我們認(rèn)為三環(huán)集團未來切入更多陶瓷封裝基座品種，將有望再次續(xù)寫石英晶振基座的國產(chǎn)化路徑。 第五章 產(chǎn)品及建設(shè)方案一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為SMD黑陶瓷，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值249

45、77.00萬元。堅持把項目產(chǎn)品需求市場作為創(chuàng)業(yè)工作的出發(fā)點和落腳點，根據(jù)市場的變化合理調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，真正做到市場需要什么產(chǎn)品就生產(chǎn)什么產(chǎn)品，市場的熱點在哪里，創(chuàng)新工作的著眼點就放在哪里；針對市場需求變化合理確定項目產(chǎn)品生產(chǎn)方案，增加產(chǎn)品高附加值，能夠滿足人們對項目產(chǎn)品的需求。采取靈活的定價辦法，項目承辦單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)原輔材料的價格、加工內(nèi)容、需求對象和市場動態(tài)原則，以盈利為目標(biāo)，經(jīng)過科學(xué)測算，確定項目產(chǎn)品銷售價格，為了迅速進入市場并保持競爭能力，項目產(chǎn)品一上市，可以采取靈活的價格策略，迅速提升項目承辦單位的知名度和項目產(chǎn)品的美譽度。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積29694.84平方米

46、（折合約44.52畝），其中：凈用地面積29694.84平方米（紅線范圍折合約44.52畝）。項目規(guī)劃總建筑面積46027.00平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程32561.02平方米，計容建筑面積46027.00平方米；預(yù)計建筑工程投資3491.09萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計84臺（套），設(shè)備購置費3936.18萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資10985.95萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入24977.00萬元。 第六章 選址方案評估一、項目選址該項目選址位于某某產(chǎn)業(yè)示范中心。長沙，別稱星城，湖南省省會，國務(wù)院批復(fù)確定的中國長江中游地區(qū)重要的中心城市；全國兩型社會綜合配套改革試驗區(qū)、中國

47、重要的糧食生產(chǎn)基地，長江中游城市群和長江經(jīng)濟帶重要的節(jié)點城市。也是綜合交通樞紐、國家物流樞紐，京廣高鐵、滬昆高鐵、渝廈高鐵在此交匯，。長沙地處中國華中地區(qū)、湘江下游、長瀏盆地西緣、湖南東部偏北，東鄰江西省宜春、萍鄉(xiāng)兩市，南接株洲、湘潭兩市，西連婁底、益陽兩市，北抵岳陽、益陽兩市。截至2018年，全市下轄6個區(qū)、1個縣、代管2個縣級市，總面積11819平方千米，建成區(qū)面積567.32平方千米。截至2019年，實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值11574.22億元，常住總?cè)丝?39.45萬人，城鎮(zhèn)化率為79.56%。長沙是首批國家歷史文化名城，歷經(jīng)三千年城名、城址不變，有屈賈之鄉(xiāng)、楚漢名城、瀟湘洙泗之稱。有馬王堆漢

48、墓、四羊方尊、三國吳簡、岳麓書院、銅官窯等歷史遺跡。凝練出經(jīng)世致用、兼收并蓄的湖湘文化。長沙既是清末維新運動和舊民主主義革命策源地之一，又是新民主主義的發(fā)祥地之一。走出了黃興、蔡鍔、劉少奇等名人。長沙是中國（大陸）國際形象最佳城市、東亞文化之都、世界媒體藝術(shù)之都。打造了電視湘軍、出版湘軍、動漫湘軍等文化品牌。長沙有高等學(xué)校51所，獨立科研機構(gòu)97家，兩院院士73名，國家工程技術(shù)研究中心14家，國家重點工程實驗室15個；有雜交水稻育種、天河超級計算機、國內(nèi)首臺3D燒結(jié)打印機等科研成果。當(dāng)?shù)刭|(zhì)量效益實現(xiàn)大提升。工業(yè)研發(fā)經(jīng)費支出占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重提高到2.3%，投資效率和企業(yè)效率顯著增強，品牌經(jīng)濟

49、加快發(fā)展，打造1個千億級產(chǎn)業(yè)集群、4個五百億級產(chǎn)業(yè)集群，全要素生產(chǎn)率、工業(yè)成本利潤率穩(wěn)步提高。綠色發(fā)展取得新進展。產(chǎn)業(yè)綠色、低碳水平上升，循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展成效顯現(xiàn)，工業(yè)污染源全面達標(biāo)排放，主要污染物排放、單位工業(yè)增加值能耗、工業(yè)固體廢物綜合利用率等達到全省平均水平，萬元工業(yè)增加值用水量顯著降低，生態(tài)環(huán)境進一步改善。園區(qū)創(chuàng)辦于1995月，1998年省政府批準(zhǔn)為省級園區(qū)，園區(qū)面積為20平方公里，內(nèi)設(shè)工業(yè)區(qū)、港區(qū)、科技園區(qū)、金融區(qū)、商業(yè)區(qū)、風(fēng)景旅游區(qū)、私營經(jīng)濟投資區(qū)、高效農(nóng)業(yè)區(qū)、行政服務(wù)區(qū)、居民區(qū)等十大功能區(qū)。園區(qū)區(qū)位條件優(yōu)越，區(qū)內(nèi)已基本實現(xiàn)供水、排水、供電、通訊、道路、碼頭和開發(fā)場地“六通一平”。已開

50、通4條主干道，10條支干道，總長度為50公里；建有11萬伏的發(fā)電站，家有4條電力出口線，長度為30.5公里；供水全部開通；程控電話直通國內(nèi)外各地。對各種設(shè)施用地進行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時，采用先進的工藝技術(shù)和設(shè)備，達到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。項目承辦單位已經(jīng)培養(yǎng)和集聚了一大批具有豐富經(jīng)驗的項目產(chǎn)品生產(chǎn)專業(yè)技術(shù)和管理人才，通過引進和內(nèi)部培養(yǎng)，搭建了一支研究方向多元、完整的專業(yè)研發(fā)團隊，形成了核心技術(shù)專家、關(guān)鍵技術(shù)骨干、一般技術(shù)人員的完整梯隊。當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科研開發(fā)傾斜的獎勵機制，每年

51、都拿出一定數(shù)量的專項資金用于對重點產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開發(fā)的獎勵。隨著世界經(jīng)濟一體化的發(fā)展，項目產(chǎn)品及相關(guān)行業(yè)在國際市場競爭中已具有龍頭地位，同時，xx省又是相關(guān)行業(yè)在國內(nèi)的生產(chǎn)基地，這就使本行業(yè)在國際市場有不可估量的發(fā)展空間；項目承辦單位通過參加國外會展和網(wǎng)絡(luò)銷售，可以使公司項目產(chǎn)品在國際市場中占有更大的市場份額。二、用地控制指標(biāo)投資項目辦公及生活用地所占比重符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)辦公及生活用地所占比重7.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“辦公及生活用地所占比重7.00%”的具體要求。三、地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃

52、建筑系數(shù)74.20%，建筑容積率1.55，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.68%，固定資產(chǎn)投資強度178.81萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米29694.8444.52畝2基底面積平方米22033.573建筑面積平方米46027.003491.09萬元4容積率1.555建筑系數(shù)74.20%6主體工程平方米32561.027綠化面積平方米3074.228綠化率6.68%9投資強度萬元/畝178.81四、節(jié)約用地措施在項目建設(shè)過程中，項目承辦單位根據(jù)項目建設(shè)地的總體規(guī)劃以及項目建設(shè)地對投資項目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟適宜、綜合利用”的原則進行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地

53、提高土地綜合利用率。五、總圖布置方案1、項目承辦單位項目建設(shè)場區(qū)主干道寬度6.00米，次干道寬度3.00米，人行道寬度采用1.20米。道路路緣石轉(zhuǎn)彎半徑，一般需通行消防車的為12.00米，通行其它車輛的為9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路類型為城市型。2、場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)貧庀蟆⑼寥?、生態(tài)習(xí)性與防護性能，疏密適當(dāng)高低錯落，形成一定的層次感。投資項目綠化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以

54、觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。場內(nèi)供水采用生活供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、生產(chǎn)補給水系統(tǒng)，消防供水系統(tǒng)在場區(qū)內(nèi)形成供水管網(wǎng)。投資項目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項目建設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。3、項目建設(shè)地內(nèi)規(guī)劃的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系統(tǒng)，完全能夠保證全場生產(chǎn)、生活廢水和雨水及時排出。投資項目消防對象主要是廠房、庫房、辦公場地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火災(zāi)延續(xù)時間按2.00小時計，同一時間發(fā)生火災(zāi)次數(shù)按一次考慮；室內(nèi)消防栓用水量15.00L/S，火災(zāi)延續(xù)時間按2.00小時

55、計，室內(nèi)外的消防栓均按規(guī)范間距要求布置。生活糞便污水經(jīng)級化糞池處理后與一般生活廢水一起排到項目建設(shè)地污水處理站集中處理達標(biāo)后排放；雨水經(jīng)收集口與地表水一起以暗管系統(tǒng)直接排到項目建設(shè)地市政雨水管網(wǎng)。室外電源采用三相四線制380V/220V，室內(nèi)采用三相五線制，照明燈具電壓為220V；場內(nèi)動力、照明負(fù)荷按“類”用電負(fù)荷設(shè)計；自10KV電網(wǎng)引一路架空線作為主電源引入場內(nèi)10KV終端桿，經(jīng)避雷器保護后，以電纜方式引入場內(nèi)配電室。4、短距離的運輸任務(wù)將利用社會運力解決，基本可以滿足各類運輸需求，因此，投資項目不考慮增加汽車運輸設(shè)備。場內(nèi)運輸系統(tǒng)的設(shè)計要注意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運；運輸線路的布置，應(yīng)盡量減少貨流與人流相交叉，以保證運輸?shù)陌踩?。本項目所涉及的原輔材料的運入，成品的運出所需運輸車輛，全部依托社會運輸能力解決。主體工程及原材料倉庫等均采用自然通風(fēng)為主、機械換氣通風(fēng)為輔；對生產(chǎn)系統(tǒng)中個別溫度高、粉塵多的工位采取機械強制通風(fēng)方案，以保證良好的生產(chǎn)環(huán)境。冬季室內(nèi)采暖要求計算溫度：各主體工程14.50-16.50，需采暖的庫房5.50-8.50，公用站房14.50，辦公室、生活間18.50，衛(wèi)生間15.50；采暖熱媒為95.50-75.00采暖熱水，由市政外網(wǎng)集中供應(yīng)，供水壓力為0.40Mpa。六、選址綜合評