土建工程計(jì)量與計(jì)價(jià)講義

1、 土建工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 計(jì)劃部：林婷 第一章：工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí) 第二章：工程量計(jì)算 第三章：工程造價(jià)費(fèi)用組成 第四章：工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)方法 第五章：工程造價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)方法 1、概念 建設(shè)工程屬于固定資產(chǎn)投資的對(duì)象，包括建筑工 程、設(shè)備安裝工程、橋梁、公路、鐵路、隧道、 水利工程、給排水等土木工程。 2、建設(shè)項(xiàng)目的組成 n 單項(xiàng)工程：在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì) 文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一 組配套齊全的工程項(xiàng)目。 1.1 建設(shè)工程概論 1.1 建設(shè)工程概論 n 單位工程：具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用 功能的建筑物及構(gòu)筑物。如土建工程、電氣照明、 室內(nèi)給排水。 n 分

2、部工程：是單位工程的組成部分。工業(yè)和民用 建筑工程按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位劃分為：地基與 基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝修工程、屋面工程、 給排水及采暖工程、電氣工程、智能建筑工程、 通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程。 1.1 建設(shè)工程概論 n 分項(xiàng)工程：是分部工程的組成部分，也是形成建筑 產(chǎn)品基本構(gòu)件的施工過程。它的劃分按主要工程、 材料、施工工藝、設(shè)備類別等確定。如鋼筋工程、 模板工程等。 3、工程建設(shè)程序 n 概念：建設(shè)程序也稱項(xiàng)目周期，是指建設(shè)項(xiàng)目從策 劃決策、勘察設(shè)計(jì)、建設(shè)準(zhǔn)備、施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備、 竣工驗(yàn)收、考核評(píng)價(jià)的全過程中，各項(xiàng)工作必須遵 循的先后次序。 n 我國的項(xiàng)目建設(shè)程序包含7個(gè)階段： 1、

3、決策階段：建設(shè)前期工作階段。工作內(nèi)容 是編 制項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告。 2、勘察設(shè)計(jì)階段： 1）、勘察階段 2）、設(shè)計(jì)階段 3、建設(shè)準(zhǔn)備階段： 4、施工階段：主要組織土建工程施工和機(jī)電 設(shè) 備安裝工作。 1.1 建設(shè)工程概論 5、生產(chǎn)準(zhǔn)備階段：對(duì)生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，在竣工投產(chǎn) 前，建設(shè)單位組織專門班子和機(jī)構(gòu)，有計(jì)劃的做 好生產(chǎn)或動(dòng)用前的準(zhǔn)備工作。 6、竣工驗(yàn)收階段：是全面考核建設(shè)成果、檢驗(yàn)設(shè)計(jì) 和施工質(zhì)量的重要步驟，也是建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)入生產(chǎn) 和使用的標(biāo)志。 7、考核評(píng)價(jià)階段：在工程項(xiàng)目竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)運(yùn)營 一段時(shí)間后，對(duì)項(xiàng)目的理想決策、設(shè)計(jì)施工、竣 工投產(chǎn)、生產(chǎn)運(yùn)營和建設(shè)效益等進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)價(jià)的 一種技

4、術(shù)活動(dòng)，是固定資產(chǎn)管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容， 也是固定資產(chǎn)管理的最后一個(gè)環(huán)節(jié)。 1.1 建設(shè)工程概論 1.2 工程造價(jià) 工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用。 工程造價(jià)（project cost）兩種含義 第一種含義：工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開 支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。也就是一項(xiàng)工程通過建設(shè)形成 相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)所需用一次性費(fèi)用的總和。這一 含義是從投資者業(yè)主的角度來定義的。從這個(gè)意義上說， 工程造價(jià)就是指工程價(jià)格。即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H 在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交 易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。 通常是把工程造價(jià)

5、的第二種含義只認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。 它是在建筑市場通過招投標(biāo)，由需求主體投資者和供給主體 建筑商共同認(rèn)可的價(jià)格。 工程造價(jià)確定原理：將建設(shè)項(xiàng)目由大到小層層分解，找出最容 易計(jì)算工程造價(jià)的計(jì)算單位，然后由大到小逐項(xiàng)計(jì)算，逐項(xiàng) 匯總。 基基 礎(chǔ)礎(chǔ) 地地 基基 獨(dú)立基礎(chǔ) 條形基礎(chǔ) 十字交叉梁基礎(chǔ) 基樁直徑基樁直徑 2.2m,長度長度 80m,鉆孔鉆孔 長度近長度近 90m 樁基礎(chǔ) 統(tǒng)籌法下土建工程量計(jì)算順序： 建筑面積-腳手架-基礎(chǔ)工程-混凝土及鋼筋 混凝土-門窗及木結(jié)構(gòu)-金屬結(jié)構(gòu)-砌筑工程 -樓地面-屋面-裝飾-室外工程-其他工程 一、基數(shù)計(jì)算 （“三線”、“一面”） 1、底層建筑面積 建筑面積

6、是指建筑物外圍結(jié)構(gòu)所圍的水平投影面積的總和。它是一項(xiàng)重要 的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，例如單方造價(jià) 、商品房售價(jià)的確定以及基本建設(shè)計(jì)劃面積、 房屋竣工面積等指標(biāo)。同時(shí)也是計(jì)算某些分部分項(xiàng)工程量的基本數(shù)據(jù)。 2、外墻外邊線：外墻的外側(cè)與外側(cè)之間的距離。 每段墻的外墻外邊線=外墻定位軸線長+外墻定位軸線長至外墻外側(cè)的距離 3、外墻中心線：外墻中線至中線之間的距離。 每段墻的外墻中心線=外墻定位軸線長+外墻定位軸線至外墻中線的距離 4、內(nèi)墻凈長線：內(nèi)墻與外墻（內(nèi)墻）交點(diǎn)之間的連線距離 每段墻的內(nèi)墻凈長線=墻定位軸線長-墻定位軸線至所在墻體內(nèi)測的距離 2.工程量計(jì)算 建筑面積計(jì)算規(guī)則 一、計(jì)算建筑面積的范圍 1、單層

7、建筑物不論其高度均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計(jì)算。單層 建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。 2、多層建筑物的建筑面積按以建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計(jì)算， 二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。 3、層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積 按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍的水平面積計(jì)算。 4、用深基礎(chǔ)做架空層加以利用，層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。 5、坡地建筑物利用吊腳做架空層加以得用且層高超過2.2米的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍

8、水平面積計(jì)算建筑面積。 6、穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi) 回廊部分按其水平投影計(jì)算建筑面積。 7、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。 8、舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。 9、建筑物內(nèi)的技術(shù)層（管道層、附層、夾層）是指房屋的局部層次，層高超過2.2米的，按其墻外圍水平 面積計(jì)算建筑面積。 建筑面積計(jì)算規(guī)則 10、與建筑物連接的有柱雨篷按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱雨篷按其頂蓋水平投影面積的一半 計(jì)算建筑面積。 11、有柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；單

9、排柱、獨(dú)立柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等 按其頂蓋水平設(shè)影面積的一半計(jì)算建筑面積。 12、突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 13、突出墻外的門斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 14、封閉陽臺(tái)、挑廊，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建 筑面積。 15、建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊，按柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積。無柱的走廊、檐廊按其 投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 16、兩個(gè)建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積 的一半計(jì)算建筑面積。 17、室外樓梯作為主要通

10、道和用于疏散的，按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯的，室外樓梯 按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 18、跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積，多層者按多層計(jì)算。 建筑面積計(jì)算規(guī)則 19、室內(nèi)體育館按實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。體育館（場）看臺(tái)下空間加以利用的，其超過1.8米的部 位計(jì)算建筑面積（多層按多層計(jì)算）。 20、原始設(shè)計(jì)為假層（含頂層閣）屋面全部翻高后，前后墻沿口到樓板高度超過1.8米的，按實(shí)計(jì)算 建筑面積。 二、不計(jì)算建筑面積的范圍 1、突出墻的構(gòu)件配件和藝術(shù)裝飾，如：柱、垛、勒角、臺(tái)階、無柱雨篷等。 2、檢修、消防等用的室外爬梯。 3、層高在2

11、.2米以內(nèi)的技術(shù)層、夾層。 4、構(gòu)筑物，如：獨(dú)立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲(chǔ)油（水）池、儲(chǔ)倉、車庫，及地下人防干、支 線等。 5、建筑物內(nèi)外的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)，及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺(tái)。 6、沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)。 建筑面積計(jì)算規(guī)則 7、單層建筑物內(nèi)分割的操作間、控制室、儀表間等單層房間。 8、層高小于2.2米的地下室、半地下室、深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。 9、崗?fù)ぁ⒕?、書?bào)亭等。 10、里弄房屋后天進(jìn)內(nèi)的天棚。 11、利用馬路、通道及隙地所搭棚架。 12、閣樓。 13、房屋的平臺(tái)、曬臺(tái)、花臺(tái)、屋頂平臺(tái)等。 三、其他 在計(jì)算建筑物

12、建筑面積時(shí)，如遇上述以外的情況，要參照上述規(guī)則精神辦理。 二、土石方工程 1、場地平整：指建筑物場地挖、填土方厚度在30cm以內(nèi)的就地挖、填、 運(yùn)及找平工作，超過30cm以外的豎向布置挖土或山坡切土，按挖土方項(xiàng) 目計(jì)算。 規(guī)則：工程量按建筑物外墻外邊線每邊各加2m。 2、挖基礎(chǔ)土方 1）挖溝槽：凡圖示槽底寬在3m以內(nèi)，且溝槽長大于溝槽寬三倍以上的挖土。 2）挖基坑：凡圖示基坑底面積在20以內(nèi)的挖土。 3）挖土方：凡圖示溝槽底寬在3m以外，坑底面積在20以外，平整場地土 方厚度在30cm以外的挖土，均按挖土方計(jì)算。 4）人工挖孔樁：人工挖孔樁按設(shè)計(jì)的樁孔截面面積乘挖孔深度，以立方米 計(jì)算。 3、

13、土石方回填：指基礎(chǔ)、墊層等隱蔽工程完工后，在5m內(nèi)取土回填的施工 過程，分夯填、松填。 2.工程量計(jì)算 三、砌筑工程 1、磚基礎(chǔ) 1）基礎(chǔ)與墻、柱劃分 a.磚基礎(chǔ)與墻、柱以防潮層為界，無防潮層者以室內(nèi)地坪為界。 b.毛條石、塊（片）石基礎(chǔ)與墻身的劃分：內(nèi)墻以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界；外墻以設(shè)計(jì)室外 地坪為界。 c.毛條石、塊（片）石基礎(chǔ)、勒腳、墻身的劃分：毛條石、塊（片）石基礎(chǔ)與勒腳以設(shè) 計(jì)室外地坪為界；勒腳與墻身以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界。 d.圍墻基礎(chǔ)與墻身的劃分：石圍墻內(nèi)外地坪標(biāo)高不同時(shí)，以其較低標(biāo)高為界，以下為基 礎(chǔ)，內(nèi)外標(biāo)高之差為擋土墻，擋土墻以上為墻身。 2）磚石基礎(chǔ)按圖示尺寸以立方米計(jì)算。 2、

14、墻體 墻體工程量=（墻長x墻高-門窗洞口面積）-嵌入墻體內(nèi)鋼筋混凝土構(gòu)建 體積 2.工程量計(jì)算 四、混凝土及鋼筋混凝土工程 現(xiàn)澆混凝土工程量按圖示尺寸實(shí)體體積以立方米計(jì)算?，F(xiàn)澆混凝土工程量按圖示尺寸實(shí)體體積以立方米計(jì)算。 1、基礎(chǔ) 2、基礎(chǔ)梁 3、框架柱 4、框架梁 5、板 6、圈梁、過梁 7、樓梯 8、散水等 2.工程量計(jì)算 五、鋼筋工程 鋼筋重量=鋼筋長度x根數(shù)x理論重量 鋼筋長度=凈長+節(jié)點(diǎn)錨固+彎鉤 （一）（一）. .梁內(nèi)鋼筋梁內(nèi)鋼筋 1 1、上、下部通長筋、上、下部通長筋 長度長度= =凈跨長凈跨長+ +左支座錨固長度左支座錨固長度+ +右支座錨固長度右支座錨固長度 左、右支座左、右

15、支座錨固長度錨固長度的取值判斷：的取值判斷： hchc為柱寬為柱寬 當(dāng)當(dāng)hc-hc-保護(hù)層（直錨長度）保護(hù)層（直錨長度）laelae時(shí)，取時(shí)，取max(lae,0.5hc+5d)max(lae,0.5hc+5d)； 當(dāng)當(dāng)hc-hc-保護(hù)層（直錨長度保護(hù)層（直錨長度) )laelae時(shí)，必須彎錨，取時(shí)，必須彎錨，取0.4lae+15d0.4lae+15d。 2 2、端支座負(fù)筋、端支座負(fù)筋 第一排長度第一排長度= =支座錨固長度支座錨固長度+ +凈跨長凈跨長/3/3 第二排長度第二排長度= =支座錨固長度支座錨固長度+ +凈跨長凈跨長/4/4 3 3、中間支座負(fù)筋、中間支座負(fù)筋 第一排長度第一排長

16、度=max(=max(第一跨，第二跨第一跨，第二跨) )凈跨長凈跨長/3+/3+支座寬支座寬 第二排長度第二排長度=max(=max(第一跨，第二跨第一跨，第二跨) )凈跨長凈跨長/4+/4+支座寬支座寬 2.工程量計(jì)算 2.工程量計(jì)算 4 4、箍筋、箍筋 長度長度= =（梁寬（梁寬b-b-保護(hù)層保護(hù)層* *2+d2+d* *2 2）* *2+2+（梁高（梁高h(yuǎn)-h-保護(hù)層保護(hù)層* *2+d2+d* *2 2）+11.9d+11.9d 梁箍筋距支座邊的距離為梁箍筋距支座邊的距離為50mm50mm 加密區(qū)的長度為加密區(qū)的長度為max(2hb,500)max(2hb,500)或或max(1.5hb

17、,500) max(1.5hb,500) hbhb為梁高為梁高 根數(shù)根數(shù)= =（左加密區(qū)長度（左加密區(qū)長度-50-50）/ /加密間距加密間距+1+1）+ +（非加密區(qū)長度（非加密區(qū)長度/ /非加非加 密間距密間距-1-1）+ +（右加密區(qū)長度（右加密區(qū)長度-50-50）/ /加密間距加密間距+1+1） 5 5、架立筋、架立筋 長度長度= =凈跨長凈跨長- -凈跨長凈跨長/3/3* *2+22+2* *150150 6 6、構(gòu)造筋、構(gòu)造筋 長度長度= =凈跨長凈跨長+2+2* *15d15d 7 7、抗扭筋、抗扭筋 長度長度= =凈跨長凈跨長+2+2* *錨固長度錨固長度 （同框架梁下部縱筋）

18、（同框架梁下部縱筋） 六、屋面及防水工程 屋面及防水工程包括屋面工程、防水工程及變形縫項(xiàng)目三個(gè)部 分。 （一）屋面工程 1.瓦屋面、彩鋼板及壓型板屋面 均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以斜面積計(jì)算。均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以斜面積計(jì)算。 亦可按屋面水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù)以面積計(jì)算。亦可按屋面水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù)以面積計(jì)算。 不扣除放上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗、斜溝等所占面積，不扣除放上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗、斜溝等所占面積， 屋面小氣窗的出檐部分亦不增加面積。屋面小氣窗的出檐部分亦不增加面積。 2.卷材屋面 卷材屋面是采用瀝青油站、高分子卷材、高聚物卷材等柔性防水材料所做卷材屋面是采用

19、瀝青油站、高分子卷材、高聚物卷材等柔性防水材料所做 的屋面防水層。其工程量按設(shè)計(jì)面積以平方米計(jì)算。的屋面防水層。其工程量按設(shè)計(jì)面積以平方米計(jì)算。 2.工程量計(jì)算 2.工程量計(jì)算 3.涂膜屋面 其工程量計(jì)算方法與卷材屋面相同。其工程量計(jì)算方法與卷材屋面相同。 4.剛性屋面 按設(shè)計(jì)水平投影面積以平方米計(jì)算。按設(shè)計(jì)水平投影面積以平方米計(jì)算。 5.屋面排水 1）鐵皮排水 按圖示尺寸以展開面積計(jì)算按圖示尺寸以展開面積計(jì)算. . 2）鑄鐵、塑料水落管 按圖示尺寸以延長米計(jì)算，如設(shè)計(jì)未標(biāo)注尺寸，以檐口至設(shè)計(jì)室外散按圖示尺寸以延長米計(jì)算，如設(shè)計(jì)未標(biāo)注尺寸，以檐口至設(shè)計(jì)室外散 水上表面垂直距離計(jì)算。水上表面垂直

20、距離計(jì)算。 （二）防水工程 包括樓地面、墻基、墻身、構(gòu)筑物、水池、水塔、室內(nèi)廁所、浴室及建筑 物0.00以下的防水、防潮工程等。 1 1）建筑物地面防水、防潮層，按主墻間凈空面積計(jì)算，扣除凸出地面）建筑物地面防水、防潮層，按主墻間凈空面積計(jì)算，扣除凸出地面 的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占的面積，不扣除柱、垛、間壁墻、煙囪及單的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占的面積，不扣除柱、垛、間壁墻、煙囪及單 個(gè)面積在個(gè)面積在0.3m20.3m2以內(nèi)孔洞所占面積。與墻面連接處上卷高度在以內(nèi)孔洞所占面積。與墻面連接處上卷高度在500mm500mm以內(nèi)以內(nèi) 者按展開面積并入平面防水防潮層計(jì)算，超過者按展開面積并入平面防水防潮層

21、計(jì)算，超過500mm500mm時(shí)，按立面防水防潮時(shí)，按立面防水防潮 層計(jì)算。層計(jì)算。 2 2）建筑物墻基防水、防潮層，外墻長度按外墻中心線，內(nèi)墻按內(nèi)墻凈）建筑物墻基防水、防潮層，外墻長度按外墻中心線，內(nèi)墻按內(nèi)墻凈 長線乘以寬度以平方米計(jì)。長線乘以寬度以平方米計(jì)。 3 3）構(gòu)筑物及建筑物地下室防水層，按設(shè)計(jì)展開面積以平方米計(jì)算，但）構(gòu)筑物及建筑物地下室防水層，按設(shè)計(jì)展開面積以平方米計(jì)算，但 不扣除單個(gè)面積在不扣除單個(gè)面積在0.3m20.3m2以內(nèi)的孔洞所占面積。以內(nèi)的孔洞所占面積。 （三）變形縫 變形縫是指根據(jù)設(shè)計(jì)需要，在相應(yīng)結(jié)構(gòu)處設(shè)置縫隙，以防止由于溫度變化、 地基不均勻沉降以及地震等因素的影

22、響，導(dǎo)致建筑物破壞。變形縫包括 伸縮縫、沉降縫、及防震縫。 變形縫按延長米計(jì)算工程量。變形縫按延長米計(jì)算工程量。 2.工程量計(jì)算 七、樓地面工程 樓地面是建筑物底層地面和樓層樓面的總稱，基本構(gòu)造層次如下： 2.工程量計(jì)算 面層 找平層 墊層 2.工程量計(jì)算 （一）墊層 1.定義：墊層是承重地面或基礎(chǔ)的荷載，并將其傳遞給下面土層的構(gòu) 造層。 2.分類：按使用材料的不同，常用的墊層有灰土、素土、混凝土、爐 渣等。 3. .規(guī)則：工程量按面積乘以設(shè)計(jì)厚度以立方米計(jì)算。規(guī)則：工程量按面積乘以設(shè)計(jì)厚度以立方米計(jì)算。 地面墊層面積按主墻間凈空面積計(jì)算，應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑地面墊層面積按主墻間凈空面積計(jì)算，

23、應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑 物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積，不扣除柱、垛、間壁物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積，不扣除柱、垛、間壁 墻、附墻煙囪及面積在墻、附墻煙囪及面積在0.3m20.3m2以內(nèi)孔洞所占面積；基礎(chǔ)墊層按面積乘以內(nèi)孔洞所占面積；基礎(chǔ)墊層按面積乘 以墊層厚度計(jì)算。以墊層厚度計(jì)算。 （二）整體面層、找平層 1.定義：整體面層即現(xiàn)澆面層，指大面積整體澆筑而成的樓地面面層。 2.2.規(guī)則：按主墻間凈空面積以平方米計(jì)算規(guī)則：按主墻間凈空面積以平方米計(jì)算 應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物設(shè)應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物設(shè) 備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積，不扣除柱、垛、間壁墻、備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝

24、等所占面積，不扣除柱、垛、間壁墻、 附墻煙囪及面積在附墻煙囪及面積在0.3m20.3m2以內(nèi)孔洞所占面積，但門洞、空圈、暖氣以內(nèi)孔洞所占面積，但門洞、空圈、暖氣 包槽、壁龕的開口部分亦不增加。包槽、壁龕的開口部分亦不增加。 （三）塊料面層 1.定義：塊料面層指用預(yù)制塊料鋪設(shè)而成的樓地面面層。 2.2.規(guī)則：按圖示尺寸實(shí)鋪面積以平方米計(jì)算。門洞、空圈、暖氣包槽規(guī)則：按圖示尺寸實(shí)鋪面積以平方米計(jì)算。門洞、空圈、暖氣包槽 和壁龕的考口部分的工程量并入相應(yīng)的面層計(jì)算。和壁龕的考口部分的工程量并入相應(yīng)的面層計(jì)算。 說明：實(shí)鋪面積指實(shí)際鋪設(shè)的面積，鋪多少，算多少。說明：實(shí)鋪面積指實(shí)際鋪設(shè)的面積，鋪多少，算

25、多少。 （四）樓梯 樓梯面層（包括踏步、平臺(tái)以及小于樓梯面層（包括踏步、平臺(tái)以及小于500mm500mm寬的樓梯井）按水平寬的樓梯井）按水平 投影面積計(jì)算投影面積計(jì)算 （五）踢腳板 踢腳板是為保護(hù)墻面清潔而設(shè)的一種構(gòu)造處理，常用的踢腳板有踢腳板是為保護(hù)墻面清潔而設(shè)的一種構(gòu)造處理，常用的踢腳板有 水泥砂漿踢腳板，水磨石踢腳板及木踢腳板等，工程量按其延長米計(jì)算，水泥砂漿踢腳板，水磨石踢腳板及木踢腳板等，工程量按其延長米計(jì)算， 洞口、空圈長度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墻煙囪等側(cè)壁長度亦不洞口、空圈長度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墻煙囪等側(cè)壁長度亦不 予增加。予增加。 2.工程量計(jì)算 （六）臺(tái)階、防

26、滑坡道 1.臺(tái)階 臺(tái)階面層（包括踏步及最上一層踏步外沿臺(tái)階面層（包括踏步及最上一層踏步外沿300mm300mm）按水平投影面積計(jì)）按水平投影面積計(jì) 算。算。 2.防滑坡道 防滑坡道按水平投影面積以平方米計(jì)算。防滑坡道按水平投影面積以平方米計(jì)算。 （七）散水、明溝 1.散水 按水平投影面積以平方米計(jì)算。按水平投影面積以平方米計(jì)算。 2.明溝 按圖示尺寸以延長米計(jì)算。按圖示尺寸以延長米計(jì)算。 2.工程量計(jì)算 （八）欄桿、扶手、防滑條 1.欄桿、扶手 欄桿、扶手包括彎頭長度以延長米計(jì)算。欄桿、扶手包括彎頭長度以延長米計(jì)算。 2.防滑條 防滑條按樓梯踏步兩端距離減防滑條按樓梯踏步兩端距離減300mm3

27、00mm以延長米計(jì)算。以延長米計(jì)算。 八、防腐、保溫、隔熱工程 （一）耐酸、防腐工程 防腐工程項(xiàng)目應(yīng)區(qū)分不同防腐材料種類及厚度，按設(shè)計(jì)實(shí)鋪面積以平防腐工程項(xiàng)目應(yīng)區(qū)分不同防腐材料種類及厚度，按設(shè)計(jì)實(shí)鋪面積以平 方米計(jì)算。方米計(jì)算。 2.工程量計(jì)算 （二）保溫、隔熱工程 1.屋面 屋面保溫層工程量，按保溫材料的體積計(jì)算，即屋面斜面積乘以保溫屋面保溫層工程量，按保溫材料的體積計(jì)算，即屋面斜面積乘以保溫 材料平均厚度。材料平均厚度。 2.地面隔熱層 地面保溫隔熱層按圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體間凈面積乘以設(shè)計(jì)厚度以立方米算。地面保溫隔熱層按圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體間凈面積乘以設(shè)計(jì)厚度以立方米算。 3.天棚隔熱層 天棚保溫隔熱層工

28、程量，按保溫材料的體積計(jì)算，即天棚面積乘以保天棚保溫隔熱層工程量，按保溫材料的體積計(jì)算，即天棚面積乘以保 溫材料的厚度。溫材料的厚度。 2.工程量計(jì)算 4.墻體保溫隔熱層 墻體保溫隔熱層，外墻按隔熱層中心線、內(nèi)墻按隔熱層凈長乘以墻體保溫隔熱層，外墻按隔熱層中心線、內(nèi)墻按隔熱層凈長乘以 設(shè)設(shè) 計(jì)圖示尺寸的高度及厚度以立方米計(jì)算。應(yīng)扣除冷藏門洞和管道計(jì)圖示尺寸的高度及厚度以立方米計(jì)算。應(yīng)扣除冷藏門洞和管道 穿墻穿墻 洞口所占的體積。洞口所占的體積。 外墻面保溫層（含界面砂漿、膠粉聚苯顆粒、網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)、外墻面保溫層（含界面砂漿、膠粉聚苯顆粒、網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)、 抗裂砂漿）按設(shè)計(jì)圖示尺寸以平方米計(jì)算

29、，應(yīng)扣除門窗洞口、空圈和抗裂砂漿）按設(shè)計(jì)圖示尺寸以平方米計(jì)算，應(yīng)扣除門窗洞口、空圈和 單個(gè)面積在單個(gè)面積在0.3m20.3m2以上的孔洞所占面積，門窗洞口、空圈的側(cè)壁、頂以上的孔洞所占面積，門窗洞口、空圈的側(cè)壁、頂 （底）面積和墻垛設(shè)計(jì)要求做保溫是，并入墻保溫工程量內(nèi)。（底）面積和墻垛設(shè)計(jì)要求做保溫是，并入墻保溫工程量內(nèi)。 5.柱隔熱層 柱包隔熱層，按圖示柱的隔熱層中心線的展開長度乘以圖示尺寸柱包隔熱層，按圖示柱的隔熱層中心線的展開長度乘以圖示尺寸 高度及厚度以立方米計(jì)算。高度及厚度以立方米計(jì)算。 6.池槽保溫隔熱層 池槽保溫隔熱層按圖示池槽保溫隔熱墊層的長度、寬度及其厚度池槽保溫隔熱層按圖示

30、池槽保溫隔熱墊層的長度、寬度及其厚度 以立方米計(jì)算。以立方米計(jì)算。 2.工程量計(jì)算 九、門窗及木結(jié)構(gòu)工程 （一）門窗工程 1.木門窗 a.木門窗 木門窗中各類門窗的制作、安裝工程量均按門窗洞口面積計(jì)算。木門窗中各類門窗的制作、安裝工程量均按門窗洞口面積計(jì)算。 b.門窗扇、框包鍍鋅鐵皮 門窗扇包鍍鋅鐵皮，按門窗洞口面積以平方米計(jì)算；門窗框包門窗扇包鍍鋅鐵皮，按門窗洞口面積以平方米計(jì)算；門窗框包 鍍鋅鐵皮、釘橡皮條、釘毛氈按圖示洞口尺寸以門窗洞口面積以鍍鋅鐵皮、釘橡皮條、釘毛氈按圖示洞口尺寸以門窗洞口面積以 平方米計(jì)算。平方米計(jì)算。 2.鋁合金門窗 鋁合金門窗的制作、安裝、鋁合金門窗、不銹鋼門窗、

31、彩板組鋁合金門窗的制作、安裝、鋁合金門窗、不銹鋼門窗、彩板組 角鋼門窗、塑料門窗、鋼門窗的安裝均按設(shè)計(jì)洞口面積計(jì)算。角鋼門窗、塑料門窗、鋼門窗的安裝均按設(shè)計(jì)洞口面積計(jì)算。 2.工程量計(jì)算 3.卷閘門 卷閘門安裝按洞口高度增加卷閘門安裝按洞口高度增加600mm600mm乘以門實(shí)際寬度以平方米計(jì)算。電乘以門實(shí)際寬度以平方米計(jì)算。電 動(dòng)裝置安裝以套計(jì)算，小門安裝以個(gè)計(jì)算。動(dòng)裝置安裝以套計(jì)算，小門安裝以個(gè)計(jì)算。 計(jì)算式如下：計(jì)算式如下： 卷閘門安裝工程量卷閘門安裝工程量= =（門洞口高度（門洞口高度+0.6m+0.6m）* *門實(shí)際寬度門實(shí)際寬度 （二）木結(jié)構(gòu)（了解） 2.工程量計(jì)算 十、天棚工程 十

32、一、門窗工程 十二、油漆工程 2.工程量計(jì)算 3.工程造價(jià)的費(fèi)用組成 間接費(fèi) 利潤 稅金 直接費(fèi) 直接工程費(fèi) 措施費(fèi) 規(guī)費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 1.人工費(fèi) 2.材料費(fèi) 3.施工機(jī)械使用費(fèi) 1.環(huán)境保護(hù) 2.文明施工 3.安全施工 4.臨時(shí)設(shè)施 5.夜間施工 6.二次搬運(yùn) 7.大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆 8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架 9.腳手架 10.已完工程及設(shè)備保護(hù) 11.施工排水降水 1.工程排污費(fèi) 2.定額測定費(fèi) 3.社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi) 4.住房公積金 5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 1.管理人員工資 2.辦公費(fèi) 3.差旅交通費(fèi) 4.固定資產(chǎn)使用費(fèi) 5.工具用具使用費(fèi) 6.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 7.工會(huì)經(jīng)費(fèi) 8.職工教育

33、經(jīng)費(fèi) 9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 10.財(cái)務(wù)費(fèi) 11.稅金 12.其他 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成 一、 直接費(fèi) 措施費(fèi)措施費(fèi)直接費(fèi)直接工程費(fèi)直接費(fèi)直接工程費(fèi) 1、直接工程費(fèi) 是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。 材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)直接工程費(fèi)人工費(fèi) 定額人工費(fèi)）（分項(xiàng)工程量其中：人工費(fèi) 定額材料費(fèi)）（分項(xiàng)工程量材料費(fèi) 定額機(jī)械費(fèi)）（分項(xiàng)工程量機(jī)械費(fèi) 械費(fèi)定額材料費(fèi)定額機(jī)定額基價(jià)定額人工費(fèi) 定額基價(jià)）（分項(xiàng)工程量直接工程費(fèi) 3.工程造價(jià)的費(fèi)用組成 2、措施費(fèi) 一、施工技術(shù)措施費(fèi)內(nèi)容包括： 1.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)： 是指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施 工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)

34、械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、 拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi) 用。 2.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)： 是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi) 用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。 3.腳手架費(fèi)： 是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。 4.施工排水、降水費(fèi)： 是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi) 用。 5.其他施工技術(shù)措施費(fèi)： 是指根據(jù)各專業(yè)、地區(qū)工程特點(diǎn)補(bǔ)充的技術(shù)措施費(fèi)項(xiàng)目。 3.工程造價(jià)的費(fèi)用組成 二、施工組織措施費(fèi)內(nèi)容包括： 1. 環(huán)境

35、保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)x環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率 環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率=本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出（全年建安產(chǎn)值x直接工程 費(fèi)占總造價(jià)比例） 2. 文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)x文明施工費(fèi)費(fèi)率 文明施工費(fèi)費(fèi)率=本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出（全年建安產(chǎn)值x直接工程 費(fèi)占總造價(jià)比例） 3. 安全施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)x安全施工費(fèi)費(fèi)率 安全施工費(fèi)費(fèi)率=本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出（全年建安產(chǎn)值x直接工程 費(fèi)占總造價(jià)比例） 3.工程造價(jià)的費(fèi)用組成 4.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程

36、施工所必須搭設(shè)的生活和生 產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。 臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉 庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施 和小型臨時(shí)設(shè)施。 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括：臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次性使用臨建費(fèi)）x（1+其他臨 時(shí)設(shè)施所占比例） 其中： . 周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)=【（臨時(shí)面積x每平方米造價(jià)）（使用年限 x365x利用率）x工期（天）】+一次性拆除費(fèi) 一次性使用臨建費(fèi)=臨建面積x每平方米造價(jià)x（1-殘值率）+一次 性拆除費(fèi) 3.工程造價(jià)的費(fèi)用組成 5.夜間施工費(fèi)：是指因夜間施工所

37、發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、 夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。 6.縮短工期增加費(fèi)：是指因縮短工期要求發(fā)生的施工增加費(fèi)，包括夜 間施工增加費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料加大投入量所增加的費(fèi)用等。 7.二次搬運(yùn)費(fèi)：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi) 用。 8.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保 護(hù)所需費(fèi)用。 9.其他施工組織措施費(fèi)：是指根據(jù)各專業(yè)、地區(qū)工程特點(diǎn)補(bǔ)充的施工組 織措施費(fèi)項(xiàng)目。 3.工程造價(jià)的費(fèi)用組成 二、間接費(fèi) 1、規(guī)費(fèi)，是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用(簡 稱規(guī)費(fèi))。包括：工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會(huì)保 障費(fèi)(養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企

38、業(yè)按照國家規(guī)定 標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi))、住房公積 金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。 2、企業(yè)管理費(fèi)，是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營 管理所需費(fèi)用。其中相關(guān)費(fèi)用內(nèi)容，如勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)要和第 二章中人工日工資單價(jià)相關(guān)內(nèi)容區(qū)分。這是經(jīng)常考核的要 點(diǎn)。 3.工程造價(jià)的費(fèi)用組成 間接費(fèi)的三種取費(fèi)基礎(chǔ)以及企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算 費(fèi)用 項(xiàng)目 取費(fèi) 基數(shù) 費(fèi)率計(jì)算后取費(fèi)公式 間接費(fèi) 直接費(fèi)間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)直接費(fèi)合計(jì)x間接費(fèi)費(fèi)率間接費(fèi)費(fèi)率 人工費(fèi) +機(jī)械機(jī)械 費(fèi)費(fèi) 間接費(fèi)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)x間接費(fèi)費(fèi)率間接費(fèi)費(fèi)率 人工費(fèi)間接費(fèi)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)直接費(fèi)中的人工

39、費(fèi)合計(jì)x間接費(fèi)費(fèi)率間接費(fèi)費(fèi)率 3.工程造價(jià)的費(fèi)用組成 三、利潤 利潤=直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)相應(yīng)利潤率 四、稅金 稅金=（一）+（二）+（三）x綜合稅率 建筑安裝工程費(fèi)用=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金 3.工程造價(jià)的費(fèi)用組成 4.1定額計(jì)價(jià)方法 第一節(jié)、 定額概述 一、定額的概念：從廣義講，定，規(guī)定；額，額度或限度。 定額就是規(guī)定的額度或限度，即標(biāo)準(zhǔn)或尺度（技術(shù)計(jì)量）。 在建筑工程中，它是指在正常的（施工）生產(chǎn)條件下，完 成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料、機(jī)械及其資金 的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它不僅僅是規(guī)定量和價(jià)，而且還規(guī)定了其工 作內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 例如：某地預(yù)算定額中規(guī)定的砌磚基礎(chǔ)： 工作內(nèi)容

40、：清理基坑槽，調(diào)運(yùn)砂漿，鋪砂漿，運(yùn)磚，砌磚等。 4.1定額計(jì)價(jià)方法 定 額 序 號(hào) 工 程 項(xiàng) 目 工 程 單 位 基價(jià) 其中 人 工 材料機(jī)械 人 工 費(fèi) 材 料 費(fèi) 機(jī) 械 費(fèi) 合 計(jì) 水泥 砂漿 m3 標(biāo)準(zhǔn) 磚 水 攪拌 機(jī) 200 升 工 日 m3千塊m3臺(tái)班 元 24. 80 119. 62 180. 00 1. 00 49.7 1 4- 1 水泥 砂漿 磚基 礎(chǔ) 10 m3 1542. 80 302. 06 1225. 83 14. 91 1 2 18 2.36 5.23 6 1. 05 0.30 第二節(jié)、基價(jià)的構(gòu)成第二節(jié)、基價(jià)的構(gòu)成 定額基價(jià)=人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi) 其中： 人工費(fèi)=

41、人工工日數(shù)人工定額取定單價(jià) 材料費(fèi)= （各種材料消耗量相應(yīng)材料定額取定單價(jià)） 機(jī)械使用費(fèi)= （各種機(jī)械臺(tái)班消耗量相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班定額取定單價(jià)） 基本直接費(fèi)單價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi) 全費(fèi)用單價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)其他直接費(fèi)間接 費(fèi) 完全單價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)綜合費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金 人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)綜合費(fèi)亦稱直接成本 間接費(fèi)亦稱間接成本 直接成本間接成本亦稱成本 4.1定額計(jì)價(jià)方法 第三節(jié)、施工圖預(yù)算的編制步驟：第三節(jié)、施工圖預(yù)算的編制步驟： 1、收聚相關(guān)資料 2、熟悉圖紙，踏勘或了解施工現(xiàn)場的情況 3、根據(jù)資料、圖紙計(jì)算工程量 4、整理匯總工程量并校對(duì) 5、套預(yù)算定額，計(jì)算確定“定額直接費(fèi)”及工

42、料機(jī)的用量 6、匯總定額直接費(fèi)及工料機(jī)的用量 7、計(jì)算其它直接費(fèi)、工料機(jī)的價(jià)差、間接費(fèi)、利潤、稅金 8、編寫編制說明、校對(duì)、填寫封面、簽字、蓋章及裝訂成冊(cè) 4.1定額計(jì)價(jià)方法 第四節(jié)、第四節(jié)、施工圖預(yù)算的編制方法施工圖預(yù)算的編制方法 （一）單價(jià)法 1、熟悉施工圖紙及施工組織設(shè)計(jì)方案，踏勘現(xiàn)場 2、根據(jù)施工圖紙計(jì)算分項(xiàng)工程量 3、匯總分部分項(xiàng)工程量 4、套預(yù)算定額單價(jià)計(jì)算定額直接費(fèi)和人工、材料、機(jī)械的 用量并匯總 5、計(jì)算直接費(fèi)用和工料機(jī)的價(jià)差 6、計(jì)算其它各項(xiàng)費(fèi)用（間接費(fèi)、利潤、稅金）匯總工程造 價(jià) 7、校核 8、編制說明填寫封面并裝訂成冊(cè) 4.1定額計(jì)價(jià)方法 （二）實(shí)物法 1、熟悉施工圖紙及

43、施工組織設(shè)計(jì)方案，踏勘現(xiàn)場 2、根據(jù)施工圖紙計(jì)算分項(xiàng)工程量 3、匯總分部分項(xiàng)工程量 4、套預(yù)算定額，計(jì)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量并分別 進(jìn)行匯總 5、將分別匯總的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量分別乘以預(yù) 算編制時(shí)期的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)即得直接費(fèi)用 6、計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用（間接費(fèi)、利潤、稅金），匯總工程 造價(jià) 7、校核 8、編制說明，填寫封面，并裝訂成冊(cè) 4.1定額計(jì)價(jià)方法 5 5.1.1 .1.1 綜合單價(jià)和清單計(jì)價(jià)的定義 綜合單價(jià)：是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目、合格產(chǎn)品所需 的除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、 機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。 工程量清單計(jì)價(jià)：包括按招

44、標(biāo)文件規(guī)定完成工程量清 單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、 其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。 5.清單計(jì)價(jià)方法 序序 號(hào)號(hào) 費(fèi)用名稱費(fèi)用名稱計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率費(fèi)率(%)(%)備注備注 1 1分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)(清單工程量清單工程量綜合單價(jià)綜合單價(jià)) )項(xiàng)目利潤按人工費(fèi)的項(xiàng)目利潤按人工費(fèi)的1818%計(jì)算計(jì)算 2 2 措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)2.1+2.2 2.1安全防護(hù)、文明施工費(fèi)安全防護(hù)、文明施工費(fèi)（見備注）（見備注）單列，按東建價(jià)單列，按東建價(jià)201020104 4號(hào)文規(guī)定計(jì)算號(hào)文規(guī)定計(jì)算 2.2 其他措施項(xiàng)目費(fèi)其他措施項(xiàng)目費(fèi)2.2.1+2.2.2 2.2.1措施一般項(xiàng)目費(fèi)措

45、施一般項(xiàng)目費(fèi)(措施一般項(xiàng)目工程量措施一般項(xiàng)目工程量綜合單價(jià)綜合單價(jià)) )包括本項(xiàng)價(jià)差、利潤包括本項(xiàng)價(jià)差、利潤 2.2.2 措施其他項(xiàng)目費(fèi)措施其他項(xiàng)目費(fèi)2.2.2.1+2.2.2.2+2.2.2.3+2.2.2.4 發(fā)生時(shí)按綜合定額結(jié)合合同約定計(jì)算；發(fā)生時(shí)按綜合定額結(jié)合合同約定計(jì)算； 投標(biāo)報(bào)價(jià)可結(jié)合工程及自身實(shí)際計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)可結(jié)合工程及自身實(shí)際計(jì)算 2.2.2.1文明工地增加費(fèi)文明工地增加費(fèi) 2.2.2.2夜間施工增加費(fèi)夜間施工增加費(fèi) 2.2.2.3趕工措施費(fèi)趕工措施費(fèi) 2.2.2.4泥漿池泥漿池( (槽槽) )砌筑及拆除砌筑及拆除 其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)3.1+3.2+3.3+3.4+3.5+3

46、.6+3.7 發(fā)生時(shí)按綜合定額結(jié)合合同約定計(jì)算；發(fā)生時(shí)按綜合定額結(jié)合合同約定計(jì)算； 投標(biāo)報(bào)價(jià)可結(jié)合工程及自身實(shí)際計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)可結(jié)合工程及自身實(shí)際計(jì)算 3.1材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)10.30 單獨(dú)承包土石方工程除外單獨(dú)承包土石方工程除外 清單計(jì)價(jià)程序表清單計(jì)價(jià)程序表 下面以分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目混凝土灌注樁_ _人工挖孔樁為例，介 紹綜合單價(jià)的編制方法。該工程是三類工程，地點(diǎn)在市內(nèi)，清單量為 25.525.5m,m,其計(jì)價(jià)編制如下。 第一步，首先應(yīng)該在規(guī)范附件a中查找相對(duì)應(yīng)的分項(xiàng)名稱、項(xiàng)目特征 及其工程內(nèi)容，編碼為010201003項(xiàng)，其項(xiàng)目特征和工程內(nèi)容等均可 查到。 第二步，根據(jù)以上確定的工程內(nèi)容即：挖孔、護(hù)壁混凝土、樁芯灌注 混凝土、入巖增加費(fèi)松石、鑿樁頭五項(xiàng)。再進(jìn)一步查找相應(yīng)的單位估 價(jià)表分項(xiàng)。在單位估價(jià)表分項(xiàng)中可以清楚地看到定額編號(hào)為02050、 02055、02056、02057和02068分項(xiàng)估價(jià)表中分別表述了編制綜合單價(jià) 所需要的資源消耗與費(fèi)用等信息數(shù)據(jù)。取費(fèi)基價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)和 機(jī)械費(fèi)組成如02050人工挖孔樁挖孔（深度在10m以內(nèi)）人工費(fèi)為 440.88元,材料費(fèi)為47.37元，則其取費(fèi)