冷水機組維保方案

1、7維多利亞國際大酒店空調(diào)設(shè)備維修方案中央空調(diào)空調(diào)設(shè)備及其系統(tǒng)是價值較為昂貴的資產(chǎn)，如何有效的發(fā)揮空調(diào)的作用，使 其高效、安全、 經(jīng)濟的運行，其日常維護保養(yǎng)是非常必要的； 設(shè)備的定期維修保養(yǎng)可排出故 障隱患，減少事故，減少運行費用，延長設(shè)備的使用壽命，同時，保障設(shè)備的正常的工作。一、設(shè)備制冷系統(tǒng)：1) 設(shè)備運行一段時間因壓縮機的振動會引起銅管接頭松動或焊縫的開裂， 從而造成制冷劑 和冷凍油 的泄漏， 輕微泄漏可引起制冷效果下降， 甚至故障。 嚴重時則會使壓縮機得 不到應(yīng)有的冷卻和潤滑。最后造成壓縮機過熱，拉傷軸承，螺桿抱死直至電機燒毀。2) 空調(diào)壓縮機經(jīng)過初期的磨合一段時間后， 由于機械運動部件

2、之間的相互磨損， 潤滑油中 就會有磨損的雜質(zhì)沉積， 使?jié)櫥偷臐櫥Ч陆担?長期使用就會加劇運動部件的磨損 或拉傷(如壓縮機螺桿，以及軸承)，直至壓縮機的燒毀。 因此23年的使用周期后，更 換壓縮機冷凍油，清理油路是十分必要的。二、電氣系統(tǒng)：1) 空調(diào)長期運行后， 由于電線、 元器件發(fā)熱等原因會引起接頭松動、 脫落，造成接觸不良、 缺相；2) 由于電器元件的使用環(huán)境， 交流接觸器、 熱繼電器觸點也會氧化， 火花蝕點出現(xiàn)接觸不 良、斷路等故障；3) 以上故障如不及時排除會導(dǎo)致壓縮機缺相或三相電流不平衡而被燒毀；4) 水流開關(guān)、高低壓開關(guān)、安全閥等保護裝置的失靈而引起的事故。三、空調(diào)的風(fēng)系統(tǒng)：1

3、) 風(fēng)系統(tǒng)運行一段時間后過濾網(wǎng)上就會聚積灰塵， 增加空氣阻力， 因而引起風(fēng)量減小或堵 死；風(fēng)量減小會引起風(fēng)機盤管效果不好，堵死后無任何效果，影響正常使用。尤其是風(fēng) 管機、變風(fēng)量、組合式空調(diào)器還很容易引起電機燒毀的嚴重后果；2) 風(fēng)機盤管因初效過濾網(wǎng)對細小粉塵無法過濾下來， 因此， 粉塵穿過濾網(wǎng)后聚積在風(fēng)機盤管的換熱器的翅片表面，由于換熱設(shè)備的翅片只有2-3mm因此長期聚積后就會引起堵塞，造成效果下降，同時因灰塵的聚積引起傳熱下降，嚴重時會引起上述現(xiàn)象。四、空調(diào)水系統(tǒng)：1) 美國制冷界權(quán)威科學(xué)機構(gòu) Philip Kotz 表明：中央空調(diào)冷凝器中污垢、水垢的存在直接降 低熱交換率和制冷量，冷凝管中

4、只要有 0.3 毫米厚的水垢存在，會導(dǎo)致熱交換損失 21%； 0.6毫米厚的水垢存在換熱損失達 34%；0.9 毫米厚的水垢存在換熱損失達 44%。制冷量急 劇下降 , 電流負荷加大。 為避免以后不必要的損失， 因此對中央空調(diào)系統(tǒng)進行清洗是十 分必要而且應(yīng)及時進行。2) 冷卻水系統(tǒng)由于上開啟式系統(tǒng)， 冷卻水通過冷卻塔是充分和空氣接觸， 在被冷卻的同時 也將空氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入水系統(tǒng)中， 沉積在冷卻塔、 空調(diào)機組和管道里形成淤 泥，降低循環(huán)水量，影響熱交換。3) 系統(tǒng)投入使用后， 因安裝時殘留在系統(tǒng)內(nèi)的焊渣、 鐵屑、泥土、油污等雜質(zhì)也會聚積在 系統(tǒng)里；焊渣、鐵屑等堅硬物質(zhì)則會附著在換熱設(shè)備

5、表面，影響換熱。4) 冷卻水因和空氣接觸， 在冷卻塔中和管道里會滋生藻類、 細菌等微生物， 其死后的尸體 和淤泥、油污等雜物粘附在一起，附著在設(shè)備和管道上，影響循環(huán)水量及換熱，同時， 微生物和沉積的產(chǎn)生， 促使?jié)獠罡g電池的形成及垢下腐蝕的產(chǎn)生， 從而使金屬的腐蝕 速度加劇。冷凍水系統(tǒng)也因經(jīng)常采用自來水通過水箱換水補水，也會產(chǎn)生上述現(xiàn)象。5) 冷卻水系統(tǒng)水溫較高，且均采用自來水，其Ca2+、Me2+離子受熱后形成碳酸鹽水垢，附著在熱設(shè)備和管道中，因水垢的導(dǎo)熱系數(shù)0.464 s 0.697W/M.K，碳鋼的導(dǎo)熱系數(shù)為46.4s52.2W/M.K，只有碳鋼的1%降低換熱設(shè)備的傳熱效果，弓I起運行成

6、本增加。6) 空調(diào)效果，頻繁報警，電費增加； 嚴重則會引起管道和換熱設(shè)備堵塞，設(shè)備部件被腐蝕穿孔，造成機組部件損傷，縮短設(shè)備壽命，為用戶引來極大的損失。因此，定期水質(zhì)檢測和化學(xué)清洗維保是必要的。五、貴酒店空調(diào)設(shè)備的基本現(xiàn)狀：1) 設(shè)備投入使用時間為 2005年，至今已有大約 5年使用周期。2) 1#，2#,3#,4# 系統(tǒng)壓力偏低，外部有明顯泄漏點5處，視窗已看不到制冷劑。3) 擬維修的制冷機設(shè)備(型號：CSRHD6604壹臺。4) 從設(shè)備開始使用至今，沒有做過機組的維護和保養(yǎng)。六、2010年空調(diào)設(shè)備維修方案：5) 對機組的控制系統(tǒng)進行全面的檢查，更換損嚴重的交流接觸器。6) 重新校對機組的控

7、制參數(shù)。7) 對每一臺壓縮機進行全面的測試， 確定壓縮機的工作狀況， 如發(fā)現(xiàn)有損壞的現(xiàn)象， 立即 通知甲方盡快采取維修措施。8) 對冷凝器和蒸發(fā)器進行檢查，并對冷凝器進行清洗使其能夠滿足機組的正常運行要求。9) 檢查系統(tǒng)的嚴密性，對系統(tǒng)泄漏地方，及時采取對應(yīng)措施。10) 測試每一臺壓縮機的運行狀況，如發(fā)現(xiàn)問題，及時與甲方溝通。、11) 校對保護系統(tǒng)，確保整套系統(tǒng)能夠正常的工作。12) 對缺少制冷劑的系統(tǒng)進行補充。13) 更換系統(tǒng)冷凍油。14) 全面調(diào)試空調(diào)機組，使其能夠輸出正常的制冷量，滿足用戶要求。7.年度保養(yǎng)報價： 機組的年度保養(yǎng)報價為： 26000.00元(見報價詳單)如需進行維修或更

8、換，則材料費用另計。七、服務(wù)措施：1) 開機前的檢查保養(yǎng)工作 檢查及收緊壓縮機電機電源端子。2) 檢測電機三相線圈溫度傳感器歐姆值。 檢測電機三相線圈之絕緣阻抗測試。3) 實測環(huán)境溫度、濕度。4) 檢查及收緊機組啟動器內(nèi)所有三相電源接線端子。5) 檢查及收緊啟動器箱內(nèi)所有控制接線端子。6) 檢測壓縮機啟動器內(nèi)之所有其它電氣裝置。7) 檢測三相電流互感器線圈阻值。8) 檢查清潔電磁接觸器部分。9) 清潔 / 除塵機組、壓縮機啟動器箱。10) 記錄油槽油位，檢查冷凍機油品質(zhì)，更換冷凍油及過濾器。11) 檢查油加熱器阻值。12) 清潔 / 除垢機組潤滑系統(tǒng)。13) 檢查及調(diào)整冷卻水及冷凍水流量開關(guān)。

9、14) 機組例行滲漏測試對機組進行全面檢漏。15) 測量供電電源相間電壓。16) 檢測機組各傳感器。17) 校正及調(diào)整主機設(shè)定參數(shù) 開機后的檢查保養(yǎng)工作 檢測馬達接線端子溫度。18) 記錄壓機電機實際運轉(zhuǎn)電流。19) 檢視不正常之噪音、振動及高溫。 檢測是否有損壞之零件。20) 記錄運行參數(shù)。 每個月例行巡檢一次，平時在接到用戶報修電話后四小時內(nèi)趕到現(xiàn)場 解決技術(shù)問題。21) 季度關(guān)機后的維修保養(yǎng)工作 調(diào)出甲方本季度的運行報告， 并做出詳細的運行情況分析。 檢查各零部件有無明顯磨損情況若需要則進行更換。22) 檢查油、 氟等是否需要添加、 更換。 檢漏。 根據(jù)以上檢測對機組下一季度運行提出有益的建議?？照{(diào)設(shè)備維護報價明細2010年度空調(diào)設(shè)備維護報價明細名稱規(guī)格