20XX門(mén)面租賃合同范本

1、 20XX門(mén)面租賃合同范本 XX合同范本網(wǎng)站的XX為大家整理了一份有關(guān)門(mén)面租賃 的合同范本及相關(guān)注意事項(xiàng)，希望對(duì)大家有一定幫助。 甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 根據(jù)國(guó)度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則，甲、 乙單方在志愿、公道、老實(shí)信用、等價(jià)有償準(zhǔn)繩的根底上， 經(jīng)充分商量，贊同就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共 同恪守。 一、甲方志愿將座落在本市 區(qū)房屋，使用面積 平方米，出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做 了充分理解，情愿承租該房屋。 二、該房屋租賃期自 年月日起至年月 日止。 三、該房屋每月每平方米使用面積租金元，月租金 總額（大寫(xiě)）, _元。 四、該房屋租金 年內(nèi)不變

2、。自第 年起，月租金每 年遞減。 五、乙方必須按時(shí)向甲方交納租金。付款的工夫及方式 六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為 房使用 七、租賃期內(nèi)，乙方未事前征得甲方的書(shū)面贊同，并按 規(guī)則報(bào)經(jīng)相關(guān)部分核準(zhǔn)，不得私自改動(dòng)房屋的使用本質(zhì)。 八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并擔(dān)任對(duì)房屋及 其附著物的活期反省，承擔(dān)正常的房屋維修用度。因甲方耽 誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔(dān)任賠償。 如因乙方使用不當(dāng)形成房屋或設(shè)備保護(hù)的，乙方應(yīng)立即 擔(dān)任修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。 九、 甲方維修房屋及其附著設(shè)備，應(yīng)提早天書(shū)面告 訴乙方，乙方應(yīng)主動(dòng)輔佐和配合。因甲方不及時(shí)施行合同約 定的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，以致該房屋發(fā)作保護(hù)

3、，形成乙方財(cái)富 喪失或人身?yè)p傷的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。因乙方阻遏甲方 中止維修而發(fā)作的后果，則概由乙方擔(dān)任。 十、乙方如需對(duì)房屋中止改裝修或增擴(kuò)配備時(shí)，應(yīng)事前 征得甲方的書(shū)面贊同，并按規(guī)定向相關(guān)部分籌劃申報(bào)手續(xù) 后，方可中止。 十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護(hù) 的，單方互不承擔(dān)義務(wù)。 十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提早 個(gè)月告訴乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。 十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終 止本合同，發(fā)出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應(yīng)予 以賠償； 1、私自改動(dòng)本合同規(guī)則的租賃用處，或使用該房屋中 止遵法違章活動(dòng)的； 2、未經(jīng)甲方贊同，

4、私自拆改動(dòng)化房屋構(gòu)造，或保護(hù)房 屋，且經(jīng)甲方書(shū)面告訴，在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的； 3、未經(jīng)甲方贊同，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人 或互換使用的； 4、拖欠租金累計(jì) 個(gè)月以上的； 十四、自本合同簽署之日天內(nèi)，甲方將出租的房屋 交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙 方領(lǐng)取原日租金 倍的違約金。 十五、租賃期內(nèi)，甲方無(wú)公道理由，提早發(fā)出該房屋的， 甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方領(lǐng)取違約金。乙方未經(jīng)甲方 贊同中途私自退租的，乙方應(yīng)按月租金的倍向甲方支付 違約金。 十六、租賃期滿，甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如 需持續(xù)租用的，應(yīng)提早 個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲 方贊同后，重新簽署租

5、賃合同，并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃 登記。 十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期出借該房屋。如乙方逾期 不出借的，則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金倍的違 約金。 十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后，單方應(yīng)按規(guī)則向杭 州市房地產(chǎn)治理局請(qǐng)求登記，領(lǐng)取房屋租賃證 十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書(shū)面贊同的根底上， 可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人，并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合 同，該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法， 按相關(guān)規(guī)則籌劃登記手續(xù)， 領(lǐng)取房屋租賃證后，方可轉(zhuǎn)租。 二十、變卦或消弭本合同，請(qǐng)求變卦或消弭合同的一方 應(yīng)主見(jiàn)向另一方提出，應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變 卦登記或登記手續(xù)。 二十一、合同發(fā)作爭(zhēng)議，處理方式由當(dāng)事人約定從

6、下列 兩種方式中挑選一種（即在1或2中打“V,未打“” 的，按挑選1對(duì)待）： 1、因施行本合同發(fā)作的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人商量處理，商 量不成的，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁 ； 2、因施行本合同發(fā)作的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人商量處理，商 量不成的，依法向群眾法院起訴。 二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙單方商量分歧，可 訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)度、省、市相關(guān)房屋租 賃治理規(guī)則。 二十三、本合同一式份，甲、乙單方各執(zhí)份。將 合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。 二十四、單方約定的其他事項(xiàng)： 甲方（簽章）：乙方（簽章）： 法定代表人： 法定代表人： 地址：地址： 聯(lián)絡(luò)電話： 聯(lián)絡(luò)電話： 拜托代理人： 拜托代理人： 年

7、月日 附：門(mén)面出租注意事項(xiàng) 1.雙方當(dāng)事人的情況 合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情 況。 2住房具體情況住房的具體位置，寫(xiě)明住房的確切位 置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō) 明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修 情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn) 備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn) 權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租 人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。 3住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自 住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合 住;住房是僅能用于居住，

8、還是同時(shí)可以有其他用途，如辦 公等。 4.租賃期限 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí) 間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí) 間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果 沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這 一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還 給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知 出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住 房。如承租人要搬走，但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人 應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。 5. 房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確 定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的

9、付款 方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng) 期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。 但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成 的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。 6住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委 托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì) 住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使 用。如果在正常使用過(guò)程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí) 通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊?使用不當(dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人 無(wú)力對(duì)住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租 人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由

10、出租人分期償 還。 7住房狀況變更承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能 擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)， 要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。 8. 轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是 想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人 的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許 轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例；如果不 允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。 9. 違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違 反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如 果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其 搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié) 商降低房租等。 10. 租賃合同的變更和終止如果在租賃過(guò)程中出租人和 承租