《經(jīng)營者可采取哪些措施來增強長租公寓的吸引力》閱讀練習及答案

1、閱讀下面的文字，完成各題。 材料一： 長租公寓是近幾年北上廣深一線城市租房市場上的“新物種”。 這種針對工作不久的獨居青年開發(fā)的公寓又名“白領公寓”“單身 合租公寓”。 區(qū)別于傳統(tǒng)租房模式， 長租公寓通常是由商業(yè)機構(gòu)將業(yè) 主房屋租賃過來，進行標準化裝修改造，配齊家具家電，以單間形式 出租給上班族，并提供各類標準化服務， 租客的租賃期限一般為一年。 在上海的中環(huán)沿線，這樣一個單間的月租，一般在 2500-3000 元之間。 根據(jù)不完全統(tǒng)計，目前國內(nèi)的長租公寓服務商已超過 1200 家，房間 單位數(shù)超過 200 萬間，并以年均 30%的速度增長。 相比傳統(tǒng)租房，長租公寓私密性好、配套全、安全系數(shù)高

2、、社交 成本低，對年輕租客更具吸引力。其中 73%的長租公寓租客將私密性 好作為首選因素， 此外大部分青年租客比較關注提高生活便捷度的公 共配套，也有不少青年希望社區(qū)內(nèi)具備書吧、咖啡廳、公共客廳、辦 公洽談等個性空間。以“V領地青年社區(qū)”為例，在現(xiàn)有的公共區(qū)域 中，社區(qū)的公共客廳最受租客歡迎，此外，多媒體室、健身館、操場 等區(qū)域也成了很多租客的休閑娛樂之所。 調(diào)查顯示，居住在長租公寓中的年輕人十分愿意就近社交， 在 App 上的活動、交易、求助等各項社交功能中， 租戶對活動功能熱情較高。 摘編自張斌“獨居時代”，年輕人都住哪里 ) 材料二： 長租公寓市場規(guī)模預期（億元） 材料三： 獨在異鄉(xiāng)，獨

3、身居住，獨自一人，“空巢”青年的數(shù)量正在一線 城市以極快的速度增加著。“空巢”青年們第一個繞不過的難題就是 租房。陌生的室友、老舊的社區(qū)、狹窄的社交圈子讓這一代人更顯孤 獨。獨居生活中，缺乏情感寄托、社交圈子窄、交流空間有限是“空 巢”青年們最為普遍的三大痛點。 針對這些情況，國內(nèi)眾多長租公寓紛紛采取行動，希望用新的生 活理念打破以往傳統(tǒng)租房的局限，為年輕人帶來更好的居住體驗。擺 脫“空巢”的第一步就是讓愛好各不相同的“空巢”青年找到志同 道合的伙伴，對此，長租公寓品牌“紅糖里”主動承擔了組局人的角 色，主動搜集起了住客們的愛好，并定期在公寓舉辦主題興趣小組活 動。每到周末假期，公寓還會組織各

4、種城市探索活動、節(jié)日主題派對、 明星住客分享會等。這些活動能幫助住戶迅速找到興趣相投的友鄰， 走出打破隔閡的第一步。不僅如此，“紅糖里”在公共空間上也做足 了功課，這對于進一步拓展“空巢”青年的社交圈非常有效。同時， 紅糖里”精心設計的公共空間為住客以及創(chuàng)業(yè)者們提供了足夠的 社交空間和氣氛， 在這樣充滿創(chuàng)意的載體及環(huán)境下， 創(chuàng)業(yè)者之間的交 流與想法就能碰撞出更多的機會與火花。 他們可以在“紅糖里”一邊 盡情地享受生活，一邊和朋友們?yōu)楣ぷ髋ζ床?（選自長租公寓正在成為“空巢”青年的社交法寶 ） 材料四： 日前，阿里巴巴旗下閑置交易平臺“閑魚”發(fā)布的“閑魚”空 巢青年租房數(shù)據(jù)顯示，閑魚租房用戶

5、中， 32%是空巢青年，在多個 一線城市，空巢青年人均租房花費低于平均水平。與此同時，大家同 為空巢青年，租房卻有著明顯的差距，他們中的整租群體人均花費 2200 元租用整套房，而租用單間的每月只花 1200 元。數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，空 巢青年對于租房有自己特殊的要求：沒什么都不能沒有 WiFi ，便利 店成了空巢青年租房選址考慮的主要因素，愛干凈、單身、好相處等 條件成了空巢青年選擇室友的標準。 值得注意的是，空巢青年中的“ 90 后”群體十分亮眼，即使只租 住單間，他們在房間朝南、獨立衛(wèi)生間、廚房、飄窗等方面的要求均 高于“80 后”空巢群體，即便“蝸居一隅”，“ 90 后”也在盡力活 出生活品質(zhì)。

6、 （選自“閑魚”空巢青年租房數(shù)據(jù)： 90 后愛租什么房） 6下列對材料相關內(nèi)容的理解，不正確的一項是 A .空巢青年是指獨自一人在異鄉(xiāng)獨身居住的年青人，空巢青年普遍 存在缺乏情感寄托、社交圈子窄和交流空間有限的問題。 B .根據(jù)不完全統(tǒng)計，目前國內(nèi)的長租公寓服務商以年均30%勺速度 增長，這與“空巢”青年的數(shù)量以極快的速度增加分不開。 C.空巢青年在租不同類型住房時的花費差距明顯，而對租住的房屋 也會有個性化要求，有沒有 WiFi 及便利店非常重要。 D .材料三以“紅糖里”為例闡述了長租公寓如何為年輕人帶來了更 好的居住體驗，材料四闡述了空巢青年對于租住房屋的具體要求。 7下列對材料相關內(nèi)容

7、的概括和分析，不正確的一項是 A .長租公寓是租房市場上的“新物種”，主要針對工作不久的獨居 青年開發(fā)，提供各類標準化服務，租賃期限一般為一年。 B .從材料二看，長租公寓雖然誕生時間不長，但近年發(fā)展迅速，到 2025年市場規(guī)模預期是十年前的 4 倍多。 C.即使“蝸居一隅”，“9（后”比“ 80后”空巢青年更亮眼，他 們只租住單間，對生活品質(zhì)的要求高于“ 80 后”同類群體。 D .無論是“紅糖里”還是“V領地青年社區(qū)”，都非常注意房客公 共空間的建設，以滿足他們對社交圈子的需求。 8經(jīng)營者可采取哪些措施來增強長租公寓的吸引力？請結(jié)合材料加 以分析。 【答案】 6B 7C 8.做好對租客群體喜好的調(diào)查，能及時了解租客們的租住需