2020房屋租賃合同協(xié)議書

1、2020房屋租賃合同協(xié)議書甲方（房主）身份證號(hào)碼： 乙方（承租人）身份證號(hào)碼：甲方將南寧市區(qū)路號(hào)樓號(hào)房屋出租給乙方作為生活住房使用。二 租期，從年月日起到年日為止。三、租金為人民幣元每月。四、押金1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另押金人民幣元整（小寫：元人民幣）2、租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)（義務(wù)）1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相 關(guān)責(zé)任。2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措 施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安 全進(jìn)行經(jīng)常檢查。3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，也不能改變其用途，否則屬于違 約。電、水、電視

2、、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按 時(shí)、足額繳。4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。六、甲方責(zé)任及義務(wù)：1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應(yīng)給于 乙方相應(yīng)的賠償。2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免 造成乙方生活上的不便。3、甲方應(yīng)該保證出租的房屋安全、設(shè)備完好。在使用中出現(xiàn)問(wèn) 題時(shí)應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對(duì)待。七、有關(guān)退租條例1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回 房屋。2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要 支付違約金給甲方。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂 之日為本協(xié)議的生效日期。

3、七本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅 卬章的不屬正式協(xié)議，復(fù)卬件不能作為正式協(xié)議使用）八、補(bǔ)充協(xié)議九、本協(xié)議壹 份，每份壹張貳頁(yè)，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方于年申明：本房屋出租期限到年月到年月日止，屆時(shí)甲方將收回自用。甲方：簽名/蓋章（紅印）乙方：簽名/蓋章聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：本協(xié)議簽訂于：年月日即日生效訂立合同雙方：出租方：,以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：,以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利 義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在市街巷號(hào)的房屋棟間，建筑面積平方米、使用面積平方米，類型,結(jié)構(gòu)等級(jí),完損等級(jí), 主要裝修設(shè)備,出租給乙方

4、作使用。第二條租賃期限租賃期共個(gè)月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào) 劑交換的；2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3. 拖欠租金個(gè)月或空置月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)岀租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方 協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金元，由乙方在月日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上 財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證

5、的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下 列第款執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自 負(fù)擔(dān)；2. 甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查， 及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門 窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第款辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程

6、項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租 中分次扣除；3. 由乙方負(fù)責(zé)維修；4. 甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋 進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意 后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議 定：工料費(fèi)由方承擔(dān)();所有權(quán)屬方()第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約 定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2. 甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下， 乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；3. 乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征

7、得甲方同意，甲方應(yīng) 當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1. 甲方未按木合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。3. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的%, 以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6. 本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約 定租金的 %，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止 合同

8、的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān) 的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙 方互不承擔(dān)責(zé)任。2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造己租賃的房屋，使甲乙雙方造成損 失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任 何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工 商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起 訴。第九條其他約定事宜1.第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有