中央空調(diào)維保方案

1、WURD格式Word 格式第一章、中央空調(diào)維保的目的及意義一、中央空調(diào)維保保養(yǎng)的目的中央空調(diào)的廣泛使用，改善了人們的工作和生活環(huán)境，但是隨著空調(diào)的運(yùn)行，循環(huán)水的濃縮和溫度變化，水中各種離子濃度積超過其本身的濃度積時，就會生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的聯(lián)合作用又易引起設(shè)備的腐蝕。循環(huán)水中營養(yǎng)物的不斷富集，又為藻類和細(xì)菌的滋生提供了充足的養(yǎng)分，形成生物粘泥。這些水垢、粘泥及腐蝕物會導(dǎo)致?lián)Q熱器熱交換效率降低、制冷量下降；使循環(huán)水量減少、管道堵塞，冷量輸送不暢，給中央空調(diào)的安全運(yùn)行帶來嚴(yán)重的危害。因此，有必須對中央空調(diào)的水系統(tǒng)進(jìn)行清洗。您是否注意到貴公司的電費(fèi)開支呈逐日上長升且越來

2、越大？您是否感覺到貴公司中央空調(diào)的效能正在降低，甚至于直接影響員工的工作效率？那么，及有可能是貴公司的空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)問題。我們將為之作出正確診斷，通過科學(xué)的論證，合理處方，對癥下藥，不但能解除您的燃眉之急，更愿為貴公司節(jié)能創(chuàng)收保架護(hù)航。單位（ kw ）單位（ kw ）正常運(yùn)行使用一年使用二年冷量1 140 920 71輸出功率耗電量0 861 081 29這里“空調(diào)”是當(dāng)之無愧的“溫馨天使”。她使您免遭污濁空氣的侵蝕，隔離嚴(yán)冬徹骨寒，拒絕盛夏酷暑熱。完美整理專業(yè)資料WURD格式Word 格式可是，不知您發(fā)現(xiàn)沒有“溫馨天使”也會“生病”，或“先天不足”或“后天失調(diào)” ，更有“疾病”折磨，還有年長“

3、衰老”，一旦發(fā)“病”，“天使”的工作熱情即轉(zhuǎn)移至您公司的電度表上，讓它轉(zhuǎn)得快一些，更快一些，而讓你的工作場所的氣溫表與外界自然溫度靠攏一點(diǎn)，再接近一點(diǎn)。在空調(diào)房里，您會明顯感覺到她“底氣不足”（風(fēng)口出風(fēng)無力）；甚至痛苦泠涕（風(fēng)口滴漏境污染水）；冷熱調(diào)不動，控制失靈?心煩不堪。這時的空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)工程可能是因?yàn)闄C(jī)械系統(tǒng)，電子系統(tǒng)，冷卻水系統(tǒng)，冷媒、末端設(shè)備系統(tǒng)有問題空調(diào)設(shè)備及其系統(tǒng)是價值較為昂貴的資產(chǎn)，如何有效的發(fā)揮空調(diào)的作用，使其高效、安全、經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行，其日常維護(hù)保養(yǎng)是必要的；定期的維護(hù)保養(yǎng)可排出故障隱患，減少事故發(fā)生，降低運(yùn)行費(fèi)用，延長設(shè)備的使用壽命，同時，保障正常的工作時序。中央空調(diào)維修保養(yǎng)

4、的主要保養(yǎng)項(xiàng)目一、中央空調(diào)維修保養(yǎng)分類1、檢查性維護(hù)保養(yǎng)：1）、基于設(shè)備運(yùn)行情況和客戶需求，有計劃地進(jìn)行各類常規(guī)檢查；2）、現(xiàn)場指導(dǎo)業(yè)主的操作人員，講解涉及機(jī)組運(yùn)行、保養(yǎng)的實(shí)用技術(shù)；3）、提供各類必要的增值服務(wù)；4）、就主機(jī)及輔助設(shè)備運(yùn)行存在的問題提供專業(yè)意見和改善方案；2、預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)：1）、包括檢查性維護(hù)保養(yǎng)提供的內(nèi)容；完美整理專業(yè)資料WURD格式Word 格式2）、按照廠家的推薦進(jìn)行必要的預(yù)防性保養(yǎng)；3）、預(yù)防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機(jī)油、油濾芯、干燥過濾器等；3、全面性維護(hù)保養(yǎng)：1) 、最全面徹底的保養(yǎng)方案，包括全部常規(guī)檢查、增值服務(wù)和緊急故障處理的服務(wù)；2）、在設(shè)備

5、故障時，負(fù)責(zé)全部維修工作和零部件更換；4、緊急性維修：根據(jù)客戶的需求，24小時為客戶提供緊急維修服務(wù)，發(fā)達(dá)的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和高素質(zhì)的服務(wù)人員隊(duì)伍確?？焖倥懦收?，確保最短停機(jī)時間；5、節(jié)能改造：節(jié)能改造是指將冷卻水水泵、冷卻風(fēng)扇電機(jī)采用變頻驅(qū)動，并根據(jù)冷凍水的出水溫度變化來實(shí)現(xiàn)水泵和風(fēng)機(jī)的變頻調(diào)速，實(shí)現(xiàn)節(jié)能將耗6、冷凍機(jī)油的分析：潤滑油質(zhì)能充分反映壓縮機(jī)的內(nèi)部機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)狀況和運(yùn)行趨勢，潤滑油的金屬含量、濕度和酸度等都是可能導(dǎo)致重大設(shè)備故障的關(guān)鍵指標(biāo)，我們提供的專業(yè)油分析，能在關(guān)鍵時刻向您提出改進(jìn)意見，提前排除機(jī)組的重大故障隱患，避免意外停機(jī)和高額維修費(fèi)用，保護(hù)您的投資；7、冷卻塔、水泵、風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)

6、機(jī)組等的維修保養(yǎng)和改造。二、中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)的重要意義及必要性中央空調(diào)在調(diào)控溫度方面起著舉足輕重的作用?？照{(diào)經(jīng)過長時間運(yùn)行，空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)、制冷主機(jī)及風(fēng)機(jī)散熱盤片不可避免完美整理專業(yè)資料WURD格式Word 格式的出現(xiàn)了水垢、銹蝕和粉塵問題：腐蝕：空調(diào)系統(tǒng)的冷卻、冷凍水未經(jīng)處理有極強(qiáng)的腐蝕性，如將普通鋼片或鐵釘放入水中，幾天后就會出現(xiàn)鐵銹，放臵時間越長則銹蝕越嚴(yán)重。設(shè)備內(nèi)壁常因腐蝕造成銹渣脫落，甚至于穿孔，脫落的銹渣會堵塞盤管，使制冷效果下降；同時腐蝕的存在使設(shè)備的使用壽命大為縮短。結(jié)垢：管道內(nèi)溶于水中的無機(jī)鹽結(jié)晶析出，在冷凝器等換熱面管壁上形成水垢，導(dǎo)致熱交換效率降低，制冷效果下降，

7、嚴(yán)重時下降30%。同時硬垢增加，則用電量增加消耗量上升，嚴(yán)重時增加35%。生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上細(xì)菌、藻類等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，嚴(yán)重時造成管路堵塞；而污垢、粘泥會影響熱交換效率，多耗電能，造成高壓運(yùn)行，嚴(yán)重時造成超壓停機(jī)。所有這些嚴(yán)重地影響了空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。所以中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)水垢、銹蝕、淤泥、細(xì)菌和藻類問題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運(yùn)行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致運(yùn)行費(fèi)用增加。為使中央空調(diào)系統(tǒng)在最優(yōu)化狀態(tài)下運(yùn)行，就必須對空調(diào)系統(tǒng)的冷卻水和冷凍水系統(tǒng)進(jìn)行專門的化學(xué)藥物處理：清除水垢、銹蝕、粘泥、殺菌和防腐蝕處理，意義在于：節(jié)約能源、降低運(yùn)行成

8、本。在中央空調(diào)的蒸發(fā)器和冷凝器傳熱過程中，污垢直接影響著傳熱效率和設(shè)備的正常運(yùn)行，中央空調(diào)機(jī)組運(yùn)行結(jié)果表明，未進(jìn)行清洗的空調(diào)機(jī)組運(yùn)行一段時間后用電或燃料消耗完美整理專業(yè)資料WURD格式Word 格式將增加10-30%，延長使用壽命，減少設(shè)備折舊使用費(fèi)。減少事故停機(jī)，改善制冷效果。清洗可去除污泥，使管路暢通，水質(zhì)清澈。同時除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸發(fā)器的熱效率，從而避免了高壓運(yùn)行超壓停機(jī)現(xiàn)象，提高了冷凍水流量，改善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運(yùn)行。中央空調(diào)清洗維護(hù)為用戶節(jié)約大量維修費(fèi)：未經(jīng)處理的中央空調(diào)，則會出現(xiàn)管道堵塞、結(jié)垢、腐蝕，超壓停機(jī)直至發(fā)生事故，如主機(jī)因腐蝕泄漏、溶液污染，則需更換銅管

9、，更換溶液，維修主機(jī)。而經(jīng)過處理后，既可減少維修費(fèi)用，又可延長設(shè)備使用壽命，還能為業(yè)主減少損失。完美整理專業(yè)資料WURD格式Word 格式第二章、公司概況榆林市四海通消防安全技術(shù)有限公司是一家專業(yè)的中央空調(diào)系統(tǒng)服務(wù)公司，成立于2016 年，具有各大品牌中央空調(diào)專業(yè)維修技師及多年的維修、安裝、管理經(jīng)驗(yàn)，并不斷吸收新的技術(shù)和先進(jìn)的檢測設(shè)備，公司技術(shù)雄厚，服務(wù)一流。管理現(xiàn)代化，擁有優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)，誠信的服務(wù)。我公司員工全部經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)、經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)過硬，公司維修資料齊全，技術(shù)力量雄厚?，F(xiàn)公司服務(wù)范圍包括陜西各個城市。我公司一直把“為客戶創(chuàng)造價值”作為前提，堅持“以誠為本，以德治店”的宗旨，制定了詳細(xì)的

10、服務(wù)規(guī)范。真誠期待與你合作。本公司不僅能為客戶提供全面優(yōu)質(zhì)的原廠純正的空調(diào)冷凍系統(tǒng)零部件，而且在提供配件的同時能夠?yàn)橛脩籼峁┌L(fēng)冷熱泵、VRV、水冷螺桿、水冷離心、工業(yè)冷凍及石化專用等空調(diào)、溴化鋰設(shè)備的設(shè)計、安裝、開機(jī)、調(diào)試、保養(yǎng)、維修、技術(shù)改造、人員培訓(xùn)等一條龍服務(wù)。凡與本公司簽訂常年保養(yǎng)協(xié)議的用戶，購買零配件還可獲得更大的優(yōu)惠。主要配件有冷凍機(jī)油、機(jī)油濾芯、干燥過濾器、主板、壓力傳感器、溫度探頭、軸封、氣封環(huán)、軸承、液晶顯示板、變頻油泵、手動油泵、維護(hù)工具、壓縮機(jī)、水溫探頭、電位計、油加熱泵、膨脹閥、密封圈、輸入輸出液、馬達(dá)保護(hù)器等。提供的技術(shù)支持內(nèi)容：中央空調(diào)系統(tǒng)的維修保養(yǎng)1. 檢查性

11、維護(hù)保養(yǎng)完美整理專業(yè)資料WURD格式Word 格式2. 預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)3. 全面型維護(hù)保養(yǎng)4. 緊急性修護(hù)5. 冷凍機(jī)油的分析6. 溴化鋰溶液分析7. 冰蓄冷、變頻控制的節(jié)能改造8. 遠(yuǎn)程監(jiān)控和樓宇自控系統(tǒng)9. 冷卻塔、水泵、風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組等的維修保養(yǎng)和改造中央空調(diào)系統(tǒng)專業(yè)清洗1. 制冷主機(jī)冷凝器、蒸發(fā)器清洗2. 冷卻塔清洗3. 風(fēng)機(jī)盤管清洗4. 冷凍水、冷卻水水質(zhì)處理5. 通風(fēng)管道清洗6. 商用風(fēng)管機(jī)、模塊機(jī)的蒸發(fā)器、冷凝器清洗7. 新風(fēng)機(jī)組表冷器清洗8. 過濾器、過濾網(wǎng)清洗9. 各類板式換熱器清洗10. 燃油、蒸汽、電鍋爐清洗11. 溴化鋰機(jī)組清洗服務(wù)承諾：1、 24 小時 365天“

12、全天候”服務(wù)完美整理專業(yè)資料WURD格式Word 格式2、服務(wù)專用車，實(shí)現(xiàn)全機(jī)械化服務(wù)，“快速響應(yīng)”，市區(qū)2 小時到達(dá)，近郊 4小時，遠(yuǎn)郊6小時，外地區(qū)12小時3、嚴(yán)格按照ISO9001 2000 的質(zhì)量管理體系的標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行4、專業(yè)化工程師，專業(yè)化監(jiān)測設(shè)備，統(tǒng)一的服務(wù)規(guī)范5、最優(yōu)的服務(wù)，公平合理的價格，最大可能降低客戶的支付成本6、人性化服務(wù)：為客戶量身定做適合客戶不同需求的服務(wù)模式，讓客戶享受到超值服務(wù)。我公司的技術(shù)和人員優(yōu)勢：我公司有多年從事各大品牌中央空調(diào)主機(jī)及系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)的專業(yè)服務(wù)工程師數(shù)名，非常熟悉品牌中央空調(diào)機(jī)組的安裝、調(diào)試及維修保養(yǎng)，我公司完全有能力出色完成中央空調(diào)主機(jī)及系統(tǒng)的維護(hù)

13、保養(yǎng)工作。二、機(jī)組保養(yǎng)的必要性：空調(diào)主機(jī)經(jīng)過一段時間的運(yùn)行后，以下幾方面的保養(yǎng)都是必須的。對于壓縮機(jī)機(jī)械內(nèi)部來說：壓縮機(jī)潤滑由于系統(tǒng)的運(yùn)行磨合會產(chǎn)生金屬粉末，必須清潔油過濾芯，如果油過濾芯由于臟堵?lián)p壞，就必須給予更換處理，否則機(jī)組的壓縮機(jī)可能會由于潤滑不良而損壞，同時壓縮機(jī)的潤滑油還起冷卻和密封的作用，油可能會因?yàn)闇囟冗^高而不斷炭化，所以對于壓縮機(jī)的油在運(yùn)行一段時間后給予更換是很有必要的，這對于保護(hù)壓縮機(jī)和延長機(jī)組的壽命都是有益的。對于螺桿式的壓縮機(jī)而言，壓縮機(jī)損壞在相當(dāng)大的程度上都是潤滑油潤滑不良完美整理專業(yè)資料WURD格式Word 格式引起的。而空調(diào)主機(jī)的壓縮機(jī)是整個系統(tǒng)的心臟，壓縮機(jī)損壞

14、不僅意味著系統(tǒng)癱瘓，同時由于修復(fù)的難度極大，花費(fèi)的時間很長，花費(fèi)的費(fèi)用也相當(dāng)高的，通?？照{(diào)的主機(jī)在運(yùn)行一年后就同新的汽車開一段時間后需要檢查更換機(jī)油一樣，需要更換冷凍油，建議一年不少于一次。對于中央空調(diào)機(jī)組的電器部件而言（其他的工業(yè)電器也一樣）。使用一段時間后需要檢查電機(jī)的絕緣情況和接觸器的觸點(diǎn)以及線路緊固是否良好等并采取必要的處理措施。避免突發(fā)的重大事故（如絕緣下降或松動引起燒毀電器電機(jī)等）發(fā)生。還需要檢查機(jī)組的工作邏輯和參數(shù)設(shè)置得是否合理。對于空調(diào)主機(jī)的系統(tǒng)而言，風(fēng)冷的中央空調(diào)機(jī)組雖然設(shè)計是安裝在室外的并做了出廠的防銹處理的， 但由于空氣質(zhì)量和酸雨等影響都會產(chǎn)生不同程度的銹蝕，對機(jī)組作防銹

15、和除銹以及及時的更換銹蝕的連接管路等是防止制冷劑和冷凍油泄漏的必要手段。由于機(jī)組的運(yùn)轉(zhuǎn)，管路等部件可能會松動，必須及時的緊固處理，防止制冷劑泄漏。實(shí)際上，如果等到機(jī)組出現(xiàn)故障和損壞后才維修補(bǔ)救是采取的最后措施，不經(jīng)濟(jì)也不及時。預(yù)防事故是必要的選擇。當(dāng)然，由于中央空調(diào)的維護(hù)保養(yǎng)以及維修的專業(yè)技術(shù)要求較高，檢測手段和工具專用性較強(qiáng)，用戶自己幾乎不可能做好，對于用戶而言，更多的是做好設(shè)備的管理，合理的開關(guān)機(jī)組，知道日常的巡檢和一些簡單的應(yīng)急處理，就好比開車的司機(jī)要多少知道一點(diǎn)簡單的汽車維修常識和處理簡單的故障一樣，專業(yè)負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)時必須通過專業(yè)的完美整理專業(yè)資料WURD格式Word 格式維修廠給予

16、解決處理。我公司可以為您排憂解難，能為您做好專業(yè)的服務(wù)。三、組年度保養(yǎng)的好處1、保養(yǎng)和檢查必須定期做到，這對于保證使用和減少突發(fā)事故以及延長機(jī)組的使用壽命相當(dāng)有益；提高機(jī)組運(yùn)行的安全性、可靠性；2、保養(yǎng)過后的機(jī)組將比沒有做過保養(yǎng)的機(jī)組在能耗上面將有大大降低，為用戶節(jié)約成本，迎合政府提出的節(jié)能降耗要求；3、當(dāng)機(jī)組出現(xiàn)故障時將得到及時的維修服務(wù)，保證了用戶的使用；4、與我公司簽訂年度維保的用戶在配件價格上將得打優(yōu)惠；5、費(fèi)用低廉四、保養(yǎng)方案：年度保養(yǎng)：指用戶和我公司簽訂年度保養(yǎng)協(xié)議后，我公司每年春季和秋季進(jìn)行兩次的定期保養(yǎng)。在用戶的日常運(yùn)行中進(jìn)行不定期的巡查，并在用戶運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)的問題給予免費(fèi)維修。

17、年度保養(yǎng)內(nèi)容：1、乙方根據(jù)以下工作內(nèi)容，做好定期保養(yǎng)和維修工作日常運(yùn)行中檢查機(jī)組運(yùn)行狀況，記錄最后十個報警內(nèi)容，對機(jī)組的運(yùn)行情況予以初步的評估，對發(fā)現(xiàn)有必要做到預(yù)防處理的給甲方提出書面的說明。定期的對乙方的機(jī)組進(jìn)行巡檢，在運(yùn)行階段，一般每個月巡檢一次。用戶在運(yùn)行階段發(fā)現(xiàn)問題，在接到甲方的報修通知后，乙方工程完美整理專業(yè)資料WURD格式Word 格式師盡快趕到現(xiàn)場處理，一般市內(nèi)2 小時趕到現(xiàn)場。對用戶及設(shè)備的操作管理人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，以便甲方能對空調(diào)設(shè)備進(jìn)行必要的日常管理和簡單的處理。從而盡可能的讓設(shè)備處于最優(yōu)化的運(yùn)行狀態(tài)。1. 檢查設(shè)定參數(shù)、控制電路、進(jìn)行電腦“空白測試”，并根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整

18、各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)，使機(jī)組各項(xiàng)參數(shù)運(yùn)行在最佳狀態(tài)。2. 檢查壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、水泵電動機(jī)的運(yùn)行電流值及絕緣電阻值，發(fā)現(xiàn)問題及時給用戶反映并給出處理建議。3. 檢查每個接觸器觸點(diǎn)、電磁閥、壓力開關(guān)，必要時做保養(yǎng)或更換處理。4. 檢查和校核傳感器的參數(shù)。5. 檢查冷媒液鏡，視情況補(bǔ)液或換干燥劑。6. 清潔壓縮機(jī)潤滑油過濾器，檢查潤滑油優(yōu)質(zhì)，必要時更換潤滑油。7. 檢查壓縮機(jī)回氣過濾器，必要時做好清潔工作。8. 檢查制冷系統(tǒng)運(yùn)行情況，根據(jù)現(xiàn)場運(yùn)行情況調(diào)整過熱度，使設(shè)備處于最佳運(yùn)行狀態(tài)。9. 對用戶在日常維護(hù)方面的困難給予最大的支持。完美整理專業(yè)資料WURD格式Word 格式第三章、中央空調(diào)系統(tǒng)構(gòu)成中央空調(diào)由主

19、機(jī)制冷系統(tǒng)、末端系統(tǒng)、電控系統(tǒng)和水路系統(tǒng)四部分構(gòu)成。1、主機(jī)制冷系統(tǒng)：1）、主機(jī)運(yùn)行一段時間，因壓縮機(jī)的振動會引起銅管接頭松動或焊縫的開裂，從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏，輕微泄漏可引起制冷效果下降，低壓報警。嚴(yán)重時則會使壓縮機(jī)得不到應(yīng)有的冷卻和潤滑。最后造成壓縮機(jī)過熱，拉傷燒毀。2）、空調(diào)壓縮機(jī)經(jīng)過磨合運(yùn)行一段時間后，由于機(jī)械運(yùn)動部件之間的相互磨損，潤滑油中就會沉積下磨損的雜質(zhì)，使?jié)櫥偷臐櫥Ч陆?，長期使用就會加劇運(yùn)動部件的磨損或拉傷，直至壓縮機(jī)的燒毀。3）、由于空調(diào)外界工作環(huán)境的影響，機(jī)組經(jīng)常在較惡劣的環(huán)境下工作，就會造成壓縮機(jī)油的碳化和乳化，從而使系統(tǒng)積碳、腐蝕、堵塞、潤滑性能下降，使

20、整機(jī)性能降低甚至影響到機(jī)組的使用壽命，就會給使用者帶來較大的經(jīng)濟(jì)損失，影響正常的工作。4）、風(fēng)冷散熱器的在機(jī)組運(yùn)行期間，由于空氣中的塵土及柳絮會造成散熱片臟堵，增加空氣阻力，散熱不良，高壓過高，壓縮機(jī)將會過載保護(hù)，無法正常運(yùn)行。所以主機(jī)系統(tǒng)是空調(diào)系統(tǒng)的供冷和供熱站，如果主機(jī)系統(tǒng)出現(xiàn)問題將會影響到整個系統(tǒng)的正常工作，而主機(jī)系統(tǒng)的主要維保任務(wù)就是預(yù)防性保養(yǎng)和維修性保養(yǎng)相結(jié)合，杜絕機(jī)組跑、冒、滴、漏、臟現(xiàn)象的發(fā)生，把所有故障解決在萌芽狀態(tài)。完美整理專業(yè)資料WURD格式Word 格式2、末端系統(tǒng)：1）、末端系統(tǒng)運(yùn)行一段時間后過濾網(wǎng)上就會聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風(fēng)量減小或堵死；風(fēng)量減小會引起室內(nèi)

21、空調(diào)效果不好，堵死后無任何效果，影響正常使用。2）、室內(nèi)機(jī)因初效過濾網(wǎng)對細(xì)小粉塵無法過濾下來，因此，粉塵穿過濾網(wǎng)后聚積在室內(nèi)的換熱器的翅片表面，由于換熱設(shè)備的翅片只有 2-3mm，因此長期聚積后就會引起堵塞，造成效果下降，同時因灰塵的聚積引起傳熱下降。3）、室內(nèi)機(jī)長期運(yùn)轉(zhuǎn)會使室內(nèi)機(jī)離心風(fēng)機(jī)葉上產(chǎn)生積塵，積塵數(shù)量一多就影響室內(nèi)機(jī)的出風(fēng)量，從而影響到室內(nèi)機(jī)的效果。4）、室內(nèi)機(jī)長期運(yùn)行會使電機(jī)軸承磨損嚴(yán)重、電機(jī)輸出功率增加、噪音增大，為工作人員的辦公帶來影響。所以室內(nèi)機(jī)每年要進(jìn)行一次保養(yǎng)，主要保養(yǎng)內(nèi)容有：清洗回風(fēng)過濾器、清洗換熱器翅片、清洗離心風(fēng)輪、軸承加油保養(yǎng)及更換。3、電氣系統(tǒng)：1）、空調(diào)長期運(yùn)

22、行后，由于電線、元器件發(fā)熱、機(jī)組振動等原因會引起接頭松動、脫落，造成接觸不良、缺相：2）、交流接觸器、熱繼電器也會出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障。3）、電控部分受外部干擾、內(nèi)部電器元件數(shù)值偏移等情況影響，造成機(jī)組運(yùn)行參數(shù)丟失或出現(xiàn)錯亂，使機(jī)組不能正常運(yùn)行。4）、感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護(hù)器等控制元件損壞，造成機(jī)組不能在正常工況下運(yùn)行，會使給機(jī)組的運(yùn)行造成完美整理專業(yè)資料WURD格式Word 格式不可估測的故障。以上故障不及時排除會導(dǎo)致壓縮機(jī)缺相或三相電流不平衡而被燒毀。4、空調(diào)水系統(tǒng)：1）、冷凍水系統(tǒng)由于是開式循環(huán)系統(tǒng)，冷凍水通過水箱充分和空氣接觸，同時也將空氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入

23、水系統(tǒng)中，沉積在空調(diào)機(jī)組和管道里形成淤泥，降低循環(huán)水量，影響熱交換。2）、系統(tǒng)投入使用后，因安裝是殘留在系統(tǒng)內(nèi)的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質(zhì)也會聚積在系統(tǒng)里；焊渣、鐵屑等堅硬物質(zhì)則會附著在換熱設(shè)備表面，影響換熱。3）、冷凍水系統(tǒng)，因經(jīng)常采用自來水通過水箱換水補(bǔ)水，就會在膨脹水箱中和管道里滋生藻類、細(xì)菌等微生物，其死后的尸體和淤泥、油污等雜物粘附在一起，附著在設(shè)備和管道上，影響循環(huán)水量及換熱，同時，微生物和沉積的產(chǎn)生，促使?jié)獠罡g電池的形成及垢下腐蝕的產(chǎn)生，從而使金屬的腐蝕速度加劇。以上現(xiàn)象輕者會降低空調(diào)效果，頻繁報警，電費(fèi)增加；嚴(yán)重則會引起管道和換熱設(shè)備堵塞，設(shè)備部件被腐蝕穿孔，造成機(jī)組部件損

24、傷，縮短設(shè)備壽命，為醫(yī)院引來極大的損失。因此，定期水質(zhì)檢測和化學(xué)清洗維保是必要的。完美整理專業(yè)資料WURD格式Word 格式第四章、保養(yǎng)具體方案一、維修保養(yǎng)的方案和內(nèi)容1、活塞往復(fù)式冷水機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)定期檢查1) 檢查油壓及油壓繼電器情況2) 檢查機(jī)組運(yùn)行記錄分析運(yùn)行數(shù)據(jù)3) 檢查壓縮吸排氣壓力4) 檢查油質(zhì)與油量情況5) 檢查膨脹閥動作情況6) 檢查電磁閥動作情況7) 檢查電氣自控系統(tǒng)的動作情況8) 檢查安全保護(hù)裝置整定情況9) 檢查異常的噪音及振動并排除2、年度檢查工序1) 進(jìn)行定期檢查項(xiàng)目2) 檢查熱力膨脹閥的感溫包松動情況3) 檢查潤滑油情況并更換4) 檢查干燥過濾器并更換濾芯5) 檢查

25、冷凝器、蒸發(fā)器結(jié)垢情況并清洗6) 檢查壓縮機(jī)各閥門開閉情況7)檢查電機(jī)絕緣情況8) 檢查壓力表、溫度計、流量計指示值準(zhǔn)確度并檢驗(yàn)9) 檢查控制箱電器性能，電器動作可靠性并清掃控制柜完美整理專業(yè)資料WURD格式Word 格式10) 提供檢查報告3、溴化鋰機(jī)組維修保養(yǎng)內(nèi)容1）蒸發(fā)器打壓查漏機(jī)械除垢、檢修2）吸收器打壓查漏機(jī)械除垢、檢修3）冷凝器打壓查漏機(jī)械除垢、檢修4）低溫再生器、高溫再生器打壓查漏機(jī)械除垢5）熱交換器、熱回收器檢查6）溶液泵檢查7）冷劑泵檢查8）真空泵檢查9）各種閥門檢查必要時更換真空隔膜閥10）主機(jī)本體油漆11）整機(jī)檢漏、氣密性檢查12）主機(jī)控制系統(tǒng)檢查調(diào)試13）壓力表、壓力開

26、關(guān)校驗(yàn)14）更換老化控制線、15）配電盤、控制盤電器設(shè)備檢查清掃16）主機(jī)系統(tǒng)內(nèi)部化學(xué)清洗、除垢排碴、加藥鈍化機(jī)內(nèi)保護(hù)膜再生17）溴化鋰溶液再生調(diào)值、添加4、螺桿機(jī)組維修保養(yǎng)內(nèi)容1）蒸發(fā)器檢查2）水冷冷凝器檢查完美整理專業(yè)資料WURD格式Word 格式3）更換干燥過濾器（過濾芯）4）更換壓縮機(jī)油、加注氟力昂5）主機(jī)檢漏和氣密性試驗(yàn)6）整體調(diào)試8）電磁閥、膨脹閥9）高、低壓壓力表；高、低壓壓力控制器；排氣溫度控制器10）控制系統(tǒng)檢查調(diào)試；安全保護(hù)裝置整定11）配電柜、自動化控制柜電器清掃12）壓機(jī)、電機(jī)絕緣性能測試13）干式蒸發(fā)器機(jī)械除垢、化學(xué)清洗、鈍化14）水冷冷凝器機(jī)械除垢、化學(xué)清洗、鈍化以

27、上就是中央空調(diào)維修保養(yǎng)方案的主要類容，中央空調(diào)維修保養(yǎng)方案要按照客戶需求維修保養(yǎng)類容去具體制定，中央空調(diào)維修保養(yǎng)方案只供大家參考！二、建議設(shè)備：1、毛刷清掃機(jī)器人：集履帶式行走傳動裝置、毛刷、電機(jī)控制器、攝像監(jiān)視器、有線操作控制器于一體的清掃機(jī)器人；2、軟軸清掃、監(jiān)控一體設(shè)備：多種規(guī)格清掃專用毛刷、柔性鋼絲線纜、專用高速變頻驅(qū)動主機(jī)設(shè)備系統(tǒng)，與有線監(jiān)控光纜組合在一起，使用方便，不必再使用檢測機(jī)器人；3、氣鞭清洗設(shè)備：是一種手持式的氣動設(shè)備。相當(dāng)于一個小型氣錘吹掃機(jī)器人；優(yōu)點(diǎn)是操作簡便靈活、易于搬運(yùn)、噪音小，是消除死角完美整理專業(yè)資料WURD格式Word 格式的有效工具。4、系統(tǒng)集塵箱：利用負(fù)壓

28、氣流的工作原理收集管道內(nèi)松動的灰塵、污物，以達(dá)到清潔的目的，能使過濾效率達(dá)到99.97%。在一個新風(fēng)機(jī)組只須安裝一次。利用新風(fēng)風(fēng)道原有風(fēng)口安裝在靠近機(jī)組或走廊的位置；5、過濾器：以往空調(diào)設(shè)計對處理空氣質(zhì)量的過濾器重視不夠，缺乏統(tǒng)一、明確的標(biāo)準(zhǔn)，并且我國集中空調(diào)系統(tǒng)的過濾器效率普遍較低，風(fēng)管內(nèi)污染相當(dāng)嚴(yán)重，造成室內(nèi)空氣質(zhì)量差。隨著國家相關(guān)法規(guī)的出臺，對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行周期性的清洗維護(hù)將成為一項(xiàng)長期任務(wù)，提高過濾器效率、改善過濾器的配置無疑是控制系統(tǒng)污染和改善室內(nèi)空氣品質(zhì)的有效手段。從長遠(yuǎn)利益來看，將會延長清洗周期、節(jié)省業(yè)主開支，因此建議招標(biāo)方在工程竣工后，考慮提高過濾器的級別。6、設(shè)備存放：需要20

29、 平米左右的倉庫三、清洗（集塵）口的設(shè)計與施工：（ 1）為便于今后對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行檢測和維護(hù)，建議將開口設(shè)計為可方便開啟而不用拆卸的風(fēng)管清洗門， 并由具有專業(yè)知識和相關(guān)技術(shù)水平的操作工進(jìn)行開孔操作；（ 2）根據(jù)風(fēng)管系統(tǒng)內(nèi)的壓力等級，清洗或檢測完畢之后，須將開口處密封嚴(yán)實(shí)，以免空氣從縫隙中滲出。如開口時需要破壞其保溫材料，復(fù)位時及時對其進(jìn)行修補(bǔ)或重新武裝，并進(jìn)行密封，從而防止冷量通過縫隙的流失和冷凝水的出現(xiàn)。完美整理專業(yè)資料WURD格式Word 格式3、施工路徑規(guī)劃：建議與招標(biāo)方協(xié)商，在開工之前即規(guī)劃出一條供清洗人員行走、清洗設(shè)備及污物搬運(yùn)的專門路徑，以避免形成新的污染。四、清洗流程：1、風(fēng)管檢測

30、：檢測設(shè)備機(jī)從檢測口放入要檢測的風(fēng)管內(nèi)，對風(fēng)管內(nèi)部污染狀況進(jìn)行檢測。通過監(jiān)視的攝像單元可從顯示器上監(jiān)測風(fēng)管內(nèi)部污染的情況，對整個檢測過程跟蹤錄像，并隨時填寫相關(guān)記錄。2、保護(hù)措施：在甲方的配合下，對現(xiàn)場設(shè)備、營業(yè)設(shè)施及其他必要的設(shè)備、設(shè)施做好防塵保護(hù)或特殊保護(hù)，安裝系統(tǒng)集塵裝置。3、清洗次序：針對風(fēng)管的形狀、大小、走向，從中央空調(diào)機(jī)房新風(fēng)機(jī)組開始，向末端風(fēng)管清洗風(fēng)機(jī)盤管及支風(fēng)管。4、風(fēng)機(jī)組清洗：空調(diào)新風(fēng)機(jī)組表冷器翅片的清洗均采用空調(diào)專用清洗劑，在翅片上發(fā)泡，翅片上的灰塵和污垢會隨著冷凝水自行從翅片上排走?？照{(diào)機(jī)組的空氣過濾器需拆卸后進(jìn)行清洗，空調(diào)機(jī)組的回風(fēng)、新風(fēng)和送風(fēng)部位應(yīng)采用空調(diào)清洗專用的吸

31、塵設(shè)備進(jìn)行吸塵工作。5、防火閥的清洗：清洗通風(fēng)管道上的防火閥，如清洗不到的應(yīng)在防火閥的另一側(cè)開孔用高壓空氣進(jìn)行吹洗。吹洗完成后將其保溫恢復(fù)原樣。6、散流器的清洗：在完成每段通風(fēng)管道的清洗之后將散流器全部拆下，放到指定的地點(diǎn)集中進(jìn)行清洗，灰塵如果松軟易吹除，可使用高壓空氣進(jìn)行吹洗。完美整理專業(yè)資料WURD格式Word 格式7、送、回風(fēng)管的清洗：在完成每段通風(fēng)管道的清洗之后將送風(fēng)口及回風(fēng)口全部拆下，與其它的部件放到指定的地點(diǎn)集中進(jìn)行清洗。清洗方法同上。8、豎向或坡度落差大于38o 風(fēng)管的清洗：（ 1）豎風(fēng)管一般只在空調(diào)機(jī)房或通風(fēng)豎井內(nèi)，鑒于這種情況。要把吸塵器的接口開在風(fēng)管的底部，在最高處用高壓吹

32、氣裝置向管內(nèi)進(jìn)行反復(fù)吹洗；（ 2）對于坡度及落差大于 38o 的風(fēng)管，基本也按上述方法用高壓吹氣裝置向風(fēng)管內(nèi)進(jìn)行反復(fù)吹洗。9、對于中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)尺寸較小的風(fēng)管，用電動萬能刷進(jìn)行清理，對彎曲的通風(fēng)管段及立管，用空氣軟刷或者空氣噴嘴進(jìn)行清理，這些清洗及清掃工具應(yīng)當(dāng)與系統(tǒng)集塵裝置配合作業(yè)，以確保風(fēng)管內(nèi)的灰塵及雜物能被有效吸出。10、風(fēng)機(jī)盤管的清洗：采用我公司最新研制“環(huán)康天使”空調(diào)專用清洗劑對風(fēng)機(jī)盤管葉輪、蝸殼、盤管鋁翅片、集水盤、馬達(dá)及軸等部位積灰、油污清除。11、開口恢復(fù)：用事先安裝好的活門將風(fēng)管上的開口封好，將風(fēng)道的保溫層及吊頂恢復(fù)原樣。12、轉(zhuǎn)場：對施工現(xiàn)場環(huán)境的清理恢復(fù)至進(jìn)場前的狀態(tài)。1

33、3、開機(jī)恢復(fù)：開啟空調(diào)機(jī)組檢查各風(fēng)口出風(fēng)的速度及風(fēng)量，并進(jìn)行調(diào)節(jié)。14、污物處理：將清洗出的污染物收集密封運(yùn)出，運(yùn)到指定地點(diǎn)將其完美整理專業(yè)資料WURD格式Word 格式進(jìn)行集中消毒處理。五、中央空調(diào)風(fēng)管清洗方案：1)用裝有攝像頭的機(jī)器人，進(jìn)入管道拍攝記錄風(fēng)管，內(nèi)污染狀況；2)根據(jù)大樓的建筑圖紙，會同客戶詳細(xì)制定，道清洗施工方案；3)在風(fēng)管適當(dāng)部位，開施工孔（放入機(jī)器人、封堵氣囊）在兩開孔位置外側(cè)，用封堵氣囊堵住管道兩端；4)用軟管將集塵器連接到其中一個施工孔，使風(fēng)管內(nèi)產(chǎn)生負(fù)壓氣流，讓灰塵與污物被吸入集塵器內(nèi)；5) 選擇適當(dāng)?shù)那逑疵?，用管道清洗機(jī)器人或軟軸毛刷進(jìn)行管道清洗；6) 清洗以后，由

34、機(jī)器人拍照記錄，確認(rèn)清洗質(zhì)量；7) 當(dāng)清洗質(zhì)量被認(rèn)可后，在清洗過的管道內(nèi)噴灑消毒劑；8) 清理、移動清洗設(shè)備到下一段管道清洗；9) 用相同材料重新封閉開口處；10) 清理修復(fù)風(fēng)管破損保溫層；11) 清潔場地，以保證不影響下一步工作；12) 由有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)按相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)清洗質(zhì)量；檢測風(fēng)管清洗消毒后空氣質(zhì)量；13) 出具清洗完工報告呈送給客戶空調(diào)管道一般是二年清洗一次，一些對衛(wèi)生要求比較高的如食品加工、醫(yī)藥加工等企業(yè)，一般建議一年半清洗一次，一些認(rèn)為沒有必完美整理專業(yè)資料WURD格式Word 格式要的大樓或企業(yè)也可以2.53年清洗一次。按清洗風(fēng)管的展開面積計算，價格高低主要以清洗管道的粗細(xì)

35、、管路復(fù)雜程度而定，矩形空調(diào)管道的高度為1001500mm 之間。六、緊急故障處理機(jī)組一旦發(fā)生故障，乙方在接到甲方通知后立刻安排工作人員到達(dá)現(xiàn)場，并針對故障進(jìn)行分析排除。維修內(nèi)容：1.氣密性檢查2.制冷劑補(bǔ)充3.冷凍油更換4.自動控制維修及升級改造5.壓縮機(jī)維修及更換6.蒸發(fā)器、冷凝器泄露處理及更換9.整機(jī)調(diào)試七、中央空調(diào)的循環(huán)水系統(tǒng)中央空調(diào)的循環(huán)水系統(tǒng)主要包括冷卻水系統(tǒng)和冷凍（采暖）水系統(tǒng)兩部分，其中冷卻水系統(tǒng)則為敞開式循環(huán)體系，而冷凍（采暖）水系統(tǒng)一般為密閉式。中央空調(diào)的循環(huán)水系統(tǒng)主要包括冷卻水系統(tǒng)和冷凍（采暖）水系統(tǒng)兩部分，其中冷卻水系統(tǒng)則為敞開式循環(huán)體系，而冷凍（采暖）水系統(tǒng)一般為密閉式循環(huán)體