宋莊住宅小區(qū)1＃樓A3施工組織設(shè)計(jì)(DOC57頁(yè))

1、目 錄第一章 編制依據(jù)及編制原則第一節(jié) 編制依據(jù)第二節(jié) 編制原則第二章 施工管理目標(biāo)概述第三章 工程概況第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目概況第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì)概況第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介第四章 對(duì)工程特點(diǎn)的認(rèn)識(shí)第一節(jié) 工程特點(diǎn)、難點(diǎn)第二節(jié) 對(duì)工程的認(rèn)識(shí)第三節(jié) 承接本工程我公司所具備的資源優(yōu)勢(shì)第五章 施工部署第一節(jié) 施工組織第二節(jié) 施工部署及勞動(dòng)力安排第六章 進(jìn)度控制第一節(jié) 進(jìn)度計(jì)劃控制指標(biāo)及其分解第二節(jié) 完成進(jìn)度計(jì)劃要求的可行性第三節(jié) 進(jìn)度保證措施第四節(jié) 對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的說明第七章 質(zhì)量控制第一節(jié) 目標(biāo)與管理第二節(jié) 堅(jiān)持質(zhì)量保證制度第三節(jié) 質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)與重點(diǎn)部位第八章 施工準(zhǔn)備第一節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備第二節(jié) 施工準(zhǔn)備第九

2、章 主要施工方法及技術(shù)措施第一節(jié) 測(cè)量放線第二節(jié) 土方、護(hù)坡第三節(jié) 模板工程第四節(jié) 鋼筋工程第五節(jié) 砼工程第六節(jié) 裝飾工程第十章 季節(jié)施工第一節(jié) 雨季施工第二節(jié) 冬季施工第十一章 水暖工程施工第一節(jié) 水暖工程第二節(jié) 電氣工程第十二章 技術(shù)質(zhì)量保證措施第一節(jié) 質(zhì)量措施第二節(jié) 技術(shù)資料整理要求第十三章 綜合施工管理第一節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)管理第二節(jié) 技術(shù)節(jié)約措施第三節(jié) 安全措施第四節(jié) 消防措施第五節(jié) 保衛(wèi)措施第六節(jié) 環(huán)保措施第七節(jié) 文明施工措施第八節(jié) 成品保護(hù)措施第一章 編制依據(jù)及編制原則第一節(jié) 編制依據(jù)一、宋莊住宅小區(qū)1樓工程招標(biāo)文件。二、招標(biāo)單位提供的本工程施工圖紙。三、現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)及地方頒布的有關(guān)建筑

3、安裝工程施工、驗(yàn)收及質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。四、北京市下發(fā)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理有關(guān)達(dá)標(biāo)文件和基本條例。五、施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際狀況及施工條件。六、本公司以往類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)、現(xiàn)有的技術(shù)裝備和機(jī)械施工能力。七、現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)、北京市有關(guān)的主要建筑施工規(guī)范、規(guī)程（不限以下部分）；序號(hào)名稱編號(hào)1建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50300-20212地基建筑基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-20213砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-20214砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-20215人防工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB J34-906鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50205-20217地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范G

4、B50208-20218屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-20219建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-202110建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-202111建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-202112電梯安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-202113通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-202114建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-202115弱電建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范16建筑安裝工程資料管理制度DBJ-01-51-202117建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程DBJ-01-26-9618砼堿合量限值標(biāo)準(zhǔn)CECS53:9319

5、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程JGJ46-8820建筑工程冬施規(guī)程JGJ104-9721建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ95-9922鋼筋砼高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程JGJ3-9123工程測(cè)量規(guī)范GB50026-9324鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-9625鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-96第二節(jié) 編制原則一、 滿足招標(biāo)文件提出的工期要求、質(zhì)量要求，確保達(dá)到施工安全、環(huán)境保護(hù)及文明施工的要求。二、 單項(xiàng)工程連續(xù)施工，加大施工機(jī)械的投入、加大施工管理人員和勞動(dòng)力資源的投入，提高施工效率。三、 加強(qiáng)施工部署，突出施工重點(diǎn)，積極做好各個(gè)施工棟號(hào)之間的施工機(jī)械和勞動(dòng)力調(diào)配，積極做好土建、水電、通風(fēng)、電

6、梯安裝等施工單位之間的協(xié)調(diào)工作，認(rèn)真做好施工現(xiàn)場(chǎng)的綜合管理工作，統(tǒng)籌安排。四、 充分利用空間、時(shí)間和有效資源，采用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)，組織有節(jié)奏、連續(xù)地施工。第二章施工管理目標(biāo)概述我公司是有總承包經(jīng)驗(yàn)的大型施工企業(yè)，具有雄厚的技術(shù)力量和先進(jìn)的機(jī)械裝備。富有施工經(jīng)驗(yàn)的各種專業(yè)施工隊(duì)伍。贏得了很高的社會(huì)信譽(yù)，積累了豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和大量的施工技術(shù)資料，對(duì)完成本工程充滿信心。我公司將以較高的管理水平，繪藍(lán)圖、塑精品。以高質(zhì)量、高速度的現(xiàn)代化科學(xué)管理為中心，并以專業(yè)管理和先進(jìn)的技術(shù)管理相結(jié)合。我公司將充分發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢(shì)，出色地實(shí)現(xiàn)我公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，以及對(duì)建設(shè)單位的承諾。一、 質(zhì)量目標(biāo)：我公司承諾達(dá)到建

7、設(shè)單位質(zhì)量要求：“合格”。嚴(yán)格施工質(zhì)量預(yù)控及過程控制，“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”，尤其是工程結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量將是我們永久的控制主題。二、 工期目標(biāo)：我公司承諾建設(shè)單位工期要求：574日歷天，確保按期竣工。即2021年12月1日開工，2021年6月27日竣工。我們的心愿是：讓建設(shè)單位早日發(fā)揮投資效益，高質(zhì)量、高速度，創(chuàng)一流精品！三、 安全目標(biāo)：杜絕死亡和重傷事故的發(fā)生。四、 安全保衛(wèi)：（1） 安全管理目標(biāo)：不發(fā)生死亡事故、重傷事故，減少輕傷事故。1） 現(xiàn)場(chǎng)建立以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)的各級(jí)安全責(zé)任制逐級(jí)進(jìn)行安全技術(shù)教育及書面交底，落實(shí)安全技術(shù)措施和人身防護(hù)用品。2） 在施工方案、技術(shù)安全交底中，提出的每項(xiàng)安全措施

8、要確定落實(shí)的具體期限和負(fù)責(zé)人。定期與不定期地組織施工生產(chǎn)中的安全檢查，做到普遍檢查、專業(yè)檢查和季節(jié)性檢查相結(jié)合進(jìn)行。3） 在施工中，始終貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的安全工作方針，認(rèn)真執(zhí)行國(guó)務(wù)院、建設(shè)部、北京市最新建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理各項(xiàng)規(guī)定，重點(diǎn)落實(shí)北京市建委、北京市勞動(dòng)局發(fā)布的，保證職工在生產(chǎn)過程中安全健康，嚴(yán)格防止各類事故發(fā)生，以安全促生產(chǎn)。（2） 保衛(wèi)管理目標(biāo)：1） 施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的封閉式管理。全體人員（含分包單位）均由我公司保衛(wèi)部門，逐一核查辦理出入證件。2） 作業(yè)人員統(tǒng)一佩戴胸卡上崗，嚴(yán)格執(zhí)行門衛(wèi)登記制度，控制非施工人員入場(chǎng)，對(duì)施工人員嚴(yán)加管理、教育，不得到非施工區(qū)隨意走動(dòng)或干與施

9、工無關(guān)的事。五、 消防管理目標(biāo)：無火災(zāi)事故，杜絕消防隱患。（1） 作業(yè)班組進(jìn)入場(chǎng)后，首先要進(jìn)行安全消防方面的教育培訓(xùn)。認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)消防管理制度。（2） 施工期間，在施工作業(yè)面和重點(diǎn)部位，設(shè)置足夠的消防器材，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)消火栓，明確標(biāo)識(shí)，保持現(xiàn)場(chǎng)道路暢通。（3） 施工現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)禁吸煙。明火作業(yè)，按規(guī)定開引火證。作業(yè)前應(yīng)清盡作業(yè)點(diǎn)周圍易燃物，設(shè)專人看火，備好滅火器材，作業(yè)完要認(rèn)真檢查現(xiàn)場(chǎng)，遇有孔洞施焊，要逐層檢查，并用石棉布蓋好，設(shè)專人看管。六、 文明施工、CI管理工程建設(shè)地點(diǎn)位于北京市豐臺(tái)區(qū)宋家莊路西側(cè)。施工中要采取措施減少噪音，盡量減少對(duì)周邊環(huán)境的破壞，做好現(xiàn)場(chǎng)施工管理非常重要，必須具有先進(jìn)的管理水平

10、和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，做到嚴(yán)密、科學(xué)、合理的文明施工。我公司充分考慮到營(yíng)造文明的施工現(xiàn)場(chǎng)氛圍，是塑精品工程的關(guān)鍵。科學(xué)、合理、文明的現(xiàn)場(chǎng)管理，是建筑施工的要求，也是建筑施工企業(yè)生存、發(fā)展的前景。為便于施工與管理，現(xiàn)場(chǎng)周圍設(shè)圍擋，封閉管理。施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格執(zhí)行建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，做到安全文明施工，并達(dá)到總公司科技示范工地。CI管理達(dá)到總公司標(biāo)準(zhǔn)。第三章工程概況第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目概況1、 工程名稱：宋莊住宅小區(qū)1樓工程。2、 工程地點(diǎn)：位于北京市豐臺(tái)區(qū)宋家莊路西側(cè)。3、 建設(shè)單位：北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司。4、 設(shè)計(jì)單位：北京環(huán)洋世紀(jì)國(guó)際建筑顧問有限公司。5、 建設(shè)單位要求工期：574日歷天。6、

11、工程計(jì)劃開工日期：2021年12月1日。7、 工程計(jì)劃竣工日期：2021年6月27日。8、 招標(biāo)范圍：招標(biāo)并發(fā)包的范圍：提供設(shè)計(jì)圖紙所示全部土建、裝飾、電氣、采暖、給排水、通風(fēng)工程等。第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì)概況宋莊住宅小區(qū)1樓工程，建筑面積28935.18平米，地下2層，地上19層，總高度61.2米。1、 地下1層為物業(yè)用房，地下2層為車庫(kù)，地上部分是住宅。2、 層高：地下1層4.5m，地下2層3.6-6.1m，標(biāo)準(zhǔn)層3m。3、 絕對(duì)標(biāo)高：0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高41.00m。4、 防火等級(jí)：地上二級(jí)，地下一級(jí)。5、 門窗：外窗鋁合金窗，各戶安裝防盜分戶門。6、 防水工程地下室防水：地下室底板，外墻

12、采用兩道防水設(shè)防，鋼筋砼S8自防水和SBS3+3型卷材防水；屋面防水采用SBS鄭材防水；廚房及衛(wèi)生間采用聚氨酯涂膜防水。7、 保溫：住宅外墻保溫，保溫層采用80厚增強(qiáng)水泥聚苯復(fù)合保溫板；屋面保溫采用增強(qiáng)水泥保溫板。8、 消防設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)采用智能和人工雙系統(tǒng)，包括排煙、報(bào)警、監(jiān)控系統(tǒng)。消防設(shè)施有消火栓和噴淋系統(tǒng)。9、 內(nèi)裝修：樓地面：水泥地面磚內(nèi)墻面：水泥面層刮水泥膩?zhàn)?。頂棚：刮耐水膩?zhàn)印?0、 外裝修：刷涂料，掛鋁板。第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介1、 結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)形式為鋼筋砼筏板基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。2、 抗震等級(jí)：框架二級(jí)抗震，剪力墻一級(jí)抗震。3、 抗震設(shè)防：抗震設(shè)防烈度八度。4、 砼強(qiáng)度

13、等級(jí)：（1） 0.000以下：1） 基礎(chǔ)底板：C35、S82） 地下室外墻：C55、C50、S63） 地下室頂板：C40、C55、S64） 地下室柱、墻：C555） 地下室梁、板：C55、 C40（2） 0.000以上：1） 柱、剪力墻：C55、C502） 梁、板：C406、鋼筋：采用熱軋I、II、III級(jí)鋼筋。第四章對(duì)工程特點(diǎn)的認(rèn)識(shí)第一節(jié) 工程特點(diǎn)、難點(diǎn)一、 本工程體量較大，地下建筑占地面積大，施工場(chǎng)地緊張，這對(duì)工程施工的統(tǒng)籌安排提出了較高要求，具有一定難度。二、 據(jù)北京航天勘察設(shè)計(jì)研究院提供的本工程的勘察報(bào)告，本工程地下水位較高，基礎(chǔ)較深，工程基礎(chǔ)須進(jìn)行降水處理，這在一定程度上增加了施工難

14、度。三、 持力層土質(zhì)不能滿足地基承載力的要求，需要做CFG樁復(fù)合地基，增加了施工的難度。四、 由于本工程施工跨一個(gè)雨季和兩個(gè)冬季，使工期變得較緊張。施工場(chǎng)地較小，場(chǎng)內(nèi)存放回填土場(chǎng)地有限，多余土方須先外運(yùn)，待回填時(shí)再運(yùn)回，對(duì)土方回填工程造成一定難度。五、 本工程緊鄰交通干線，周邊多為住宅區(qū)。工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，所以施工噪音控制和防塵、防遺撒將是主要問題，文明施工及環(huán)保要求高。施工中要注意保護(hù)場(chǎng)內(nèi)環(huán)境，采取措施減少噪音，保護(hù)周邊環(huán)境。土方施工階段和結(jié)構(gòu)、裝修階段加強(qiáng)對(duì)施工運(yùn)輸車輛的管理，投標(biāo)人提前和交通、市容、環(huán)保等有關(guān)政府部門聯(lián)系，取得通行證和交通疏導(dǎo)配合。土方外運(yùn)采取覆蓋措施，在出口處對(duì)車身

15、和車輪清潔，確保渣土外運(yùn)時(shí)不發(fā)生道路遺撒現(xiàn)象。在施工中加強(qiáng)對(duì)施工人員文明施工的教育，真正做到安全文明施工，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理。六、 我們承諾：以花園般的施工環(huán)境，保持與周邊環(huán)境統(tǒng)一協(xié)調(diào)?，F(xiàn)場(chǎng)材料碼放整齊，現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施精心布置，及時(shí)清走渣土垃圾，加強(qiáng)對(duì)職工文明施工與環(huán)境保護(hù)的思想教育，保持現(xiàn)場(chǎng)文明衛(wèi)生，爭(zhēng)創(chuàng)文明施工樣板工地。七、 嚴(yán)格執(zhí)行市建委，環(huán)保局等有關(guān)管理規(guī)定，合理安排施工，避免噪音擾民，依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，設(shè)置必要的吸聲、隔聲設(shè)施，增加施工中的技術(shù)含量，滿足文明施工、環(huán)保要求。八、 清運(yùn)垃圾，采用集團(tuán)總公司研制的外掛式軟接垃圾道疏導(dǎo)下運(yùn)。施工現(xiàn)場(chǎng)每天派專清掃灑水，保持地面濕潤(rùn)，防止揚(yáng)塵。

16、九、 施工中存在著多層次、多方位的交叉關(guān)系，施工現(xiàn)場(chǎng)的道路、水源、電源需要統(tǒng)一部署。同時(shí)，如何與設(shè)計(jì)、建設(shè)單位、監(jiān)理等做好配合，搞好施工，是擺在承建者面前的一道課題。第二節(jié) 對(duì)工程的認(rèn)識(shí)綜上所述，需要在施工組織上精心策劃，進(jìn)行方案優(yōu)選。一、 由于施工場(chǎng)地緊張，要加強(qiáng)施工場(chǎng)地綜合利用，合理布設(shè)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施，壓縮臨建用房?？紤]到該工程及周圍環(huán)境的特殊性，要求在施工中加強(qiáng)對(duì)民工的教育，加強(qiáng)對(duì)施工運(yùn)輸車輛的管理，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，真正做到安全文明施工。二、 本工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，需要保證良好的結(jié)構(gòu)外觀。施工中需要選用精良料具并強(qiáng)化技術(shù)質(zhì)量管理。三、 為滿足建設(shè)單位早日實(shí)現(xiàn)投資效益，在保證工程質(zhì)量的前

17、提下，根據(jù)結(jié)構(gòu)施工的特點(diǎn)，以土建施工為主體組織水電、暖衛(wèi)等設(shè)備安裝調(diào)試施工，內(nèi)外并舉，充分利用時(shí)間與空間，編制計(jì)劃和流水組織應(yīng)用統(tǒng)籌法及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)。四、 我公司先后承建了各類大、中型商業(yè)、民用及工建建筑，特別是近年來我公司在某開發(fā)區(qū)承建的群體工程一、二期高層住宅及公建配套用房，采用先進(jìn)的施工工藝、新技術(shù)，施工速度快，獲得建設(shè)單位的好評(píng)，并被評(píng)為北京市優(yōu)質(zhì)工程。在長(zhǎng)期的施工實(shí)踐中，我公司積累了豐富的施工管理經(jīng)驗(yàn)。并且對(duì)市場(chǎng)信息了解，材料供應(yīng)渠道清楚，交通道路熟悉，并且與地區(qū)各管理部門及質(zhì)量監(jiān)督部門建立了良好的協(xié)作關(guān)系，是確保施工工期和建立正常施工秩序的重要因素，也為我公司承建本工程提供了有力的保證

18、。第三節(jié) 承接本工程我公司所具備的資源優(yōu)勢(shì)我公司是以建造規(guī)模大、施工技術(shù)難度高和特殊結(jié)構(gòu)工程、大型公共建筑裝修改造工程及大型公共建筑工程為特點(diǎn)的綜合性施工企業(yè)。除土建施工外，具有設(shè)備安裝、建筑構(gòu)配件和機(jī)械制造的綜合能力。我公司在高級(jí)裝飾施工有特殊的、先進(jìn)的施工技術(shù)與方法，并能進(jìn)行施工節(jié)點(diǎn)詳圖設(shè)計(jì)。并在建筑模板設(shè)計(jì)與拼裝、機(jī)電安裝、電梯安裝、計(jì)算機(jī)管理、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等領(lǐng)域處于先進(jìn)水平，積累了豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。一、 我公司具有工程總承包的綜合管理協(xié)調(diào)能力1、 項(xiàng)目經(jīng)理部具有綜合管理能力，能夠有效的控制土建與安裝、裝飾等各專業(yè)的立體化協(xié)作施工，在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下全面負(fù)責(zé)工期、質(zhì)量、安全、技術(shù)、成本等一系列綜

19、合管理。2、 對(duì)分包單位有嚴(yán)格的管理措施和方法，并具有總協(xié)調(diào)的能力，有效協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各分包力量，確保各項(xiàng)工作順利有序的進(jìn)行，最大限度滿足業(yè)主的要求，并保證工程的質(zhì)量水平。3、 我公司擁有一系列專業(yè)公司，功能齊全，為工程項(xiàng)目經(jīng)理部提供了可靠的技術(shù)、質(zhì)量保障。二、 專業(yè)技術(shù)保證1、 模板工程專業(yè)：我公司模板租賃公司是專門從事建筑模板，架設(shè)工具設(shè)計(jì)的專業(yè)公司，并能為項(xiàng)目提供模板、架子工程的設(shè)計(jì)。2、 機(jī)電安裝工程專業(yè)：安裝公司擁有通風(fēng)、空調(diào)應(yīng)具備的安裝、調(diào)試和儀器調(diào)和的成套技術(shù)，其技術(shù)水平在國(guó)內(nèi)建筑安裝處于先進(jìn)地位。3、 裝飾公司：我公司裝飾分公司擁有一批專業(yè)的建筑裝飾人才，可運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù)進(jìn)行裝飾效果

20、圖，施工圖及節(jié)點(diǎn)詳圖的設(shè)計(jì)。可以進(jìn)行高級(jí)裝飾的樣板示范和現(xiàn)場(chǎng)操作。4、 建筑制品專業(yè)：建筑制品廠主要進(jìn)行鋼砼構(gòu)件，建筑裝飾和新型墻體材料、鋼筋加工、綁扎、焊接的施工管理。5、 基礎(chǔ)工程專業(yè)：我公司擁有先進(jìn)的基礎(chǔ)與地下工程的施工設(shè)備（全液壓大口徑鉆機(jī)、錨桿鉆機(jī)等），擁有一批技術(shù)熟練、施工經(jīng)驗(yàn)豐富的中、高級(jí)技術(shù)人員和管理人員。6、 機(jī)械租賃分公司：建筑機(jī)械租賃公司具有塔吊、外用電梯安拆資質(zhì)，擁有先進(jìn)的塔吊、龍門等大型建筑機(jī)械。三、 豐富的施工和管理經(jīng)驗(yàn)我公司是較早的施工企業(yè)，一直以來，公司上下努力拼搏、求實(shí)進(jìn)取，為首都建設(shè)做出了巨大貢獻(xiàn)，創(chuàng)造了一個(gè)又一個(gè)輝煌！特別是在改革開放之后，公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有了

21、較大發(fā)展，先后承建了一大批賓館飯店、現(xiàn)代化辦公樓、醫(yī)院、學(xué)校、廠房及住宅等工業(yè)與民用建筑。幾十年來，我公司共有多項(xiàng)工程獲“魯班獎(jiǎng)”、“國(guó)家質(zhì)量銀質(zhì)獎(jiǎng)”、“建設(shè)部?jī)?yōu)質(zhì)樣板工程獎(jiǎng)”“北京市優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”和“長(zhǎng)城杯”獎(jiǎng)。由以上輝煌的成績(jī)不難看出我公司具有豐富的施工管理經(jīng)驗(yàn)及雄厚的技術(shù)實(shí)力，經(jīng)過多年的發(fā)展，在固定資產(chǎn)投資方面公司擁有先進(jìn)的機(jī)械裝備，自己的商品砼公司、料具儲(chǔ)運(yùn)公司、構(gòu)件廠等下設(shè)機(jī)構(gòu)，同時(shí)通過多年的施工實(shí)踐，培養(yǎng)出了富有施工經(jīng)驗(yàn)的各種專業(yè)施工隊(duì)伍等。在質(zhì)量管理方面，多年的施工實(shí)踐為我們積累了豐富經(jīng)驗(yàn)；按照立足北京，面向全國(guó)，走向國(guó)際的市場(chǎng)戰(zhàn)略，我公司建立并實(shí)施了GB/T19002-ISO90

22、01:2022標(biāo)準(zhǔn)要求的質(zhì)量保證體系，并通過認(rèn)證中心質(zhì)量體系認(rèn)證審核和復(fù)證審核并已注冊(cè)。作為一家有著很強(qiáng)的企業(yè)實(shí)力的大型建筑施工企業(yè)，我們有優(yōu)勢(shì)與信心完成本工程。如我公司中標(biāo)承建，我公司將以我們一貫的對(duì)用戶的真誠(chéng)，以我們高水平的管理、先進(jìn)的施工技術(shù)及辛勤的汗水向我們的上帝尊敬的業(yè)主奉獻(xiàn)一座建筑精品。第五章 施工部署第一節(jié)施工組織一、 項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)1、 如中標(biāo)，我公司將把本工程作為公司的重點(diǎn)工程，并結(jié)合我公司多年來承建各類型建筑物施工的經(jīng)驗(yàn)，選派具有同類型工程施工管理經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀管理人員以及較熟悉本工程臨近地區(qū)狀況的管理人員組成工程項(xiàng)目經(jīng)理部。并選派富有施工經(jīng)驗(yàn)的管理型優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任項(xiàng)目經(jīng)理

23、。施工員、質(zhì)量檢查員、安全員、材料員均持北京市建委簽發(fā)的上崗證上崗供職。項(xiàng)目經(jīng)理部職能：對(duì)外負(fù)責(zé)向甲方承諾、履約，并負(fù)責(zé)聯(lián)系與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位的各項(xiàng)工作；對(duì)內(nèi)負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部及專業(yè)公司的承包工作和日常管理，承擔(dān)總包單位的全部責(zé)任。2、 為確保結(jié)構(gòu)“優(yōu)良”，我公司特組建了力量雄厚的項(xiàng)目班子，建立了一套嚴(yán)密的質(zhì)量保證體系，強(qiáng)化質(zhì)量管理責(zé)任制，為爭(zhēng)創(chuàng)結(jié)構(gòu)“長(zhǎng)城杯”創(chuàng)造良好的人員條件。3、 項(xiàng)目管理人員配備：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人，技術(shù)負(fù)責(zé)人1人，生產(chǎn)經(jīng)理1人，工長(zhǎng)5人，技術(shù)員3人，質(zhì)量員1人，安全員1人，預(yù)算員1人，試驗(yàn)工2人，放線工2人。4、 對(duì)于分包與協(xié)作，我公司的意見是，除業(yè)主另有指令外：（1） 土建

24、工程我公司項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)施工。（2） 水電、設(shè)備安裝工程我公司水電設(shè)備安裝公司負(fù)責(zé)施工。項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)本工程實(shí)行總承包：對(duì)工程的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等全面負(fù)責(zé)。5、 我公司在長(zhǎng)期的工程實(shí)踐中，培養(yǎng)了一大批合格的施工管理人員，他們的業(yè)務(wù)素質(zhì)能夠適應(yīng)各種工程的施工管理需要。在項(xiàng)目管理的職能設(shè)置和運(yùn)作上，我公司也積累了較為成熟的經(jīng)驗(yàn)。針理，因?qū)Ρ竟こ蹋夜緦⒔M建包括：工程技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度計(jì)劃、預(yù)算、合同、安全、料具供應(yīng)、消防保衛(wèi)等整套項(xiàng)目管理人員，投入到本工程的施工中去。6、 項(xiàng)目經(jīng)理部管理體系圖（見附圖5.1）：第二節(jié)施工部署及勞動(dòng)力安排一、 本工程為高層住宅，場(chǎng)地較小，地下工程量大，特別

25、是地基處理，在施工布置原則上，應(yīng)以工程的整個(gè)地基處理做為重點(diǎn)，以重點(diǎn)突破口，為結(jié)構(gòu)施工創(chuàng)造工作面積和提供有利條件。在結(jié)構(gòu)施工期間，應(yīng)分段辦理結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收，分段3次，以盡快插入裝修工程。以結(jié)構(gòu)工程施工為主線，并要以裝飾設(shè)備安裝做為次主線，以主線控制工期。二、 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的布置避開建設(shè)的建筑，盡最大可能避開配套的管線，以利于安排配套設(shè)施施工。三、 做好各有關(guān)單位、專業(yè)施工隊(duì)伍間的組織協(xié)調(diào)工作。四、 承包隊(duì)伍進(jìn)入本工程施工總體安排。1、 在進(jìn)場(chǎng)后立即組織降水工作，盡早開始土方施工。裝修、設(shè)備安裝工程，應(yīng)本著先地下后地上，先內(nèi)后外，先普通后高級(jí)裝修，結(jié)構(gòu)分段驗(yàn)收，分段插入裝修、設(shè)備安裝工程，季節(jié)性施

26、工合理安排干、濕作業(yè)等基本原則進(jìn)行布置。五、 主要施工方案和施工機(jī)械設(shè)備的選擇1、 大型機(jī)械：結(jié)構(gòu)施工期間設(shè)FO-23B；臂長(zhǎng)50cm塔吊一臺(tái)；2、 裝修施工期間設(shè)2部施工電梯；3、 地下、地上結(jié)構(gòu)工程均采用商品砼，基礎(chǔ)砼澆筑現(xiàn)場(chǎng)設(shè)砼地泵3臺(tái)泵送施工，地上主體結(jié)構(gòu)砼澆筑設(shè)一臺(tái)地泵并輔以塔吊施工。4、 樓體結(jié)構(gòu)、外裝施工搭設(shè)雙排鋼管腳手架作為外圍護(hù)架。5、 主要施工機(jī)械設(shè)備選擇見附表5.2六、 施工流水段劃分1、 為便于施工管理和組織，本工程的基礎(chǔ)部分施工分作3個(gè)流水段，地上結(jié)構(gòu)部分施工化為2個(gè)流水段。2、 基礎(chǔ)施工以設(shè)計(jì)的后澆帶為界劃分流水段。3、 結(jié)構(gòu)施工以4軸線為界劃分施工段。4、 具體施

27、工段劃分，施工縫留設(shè)位置按設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。七、 勞動(dòng)力計(jì)劃本工程選用優(yōu)秀勞務(wù)分包隊(duì)伍。1、 施工中我公司將對(duì)勞動(dòng)力隊(duì)伍考核技術(shù)、質(zhì)量及施工員的實(shí)際管理水平，其次在簽定分承包合同前對(duì)分包單位提出工期和質(zhì)量要求，同時(shí)要求勞務(wù)隊(duì)伍必須投入足夠的勞動(dòng)力，以確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2、 主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃見附表5.3。第六章 進(jìn)度控制第一節(jié)進(jìn)度計(jì)劃控制指標(biāo)及其分解一、 工期計(jì)劃開工時(shí)間：2021-12-1竣工時(shí)間：2021-6-27二、 工程施工進(jìn)度控制計(jì)劃，詳見附錄施工進(jìn)度計(jì)劃表。三、 為保證各階段目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，采用如下施工步驟。1、 本工程基礎(chǔ)形式為筏基，基礎(chǔ)施工以設(shè)計(jì)后澆帶為界線劃分流水段。2、 0

28、.000以上結(jié)構(gòu)：以4軸為界劃分流水段。3、 為加快施工速度并充分利用季節(jié)條件采用“分段流水”的方式施工，住宅樓分為流水段流水施工。主體結(jié)構(gòu)與二次結(jié)構(gòu)施工交叉進(jìn)行。4、 外裝修在主體結(jié)構(gòu)完工后即插入施工。5、 室內(nèi)裝修與水電通風(fēng)安裝交叉進(jìn)行，對(duì)于各個(gè)專業(yè)的隱檢項(xiàng)目要提前完成，并組織會(huì)簽，以免發(fā)生拆改現(xiàn)象。6、 水電通風(fēng)安裝調(diào)試，在竣工前半個(gè)月全部完成。供暖系統(tǒng)調(diào)試在建筑物啟用后進(jìn)行。第二節(jié)完成進(jìn)度計(jì)劃要求的可行性一、 于本工程，我公司充分的考慮了本工程的特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，結(jié)合我公司多年施工經(jīng)驗(yàn)對(duì)施工進(jìn)度要求進(jìn)行了充分的考慮，發(fā)揮我公司在各方面的優(yōu)勢(shì)，確認(rèn)以下對(duì)進(jìn)度的安排是可行的。二、 公司

29、確保達(dá)到預(yù)定工期目標(biāo)的最大優(yōu)勢(shì)是：我們有成功的、相似的工程管理經(jīng)驗(yàn)。近來來，我公司曾承建了幾項(xiàng)頗具規(guī)模的、且有一定社會(huì)影響的同類型的住宅與商業(yè)配套工程，施工質(zhì)量高、速度快，得到建設(shè)單位的好評(píng)。三、 針對(duì)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)配備大中型機(jī)械和模板，主體結(jié)構(gòu)統(tǒng)一采用定型大鋼模板，頂板支撐采用碗扣架子，早拆體系，以便加快工程施工速度和工程質(zhì)量。四、 本工程為高層住宅樓項(xiàng)目，基礎(chǔ)較深，地基處理的工作量和難度較大，因此在總體上，以地下工程地基處理做為重點(diǎn)，以重點(diǎn)做突破口，為創(chuàng)造整個(gè)工程的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工工作面，以及結(jié)構(gòu)施工現(xiàn)場(chǎng)的平面布置提供有利條件。五、 在結(jié)構(gòu)施工期間，選用優(yōu)秀承包隊(duì)伍。結(jié)構(gòu)驗(yàn)收應(yīng)分段、分層辦理結(jié)構(gòu)工程

30、驗(yàn)收，以盡快插入室內(nèi)二次結(jié)構(gòu)及裝修工程，裝修安排以首層裝飾設(shè)備安裝工程做為主線，為各分包及專業(yè)施工留有空間，以主線控制工期。第三節(jié)進(jìn)度保證措施一、 本工程成立由項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng)，各部門和分包單位參加的工期保證小組，以調(diào)動(dòng)項(xiàng)目經(jīng)理部所有力量保證工期，確保我公司最新工期、質(zhì)量等承諾的實(shí)現(xiàn)，按時(shí)交工。二、 建立完善的計(jì)劃保證體系。建立完善的計(jì)劃保證體系是掌握施工管理主動(dòng)權(quán)、控制施工生產(chǎn)局面、保證工程進(jìn)度的關(guān)鍵一環(huán)。本項(xiàng)目的計(jì)劃體系將以日、周、月和總控制計(jì)劃四個(gè)層次構(gòu)成工期計(jì)劃為主線，并由此派生出專業(yè)施工進(jìn)度計(jì)劃、物資供應(yīng)計(jì)劃、質(zhì)量檢驗(yàn)與控制計(jì)劃、安全防護(hù)計(jì)劃及后勤保障等一系列計(jì)劃，在各項(xiàng)工作中作到未雨

31、綢繆，使本工程的進(jìn)度計(jì)劃管理形成層次分明、全面深入、貫徹始終的特色。三、 人、材、物的保障1、 在本工程中，以總包項(xiàng)目部為主，配以各專業(yè)負(fù)責(zé)人組成一個(gè)一流的項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)集體，統(tǒng)一協(xié)調(diào)組織各專業(yè)的人力資源配備。2、 運(yùn)用多年來所形成的項(xiàng)目管理和運(yùn)作模式進(jìn)行工程施工管理，?？顚Ｓ茫ＷC項(xiàng)目施工的需要。3、 充分利用我公司擁有的強(qiáng)大施工機(jī)械設(shè)備資源，加大施工機(jī)具投入，提高施工的機(jī)械化程度。現(xiàn)場(chǎng)設(shè)塔式起重機(jī)1臺(tái)（解決模板、鋼筋的垂直運(yùn)輸），拖式砼輸送泵3臺(tái)（砼澆筑的輸送），裝修施工采用雙籠人料外用施工電梯，解決人員上下及裝修和二次結(jié)構(gòu)材料的運(yùn)輸。4、 各項(xiàng)管理制度的保障利用一系列現(xiàn)場(chǎng)管理制度，作為質(zhì)量工期

32、的保障措施，諸如工期獎(jiǎng)罰制度，工序交接檢制度，施工樣板制，材料堆放申請(qǐng)制度，總平面管理制度，日作業(yè)計(jì)劃和材料日進(jìn)場(chǎng)平衡制度等，通過上述制度的實(shí)行以保證工程施工的有序性和連續(xù)性，以保證工程的施工進(jìn)度和工程質(zhì)量。（1） 建立例會(huì)制度，保證各項(xiàng)計(jì)劃的落實(shí)計(jì)劃管理是項(xiàng)目管理最為重要的手段，項(xiàng)目管理將建立如下的會(huì)議制度。每周下午召開項(xiàng)目各部門參加的生產(chǎn)例會(huì)，總結(jié)上周計(jì)劃完成情況，發(fā)布本周的進(jìn)度計(jì)劃，以達(dá)到通過日計(jì)劃保證周計(jì)劃，通過周計(jì)劃保證月計(jì)劃，通過月計(jì)劃保證總計(jì)劃的目的；每周二召開項(xiàng)目部、業(yè)主、監(jiān)理三方參加的監(jiān)理例會(huì)，分析工程進(jìn)展形勢(shì)，互通信息，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，制定工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)的施工計(jì)劃。通過例會(huì)

33、制度，使施工各方信息交流渠道暢通，問題解決及時(shí)。每周五上午召開項(xiàng)目質(zhì)量工作總結(jié)會(huì)，總結(jié)本周質(zhì)量工作的動(dòng)態(tài)，部署下周質(zhì)量工作重點(diǎn)，以加大質(zhì)量工作的管理力度。不定期地召開技術(shù)質(zhì)量專題會(huì)，研究協(xié)調(diào)各專業(yè)的技術(shù)質(zhì)量問題，做好專業(yè)的交圈對(duì)口，周一如開預(yù)留組例會(huì)，周日召開安全生產(chǎn)工作例會(huì)。在工程進(jìn)入裝修階段，我方要選派一名有多年安裝施工經(jīng)驗(yàn)的人員負(fù)責(zé)各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)工作，以能夠及早的發(fā)現(xiàn)問題，確保工程的質(zhì)量及工期。另外每周還要召開一次各專業(yè)的協(xié)調(diào)會(huì)，對(duì)工程質(zhì)量、工期提出要求，確保整體工程的施工質(zhì)量及施工工期。（2） 根據(jù)不同的施工階段加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)平面布置管理對(duì)于本工程要根據(jù)結(jié)構(gòu)、裝修等不同階段的特點(diǎn)和需求設(shè)計(jì)

34、現(xiàn)場(chǎng)平面圖并及時(shí)做好調(diào)整和修改，平面圖涉及現(xiàn)場(chǎng)循環(huán)道路的布置、各階段材料場(chǎng)地等方面的布置。各施工階段的現(xiàn)場(chǎng)平面布置和物資采購(gòu)、設(shè)備訂貨、資源配備等輔助計(jì)劃相配合，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行宏觀調(diào)控，在施工緊張的情況下，保持現(xiàn)場(chǎng)秩序井然。現(xiàn)場(chǎng)秩序井然是施工順利進(jìn)行和保證工期的重要保證之一。（3） 加強(qiáng)與政府和社會(huì)各方面的協(xié)調(diào)在工程的施工過程中，外界影響生產(chǎn)的因素很多，項(xiàng)目部設(shè)置專門的負(fù)責(zé)人和辦公室，加強(qiáng)對(duì)公安交通、市政、供電供水、環(huán)保、市容、居民委員會(huì)等政府機(jī)構(gòu)和單位的協(xié)調(diào)，取得政府及相關(guān)部門機(jī)構(gòu)的支持，為保證施工生產(chǎn)的正常進(jìn)行創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（4） 加強(qiáng)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)方的合作與協(xié)調(diào)，積極主動(dòng)地為業(yè)主服

35、務(wù)。項(xiàng)目部將從工程大局出發(fā)，積極協(xié)助業(yè)主的工作，包括處理好與政府部門的關(guān)系、協(xié)助完成各獨(dú)立承包商、材料設(shè)備的選擇和招標(biāo)工作，與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等幾個(gè)獨(dú)立承包商之間建立起穩(wěn)定、和諧、高效和健康的合作關(guān)系，加強(qiáng)工程各方面的配合與協(xié)調(diào)，使現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的任何問題能夠及時(shí)快捷地解決，為工程創(chuàng)造良好的環(huán)境和條件。第四節(jié)對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的說明一、 滿足合同工期要求的原則：在滿足合同工期的前提下我方根據(jù)多年的施工經(jīng)驗(yàn)制訂了切實(shí)可行的施工進(jìn)度計(jì)劃：我公司承諾的總工期574日歷天，竣工日期2021年6月27日。二、 在制訂進(jìn)度計(jì)劃時(shí)運(yùn)用了資源合理配置原則：在整個(gè)工程施工工程中對(duì)機(jī)械設(shè)備和材料的投入制訂了詳細(xì)的施工計(jì)劃。三、

36、 運(yùn)用在時(shí)間、空間部署的原則：重點(diǎn)考慮了季節(jié)性施工和立體交插施工。四、 運(yùn)用符合總施工順序邏輯關(guān)系部署的原則：先地下后地上，先結(jié)構(gòu)后維護(hù)，先主體后裝修，先土建后專業(yè)的總施工順序。五、 采用了先進(jìn)的施工作業(yè)方法，我們根據(jù)本工程的特點(diǎn)采用了分段施工，加大材料投入，保證施工管理程序化、標(biāo)準(zhǔn)化，提高工作效率。六、 在工程的施工中加大機(jī)械化施工程序和標(biāo)準(zhǔn)化管理。七、 有效利用公司的整體優(yōu)勢(shì)，完善季度計(jì)劃管理體系，長(zhǎng)進(jìn)度短安排編制階段目標(biāo)計(jì)劃進(jìn)行控制。八、 從建設(shè)單位利益出發(fā)，根據(jù)本工程特點(diǎn)，結(jié)合公司的技術(shù)，資源等狀況確定。九、 施工進(jìn)度計(jì)劃：詳見附錄：宋莊住宅小區(qū)1樓工程施工進(jìn)度計(jì)劃第七章 質(zhì)量控制第一

37、節(jié)質(zhì)量目標(biāo)與管理一、 質(zhì)量目標(biāo)我公司承諾質(zhì)量目標(biāo)：滿足業(yè)主的工程質(zhì)量等級(jí)要求合格標(biāo)準(zhǔn)。并在此目標(biāo)基礎(chǔ)上嚴(yán)格質(zhì)量預(yù)控及過程控制，按優(yōu)良的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工?！鞍倌甏笥?jì)，質(zhì)量第一”，尤其是工程結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量將是我們永久的控制主題。二、 二施工質(zhì)量管理（一） 建立質(zhì)量管理體系1、制分配。使責(zé)權(quán)利相統(tǒng)一，把工程質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)效益掛鉤。2、 加強(qiáng)質(zhì)量教育意識(shí)，使每個(gè)施工管理人員和施工人員意識(shí)到質(zhì)量、效益是企業(yè)的生命，只有創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的工程，提高經(jīng)濟(jì)效益，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，才能提高自身的競(jìng)爭(zhēng)力。3、 建立項(xiàng)目經(jīng)理為首的健全質(zhì)量保證體系，分工明確：（1） 項(xiàng)目經(jīng)理：受法人委托對(duì)單位工程質(zhì)量負(fù)第一領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。（2） 生產(chǎn)經(jīng)理：協(xié)

38、調(diào)生產(chǎn)與質(zhì)量的關(guān)系。（3） 項(xiàng)目工程師：對(duì)質(zhì)量、技術(shù)全面負(fù)責(zé)。（4） 工程中：嚴(yán)格要求，控制施工生產(chǎn)的每個(gè)環(huán)節(jié)，確保工程施工質(zhì)量。（5） 物資部：保證合格材料控制施工質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)過程精品。（6） 技術(shù)質(zhì)量部：1） 落實(shí)檢查技術(shù)措施、方案的實(shí)施2） 檢查監(jiān)督施工質(zhì)量、嚴(yán)格控制質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3） 主管項(xiàng)目質(zhì)量體系運(yùn)行，收集整理工程的創(chuàng)優(yōu)資料。（7） 施工作業(yè)層：具體負(fù)責(zé)本工序的施工質(zhì)量，堅(jiān)決杜絕不合格分項(xiàng)工程的出現(xiàn)。（二） 、推行管理措施“一案三工序”管理措施，即“質(zhì)量設(shè)計(jì)方案、監(jiān)督上工序，保證本工序、服務(wù)下工序”和QC質(zhì)量管理活動(dòng)，全面推陳出新，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化管理。第二節(jié)堅(jiān)持質(zhì)量保證制度一、 質(zhì)量活動(dòng)日每

39、周進(jìn)行一次質(zhì)量活動(dòng)日活動(dòng)。在當(dāng)天組織質(zhì)量專題會(huì)，實(shí)施質(zhì)量聯(lián)檢、評(píng)比。二、 質(zhì)量分析會(huì)由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人牽頭，在每一層鋼筋綁扎、支模、砼澆筑、拆模后進(jìn)行本層的質(zhì)量總結(jié)。及時(shí)發(fā)現(xiàn)和預(yù)測(cè)質(zhì)量問題，認(rèn)真組織召開質(zhì)量分析會(huì)，分析質(zhì)量原因，以利于下一步整改。三、 質(zhì)量否決制堅(jiān)持質(zhì)量一票否決制，管理人員所負(fù)責(zé)的各專業(yè)質(zhì)量方面出了問題，扣發(fā)獎(jiǎng)金；施工分項(xiàng)沒達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，不予撥付工程款，工程量不得確認(rèn)；質(zhì)量不好，不得繼續(xù)施工。并視情節(jié)輕重處以不同罰款或清退出場(chǎng)，對(duì)質(zhì)量好的隊(duì)組給予物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。四、 堅(jiān)持樣板制所有工序施工前，必須先做樣板，待各專業(yè)技術(shù)人員共同驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行工序的大面積施工。五、 堅(jiān)持三檢制施工班

40、組每道工序都要堅(jiān)持自檢、互檢、交接檢，報(bào)道項(xiàng)目部后，再進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量三檢制，否則不得進(jìn)行下道工序施工。六、 堅(jiān)持方案先行制每項(xiàng)作業(yè)必須有實(shí)用有效的書面技術(shù)措施，否則不得施工。七、 堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)化制對(duì)工藝作法、日常工作程序要形成標(biāo)準(zhǔn)化，做到事事有標(biāo)準(zhǔn)，人人用標(biāo)準(zhǔn)。八、 堅(jiān)持質(zhì)量目標(biāo)管理制根據(jù)本工程質(zhì)量目標(biāo)，由項(xiàng)目部編制詳細(xì)的創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃，制定階段目標(biāo)及分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)控制方法，確保質(zhì)量總目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。九、 建立質(zhì)量小組在關(guān)鍵部位建立質(zhì)量管理點(diǎn)，在班組中成立QC小組，開展群眾性的QC活動(dòng)，向科學(xué)管理要質(zhì)量。第三節(jié)質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)與重點(diǎn)部位一、 質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)與重點(diǎn)部位針對(duì)本工程特點(diǎn)將以下做為關(guān)

41、鍵過程1、 防水施工2、 大體積砼3、 鋼筋控制二、 重點(diǎn)措施1、 防水施工（1） 剛性防水，對(duì)防水砼首先要嚴(yán)格砼配比，同時(shí)加強(qiáng)砼振抗質(zhì)量確保砼的密實(shí)性，對(duì)砼施工縫作止水處理。（2） 卷材防水1） 材料控制：所使用材料必須具有合格證及檢測(cè)報(bào)告及防偽標(biāo)志；材料進(jìn)場(chǎng)后按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見證取樣復(fù)測(cè)，復(fù)測(cè)結(jié)果合格后方可使用。2） 必須由具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的防水專業(yè)企業(yè)進(jìn)行施工，操作人員必須持有防水施工上崗證，持證上崗。3） 防水層的基層應(yīng)堅(jiān)實(shí)、干燥、干凈、表面無起砂、裂縫、疏松、空鼓等缺陷，基層含水率不應(yīng)大于9。4） 在防水施工前對(duì)所有施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，每完成一層防水層，均由施工單位進(jìn)行自檢檢查施工質(zhì)

42、量，以保證防水層大面、搭接、收頭及其他細(xì)部構(gòu)造等部位符合質(zhì)量要求，然后上報(bào)監(jiān)理公司，經(jīng)檢查合格后，方可進(jìn)行下道工序的施工。5） 進(jìn)行48小時(shí)蓄水試驗(yàn)，驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行防水保護(hù)層施工。2、 大體積砼澆筑本工程底板砼厚度大，澆筑量大。施工時(shí)注意防止內(nèi)外溫差大，產(chǎn)生裂縫，同時(shí)還必須確保砼澆筑的連續(xù)性，避免砼裂縫的出現(xiàn)。（1） 攪拌站（預(yù)拌砼供應(yīng)單位）的選擇攪拌站的確定是保證砼連續(xù)供應(yīng)和澆筑的重要因素之一，應(yīng)重點(diǎn)對(duì)期攪拌能力、運(yùn)輸能力、管理水平進(jìn)行考察，同時(shí)要強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)就是運(yùn)輸距離要短。（2） 考慮北京地區(qū)以往溫度，為充分發(fā)揮砼的膨脹作用，砼澆注后早期養(yǎng)護(hù)十分重要。砼澆注后，開始澆水養(yǎng)護(hù)并用塑料薄

43、膜覆蓋，隨澆水隨覆蓋，并始終保持表面處于濕潤(rùn)狀態(tài)。（3） 為保證砼澆筑的連續(xù)性避免出現(xiàn)裂縫及充分考慮各種不利因素的發(fā)生，預(yù)拌砼的初凝時(shí)間，要求不得小于6小時(shí)。（4） 嚴(yán)格控制澆注厚度，分層澆筑。（5） 澆筑完畢及時(shí)用塑料布進(jìn)行覆蓋保濕養(yǎng)護(hù)。（6） 加強(qiáng)測(cè)溫監(jiān)控，測(cè)出每一測(cè)溫孔分上中下三個(gè)部位溫度，全面觀測(cè)砼內(nèi)、外溫度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施處理。3、 鋼筋位置控制（1） 墻體鋼筋綁扎時(shí)，采用“梯子鐵”來定位豎筋和水平筋，豎向梯子鐵距暗柱650mm處設(shè)一道，其它按2m一道；同時(shí)，制作拉筋“S”鉤與水平筋拉接固定，用以保證鋼筋位置的準(zhǔn)確。（2） 基礎(chǔ)底板、頂板鋼筋1） 基礎(chǔ)底板、頂板鋼筋縱向采用通常

44、“馬凳”控制。2） 基礎(chǔ)底板、頂板鋼筋水平位置采取兩次放線控制在梁、板模板支完后進(jìn)行第一次鋼筋定位放線，根據(jù)放樣線拉調(diào)整豎向鋼筋位置，并剔除砼上面的浮漿；梁、板鋼筋綁扎完畢后，進(jìn)行第二次放線對(duì)鋼筋位置進(jìn)一步調(diào)整。第八章 施工準(zhǔn)備做好施工準(zhǔn)備是保證工程順利進(jìn)行的重要環(huán)節(jié)。我公司施工前，將首先與建設(shè)單位和負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理工作的監(jiān)理公司取得聯(lián)系，建立良好的工作關(guān)系，并將這種關(guān)系貫穿于本工程的始終。通過多年的工程實(shí)踐，我公司深深懂得一件好的建筑產(chǎn)品是設(shè)計(jì)、業(yè)主、質(zhì)檢、監(jiān)理和施工單位共同合作的結(jié)晶。近年來，在工程建設(shè)中普遍實(shí)行了工程監(jiān)理制，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，在已隹的工程中，我公司已同多家監(jiān)理

45、公司合作過，積累了施工寶貴的經(jīng)理，我們有信心與負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理工作監(jiān)理人員密切協(xié)作，為建設(shè)單位獻(xiàn)上高質(zhì)量、快速度的精品住宅樓。第一節(jié)技術(shù)準(zhǔn)備一、 施工前認(rèn)真組織圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底，做好變更洽商記錄，掌握地質(zhì)勘探報(bào)告資料，以便基礎(chǔ)施工順利進(jìn)行。編制施工組織設(shè)計(jì)及各分項(xiàng)施工方案。認(rèn)真詳細(xì)地制定有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量、安全等各方面的保證措施。配備工程需用的圖集、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)等，以滿足施工之使用。二、 組織翻樣人員做好施工圖紙的深化工作，負(fù)責(zé)對(duì)空間尺寸（樓板、管井、墻內(nèi)管線交匯處及細(xì)部節(jié)點(diǎn)作法）繪制實(shí)體翻樣圖；通過各專業(yè)在時(shí)間、空間上的相互依存、制約的關(guān)系，確定專業(yè)之間技術(shù)協(xié)調(diào)，最大限度地減少在墻、頂、地或

46、井道上拉（拉鎖兒）現(xiàn)象。三、 大宗材料由項(xiàng)目經(jīng)理部集中采購(gòu)，并將該工程的材料用量計(jì)劃納入到我公司的材料采購(gòu)計(jì)劃中，統(tǒng)一管理，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行嚴(yán)格的材料管理制度，限額領(lǐng)料，降低消耗。四、 提出材料、成品、半成品，水泥制品、塑鋼窗、衛(wèi)生陶瓷潔具、防水保溫板等材料加工訂貨及供應(yīng)計(jì)劃。為了工程施工順利進(jìn)行，所有的加工訂貨都應(yīng)提前落實(shí)，按照施工進(jìn)度計(jì)劃的要求明確進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，所有建筑材料、半成品和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，并附有出廠證明、合格證和檢驗(yàn)資料等。五、 全面管理圖紙的收、發(fā)、用，及時(shí)進(jìn)行標(biāo)識(shí)。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范配合工程進(jìn)度要求及時(shí)進(jìn)行預(yù)檢，加強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)。六、 根據(jù)勘測(cè)院提供的

47、紅線點(diǎn)及水準(zhǔn)點(diǎn)對(duì)建筑軸線和高程進(jìn)行定位引測(cè)。七、 檢測(cè)儀器：經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、塔尺、鋼尺等；計(jì)量、試驗(yàn)等使用的儀器。八、 大模板設(shè)計(jì)、制作，進(jìn)行鋼筋翻樣，提出加工定貨。第二節(jié)施工準(zhǔn)備一、 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備1、 辦理降水工程排水接入市政雨水或污水管道內(nèi)的手續(xù)，辦理城建、交通、市容、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)手續(xù)。解決現(xiàn)場(chǎng)擾民、民擾等問題。2、 大模板設(shè)計(jì)加工及進(jìn)場(chǎng)，附件、三角牛腿等組裝，分類編號(hào)。3、 進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工階段，現(xiàn)場(chǎng)路面全部硬化完畢。二、 臨時(shí)用水、用電1、 施工用電（結(jié)構(gòu)施工高峰期）名稱臺(tái)數(shù)容量（KW）合計(jì)塔吊18080砼泵390270攪拌機(jī)11212鋼筋彎曲機(jī)166鋼筋切斷機(jī)133電焊機(jī)420KVA80電

48、鋸133卷?yè)P(yáng)機(jī)133平面振搗器31.54.5插入振搗器61.16.6打夯機(jī)4282、 經(jīng)計(jì)算，消防管采用100mm管徑，生活區(qū)用水采用50mm的管徑，可滿足需要。3、 施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置地下水火栓，井深一米，加鐵蓋，高出地面20cm，畫紅白警示線（位置詳見現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖）。4、 臨時(shí)用電施工操作所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程：根據(jù)建筑安裝工程安全生產(chǎn)文明施工資料手冊(cè)及施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范編制暫電方案。5、 線路鋪設(shè)要求：配電室至各配電箱均采用電纜埋地敷設(shè)，穿越道路的地方應(yīng)加管保護(hù)，電纜敷設(shè)方法按施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范。6、 照明：本工程照明分現(xiàn)場(chǎng)照明和暫設(shè)照明。施工照明要求照度高，采用鏑燈，每個(gè)3

49、.5KW。在塔式起重機(jī)的平臺(tái)上設(shè)置兩個(gè)鏑燈，供施工作業(yè)面照明。地下室照明低壓線順樓梯進(jìn)到各單元。三、 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置：詳見施工總平面圖1、 主體結(jié)構(gòu)施工階段，配置1臺(tái)F0/23B型、R=50m塔，整體式大鋼模板布置在塔式起重機(jī)的回轉(zhuǎn)內(nèi)，其它在回轉(zhuǎn)半徑以外的構(gòu)件輔助以人工二次搬運(yùn)。2、 利用現(xiàn)場(chǎng)空閑場(chǎng)地做為現(xiàn)場(chǎng)鋼筋料場(chǎng)、水電料場(chǎng)及大模板堆放等施工場(chǎng)地。3、 土方施工階段，依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況可適當(dāng)留存，盡量減少土方外運(yùn)。4、 施工道路：現(xiàn)場(chǎng)做循環(huán)道路，達(dá)到消防要求。5、 利用現(xiàn)場(chǎng)邊角地帶設(shè)置辦公用房，并設(shè)值班室。6、 砼施工采用預(yù)拌砼，鋼筋加工在我公司加工廠加工，有成套的加工設(shè)備和質(zhì)量檢測(cè)手段，完

50、全保證鋼筋的加工和供應(yīng)。第九章主要施工方法及技術(shù)措施針對(duì)本工程，本施工方案包括測(cè)量放線、鋼筋工程、模板工程、砼工程、裝飾工程、腳手架工程等，我們將一一予以描述。本方案中的未盡事宜，我公司將根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行的國(guó)家驗(yàn)收及施工規(guī)范、相關(guān)圖集嚴(yán)格執(zhí)行。在施工過程中，我公司將及時(shí)編制更為周密的施工方案，對(duì)模板工程、防水工程等關(guān)鍵工序，要進(jìn)行施工工藝設(shè)計(jì)，并報(bào)送業(yè)主審閱。第二節(jié)測(cè)量放線一、 測(cè)量放線是各分部分項(xiàng)工程施工的前提，要做到精確、精確再精確，將誤差控制在規(guī)范允許的范圍之內(nèi)。根據(jù)城市基準(zhǔn)點(diǎn)引測(cè)現(xiàn)場(chǎng)控制點(diǎn)，要求埋深1.5米，用砼澆注并以鋼柱坐標(biāo)記，并測(cè)定高程作為工程定位放線依據(jù)。施工前，我公司將重新

51、校核施工現(xiàn)場(chǎng)布設(shè)的控制網(wǎng)，對(duì)場(chǎng)區(qū)水準(zhǔn)點(diǎn)、標(biāo)高、軸線控制線進(jìn)行全面復(fù)核。二、 結(jié)構(gòu)施工中樓層標(biāo)高控制方法及要求為觀測(cè)墻體是否位移，確保建筑效果，我們將在主軸位置設(shè)置軸線控制線，進(jìn)行觀測(cè)并做好記錄，上報(bào)業(yè)主及臨，以確保墻體的施工質(zhì)量。三、 為保證墻上各種電氣設(shè)備的標(biāo)高準(zhǔn)確一致，放線人員在彈標(biāo)高線時(shí)，將充分照顧水電施工所需要的標(biāo)高線。放線后，我公司將要請(qǐng)監(jiān)理、質(zhì)量、技術(shù)等部門共同驗(yàn)線，確認(rèn)無誤后方可進(jìn)行下一道工序。四、 在本工程的施工中，我公司將組建一個(gè)由優(yōu)秀放線工組成的測(cè)量放線組，負(fù)責(zé)本工程的測(cè)量放線工作；所有測(cè)量放線組成員均要有測(cè)量放線專業(yè)的上崗證。并將對(duì)所有測(cè)量放線設(shè)備進(jìn)行重新檢定，不合格一律

52、不準(zhǔn)使用，并視工程情況更新添置新設(shè)備。在技術(shù)資料方面，我公司將保證測(cè)量放線組有一套完整的施工圖紙和工程變更洽商資料，以確保測(cè)量放線工作的順利進(jìn)行。第二節(jié)土方、護(hù)坡一、 土方工程：1、 施工準(zhǔn)備：根據(jù)甲方所提供的紅線樁和高程基準(zhǔn)，施放該建筑位置控制點(diǎn)，放出開槽基線，線位經(jīng)預(yù)檢合格后進(jìn)行下一步施工。2、 土方挖深分四步開挖，機(jī)械開挖至基底標(biāo)高250-300mm處，此部分余土由人工挖除以便基底標(biāo)高控制、及防止機(jī)械擾動(dòng)。3、 土方開挖時(shí)放線人員隨時(shí)測(cè)量，保證坡度準(zhǔn)備；放出標(biāo)高控制樁以保證每一步的挖掘深度的準(zhǔn)確。二、 邊坡支護(hù)：1、 護(hù)坡：考慮本工程場(chǎng)地限制，并基槽開挖面積較大，為盡量減少土方開挖量，邊

53、坡采取土釘墻支護(hù)方法。每步土方開挖時(shí)先自槽邊開挖，為噴錨護(hù)坡提供施工面，新挖土方面立即錨噴加固。（1） 施工工藝1） 基坑邊坡錨噴網(wǎng)支護(hù)施工的主要工序是：第一步，修坡?；幼鳂I(yè)用挖掘機(jī)，每步開挖后，對(duì)邊坡進(jìn)行修整，保證基坑坡面的平度。第二步，編網(wǎng)。按設(shè)計(jì)要求編鋼筋網(wǎng)，鋼筋網(wǎng)使用傳遞的集中力均勻分散于四周，使加固邊坡形成整體分布受力狀態(tài)，防止噴射砼收縮裂縫，提高噴射砼層的承載力。第三步，土釘與注漿。將土釘送入錨孔后，在常壓下注入水灰比為1：0.5純水泥漿。第四步，焊接錨頭及噴射砼。焊接“井”字型錨頭，然后對(duì)邊坡進(jìn)行噴射砼，砼強(qiáng)度為C15，配合比為水泥：沙：碎石：水1：2.4：2.5：0.45，噴

54、射機(jī)工作壓力為0.3-0.4Mpa。 工藝流程要求分層開挖，開挖作業(yè)面后及時(shí)修坡。加固施工要緊隨開挖施工進(jìn)行，開挖一層（段），加固一層（段），開挖完畢，加固完畢。主要工藝流程如下：制錨開挖修坡鉆孔注漿掛網(wǎng)噴射砼竣工監(jiān)測(cè) 施工工藝：掛網(wǎng)修坡打孔注漿焊接、加工外錨頭噴砼（1）（2）（3）（4）（5）（6）制錨槽邊處理：基坑槽邊砌筑300mm高的擋水墻，外打防水砂漿，現(xiàn)場(chǎng)地面硬化，基槽四周向外找坡?；圩o(hù)坡施工時(shí)，應(yīng)考慮為下道工序留出施工作業(yè)面。以保證地下墻體支模、防水、回填土等工程的施工。第三節(jié)模板工程1、 底板四周砌240mm磚墻，防水采用反貼法，幫不需要支模。2、 地下室內(nèi)外墻體采用1.5厚的

55、竹膠板和木方組合而成的模板，使用16防水對(duì)拉螺栓。這種定型模板設(shè)計(jì)是按清水砼表面效果進(jìn)行設(shè)計(jì)的，有足夠的鋼度，重量輕，靈活性強(qiáng)，周轉(zhuǎn)次數(shù)高，拆裝方便，施工進(jìn)度快，成型后的砼表面光滑平整，能達(dá)到清水砼的效果。3、 地上剪力墻擬采用定型組合整體大模板，拼塊按寬度分為2400，1200，900，300等幾種規(guī)格，側(cè)面用M16螺栓連接，背面加8槽鋼連接，面板為6mm厚鋼板；陰陽(yáng)角模用6mm厚鋼板彎曲而成，陰角模規(guī)格為200x200mm，陽(yáng)角模板側(cè)模，固定在外掛三角架上。為便于安裝和拆除模板，每一陰角處設(shè)500mm寬調(diào)節(jié)板縫。大模板下設(shè)調(diào)平地腳螺栓，可以調(diào)節(jié)模板水平。大模板背后設(shè)可調(diào)斜撐，斜撐帶地腳螺栓，能調(diào)節(jié)模板的垂直度，當(dāng)模板處于堆放階段時(shí)，模板自隱角為750-800。墻體模板均為新設(shè)計(jì)和加工，加工及安裝精度要求較高。材料進(jìn)場(chǎng)后，技術(shù)、質(zhì)量及材料部門設(shè)專人對(duì)模板的加工質(zhì)量、型號(hào)、規(guī)格和數(shù)量以及拼裝質(zhì)量進(jìn)行逐件核對(duì)。對(duì)不符合質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的堅(jiān)決予以退貨或返工。模板的加工質(zhì)量必須滿足“清水模板”的設(shè)計(jì)要求及內(nèi)外墻不再抹灰的高標(biāo)準(zhǔn)。大模板定期進(jìn)行檢查和