21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)-房屋買賣合同

1、房屋買賣三方合同賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：居間方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：（21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)濟(jì)南加盟店）甲、乙雙方依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定，在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原 則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見(jiàn)證甲、乙雙方之間的房屋買賣行 為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。一、 房產(chǎn)狀況：甲方自愿出售位于濟(jì)南市區(qū)（縣）的房產(chǎn)給乙方，房屋所有（共有）權(quán)證書(shū)號(hào)為；房屋所有權(quán)人為；產(chǎn)權(quán)類別：；房屋建筑面積為平方米；地下室面積平方米。（以上內(nèi)容以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)），附屬設(shè)施包含有：；房屋抵押、租賃情況：。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，自愿購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)。二、成交價(jià)格：甲乙雙方

2、經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價(jià)款為：人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整；（小寫(xiě)） 元。該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。該房屋配套設(shè)施過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。三、乙方于本合同簽訂時(shí)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)） 元整，甲方同意該定金在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前由丙方保管。 甲方自本合同簽訂 時(shí)將房屋所有權(quán)證或能夠證明房屋權(quán)屬的相關(guān)原件交由丙方保管， 作為對(duì)房 屋的真實(shí)性提供擔(dān)保。四、 付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第種付款方式。壹、一次性付款：乙方應(yīng)于年 月日前將全部房款（定金沖抵房款）共計(jì)（大寫(xiě)）元存入銀行監(jiān)管賬戶（附后），待該房屋權(quán)屬過(guò)戶手 續(xù)辦理完畢及物業(yè)交割后，丙方將全部房款支付甲

3、方。貳、按揭貸款：乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，即 年 月 日前，將首付房款（定金沖抵房款）人民幣（大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)元）存入銀行監(jiān)管賬戶（附后）；乙方采用銀行貸款的方式支付剩余房款，剩余 房款人民幣（大寫(xiě)）元整，小寫(xiě)元由銀行放貸之日向甲方支付；待該房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)辦理完畢及物業(yè)交割后日內(nèi)，丙方將首付款支付甲方。五、代理費(fèi)及支付方式：甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日按照 傭金確認(rèn)單 的約定支付中介方傭金。上述費(fèi)用不包括交易過(guò)戶過(guò)程中，甲、乙雙方所需支付有關(guān)部門(mén)的交易稅費(fèi)及相 關(guān)手續(xù)費(fèi)。六、丙方應(yīng)如實(shí)傳遞甲方或乙方所提供的信息， 并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，自行到房管

4、部門(mén)委托21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)濟(jì)南區(qū)域簽約中心代理辦理房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)。七、甲方保證此房產(chǎn)一切請(qǐng)況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬等經(jīng) 濟(jì)糾紛，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，同戶籍及相關(guān)親屬同意出售；否則，乙方有權(quán)解除合 同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。八、甲方應(yīng)在立契之日起 日內(nèi)，將本合同項(xiàng)下房屋的鑰匙交給乙方, 并保證在 日內(nèi)將所有戶口全部遷出，否則，視為違約。乙方應(yīng)在接收房 產(chǎn)的同時(shí)進(jìn)行物業(yè)交割驗(yàn)收。九、交房時(shí)甲方應(yīng)保證以下設(shè)施的正常使用，并完整地交付給乙方:配套設(shè)施上下水電天然氣管道液化氣暖氣有線電視使用狀況本條款內(nèi)所有房屋的設(shè)施及水電、 氣、暖、物業(yè)費(fèi)等交付情況由乙方在交付 房屋時(shí)驗(yàn)明，交付之前發(fā)生的費(fèi)

5、用由甲方結(jié)清。自交付的次日起，房屋及其配套 設(shè)施物品損壞或所發(fā)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。十、在簽訂本合同之日起，甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀，不得改變。若交付房屋時(shí)， 房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符， 甲方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，否則乙方可以恢復(fù) 原狀，甲方應(yīng)支付乙方為恢復(fù)原狀所需費(fèi)用兩倍的違約金。十、如乙方采用按揭貸款方式付款，則房屋過(guò)戶后的日內(nèi)，乙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)。十二、違約責(zé)任：1、甲方若違反本合同第六條的約定，則視為其單方解除合同，應(yīng)雙倍返還 乙方交付的定金，并支付買賣合同成立時(shí)丙方可能收取的全部代理費(fèi)用；2、乙方若違反本合同第六條的約定，則視為其單方解除合同，其無(wú)權(quán)要求返還定金并支付買賣合同成立時(shí)丙

6、方可能收取的全部代理費(fèi)用；3、如甲、乙雙方均違反本合同第六條的約定，則甲乙雙方各承擔(dān)買賣合同 成立時(shí)丙方可能收取的全部代理費(fèi)用的一半；4、甲乙雙方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)向本合同房屋買賣的相對(duì)方支付本合同約定總房?jī)r(jià)款3 %。的違約金；5、房屋過(guò)戶后，如甲方不按本合同之約定履行交房義務(wù)，每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付房屋總價(jià)款 3%。的違約金，若逾期30日甲方仍不履行，乙方 將行使房產(chǎn)所有權(quán)人之權(quán)利，并且乙方有權(quán)依前述之約定獲取違約金。6、如乙方未按照第十一條的約定及時(shí)履行義務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付房屋總價(jià)款3%。的違約金，并賠償甲方因此

7、所造成的損失，若逾期 30 日乙方仍不予履行，甲方有權(quán)解除合同。十三、其他約定事項(xiàng)（須經(jīng)三方協(xié)商一致，可以變更以上條款）：十四、如果本合同第十三條的約定與其他條款的約定不一致，以第十四條約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。十G五、爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由丙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意按以下第種方式解決糾紛。1、提交濟(jì)南仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十六、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜， 經(jīng)三方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ) 充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，且與本合同具有同等法律效力。十七、本合同自三方簽字蓋章之日起生效。本合同正本一式四份，甲、乙、 丙三方各執(zhí)一份，第四份由21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)濟(jì)南區(qū)域分部備案。四份合同具有同 等法律效