2021年工程款抵房款合同通用版1

1、dont preach your own heart everywhere, you are not the only one in this world who have stories.精品模板助您成功?。╳ord文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）工程款抵房款合同通用版 工程價款是指建筑企業(yè)因承包工程項目，按合同規(guī)定和工程結(jié)算辦法的規(guī)定，將已完工程或竣工工程向發(fā)包單位辦理結(jié)算而取得的價款。以下是小編整理的工程款抵房款合同范本五篇，歡迎閱讀參考!工程款抵房款合同范本(一)甲方：(身份證號：)乙方：(身份證號碼：)甲方因施工取得開發(fā)商抵付工程款的房產(chǎn)，房產(chǎn)為_，面積平方米，乙方因需要向甲方購買

2、該房產(chǎn)，乙方知道該房屋是甲方從開發(fā)商處以工程款抵付方式取得。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)及房款支付等事項達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方與開發(fā)商之間費用已結(jié)算完畢，該房產(chǎn)已辦理備案，為方便辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，減少乙方的相關(guān)費用，甲方與開發(fā)商協(xié)商，將商品房銷售合同的購房人更名為為乙方。二、乙方向甲方支付萬元購買該房產(chǎn);三、房款中不包括該房屋辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)稅費及物業(yè)管理費。該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)證過程中及交付過程中所涉及的一切稅費由乙方自行承擔(dān)。四、乙方向甲方支付購房款的約定：1、本合同簽訂后，開發(fā)商將房產(chǎn)交付乙方前，乙方向甲方支付元;2、乙方房屋辦理產(chǎn)權(quán)證后，乙方以該房產(chǎn)辦理抵押貸款，支付甲方元;3、剩余

3、款項乙方每年支付元。4、上述款項若乙方有任何一期未能按約定期限支付，則甲方有權(quán)要求乙方一次性支付剩余款項，并有權(quán)要求乙方以未付部分為基數(shù)按照四倍銀行同期貸款利率向甲方支付利息，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方在追討債務(wù)過程中所發(fā)生的一切費用(包括但不限于訴訟費、律師費等)。五、本協(xié)議未盡事宜，雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。六、本協(xié)議在履行過程中若產(chǎn)生爭議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決。七、本協(xié)議自雙方簽字生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方：乙方：_年_月_日工程款抵房款合同范本(二)抵押權(quán)人：擔(dān)保人：根據(jù)物權(quán)法、中華人民共和國_市房地

4、產(chǎn)管理法、中華人民共和國擔(dān)保法、_市房地產(chǎn)抵押管理辦法、_市_市房地產(chǎn)管理辦法等法律、法規(guī)規(guī)定，本著自愿、公平和誠實信用的原則，當(dāng)事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同。第一條為了確保貸款人與借款人簽訂的號借款(貸款)合同的履行，抵押人有限公司愿意以其位于小區(qū)的合法在建工程抵押給抵押權(quán)人，作為借款人履行債務(wù)的擔(dān)保。第二條在建工程取得方式、四至界限、使用性質(zhì)、設(shè)施、工程進(jìn)度狀況、地塊使用期限、相關(guān)證件號碼：第三條該在建工程經(jīng)江蘇_房地產(chǎn)土地評估咨詢估價機構(gòu)于_年_月_日估價，該在建工程價值(人民幣)元，大寫。該房地產(chǎn)出租及他項權(quán)設(shè)定情況。第四條抵押權(quán)人同意抵押人以上述在建工程及相關(guān)權(quán)益作為借款人貸款。貸款人

5、在本合同生效后，即按借款(貸款)合同約定，向借款人提供抵押(按揭)房地產(chǎn)價值40的抵押(按揭)貸款，貸款額為(大寫)，約定(按揭)貸款期自_年_月_日起至_年_月_日止。第五條擔(dān)保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔(dān)保并另行簽訂書面擔(dān)保合同。工程款抵房款合同范本(三)抵押人：(以下簡稱甲方)地址：郵編：電話：法定代表人：抵押權(quán)人：(以下簡稱乙方)地址：郵編：法定代表人：電話：債務(wù)人：(以下簡稱丙方)地址：郵編：法定代表人：電話：鑒于：_年_月_日，本合同乙方與丙方簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(以下簡稱主合同，詳見附件1)，約定乙方向丙方轉(zhuǎn)讓不良資產(chǎn)，丙方應(yīng)向乙方支付合同價款為元，付款期限為_年。2.

6、甲方自愿將其在建工程作為抵押物，用于擔(dān)保丙方按期履行付款義務(wù)。經(jīng)平等協(xié)商，各方就抵押擔(dān)保相關(guān)事宜達(dá)成一致并簽訂本合同，以資共同信守。一、抵押物狀況1.坐落位置：_區(qū)_街路_號(詳見附件2抵押物清單)。2.建筑結(jié)構(gòu)：_，用途：_。3.建筑面積：，占地面積：4.已完成部分：層數(shù)_。建筑面積_平方米。5.竣工時間：6.土地使用性質(zhì)：_使用年限：_7.證件(見附件37)：國有土地使用證號：_建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：建設(shè)工程開工許可證號：開工許可證_號：預(yù)售銷售許可證號：8.其他：二、抵押物價值及抵押率1.甲、乙雙方確認(rèn)抵押物作價(大寫)元整，抵押率為百分之，實際抵押額為元整。三、擔(dān)

7、保范圍抵押物的擔(dān)保范圍為主債權(quán)、違約金和實現(xiàn)主債權(quán)的合理費用。四、抵押登記1.各方應(yīng)于本合同簽訂后5個工作日內(nèi)向登記機關(guān)提交抵押登記申請。2.乙方應(yīng)于抵押權(quán)消滅后5個工作日內(nèi)，向登記機關(guān)送達(dá)撤銷抵押登記的通知，協(xié)助甲方辦理撤銷登記手續(xù)。3.各方應(yīng)當(dāng)協(xié)力提供登記所需文件、資料等。4.因抵押登記和撤銷登記所發(fā)生的費用，由各方依據(jù)國家及登記機關(guān)的規(guī)定承擔(dān);無相關(guān)規(guī)定的，由各方承擔(dān)各自的費用。五、抵押物的占有、使用與處分1.抵押物由甲方占有、使用，全部收益歸甲方所有。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自出售抵押物，但是丙方提前清償債務(wù)或另行提供擔(dān)保的除外。3.抵押物滅失的，丙方應(yīng)當(dāng)另行提供擔(dān)?；蛱崆扒鍍攤鶆?wù)

8、，乙方可以就因抵押物滅失而取得的賠償行使物上代位權(quán)。六、行使抵押權(quán)的條件1.出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押物：(1)主合同約定的付款期限屆滿，丙方未依約支付合同價款的;(2)丙方被宣告解散、破產(chǎn)的。2.處分抵押物所得價款，不足以償還主債務(wù)的，乙方有權(quán)另行向債務(wù)人追索;價款償還主債務(wù)后還有剩余的，應(yīng)退還甲方。3.乙方行使抵押權(quán)后，甲方有權(quán)向丙方追償。七、抵押權(quán)的消滅出現(xiàn)下列情形之一時，抵押權(quán)消滅：(1)主債權(quán)消滅;(2)抵押權(quán)實現(xiàn);(3)法律規(guī)定的其他情形。八、違約責(zé)任1.由于甲方保管不善，造成抵押物毀損的，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，或要求丙方提供其他擔(dān)?；蛱崆爸Ц逗贤瑑r款。2.未經(jīng)抵押人

9、同意，乙方與丙方變更延長主合同付款期限的，可自行解除本合同，。九、爭議解決方式因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)各方協(xié)商仍無法解決的，任何一方可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。十、附件1.債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議;2.抵押物清單;3.甲方股東會同意提供抵押擔(dān)保的股東會決議十一、合同的生效1.本合同自各方代表人簽字并加蓋單位印_之日起生效。2.本合同一式四份，甲、乙方各執(zhí)二份，具有同等效力。甲方：(印_)代表人：乙方：(印_)代表人：丙方：(印_)代表人：簽訂時間：_年_月_日簽訂地點：工程款抵房款合同范本(四)甲方：乙方：丙方：甲方、乙方于_年_月_日簽訂了項目工程施工合同(以下簡稱合同)，合同編號為，合同金

10、額為元，結(jié)算額元;該合同工程內(nèi)容已完成并投入使用，現(xiàn)甲方仍欠乙方工程款元;經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就甲方以房屋抵付乙方部分工程款事項達(dá)成如下協(xié)議：一、抵款、抵房手續(xù)辦理相關(guān)約定1、乙方同意上述工程合同的部分工程款購買下述商品房，甲方與丙方同意乙方將此房屋轉(zhuǎn)讓給丙方，三方均同意在此合同基礎(chǔ)上由甲方與兩方簽署商品房買賣合同。2、該商品房位于_區(qū)路號室，建筑面積為平方米，單價元平方米，房屋總額為元人民幣。不論乙方轉(zhuǎn)讓給丙方單價是多少，丙方均同意按本協(xié)議的單價簽訂商品房買賣合同;3、甲方同意商品房買賣合同中將購買人名稱直接寫成丙方。4、丙方從乙方處購得此房，部分房款交于乙方，丙方除房屋結(jié)構(gòu)問題外不得

11、向甲方提出退房、換房等要求。5、本協(xié)議簽訂后，視為甲方已將用于抵付工程款的商品房實際交付給乙方，甲乙雙方抵付行為完成;二、以房抵款金額及方式：1、乙方同意甲方以上述房屋抵付甲方所欠工程款萬元;2、抵付方式：乙方給甲方開具工程款發(fā)票，甲方給丙方開具商品房收款收據(jù)(購房發(fā)票事宜在購房合同中約定)。3、若甲方抵付工程款額不足支付所有房款，其余房款，三方同意由丙方以現(xiàn)金或按揭貸款方式直接支付給甲方。4、抵付工程款后的工程款余額，甲方同意按支付給乙方。三、其它1、本協(xié)議未盡事宜，由三方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院訴訟解決。2、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。一式6份，甲乙丙方各

12、執(zhí)兩份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：丙方：身份證號碼：住址：_年_月_日工程款抵房款合同范本(五)甲方：地址：電話：郵編：乙方：地址：電話：郵編：丙方：地址身份證號碼：電話：郵編：鑒于：1、甲方、乙雙方于_年_月_日簽訂了項目建設(shè)工程合同(以下簡稱原工程合同)，合同編號為，原工程合同所涉工程已竣工結(jié)算，結(jié)算工程款萬元，甲方已支付至萬元。2、甲方為項目(以下簡稱該項目)的開發(fā)商，該項目位于。土地使用權(quán)權(quán)證號為：;建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：。3、甲方保證該項目擁有以下兩套商品房(以下簡稱上述房屋)：號樓_單元室商品房、號樓_單元室商品房。4、乙、丙雙方均已悉知上述房屋的位置、

13、面積、戶型等情況。甲、乙、丙三方本著平等、自愿的原則經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以上述房屋抵付乙方部分工程款事項達(dá)成如下協(xié)議：一、以房抵款金額及方式1、乙方同意甲方以上述房屋抵付甲方應(yīng)付工程款萬元。丙方作為乙方指定的購買者與甲方簽訂商品房預(yù)售合同并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。如上述房屋最終實測面積與本合同約定的面積有差異的，由丙方自行按本合同約定的每平方米建筑面積單價計算價格多退少補。2、甲方用于抵扣工程款的上述房屋的有關(guān)情況及房價：3、抵款方式：本合同生效后_日內(nèi)，乙方向甲方出具與抵付款金額等同的工程發(fā)票。甲方在收到上述發(fā)票后，與乙方簽訂借款額為萬元的無息借款協(xié)議并出具借款收據(jù)。為方便乙方轉(zhuǎn)賣房屋、辦理產(chǎn)權(quán)等事

14、宜，甲方直接按乙方要求與丙方簽訂商品房預(yù)售合同，丙方亦同意按本協(xié)議的單價簽訂商品房預(yù)售合同;在甲方取得該項目的預(yù)售許可證并通知乙、丙兩方后，丙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后_日內(nèi)到指定地點與甲方就上述房屋簽訂商品房預(yù)售合同。乙方同意以借給甲方的款項作為丙方支付上述房屋的房款。甲方向丙方開具購房發(fā)票，同時乙方向甲方開具收款憑證。4、商品房預(yù)售合同簽訂后，甲、丙雙方應(yīng)按該合同履行權(quán)利義務(wù)，面積補差款、房屋登記費用、契稅、物業(yè)管理等費用的繳納均按該合同的約定執(zhí)行。二、原工程合同工程結(jié)算款付款約定甲乙雙方確認(rèn)：甲方以上述房屋抵扣應(yīng)付工程萬元后，尚有萬元工程款未支付，付款時間分別為：三、丙方簽訂商品房預(yù)售合同時，不再享有甲方為其他購房者提供的任何優(yōu)惠政策。四、乙、丙雙方保證簽訂本合同時丙方系在現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)章及政策條件下符合購房條件的主體，有權(quán)購買市的商品房。若在簽訂商品房預(yù)售合同時發(fā)現(xiàn)丙方不符合法律法規(guī)、規(guī)章或政策規(guī)定的購買商品房的條件或因乙方不符合購買商品住房條件導(dǎo)致有關(guān)行政主管部門不予辦理合同網(wǎng)上備案的，乙方需另行安排購房人與甲方簽訂商品房預(yù)售合同并承擔(dān)丙方在本合同項下的一切權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)承擔(dān)由此而給甲方造成的一切損失。五、如乙方未能在甲方規(guī)定的時間內(nèi)安排丙方或其他人員與甲方簽訂