地下車位租賃協(xié)議書、管理規(guī)定、協(xié)議

1、地下車位租賃協(xié)議書甲方：北京中弘文昌物業(yè)管理有限公司乙方：就乙方向甲方租賃（買斷）中弘北京像素（南區(qū)）地下停車場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱像素 南區(qū)車場(chǎng)）車位事宜，甲、乙雙方特簽署如下協(xié)議，由雙方共同遵守：一、甲方受北京像素開(kāi)發(fā)商委托，全面負(fù)責(zé)像素南區(qū)地下停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)與維護(hù)工 作。二、乙方為北京像素南區(qū) 號(hào)樓 房間業(yè)主/使用人，申請(qǐng)向甲方租用（買斷）像素南區(qū)地下停車場(chǎng)車位的車輛停放使用權(quán)。三、乙方申請(qǐng)泊放車輛的車牌號(hào)碼為 ,車型為： ,車身顏 色。四、甲方將像素南區(qū)車場(chǎng) 號(hào)車位租賃（買斷）給乙方作為上述登記 車輛泊車使用。經(jīng)雙方檢查驗(yàn)收上述車位無(wú)異議后， 繳清相應(yīng)費(fèi)用，簽訂本 協(xié)議，甲方將乙方上述登記車輛進(jìn)行

2、登記錄入車場(chǎng)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)，甲方正式將車位移交乙方使用，乙方車輛按日扣減停車費(fèi)費(fèi)用。五、上述車位租用期限為：自 年 月 日至 年月日止。六、車場(chǎng)車位租金為人民幣 元/位/月。上述車位使用期限費(fèi)用付費(fèi)方式為一 次性繳付。上述車位只限于本協(xié)議中乙方登記的車輛使用。乙方不得私自改變此車位的原始形態(tài)或使用性質(zhì)。未經(jīng)甲方同意乙方不得將此車位轉(zhuǎn)租他 人。否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。七、乙方承諾遵守地下車場(chǎng)安全管理規(guī)定和車場(chǎng)安全協(xié)議中一切條款， 如有違反，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。八、乙方承租（買斷）本協(xié)議中車位后，乙方自行維護(hù)此車位的使用權(quán)。甲方為 維護(hù)地下車場(chǎng)內(nèi)全體業(yè)主/使用人的利益或進(jìn)行必要

3、的設(shè)施改造時(shí)，甲方有 權(quán)調(diào)整乙方所租賃的車位，乙方須配合執(zhí)行。其它情況下，須經(jīng)雙方協(xié)商后， 甲方方可進(jìn)行調(diào)整。十一、乙方須妥善保存甲方發(fā)放給上述登記車輛進(jìn)出車場(chǎng)的相關(guān)卡、證，如有遺失或毀壞，乙方須在24小時(shí)內(nèi)到甲方（物業(yè)公司）進(jìn)行補(bǔ)辦并交納相應(yīng)卡、 證的工本費(fèi)。若逾期未補(bǔ)辦證件，甲方有權(quán)拒絕乙方車輛進(jìn)入車場(chǎng)。十二、乙方如續(xù)租本車位，須于本協(xié)議有效期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方申請(qǐng)辦理。乙方續(xù)租車位時(shí)，須攜帶此協(xié)議原件。若乙方逾期未辦理車位續(xù)租，則視為乙 方不再續(xù)租本車位，超期停放期間，按臨時(shí)停車標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收停車費(fèi)，甲方有權(quán) 在本協(xié)議期滿后，另行出租本車位。十三、乙方持過(guò)期停車卡、證進(jìn)入園區(qū)地下停車場(chǎng)時(shí)，甲方

4、有權(quán)收回卡、證，并 按北京像素車場(chǎng)臨時(shí)泊車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取乙方過(guò)期期間的停車費(fèi)用。十四、如在本協(xié)議有效期內(nèi)，發(fā)生不可抗拒情形，甲方將通知乙方進(jìn)行協(xié)商，期間甲方將為乙方提供場(chǎng)內(nèi)的其它車位，供乙方車輛停放使用，或終止本協(xié)議。 十五、本協(xié)議一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起即生效。甲方：京中弘文昌物業(yè)管理有限公司乙方:日期:（簽章）日期:地下車場(chǎng)安全管理規(guī)定一、本停車場(chǎng)設(shè)立專職車場(chǎng)管理員負(fù)責(zé)車場(chǎng)秩序和安全管理，駕駛員需服從車場(chǎng)管理員的交通疏導(dǎo)和安全指揮。二、進(jìn)入車場(chǎng)的車輛需持有物業(yè)公司發(fā)放的卡、證，出場(chǎng)車輛須按規(guī)定繳清停車費(fèi)后，方能駛離。三、駕駛員須嚴(yán)格按照車場(chǎng)內(nèi)行駛路線及交通標(biāo)志行駛

5、，嚴(yán)禁逆向行駛、鳴笛。四、車輛進(jìn)入車場(chǎng)，駕駛?cè)藛T應(yīng)具有相應(yīng)車輛駕駛資格；駕駛員須將車輛停放在指 定車輛停放區(qū)域內(nèi)車位內(nèi)，或所租用（買斷）的固定車位內(nèi)；嚴(yán)禁占用其它固 定車位或?qū)④囕v停放在非停車區(qū)域，如因駕駛員違反此規(guī)定，造成任何車輛、 人身財(cái)產(chǎn)損害，一律由駕駛員承擔(dān)賠償責(zé)任及后果。五、駛?cè)胲噲?chǎng)的車輛須慢速行駛（限速 5公里內(nèi)）不得搶行或高速行駛。六、駕駛員進(jìn)入地下車場(chǎng)時(shí)，須遵守車場(chǎng)內(nèi)區(qū)域限制高度標(biāo)準(zhǔn)（限高 2.00米）。貨車 應(yīng)按管理員指定區(qū)域卸貨、載貨、運(yùn)貨，裝卸貨物時(shí)駕駛員不得離開(kāi)車輛。七、駕駛員須愛(ài)護(hù)車場(chǎng)內(nèi)一切設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。不得肆意毀壞，不得亂扔雜物垃圾， 不得亂放私人物品，由此造成的

6、損害后果，由責(zé)任人承擔(dān)賠償。八、駕駛員離開(kāi)車輛時(shí)，應(yīng)檢查車輛門、窗是否鎖好，并將貴重物品隨身攜帶。九、所有進(jìn)入車場(chǎng)車輛不得攜帶或存放易燃易爆物品、危險(xiǎn)或非法物品于車場(chǎng)內(nèi)。十、車場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、加油、動(dòng)用明火。十一、所有進(jìn)入車場(chǎng)車輛不得在車場(chǎng)內(nèi)隨意沖洗車輛，以免破壞車場(chǎng)衛(wèi)生或造成地面污染。十二、車輛進(jìn)入車場(chǎng)后，不得在場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行練車、試剎車、修車等調(diào)試維修行為，不 得在場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行娛樂(lè)文體活動(dòng)及妨礙車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)秩序的行為。以上規(guī)定 已閱看，并同意遵照?qǐng)?zhí)行。如有違反按物業(yè)相關(guān)規(guī)定處理中弘文昌物業(yè)管理有限公司地下車場(chǎng)安全協(xié)議甲方：北京中弘文昌物業(yè)管理有限公司乙方：為確保地下停車場(chǎng)停放車輛的安全， 為業(yè)主提供良

7、好的停車環(huán)境， 特制定本協(xié)議。1、甲方實(shí)行24 小時(shí)值班制度，乙方（業(yè)主）及訪客車輛在辦理相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)出地下停車庫(kù)。2、地下停車場(chǎng)限速5 公里，如因不按規(guī)定車速行駛，造成交通事故由駕駛員負(fù)全部責(zé)任責(zé)。3、乙方在辦理完車位租賃（買斷）手續(xù)后，由甲方提供相應(yīng)車位，供乙方車輛泊車使用，乙方要做到停車入位，不得擠占相鄰車位，或?qū)④囕v停放在其它非停車區(qū)域，與此造成的損害由乙方自行承擔(dān)。4、乙方停放于地下車庫(kù)的車輛，必須將車門鎖好，車窗關(guān)閉，請(qǐng)勿隨車放置貴重物品。如造成損失，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。5、乙方不得將易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品存放于車中或帶入停車場(chǎng)內(nèi)，不得在地下停車場(chǎng)內(nèi)吸煙、動(dòng)用明火。6、嚴(yán)禁

8、乙方在地下停車場(chǎng)內(nèi)加油、修車、清洗車輛。不得將車內(nèi)垃圾丟棄在停車場(chǎng)地面，要愛(ài)護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施。如有違反或損壞，物業(yè)公司將對(duì)當(dāng)事人予以糾正或按責(zé)進(jìn)行賠償。7、乙方車輛進(jìn)出停車場(chǎng)，應(yīng)遵守停車場(chǎng)相關(guān)規(guī)定，按照車場(chǎng)指引標(biāo)識(shí)方向行駛，服從車場(chǎng)服務(wù)人員的指揮。8、乙方嚴(yán)禁在地下停車場(chǎng)內(nèi)練車、試剎車，如發(fā)生交通事故或?qū)⑼＼噲?chǎng)的設(shè)備設(shè)施損壞，由乙方（當(dāng)事人）負(fù)全部責(zé)任并照價(jià)賠償。9、乙方進(jìn)出停車場(chǎng)必須服從收費(fèi)員管理，并辦妥相應(yīng)手續(xù)后， 方可進(jìn)出地下停車場(chǎng)，如蓄意滋事，不按規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)者甲方有權(quán)拒絕其進(jìn)入，由此帶來(lái)的損失由當(dāng)事人負(fù)全責(zé)。10、乙方進(jìn)入地下車庫(kù)，因酒后或?qū)め呎厥露l(fā)的交通事故，或損壞地下停車場(chǎng)的設(shè)備設(shè)施，由當(dāng)事人負(fù)全部責(zé)任并照價(jià)賠償。11、地下停車場(chǎng)嚴(yán)禁非機(jī)動(dòng)車、人員、超高車輛、超重車輛等，由地下車庫(kù)道閘口進(jìn)入停車場(chǎng)。12、凡進(jìn)入地下停車場(chǎng)的車輛須按車輛規(guī)定停放車輛，服從車輛服務(wù)人員的指揮，不得將車輛隨意停在車行道上，或影響其它車輛正常行駛、停放。13、乙方在甲方地下停車場(chǎng)發(fā)生任何非因甲方責(zé)任而造成的損失和不良影響均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。14、具有下列情形之一的，甲方有權(quán)拒絕其車輛進(jìn)入車場(chǎng)：a、攜帶易燃