冊亨縣祥瑞小區(qū)C棟住宅樓施工組織設計樣本

1、資料內容僅供您學習參考，如有不當或者侵權，請聯系改正或者刪除。1.1 工程簡介建設單位 :黔西南州云祥房地產開發(fā)有限公司工程名稱 : 冊亨縣祥瑞小區(qū) C1、 2 棟住宅樓建筑面積 : 7256.19 m 2結構類型 :礦混結構、 七層計劃工期 :3 月 1 日開工 , 2 月 1 日竣工。 330 日歷天1.2 編制依據1.2.1、 由貴陽建筑勘察設計有限公司的施工圖。1.2.2、 建筑地基手冊、 建筑物抗震圖集、 建筑施工工程師手冊、 建筑工程施工組織設計實例應用手冊 。 。1.2.3、 擬使用在本工程上的施工機械設備說明書等。1.3 編制原則及要求1.3.1 、 遵守建筑法和工程建設質量管

2、理條例, 執(zhí)行國家基本建設程序 ,按照工期要求組織施工 ,發(fā)揮工程效益和基本建設投資效益。1.3.2 、 遵循建筑施工工藝及其技術規(guī)律,堅持合理的施工程序和順序。1.3.3 、 采用流水施工方法、網絡計劃技術和線性規(guī)劃法等有組織有節(jié)奏、均衡和連續(xù)的施工。1.3.4 、 科學地安排特殊季節(jié)條件下的施工,保證全部施工生產的均衡性和連續(xù)性,保證在任何氣候條件下都能生產出質量過硬的建筑產品。1.3.5 、充分利用現有機械設備,擴大機械化施工范圍 ,提高機械化施工程度 ;改進勞動條件 ,提高勞動生產率。1.3.6 、盡量采用國內、 外先進施工技術 ,科學地確定施工方案 ,提高工程質量 ,確保安全施工 ,

3、縮短施工工期 ,降低工程成本。1.3.7 、科學布置施工平面圖 ,合理安排施工現場 ,組織好現場文明施工和現場安全資料內容僅供您學習參考，如有不當或者侵權，請聯系改正或者刪除。管理 , 在搞好施工的同時不忘以人為本。1.4 遵循的規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定1.4.1 現行國家標準建筑安裝工程質量檢驗評定標準、 建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范。1.4.2 中國建工出版社1995.05 現行建筑施工規(guī)范大全( 第二版 )。1.4.3 中國建工出版社1995.05 現行建筑結構規(guī)范大全( 第二版 )。1.4.4 中國建工出版社1995.05 現行建筑設計規(guī)范大全( 第二版 )。1.4.5 建設部 1991.7.9

4、 發(fā)布的第 13 號令建筑安裝生產監(jiān)督管理規(guī)定 。1.4.6 中華人民共和國建設部GBJ301-88建筑工程質量檢驗評定標準 。1.4.7 中華人民共和國建設部GB50204砼結構工程施工及驗收規(guī)范 。1.4.8 中華人民共和國建設部GB50203砌體工程施工及驗收規(guī)范 。1.4.9 中華人民共和國建設部JGJ59-99建筑施工安全檢查標準 。1.4.10 國家建設部發(fā)布的JGJ46-88施工現場臨時用電安全技術規(guī)范 。1.4.11 建筑物抗震構造詳圖。1.5 技術指標標綜合說明冊亨縣祥瑞小區(qū)C1、 2 棟住宅樓工程。 由貴陽勘察設計有限公司,建筑面積為25256.19 m。我公司鄭重承諾 ,

5、將和業(yè)主、監(jiān)理、 設計單位一起 ,精誠團結 ,共同建設好該工程的建設任務。1.5.1質量管理 :我們將全力以赴 , 做好施工準備工作 , 并做好各項施工方案的審定工作。 我們一定發(fā)揮本公司管理優(yōu)勢 , 組織精干的作業(yè)隊伍 , 配備足夠的勞動力 , 強化計劃實施管理 , 確保本工程優(yōu)質如期完成。我們全面按國家質量標準和貴州省建設廳、 我縣建設局的有關質量規(guī)定進行施工。我公司將對本工程實行創(chuàng)優(yōu)目標管理 , 工程施工質量等級目標為優(yōu)良工程。1.5.2工期管理計劃工期為 330 日歷天 ,我們經認真閱讀施工圖和考慮現場條件,并根據我公司的施工能力 ,并將采取各種措施來保證這一目標的實現。資料內容僅供您

6、學習參考，如有不當或者侵權，請聯系改正或者刪除。1.5.3 現場管理我工程項目部按照貴州省建設廳和我縣建設局有關建筑工程施工現場標準化管理規(guī)定組織現場文明施工,確保達到我縣文明工地標準。1.5.4 材料管理我工程項目部各類施工機械裝備齊全,模板、竹架支撐等設備材料儲備雄厚,完全能夠滿足本工程施工進度和施工質量方面的要求。我們將按計劃、 分步驟做好各種材料的訂貨、 購貨 , 檢驗、 加工 , 使用、 存放等工作 , 確保本工程所用的各種材料都能適時、 如期地進場 , 及時、 有效地接受檢驗 , 保質、 保量地應用于工程。對業(yè)主有要求的材料 , 我們將于使用前提供有關資料及樣品交業(yè)主檢驗。1.5.

7、5 分包商管理我們將配合建設單位做好有關分包商的選定工作,同時我們也將做好對分包商的管理、協調、配合工作 ,抓好分包商施工質量、工期、安全、文明施工管理等工作 ,確保工程優(yōu)質、快速、 全面建成。1.5.6 綜述我們將與業(yè)主、監(jiān)理、 設計單位密切配合 ,虛心接受她們在施工全過程中的指導和幫助 ,將竭誠為本工程的順利建設而努力,為該工程的早日建成投入使用、早日發(fā)揮社會經濟效益作出我們應有的貢獻。2.1 建筑設計概況擬建工程分別如下 :基礎 :在原圖紙設計為 M10漿砌毛石基礎 ,現修改為孔樁基礎 ,主體 : 在原有設計圖紙上將 C1棟第一層修改為地下停車場 , 其它在原設計圖紙增加構造柱 , 其它

8、基本不變。資料內容僅供您學習參考，如有不當或者侵權，請聯系改正或者刪除。地面 :素土夯實 , 80厚碎石墊層夯實 , 40厚 C20 細石砼 , 15厚 1: 3水泥砂漿找平層素水泥漿一道。屋面 : 20 厚 1:3 水泥砂漿找平層 , SBS 改性瀝青涂膜 , 20厚 1:2.5 水泥砂漿找平層 , 3 4 厚 SBS改性瀝青防水卷材 , 25厚擠塑保溫板 , 20厚 1: 3水泥砂漿找坡找平 , 40厚 C20砼隨搗隨抹。2.2 結構設計概況2.2.1結構與設防 :本工程為框混結構 ,體系為丙類建筑 ,位于抗震設防烈度八度區(qū)內 , 按八度設防 ,建于類場地之上。本建筑生產的火災危險性為丙類

9、,耐火等級為二級。2.2.2 基礎 : 本工程采用鋼筋混凝土孔樁基礎 , 基礎底面標高為 -9.10m, 基礎砼強度等級為 C25, 100 厚墊層砼強度等級 C15;2.2.3屋面 :本工程樓、屋面采用鋼筋砼柱、梁、 板結構體系 ,其砼構件強度等級為 C25。2.2.4 墻體材料 :本工程采用磚 0.000 以上 , MU10KP1磚 , M10 混合砂漿砌筑。2.2.5 鋼筋 :本工程鋼筋采用普通級鋼筋、級、 級鋼筋 ,強度設計值分別為210Mpa、 310Mpa 、 740Mpa。2.3 現場自然條件2.3.1 ”三通一平” :該工程場地平整 ,施工用水、用電已到位、道路通暢 ,已基本具

10、備施工條件 ,可保證工程順利開工?？傠娫从山ㄔO單位提供,我方將接線引至施工區(qū)域內的配電間集中供電并予以計量。本工程施工用電分二路布置 , 一路為照明用電 , 一路為施工機械動力用電。 本工程施工用電作如下分配 ( 如供電功率不夠 , 我方將協調大功率電器的使用時間來解資料內容僅供您學習參考，如有不當或者侵權，請聯系改正或者刪除。決 ):P 動 0.6 127.5/0.75=102kwP 照明 30kw則實際需用電量 :P 1.05 ( 102 30) 138.6kw3.2.6 施工用水安排總水源由建設單位提供總管,在給定水源點處接管引至施工區(qū)域內的水表處,集中供水并計量。施工用水作三路布置。一

11、路接生活區(qū)生活用水 , 一路接砂漿、 砼攪拌場施工用水 , 另留支路管供工程磚塊濕潤、 施工縫清洗及砼澆水養(yǎng)護用。3.3 勞動力配備根據本工程的具體情況 , 現場施工勞動力的合理配備是保證安全生產、 施工質量、 工程進度的關鍵之一。 現場的管理班子、 操作工人應根據需要配齊、 配足 , 并做到相對固定 , 以保證施工作業(yè)的有序化 , 不斷提高管理工作水平 , 確保施工質量。在正常情況下 , 本工程考慮安排連班作業(yè) , 時間為上午 6:00 到下午 18:00, 無特殊情況不安排加班。勞動力安排 ,根據我公司的協調組織能力、機械投入及施工經驗 ,施工擬安排 :鋼筋工 13、 木工 16、 水電工

12、 8、 電焊工 5、 機修工 3,輔助工 13, 合計 58裝飾施工時擬安排 :粉刷工 8、 油漆工 2、 木工 7、 水電工 5、 輔助工 10, 約須 25 左右。根據以上勞動力人數上安排,擬在施工時針對每一次工序變化安排一次勞動力隊伍調整 ,這樣便于管理 ,也有利于保證質量。在具體安排時我們將安排素質較高,技術過硬 ,容易管理的勞動力隊伍進場施工。3.4 施工重點的確定本工程從開工到竣工分為四個階段進行施工及控制管理,階段名稱和相應的控制重點依次說明如下 :（1） 基礎施工階段 :本工程為保證基礎的施工質量,擬將基礎鋼筋的綁扎和資料內容僅供您學習參考，如有不當或者侵權，請聯系改正或者刪除

13、。基礎砼澆筑作為本分部的重點來抓 , 以確?；A施工質量充分滿足設計的要求。（2） 主體結構階段 : 本工程主體結構進度是工程按期交付的根本保證 , 應合理組織施工力量 , 確保主體按計劃工期順利進行。擬按工程平面與豎向結構設計采取分層分段施工。（3） 裝飾施工階段 : 本工程裝飾內容不多 , 且無復雜內容。但從確?？偣て诘慕嵌葋砜?, 裝飾工程能否及時插入、 能否協調好、 能否按預期進度進行 , 依然是個關鍵環(huán)節(jié) , 同時對成品、 半成品的保護也是降低成本和保證質量的重要措施。（4） 竣工收尾階段 : 竣工收尾要做好清掃修補 , 全面復查并恢復設備安裝時損壞的裝飾施工成果 , 以達到竣工驗收

14、的要求。3.5 施工中的協調管理（1）對于本工程屋面防水、 門窗等部分的施工 , 我們將加強與專業(yè)單位的協調配合 , 積極主動為其創(chuàng)造條件 , 同時也加強對分包單位的質量、 進度、 安全、 文明施工等方面的監(jiān)督檢查 , 以確保工程施工總目標的實現。項目經理部將全面負責整個工程的質量和進度 , 以及與其它單位間的協調與配合工作。（2）由項目經理協調安排專業(yè)施工班組的施工交叉作業(yè),合理安排各專業(yè)的施工順序 ,使各專業(yè)互不影響、互不干擾 ,并盡量不破壞施工成果。（3）項目經理統(tǒng)一安排各專業(yè)的施工用水、 用電、 現場加工場地、 材料庫房和垂直運輸設備的使用時間 , 全面負責現場的統(tǒng)一布置和管理 , 使

15、施工現場達到標準化文明施工管理的要求。（4）各專業(yè)施工工長對其所管理的分項工程質量負責 , 自覺接受項目經理的檢查驗收 , 各專業(yè)施工工長在施工前應向項目經理提交施工組織設計或施工方案 , 經批準后方可開始施工 , 以避免技術與生產脫節(jié)的弊端。3.6 施工總平面布置3.6.1 臨時設施布置資料內容僅供您學習參考，如有不當或者侵權，請聯系改正或者刪除。a. 施工圍護 :擬建工程周圍已新建圍墻隔斷,形成封閉圍護 ,在場地南側設施工出入口。b. 生活用房 :設于擬建業(yè)務樓的北側。c. 辦公用房 :設于擬建業(yè)務樓的東邊。d. 木工、鋼筋工棚 :設業(yè)務樓的西邊。e. 攪拌場 :在業(yè)務樓的東側設一個f. 砂石料、磚及鋼管扣件堆放 :砂石料緊鄰攪拌場堆放 ,鋼管、 扣件堆放于局部空地上 ,磚按施工需要 ,就近堆放。g. 現場排水 :