2021年存量房購買居間服務(wù)合同1

1、a successful corporate leader is not only a master of authorization, but also a master of control.悉心整理祝您一臂之力（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）存量房購買居間服務(wù)合同 出售人(賣方)：_身份證：_聯(lián)系電話：_通訊地址：_郵政編碼：_買受人（買方）：_身份證：_聯(lián)系電話：_通訊地址：_郵政編碼：_居間人（居間方）：_備案證書號碼：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

2、法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條、委托居間事項(xiàng)買賣雙方委托居間方促成訂立的存量房買賣合同標(biāo)的為：_房產(chǎn)。賣方委托事項(xiàng)：賣方委托居間方向其報(bào)告訂立存量房買賣合同的機(jī)會或提供訂立存量房買賣合同的媒介服務(wù)。買方委托事項(xiàng)：買方委托居間方向其報(bào)告訂立存量房買賣合同的機(jī)會或提供訂立存量房買賣合同的媒介服務(wù)。第二條居間方提供的居間服務(wù)范圍1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房；2、對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)；3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)

3、意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)）；4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方；5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢服務(wù)；6、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖（包括但不限于房價(jià)、付款方式等）；7、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù)；8、促成買賣雙方簽訂存量房買賣合同；9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)；10、_第三條居間服務(wù)時(shí)間居間服務(wù)時(shí)間按下列第_種方式確定：1、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起，到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)存量房買賣合同之日居間服務(wù)結(jié)束。2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起，至_居間

4、服務(wù)結(jié)束。第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)1、買賣雙方有權(quán)在簽訂存量房買賣合同之前，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。2、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。3、買賣雙方在居間方未促成存量房買賣合同成立時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金。4、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類。5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機(jī)會等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。6、_第五條居間方權(quán)利義務(wù)1、居間方向買賣雙方報(bào)告訂立存量房買賣合同的機(jī)會或者提供訂立存量房買賣合同的媒介服務(wù)。2、居間方在促成存量房買賣合同訂立時(shí)有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金。非居間方過錯買賣雙方未能

5、訂立合同，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費(fèi)用。3、居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托，據(jù)實(shí)告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。4、居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。第六條傭金收取居間方在買賣雙方簽訂存量房買賣合同時(shí)，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_%，即人民幣：（大寫）_（小寫：￥_元）；向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_%，即人民幣：（大寫）_（小寫：￥_元）（居間人向買賣雙方合計(jì)收取的傭金基準(zhǔn)價(jià)格不得超過合同成交價(jià)格的2.5%）。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的，該傭

6、金不退還；因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過戶的，居間人應(yīng)退還傭金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條其他事項(xiàng)居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款帳戶，按買賣雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶銀行為：，賬號為：。買賣雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第_方式確定：（1）買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用帳戶。（2）買賣雙方商定自行結(jié)算，簽訂交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明，供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查。第八條違約責(zé)任1、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假、私下串通等情況，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權(quán)解除合同，居間方應(yīng)退還傭金，并向利益受損方承擔(dān)損

7、害賠償責(zé)任。2、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時(shí)支付全額傭金。否則,未支付方除向居間方承擔(dān)支付傭金的義務(wù)外，還須向居間方承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。3、_第九條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十條合同附件本合同共有附件_份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十一條法律適用與糾紛解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可請求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、提交_仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十二條合同數(shù)量及持有本合同一式_份，一式_頁，由買賣雙方及居間方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同不作為申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。賣方：_買方：_