2021年項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)合同1

1、learning this matter is not a lack of time, but a lack of effort.悉心整理祝您一臂之力（word文檔/a4打印/可編輯/頁(yè)眉可刪）項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)合同 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)合同甲方：*乙方：*甲、乙雙方在自愿、平等、互惠互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)民法典和民法典及相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方為甲方所開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的（地塊編號(hào)，實(shí)際名稱(chēng)以地名辦核準(zhǔn)為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)為本案）提供營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。1.定義1.1營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)：指是受托方為委托方提供決策參考，其中相當(dāng)大一部分屬軟科學(xué)研究，凡屬工程設(shè)計(jì)、工程驗(yàn)收、技術(shù)轉(zhuǎn)讓

2、等實(shí)質(zhì)性技術(shù)活動(dòng)不屬此類(lèi)合同調(diào)整。它主要發(fā)生在項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施之前及其中。其次，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃屬于決策服務(wù)，合同履行的結(jié)果僅為委托方可供選擇的方案報(bào)告及企劃設(shè)計(jì)。除合同另有約定之外，委托方將受托方提出的咨詢(xún)報(bào)告和意見(jiàn)付諸實(shí)施所發(fā)生的損失，受托方不承擔(dān)責(zé)任。受托方負(fù)責(zé)提供該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案、廣告企劃設(shè)計(jì)服務(wù)，并按合同約定收取費(fèi)用的行為。1.2服務(wù)規(guī)范：乙方向甲方提供的服務(wù)應(yīng)緊密配合甲方項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣需要，應(yīng)對(duì)甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)形成幫助，服務(wù)過(guò)程中乙方應(yīng)積極響應(yīng)并嚴(yán)格按甲方要求的質(zhì)量及進(jìn)度，完成服務(wù)范圍內(nèi)甲方交付的各項(xiàng)工作，甲方將視乙方服務(wù)的成效結(jié)果、工作進(jìn)度及服務(wù)態(tài)度評(píng)估考核乙方服務(wù)品質(zhì)。1

3、.3商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)、具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.物業(yè)概況2.1樓盤(pán)位置：系指位于，甲方所屬房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2甲方已通過(guò)土地有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)戏ㄈ〉帽景傅耐恋厥褂脵?quán)證和規(guī)劃許可證，并依法開(kāi)發(fā)，建筑物性質(zhì)為。3.服務(wù)方式、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)方式：甲方委托乙方提供本案的營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)。3.2服務(wù)期限：自年月日至年月日止，共一年時(shí)間。乙方應(yīng)當(dāng)于年月日向甲方提供策劃方案書(shū)面報(bào)告。3.3服務(wù)內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件四。4.服務(wù)價(jià)格及費(fèi)用結(jié)算4.1本案營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：元整）。該等費(fèi)用已包含策劃人工費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用且不因

4、任何因素上浮。4.2雙方同意費(fèi)用結(jié)算方式為合作期間，在乙方完成甲方下達(dá)的月度營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)工作，并得到甲方書(shū)面確認(rèn)前提下，甲方每月15日前支付乙方服務(wù)費(fèi)人民幣萬(wàn)元/月（大寫(xiě)：元整/月）。4.3乙方必須在甲方支付服務(wù)費(fèi)前的十五天提供等額服務(wù)費(fèi)發(fā)票，甲方確認(rèn)發(fā)票及乙方帳戶(hù)信息到位的情況下，在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)積極配合乙方策劃工作，及時(shí)向乙方提供與本合同有關(guān)的本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃所需且甲方認(rèn)為必要的各類(lèi)資料，以及甲方認(rèn)為應(yīng)告之乙方的本項(xiàng)目進(jìn)展情況和成交客戶(hù)分析數(shù)據(jù)等信息，并對(duì)資料的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方遞交的策劃方案

5、、廣告文案、平面稿進(jìn)行修改、調(diào)整，或要求乙方予以修改或調(diào)整配合，乙方應(yīng)積極配合完成。對(duì)于乙方遞交的工作成果，甲方認(rèn)為符合要求的，應(yīng)予以書(shū)面確認(rèn)；對(duì)于甲方認(rèn)為不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方修改完善直至甲方認(rèn)可。5.1.3甲方專(zhuān)人負(fù)責(zé)接口工作，應(yīng)尊重乙方的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和能力，并給予乙方合理的作業(yè)時(shí)間。按雙方商定的計(jì)劃對(duì)乙方提交營(yíng)銷(xiāo)策劃方案等進(jìn)行審核，明確表述修改意見(jiàn)。甲方授權(quán)人員的簽字相當(dāng)于甲方公司認(rèn)可。5.1.4甲方總協(xié)調(diào)人為，該總協(xié)調(diào)人對(duì)于乙方需確認(rèn)的各項(xiàng)內(nèi)容簽字后即視為甲方確認(rèn)，該總協(xié)調(diào)人如有變動(dòng)，甲方須提前7天通知乙方。5.1.5甲方應(yīng)承擔(dān)銷(xiāo)售道具、銷(xiāo)售資料的制作費(fèi)用，對(duì)外導(dǎo)示系統(tǒng)和媒體的制作

6、及發(fā)布等推廣費(fèi)用。5.1.6甲方將按月對(duì)乙方的服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行綜合考評(píng)，考評(píng)內(nèi)容包括乙方的策略把握、出品質(zhì)量、工作效率、工作完成情況及人員服務(wù)態(tài)度等各方面甲方認(rèn)為需要考量的因素，綜合評(píng)分低于甲方設(shè)定最低標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣付乙方月度服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方限期整改，具體考評(píng)細(xì)則雙方另行協(xié)商。5.1.7乙方服務(wù)品質(zhì)如持續(xù)不符合合同約定及不能被甲方認(rèn)可，乙方應(yīng)及時(shí)改進(jìn)服務(wù)品質(zhì)；如乙方服務(wù)品質(zhì)連續(xù)兩個(gè)月達(dá)不到合同約定及不能被甲方認(rèn)可，則甲方有權(quán)單方面終止本合同，后續(xù)服務(wù)費(fèi)不再支付，但已提供的服務(wù)應(yīng)在合同提前終止后20個(gè)工作日內(nèi)付清費(fèi)用。相關(guān)程序甲方將以書(shū)面告知函形式通知乙方。5.1.8因乙方服務(wù)質(zhì)量、效果及進(jìn)

7、度問(wèn)題，給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失及重大影響甲方企業(yè)及項(xiàng)目形象的，甲方保留追究乙方相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方全權(quán)負(fù)責(zé)合同期內(nèi)本項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃工作（詳見(jiàn)附件二之服務(wù)內(nèi)容），乙方執(zhí)行合同的內(nèi)容形式為例會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、出具報(bào)告等。甲方不承擔(dān)由于工作委托而產(chǎn)生的超出合同約定范圍內(nèi)的費(fèi)用。5.2.2專(zhuān)案小組的工作人員日常支出費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。5.2.3本合同執(zhí)行中，乙方所有策劃方案及相關(guān)建議均以書(shū)面形式向甲方匯報(bào)。乙方創(chuàng)意的廣告企劃內(nèi)容須經(jīng)甲方指定人或總協(xié)調(diào)人確認(rèn)。5.2.4乙方明確知道本次營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)目的是為了促進(jìn)本項(xiàng)目的銷(xiāo)售。乙方項(xiàng)目人員應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)了解一線銷(xiāo)售情況，協(xié)助甲方對(duì)銷(xiāo)售人員

8、進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)或會(huì)議，積極參加甲方之營(yíng)銷(xiāo)會(huì)議，做到務(wù)實(shí)有效。5.2.5乙方應(yīng)為甲方保守項(xiàng)目和營(yíng)銷(xiāo)方案、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密以及業(yè)務(wù)過(guò)程中知悉的其他甲方之商業(yè)信息。5.2.6乙方的總協(xié)調(diào)人為。該主要負(fù)責(zé)人如有變動(dòng)，乙方應(yīng)提前7天書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。5.2.7乙方專(zhuān)門(mén)成立項(xiàng)目小組（見(jiàn)附件二），小組整體服務(wù)于甲方并保證小組成員的相對(duì)穩(wěn)定。人員如有調(diào)整，乙方需書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。5.2.8為加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量，乙方對(duì)項(xiàng)目服務(wù)人員設(shè)立服務(wù)激勵(lì)考評(píng)制度，甲方每月1日前對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行考評(píng)，并將考評(píng)單反饋乙方，以方便乙方能按時(shí)完成月度考評(píng)工作。5.2.9合作期結(jié)束后，乙方仍需完成甲方在合作期內(nèi)提出的

9、本合同服務(wù)內(nèi)容以?xún)?nèi)的工作任務(wù)。6.違約責(zé)任：6.1甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定，按時(shí)向乙方支付費(fèi)用，以便乙方正常展開(kāi)工作，否則乙方有權(quán)在半個(gè)月后停止或推延后續(xù)工作進(jìn)程。6.2乙方如果不能按照本合同約定的時(shí)間提供策劃方案書(shū)面報(bào)告的，每逾期一天，應(yīng)當(dāng)支付本合同總價(jià)款%的違約金。逾期超過(guò)七個(gè)日歷日的，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方支付本合同總價(jià)的20%作為違約金。6.3乙方提供的策劃方案書(shū)面報(bào)告不能達(dá)到甲方要求的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)無(wú)償整改直至達(dá)到甲方要求。否則甲方隨時(shí)有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)本合同價(jià)款30%的違約金。6.4乙方不得將本合同中的全部或部分工作委托他人（甲方書(shū)面同意的除外），否則甲

10、方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)本合同價(jià)款的30%作為違約金。6.5乙方應(yīng)為甲方保守項(xiàng)目和營(yíng)銷(xiāo)方案、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密以及業(yè)務(wù)過(guò)程中知悉的其他甲方之商業(yè)信息，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三者披露該等信息，也不得用于與完成本協(xié)議規(guī)定的委托事項(xiàng)無(wú)關(guān)的任何其它目的，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)本合同價(jià)款的30%作為違約金。6.6如未征得甲方同意擅自調(diào)整小組成員，則每人次乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同價(jià)款%作為違約金，并且，乙方應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)立即恢復(fù)原調(diào)離人員，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)本合同價(jià)款的30%作為違約金。6.7在未獲得甲方書(shū)面同意前，乙方不得在協(xié)議有效期內(nèi)為同區(qū)域內(nèi)具有直接競(jìng)爭(zhēng)性

11、的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供相同內(nèi)容的服務(wù)，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)本合同價(jià)款的30%作為違約金。6.8如果本合同所明確約定的違約金和乙方的其他責(zé)任仍然無(wú)法彌補(bǔ)甲方為此遭受的全部損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償其為此遭受的全部損失。7.其它約定7.1本合同執(zhí)行過(guò)程中如涉及需第三方參與的工作，甲方有權(quán)評(píng)估并選擇合作方，確定合作方后乙方須予以工作配合。涉及第三方制作的成本及費(fèi)用，其報(bào)價(jià)單經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后，由甲方直接向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。7.2如果本合同所明確約定的違約金和乙方的其他責(zé)任仍然無(wú)法彌補(bǔ)甲方為此遭受的全部損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償其為此遭受的全部損失。7.3雙方在合同履行的過(guò)程中，如有爭(zhēng)議

12、，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。7.4本合同之所有附件與本合同具有同等法律效力。附件一：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：乙方項(xiàng)目小組成員名單及簡(jiǎn)介附件四：乙方提供服務(wù)內(nèi)容附件五：授權(quán)委托書(shū)7.5本合同壹式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等的法律效力。本合同自雙方蓋章之日起生效。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1本項(xiàng)目乙方所完成之方案或確認(rèn)之設(shè)計(jì)稿件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。7.2乙方確保其提供的方案或設(shè)計(jì)稿件不侵犯任何第三方的合法權(quán)利。一旦甲方因此遭受任何損失，包括但不限于為提出抗辯而支付的律師費(fèi)、澄清事實(shí)的費(fèi)用、對(duì)第三方的賠償，由乙方負(fù)責(zé)彌補(bǔ)甲方為此遭受的一切

13、損失。9.通知甲方聯(lián)系人：電話：地址：乙方聯(lián)系人：電話：地址：本合同的任何一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)面呈、快遞、傳真或郵寄方式至另一方的本合同約定的地址。如郵寄方式，在投郵后（以寄出的郵戳為準(zhǔn)）第5個(gè)工作日視為已送達(dá)另一方；如直接送達(dá)的方式送達(dá)，則于另一方簽收時(shí)視為已送達(dá)。10.附件為本合同組成部分，附件有件：附件一：乙方項(xiàng)目小組成員名單附件二：乙方提供服務(wù)內(nèi)容附件三：授權(quán)委托書(shū)（以下無(wú)正文）（本頁(yè)為簽署頁(yè)，無(wú)正文）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：公司地址：公司地址：郵政編碼：郵政編碼：電話：電話：傳真：傳真：開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行帳號(hào)：銀行帳號(hào)：簽

14、約日期：附件二：乙方提供服務(wù)內(nèi)容1、項(xiàng)目市場(chǎng)分析宏觀市場(chǎng)分析區(qū)域市場(chǎng)分析區(qū)域市場(chǎng)消費(fèi)能力分析區(qū)域市場(chǎng)供求分析區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案分析項(xiàng)目產(chǎn)品定位目標(biāo)消費(fèi)者定位項(xiàng)目swot分析價(jià)格定位分析2、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃及推廣企劃1）營(yíng)銷(xiāo)傳播策劃推廣主題概念名稱(chēng)（包括案名、建筑名稱(chēng)、組團(tuán)名稱(chēng)、道路名稱(chēng)等）項(xiàng)目訴求點(diǎn)（賣(mài)點(diǎn)/利益點(diǎn)）項(xiàng)目傳播目標(biāo)目標(biāo)受眾定位及特征分析品牌個(gè)性寫(xiě)真表現(xiàn)策略階段性傳播策略及各階段廣告主題軟性新聞策略及文章撰寫(xiě)公關(guān)、促銷(xiāo)活動(dòng)策劃2）營(yíng)銷(xiāo)傳播策略的執(zhí)行工作計(jì)劃及廣告預(yù)算媒介分析及媒介組合策略每月媒介發(fā)布計(jì)劃公關(guān)、促銷(xiāo)活動(dòng)策略與建議，以及執(zhí)行配合房展會(huì)的布展參展策略與建議，以及執(zhí)行配合市

15、場(chǎng)情況變化下緊急應(yīng)對(duì)措施建議及執(zhí)行廣告效果監(jiān)控3、項(xiàng)目形象及廣告創(chuàng)意、設(shè)計(jì)制作（1）視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)（vi）設(shè)計(jì)a主標(biāo)識(shí)、標(biāo)準(zhǔn)字、標(biāo)準(zhǔn)色企業(yè)標(biāo)志（logo）規(guī)范企業(yè)標(biāo)志釋義設(shè)計(jì)說(shuō)明標(biāo)志墨稿反白效果圖標(biāo)準(zhǔn)化制圖標(biāo)志方格坐標(biāo)制圖企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)字體企業(yè)全稱(chēng)中文字體企業(yè)簡(jiǎn)稱(chēng)中文字體標(biāo)準(zhǔn)中文字體坐標(biāo)制圖（橫排、豎排）企業(yè)全稱(chēng)中英文字體企業(yè)簡(jiǎn)稱(chēng)中英文字體標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)稱(chēng)英文字體坐標(biāo)制圖企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)色（色彩計(jì)劃）企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)色（印刷演色法）輔助色系明度應(yīng)用規(guī)范色彩搭配專(zhuān)用表電腦視屏企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)色rgb參數(shù)彩色噴繪epsone打印標(biāo)準(zhǔn)色參數(shù)企業(yè)專(zhuān)用印刷字體規(guī)范中文英文專(zhuān)用印刷字體設(shè)計(jì)b標(biāo)識(shí)規(guī)范組合形式c標(biāo)識(shí)變異組合形式d辦公環(huán)境應(yīng)用（信紙

16、、信封、傳真紙、信箋、件夾、員工胸卡、員工手冊(cè)的封面、封底設(shè)計(jì)、公文袋、紙杯、手提袋（紙基、塑基）、企業(yè)用報(bào)告封面、請(qǐng)柬、賀年卡等）e環(huán)境及展示標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用規(guī)范f交通工具應(yīng)用g廣告禮品h項(xiàng)目理念用語(yǔ)（2）平面印刷品設(shè)計(jì)a樓書(shū)b海報(bào)c折頁(yè)d平面戶(hù)型圖f客戶(hù)通訊編寫(xiě)g入住時(shí)所需提供業(yè)主的各項(xiàng)文書(shū)h其它（3）媒體廣告創(chuàng)意及平面設(shè)計(jì)包括報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)、電視臺(tái)等媒體廣告發(fā)布所需要的廣告創(chuàng)意、文案及平面設(shè)計(jì)；軟性文章的撰寫(xiě)工作等。完成的設(shè)計(jì)成果將以電子文件并出片打樣方式提供給甲方，印刷品提供打印拼版樣稿。（4）銷(xiāo)售相關(guān)包裝設(shè)計(jì)，包括：售樓中心包裝營(yíng)銷(xiāo)中心室內(nèi)外裝修及裝飾設(shè)計(jì)建議營(yíng)銷(xiāo)中心功能分區(qū)提示營(yíng)銷(xiāo)

17、中心室內(nèi)家具布置營(yíng)銷(xiāo)中心大門(mén)橫眉設(shè)計(jì)營(yíng)銷(xiāo)中心形象墻設(shè)計(jì)接待臺(tái)及背景板營(yíng)銷(xiāo)中心導(dǎo)視牌銷(xiāo)售標(biāo)識(shí)牌大門(mén)入口道路指示牌停車(chē)場(chǎng)指示牌掛式導(dǎo)向牌立式導(dǎo)向牌銷(xiāo)售大廳裝飾掛旗精神堡壘等樣板間包裝樣板間裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)說(shuō)明樣板間內(nèi)外裝修及裝飾設(shè)計(jì)建議樣板間導(dǎo)視牌樣板間示范說(shuō)明牌展覽會(huì)中的布展區(qū)展板、展具設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)符號(hào)系統(tǒng)（企業(yè)專(zhuān)用形式）禁止吸煙符號(hào)男女洗手間符號(hào)問(wèn)訊臺(tái)符號(hào)安全出入口符號(hào)企業(yè)各部門(mén)形象標(biāo)識(shí)牌入住后社區(qū)標(biāo)識(shí)員工服裝系統(tǒng)車(chē)體外觀系統(tǒng)（看房車(chē)外觀標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、班車(chē)外觀標(biāo)識(shí)系統(tǒng)）樣板間導(dǎo)示牌（5）戶(hù)外廣告媒體創(chuàng)意設(shè)計(jì)；a企業(yè)形象廣告路牌b工地看板c工地圍墻d售樓處招牌及看板f掛旗、刀旗g樓體廣告h高速高炮i其他（6）推廣及銷(xiāo)售工作所需的其他設(shè)計(jì)工作