成都萬科地產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量測量報告

1、成都萬科地產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量測量報告（2009年5月第一次）目錄 1參評項目概述2 2、產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測合格率評估總結(jié)2 2. 1、各項目質(zhì)量實(shí)測合格率評分匯總表 2 2. 2、各分部分項工程質(zhì)量實(shí)測合格率總結(jié) 3 2. 3、各項目實(shí)測實(shí)量開展情況 12 1、參評項目概述:2009年5月6日至5月12 H,工程部質(zhì)量實(shí)測實(shí)量小組對成都公司目前在建的七個項目進(jìn)行了實(shí)測實(shí)量檢 測，并進(jìn)行合格率評估。根據(jù)時點(diǎn)上各項目、各標(biāo)段、各分部分項工程的實(shí)際進(jìn)度，設(shè)定實(shí)測項目。各項目評估 點(diǎn)進(jìn)度如下：序號項目名稱地基與基礎(chǔ)主體結(jié) 構(gòu)砌筑與抹灰共用部位 裝修安裝工 程裝修房園林及配套1魅力之城2雙水岸3金域西嶺4遵道震后援建

2、項目5金域藍(lán)灣6向峨鄉(xiāng)援建工程7金色海蓉 2、產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測合格率評估總結(jié)： 2. 1、各項目質(zhì)量實(shí)測合格率評分匯總表:項目名稱負(fù)責(zé)人總包單位標(biāo)段合格率排序項目合格率排序魅力之城張利平中天建設(shè)66. 5%967. 1%6倍特建安68. 1%6雙水岸熊維川天力建設(shè)80. 7%177.8%1新都公用67. 3%8金域西嶺馮兵中建八局77. 4%375. 1%3正太集團(tuán)67. 9%7遵道震后援建項目李標(biāo)倍特建安49. 1%1153. 6%7四川新地59. 1%10金色海蓉張建明新都桂林建 司77. 7%277. 7%2金域監(jiān)灣毛彥琳湛江四建69%569%5向峨鄉(xiāng)援建工程李標(biāo)四川新地72. 2%472.

3、 2%4按各項目標(biāo)段進(jìn)行分類匯總的各分部分項的質(zhì)量實(shí)測合格率評分明細(xì)表:（注：原始數(shù)據(jù)目前還未錄入完成，錄入完成后將盡快發(fā)送給各項目）項 目 名 稱雙水岸金色海 蓉金域西嶺向峨震后援建項目金域 藍(lán)灣魅力之城遵道震后援建 項目數(shù)據(jù)統(tǒng) 計監(jiān)理 單 位新都監(jiān)理四川康四川康立場或市 監(jiān)蟲理四川 康立城市監(jiān)理城市監(jiān)理總 包 單 位1四川夭 力新都公用新都桂 林中建八 局正太集 團(tuán)四川 新地湛江 四建中天建設(shè)倍特 建安倍特 建安四川 新地承建面積m250000136006980014000045000290063000420002750023001900458000合格占人、必28013220243929

4、6203138133448562242551抽查占入L3471962605674362812002006581143793638合格率80. 767. 377. 777.467.972.26966.568. 149. 159. 1排1823745961110分 部 分 項合格率(%)平均合 格率工程67. 371. 56960. 66966. 549. 164. 7砌 筑 工 程9& 383. 376. 386.0抹 灰 工 程81. 684.266. 790.980.857.276.9設(shè) 備 安 裝7566. 721.45057. 112. 547. 1塑鋼門窗7062.58047. 545

5、61. 0涂 飾 工 程59.459.4室 內(nèi) 門 工 程43.543.5飾 而 磚 工 程80. 679.780.2地板工62.862.8公司總體評價：按實(shí)測標(biāo)段面積加權(quán)后的實(shí)測合格率為73.6%。除砌筑工程合格率在85尬以上外，其余分部 分項工程實(shí)測結(jié)果均未達(dá)到及格線85%其中因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量差，對后續(xù)裝飾階段抹灰、涂飾等都造成很大影響。 2.2、各分部分項工程質(zhì)量實(shí)測合格率總結(jié)：221、輪結(jié)構(gòu)工程:-木分部工程質(zhì)量實(shí)測合格率項目排序圖表（按項目進(jìn)行匯總排序）項目名稱負(fù)責(zé)人標(biāo)段名稱標(biāo)段合格率排序項目合格率排序魅力之城張利平倍特建安X66. 5%5中天建設(shè)66. 5%5雙水岸熊維川天力建設(shè)/6

6、7. 3%4新都公用67.34金域西嶺馮兵中建八局69269%2正太集團(tuán)遵道震后援建項目李標(biāo)倍特建安49. 1749. 1%7四川新地/金色海蓉張建明新都桂林建 司標(biāo)段71.5171. 5%1金域監(jiān)灣毛彥琳湛江十建69269%2向峨鄉(xiāng)援建工程李標(biāo)四川新地60.6660. 6%6混凝土各分項檢查內(nèi)容合格率（ ）及急需提升指標(biāo)排序:項目名稱雙水岸金色海蓉金域西嶺向峨震后 援建項目金域藍(lán)灣魅力之城遵道震后援急需提升指建項目標(biāo)排序截而尺寸76. 7909095758090表面平整度839581. 7887581.6垂直度656776. 756. 77056. 6612頂板水平 度61. 7463838

7、5856221樓板厚度3050606070603存在主要問題(按該分部工程的實(shí)測分項分類)(1) 柱墻垂直度：墻柱的垂直度合格率總體偏低。(2) 頂板水平度：總體頂板的水平度的合格率是極其偏低的，模板支撐及控制存在系統(tǒng)性問題。(3) 樓板厚度：主要是樓板超厚超標(biāo)。金域藍(lán)灣發(fā)現(xiàn)有三處樓板厚度不足，最多的偏薄15mmo222、砌筑工程：-本分部工程質(zhì)量實(shí)測合格率項目排序圖表(按項目進(jìn)行匯總排序)項目名稱負(fù)責(zé)人標(biāo)段名稱標(biāo)段合格率排序項目合格率排序魅力之城張利平倍特建安/ T中天建設(shè)/雙水岸熊維川天力建設(shè)新都公用/金域西嶺馮兵中建八局正太集團(tuán)83. 3%76. 3%2381.6%2遵道震后援建項目李標(biāo)

8、倍特建安/四川新地金色海蓉張建明新都桂林建 司標(biāo)段98. 3%198. 3%1金域監(jiān)灣毛彥琳湛江十建/(1) 表面平整度：總體表面的平整度控制的較好，局部主要是磚體本身的棱角不規(guī)矩造成(2) 垂直度：正太集團(tuán)的垂直度控制的較差，分析原因有：工人技術(shù)差，責(zé)任心不強(qiáng)，磚體 本身外觀尺寸較差，放線 不準(zhǔn)。(3) 外門窗洞口尺寸：中建八局在給定的設(shè)計門洞與實(shí)測的數(shù)據(jù)差距較大，主要原因是在施工工人進(jìn)場前沒認(rèn)真做好技術(shù)交 底，造成門窗洞口尺寸不一。2. 2. 3、抹灰工程(含清水房膩?zhàn)訅γ?:-本分部工程質(zhì)量實(shí)測合格率項目排序圖表(按項目進(jìn)行匯總排序)項目名稱負(fù)責(zé)人標(biāo)段名稱標(biāo)段合格率排序項目合格率排序魅力

9、之城張利平倍特建安80. 8%480. 8%3中天建設(shè)/雙水岸熊維川天力建設(shè)81.6%381. 6%2新都公用/金域西嶺馮兵中建八局84. 2%279. 9%4正太集團(tuán)66. 7%5遵道震后援建項目李標(biāo)倍特建安/57. 2%5四川新地57. 2%6金色海蓉張建明新都桂林建 司標(biāo)段V金域監(jiān)灣毛彥琳湛江十建/向峨鄉(xiāng)援建工程李標(biāo)四川新地90. 9%190. 9%1其中向峨鄉(xiāng)援建工程墻體為輕鋼墻體，質(zhì)量控制較好。 .存在主要問題(按該分部工程的實(shí)測分項分類)(1) 表面平整度：墻體表面平整度實(shí)測合格率較高，控制較好，均未出現(xiàn)大量超標(biāo)現(xiàn)彖。地面表面平整度上，金域西嶺項 目正太集團(tuán)合格率只有40%,主要出

10、現(xiàn)在臨墻邊角部分不平整造成合格率偏低。魅力之城倍特建安合格率 是42. 3%,地面空鼓返工后收光較差。(2) 墻面垂直度：魅力項目倍特建安的合格率較低，為62.5 %o(3) 陰陽角方正度：各項目總體在陰陽角方正度方面控制較好，少數(shù)超標(biāo)，施工控制到位；(4) 開間/進(jìn)深尺寸：本次檢查主要按極差進(jìn)行分析，合格率較高。(5) 凈高：總體的凈高極差合格率不高，和頂板水平度相關(guān)聯(lián)，局部的極差較大造成合格率偏低。(6) 頂板水平度:頂板水平度全公司項目普遍偏低，遵道項目新地建司的合格率只有6%和主體 混凝土頂板水平度偏差就 很大有關(guān)，與主體混凝土檢測結(jié)果相呼應(yīng)。裝飾階段必須對已經(jīng)成型的結(jié)構(gòu)頂板全部進(jìn)行檢

11、查修補(bǔ)。2.2.4,門窗：-本分部工程質(zhì)量實(shí)測合格率項目排序圖表(按項目進(jìn)行匯總排序)項目名稱負(fù)責(zé)人標(biāo)段名稱標(biāo)段合格率排序項目合格率排序魅力之城張利平倍特建安47. 5%447. 5%3中天建設(shè)/雙水岸熊維川天力建設(shè)70%270%1新都公用/金域西嶺馮兵中建八局正太集團(tuán)62. 5%80%3166. 8%2遵道震后援建項目李標(biāo)倍特建安四川新地45%/ /545%4金色海蓉張建明新都桂林建司標(biāo)段金域監(jiān)灣毛彥琳湛江十建/向峨鄉(xiāng)援建工程李標(biāo)四川新地-存在主要問題（按該分部工程的實(shí)測分項分類）（1）窗框正面垂直度：四個標(biāo)段雙水岸項目控制的較好，其他都較差。225、設(shè)備安裝:-木分部工程質(zhì)量實(shí)測合格率項目

12、排序圖表（按項目進(jìn)行匯總排序）項目名稱負(fù)責(zé)人標(biāo)段名稱標(biāo)段合格率排序項目合格率排序魅力之城張利平倍特建安57. 1%357. 1%2中天建設(shè)/雙水岸熊維川天力建設(shè)新都公用75%1/75%1金域西嶺馮兵中建八局66. 7%255. 6%3正太集團(tuán)21.4%5遵道震后援建項目李標(biāo)倍特建安/12. 5%5四川新地12. 5%6金色海蓉張建明新都桂林建 司標(biāo)段金域監(jiān)灣毛彥琳湛江十建X向峨鄉(xiāng)援建工程李標(biāo)四川新地50%450%4-存在主要問題（按該分部工程的實(shí)測分項分類）(1)座便坑距偏差/同一室內(nèi)的底盒標(biāo)高偏差合格率均不高，其中遵道幼兒園同一室內(nèi)的底盒標(biāo)高偏差合格率只有12.5%.226、涂飾工程:冃前只

13、有魅力 B1組團(tuán)新科裝飾進(jìn)行了涂飾施匸。-存在主要問題(按該分部工程的實(shí)測分項分類):(1) 陽陽角方正：該合格率只有53%(2) 頂棚水平度:該合格率只有30%主要是在主體混凝土結(jié)構(gòu)水平度偏差就較大，未采取有效措施及時找平。2.2.7,室內(nèi)門工程:本分部工程質(zhì)量實(shí)測合格率項目排序圖表(按項目進(jìn)行匯總排序)-存在主要問題（按該分部工程的實(shí)測分項分類）：（1）門扇與側(cè)框間縫隙：該指標(biāo)合格合格率為0。標(biāo)準(zhǔn)要求范圍為125mm之間，現(xiàn)場實(shí)際留縫寬度3 5mn之間。（2）門扇與地面留縫寬度：該指標(biāo)合格率為20%標(biāo)準(zhǔn)要求為58mn為合格，現(xiàn)場均為偏大，大多為偏大23mm2. 2. 8、飾面磚粘貼工程：-本分部工程質(zhì)量實(shí)測合格率項目排序圖表（按項目進(jìn)行匯總排序）項目名稱負(fù)責(zé)人標(biāo)段名稱標(biāo)段合格率排序項目合格率排序魅力之城張利平倍特建