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1、one step of actual action is more important than a dozen programs.悉心整理祝您一臂之力(word文檔/a4打印/可編輯/頁(yè)眉可刪)商城商鋪?zhàn)赓U合同書 甲方(出租方):_有限公司乙方(承租方):_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。第一條:甲方將位于_市_區(qū)_街_號(hào)_所屬場(chǎng)地(詳見甲方土地使用證復(fù)印件及場(chǎng)地平面分布)_號(hào)的營(yíng)業(yè)鋪面,建筑面積_平方米出租給乙方作為商業(yè)用房使用(見附表平面圖)第二條:租賃期限及租金交納方式:1、租用期共_年,從_年_月_日起至_年_月_日止
2、。年租金第一年_元,第二年_元,第三年_元。2、乙方向甲方交納租金人民幣_(tái)元,并于_天內(nèi)交清。3、本合同生效后,乙方應(yīng)向甲方繳納_元,作為履約保證金。合同期滿后,如乙方承擔(dān)之房屋設(shè)施設(shè)備完好無損和應(yīng)交水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用不拖欠,且乙方無其他違反本合同的行為,該保證金甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還給乙方。4、合同期內(nèi),出租房屋的物業(yè)管理,水、電、稅等一切因使用出租房屋產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé)繳納。第三條:甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利甲方保證為乙方提供鋪面的照明用電、清潔用水,為乙方設(shè)立專用水電表,并保證乙方的用電負(fù)荷,不得隨意停電。甲方保證現(xiàn)有出入口的暢通,不得人為設(shè)置任何障礙阻擋人流通行,不得干預(yù)乙方正常
3、經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金、水費(fèi)、電費(fèi)。如乙方單方面違約且未繳以上費(fèi)用,逾期超過一個(gè)月,甲方有權(quán)立即采取停水、停電措施,并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。場(chǎng)地內(nèi)鋪面開業(yè)后,經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)治安、衛(wèi)生、消防等工作由乙方自行承擔(dān)。乙方在經(jīng)營(yíng)期間,必須嚴(yán)格按雙方劃定的地界經(jīng)營(yíng),不得占道影響汽車和消防通道,否則甲方有權(quán)向乙方提出整改并給予一定經(jīng)濟(jì)處罰。第五條:免責(zé)條款如因國(guó)家政策因素或不可抗力原因給雙方造成的損失,互不承擔(dān)責(zé)任,若因此時(shí)常不能開業(yè)或開業(yè)后按有關(guān)規(guī)定需要停業(yè),導(dǎo)致合同終止的,租金按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。第六條:解決爭(zhēng)議的方式乙方因使用出租房屋、自動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生的一切民事、行政、刑事責(zé)任均由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),向人民法院提起訴訟。第七條:本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。(管理服務(wù)內(nèi)容見副頁(yè)一
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