房屋招租招標(biāo)文件

1、*房屋租賃招標(biāo)文件ZB-招投標(biāo)管理辦公室年月日一、招標(biāo)邀請函*單位將對*廠房進(jìn)行招租招標(biāo)，在此誠摯的邀請具備一定條件且有意參與投標(biāo)的單位人員參加。本 次招標(biāo)我們 將本著“公開、公平、公正和誠實信用”的原則，嚴(yán)格按程序開展招標(biāo)工作。請參加的單位、人員認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件, 精心做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。、標(biāo)的綜述此次項目標(biāo)的為*單位位于浦口高科二路的廠房，詳見下表。*招租一覽表序號原承租方原用途坐落位置面積（就）底價（元/ ml天）投標(biāo)保證金 （萬兀）禁止經(jīng)營范 圍投標(biāo)人要求1*廠房*禁止噪音及 環(huán)境污染項目等法人三、投標(biāo)人須知1、投標(biāo)人必須為依照國家法律法規(guī)規(guī)定成立并依法存續(xù)的企業(yè)法人，具有一定的經(jīng)營管

2、理能力。2、投標(biāo)人必須嚴(yán)格按照該文件的各項要求進(jìn)行投標(biāo)，對該文件中的各項條款均嚴(yán)格對照執(zhí)行。3、資格條件：（1）法定代表人或委托代理人的有效居民身份證。（2 ）企業(yè)有效營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)稅務(wù)登記證或具有社會統(tǒng)一信用代碼的營業(yè)執(zhí) 照副本。 （如經(jīng)營范圍中涉及特許經(jīng)營的必須提供相應(yīng)的經(jīng)營許可證）上述文件開標(biāo)時必須提供原件審核，另須提供一套原件復(fù)印件并加蓋公章放于投標(biāo)文件中，未提供原件或?qū)徍瞬?合格的單位作廢標(biāo)處理。4、經(jīng)營范圍：（1）本次招標(biāo)要求見浦口高科二路廠房招租一覽表。該房屋可以用作簡單加工、組裝或公司辦公，嚴(yán) 禁耗水、 耗電量大或其他有污染和噪音的項目等以及學(xué)校認(rèn)為不宜從事

3、的其他經(jīng)營范圍。（2 ）不得超出投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照核定的經(jīng)營范圍。（3）如經(jīng)營范圍中涉及特許經(jīng)營的必須提供相應(yīng)的經(jīng)營許可證。5、投標(biāo)保證金：投標(biāo)保證金詳見浦口高科二路廠房招租一覽表。投標(biāo)單位須提供轉(zhuǎn)賬的電匯回單復(fù)印件或由投標(biāo)單位開具的銀行轉(zhuǎn)賬支票或匯票方可參與投標(biāo)（現(xiàn)金、現(xiàn)金繳款單及銀行本票一律拒收）。未屮標(biāo)單位如無違規(guī)行為給予無息退還；中標(biāo)單位在簽訂合同時需交納履約保證金，投標(biāo)保證金可轉(zhuǎn)換為部分履約保證 金。賬戶：賬號：開戶行：6、標(biāo)段劃分：本次招租招標(biāo)為1個標(biāo)段。7、投標(biāo)報價2（1）本次招租招標(biāo)，按房屋建筑面積報價（元/M 天），詳細(xì)報價格式見投標(biāo)報價表。）本次招租招標(biāo)，設(shè)有底價（詳見*招租一

4、覽表），投標(biāo)報價三年的平均日租金不得低于底價。&現(xiàn)場勘驗及答疑（1）本次招租招標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)自行到現(xiàn)場勘驗。凡參加本次公開招租招標(biāo)的投標(biāo)人均視為認(rèn)可該房產(chǎn)的所有現(xiàn) 狀，招標(biāo)人無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。（2）本次招租招標(biāo)，招標(biāo)人將不組織集屮答疑，咨詢聯(lián)系電話： *,聯(lián)系人：*四、承租人須知1、承租人必須嚴(yán)格遵守投標(biāo)時的承諾，按照招標(biāo)文件的要求經(jīng)營，未經(jīng)學(xué)校允許不得擴大、變更經(jīng)營項目。否 則，出租人有權(quán)終止房屋租賃合同，并保留追究承租人法律責(zé)任的權(quán)利。2、租賃期限（1）總租賃期為 三年，自承租合同簽訂之日起計算，具體時間在合同中明確。租賃期滿、租賃合同解除或終 止，出租人有權(quán)收回全部出租房屋、場地，承租人

5、應(yīng)如期歸還，出租人對承租人在租賃期間對房 屋進(jìn)行裝飾裝修、改造 等費用約定詳見承租人須知第6條。（2）租賃期滿若出租人不改變該房屋的用途繼續(xù)對外出租的，出租人將以公開招租招標(biāo)的方式確定 承租人。3、履約保證金：中標(biāo)人在簽訂合同時需交納履約保證金，金額為合同總額的5%租賃合同到期,若無違規(guī)行為，在承租人辦理完退場手續(xù)后10日內(nèi)，出租人將給予無息退還履約保證金。4、租金支付時間及方式（1）承租人必須及時交納租金，租金采用預(yù)付方式，每半年一付。中標(biāo)人需于簽訂房屋租賃合同之日起15日內(nèi)向出租人支付第一期租金。以第一期租金繳納時間為基準(zhǔn)，每期租金均須逐期提前15天預(yù)付。（2）中標(biāo)人須按通知及時與出租人簽

6、訂房屋租賃合同，并在15內(nèi)付清第一期租金，否則招租人可以重 新確定承租人，并有權(quán)沒收中標(biāo)人所交付的投標(biāo)保證金。5、轉(zhuǎn)租禁止約定：承租人簽訂房屋租賃合同時必須承諾，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得以任何方式將 本項目標(biāo)的整體或部分房屋、場地對外岀借、轉(zhuǎn)租，否則出租人有權(quán)終止房屋租賃合同，并保留追究承租人法律責(zé)任的權(quán)利。6、裝修改造（1）此次招租招標(biāo)的房屋均由承租人自行設(shè)計并進(jìn)行裝修改造，所有裝修改造經(jīng)費及設(shè)備設(shè)施配備均由承租人承擔(dān)。為保證建筑物安全性，該房屋的裝修改造方案（包括外立面設(shè)計）必須經(jīng)*單位資產(chǎn)經(jīng)營管理處及總務(wù)處審定后方可實施。（2）承租人在對所承租的房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置設(shè)備時不得破

7、壞房屋結(jié)構(gòu)并確保安全，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé) 恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；承租人在承租期內(nèi)應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，因承租人 保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。（3 ）租賃期滿，出租人有權(quán)收回全部出租房屋，對由承租人所出資的房屋裝修、裝飾及添附設(shè)備按照以下辦法 處理：可移動的部分由承租方自行移除，不可移動的部分由出租人無償獲得，出租人不予經(jīng)濟 補償。7、租賃期間其他費用：房屋租賃期限內(nèi)發(fā)生的一切物業(yè)管理、水、電、網(wǎng)絡(luò)及工商、稅務(wù)、市容等費用皆由承 租人承擔(dān)。&承租人必須與學(xué)校相關(guān)部門簽訂安全、衛(wèi)生責(zé)任書（合同附件）

8、。9、承租人在使用期間一旦出現(xiàn)重大安全責(zé)任事故，出租人有權(quán)終止合同，承租人承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任和 經(jīng)濟責(zé)任。10、承租人需嚴(yán)格執(zhí)行國家的相關(guān)法律、法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行出租人的相關(guān)規(guī)定，承租人因開展經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有 糾紛與出租人無關(guān)。五、評標(biāo)辦法1、招標(biāo)人根據(jù)有關(guān)規(guī)定及本次招標(biāo)項目的特點，設(shè)立評標(biāo)委員會，評標(biāo)委員會具體負(fù)責(zé)對投標(biāo)文件 進(jìn)行審查及評 標(biāo)工作。2、本標(biāo)采用單因素評標(biāo)法評標(biāo)。3、關(guān)于中標(biāo)：經(jīng)評標(biāo)委員會評審的所有有效投標(biāo)報價（三年總價）的最高價屮標(biāo)。六、投標(biāo)文件的遞交1、企業(yè)法人投標(biāo)授權(quán)委托書（附件1）原件（需有法人及投標(biāo)人簽字并加蓋公章）。2、法定代表人或委托代理人的有效居民身份證復(fù)

9、印件（投標(biāo)時需帶身份證原件到現(xiàn)場）。3、企業(yè)有效營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)稅務(wù)登記證或具有社會統(tǒng)一信用代碼的營業(yè)執(zhí)照副本。（如經(jīng) 營范圍中涉及特許經(jīng)營的必須提供相應(yīng)的經(jīng)營許可證）4、企業(yè)運營方案，包括企業(yè)簡介、發(fā)展規(guī)劃、組織架構(gòu)等（均需加蓋單位印章）。5、投標(biāo)報價單（按招標(biāo)方提供的投標(biāo)報價表格式報價）。6、誠信承諾書（附件2） o七、關(guān)于廢標(biāo)1、投標(biāo)人資格條件不符合招標(biāo)文件要求的，或者拒不按照要求對投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說明或者補正的，評標(biāo)委員 會可以否決其投標(biāo)。2、評標(biāo)委員會將審查每一投標(biāo)文件是否對招標(biāo)文件提岀的所有實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。未能在實質(zhì)上響應(yīng)的 投標(biāo)，將作廢標(biāo)處理。3、投

10、標(biāo)文件有下述情形之一的，屬于重大偏差，視為未能對招標(biāo)文件作出實質(zhì)性響應(yīng)，并按前條規(guī)定作廢標(biāo)處 理：（1）投標(biāo)文件沒有投標(biāo)人授權(quán)代表簽字和加蓋公章。（2）投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限。（3）投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件。（4）投標(biāo)保證金支（匯）票中單位名稱與投標(biāo)文件屮單位名稱不符的。（5）采用現(xiàn)金及本票作為投標(biāo)保證金的。（6）投標(biāo)報價低于招標(biāo)文件所述底價的 。投標(biāo)報價表序號租賃時間面積（m2）單價（元/ m 天）三年總報價（萬 元）備注1三年（1095天）*三年總報價（大寫）：注：1、此價格不含物業(yè)管理費用。2、此價格不含水、電、網(wǎng)絡(luò)、市容等費用。3、此次報價不考慮閏

11、年天數(shù)，均按三年1095天（365天/年*3年）計算總報價。法定代表人簽字投標(biāo)單位（蓋章）年 月曰附件一:企業(yè)法人授權(quán)委托書本授權(quán)委托書申明：我（姓名）系（投標(biāo)單位全稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托（單位名稱）的（姓名）為我公司投標(biāo)代理人，以本公司的名義參加*單位二（項目名稱）的投標(biāo)活動。代理人在開標(biāo)、評標(biāo)、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我 均予以承認(rèn)。代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。法定代表人（簽字或蓋章）投標(biāo)代理人（簽字）：聯(lián)系電話：投標(biāo)單位蓋章 年S月日附件二投標(biāo)人誠信承諾書致：*單位招投標(biāo)管理辦公室鑒于（以下簡稱“申請人”）擬向*單位（以下簡稱“招標(biāo)人”）遞交關(guān)于（項目）的投標(biāo)文件（資格預(yù)審申請書），在此的法人代表人以合法地位鄭重做如下誠信承諾：1、本次投標(biāo)沒有借用別人資質(zhì)，遞交的投標(biāo)文件（資格預(yù)審申請書）內(nèi)容真實、準(zhǔn)確，沒有使用虛假資質(zhì)或虛假資料；2、在投標(biāo)過程中不串通投標(biāo)、圍標(biāo)、哄抬報價，或不計成本、低價搶標(biāo)等行為。3、不使用賄賂等不正當(dāng)手段。將履行申請人誠信承諾的義務(wù)，承諾