海域使用權出讓合同

1、其它合同|contract 海域;使用權;合同編號：ht-cdntswjqti海域使用權出讓合同all legal explanation, the more simple, is also fair law.甲方：_乙方：_簽訂日期：_word文檔 / a4打印 / 可編輯海域使用權出讓合同出讓人：_聯(lián)系地址：_郵政編碼：_法定代表人姓名：_職務：_電話號碼：_受托代理人姓名：_職務：_電話號碼：_受讓人：_聯(lián)系地址：_郵政編碼：_法定代表人姓名：_職務：_電話號碼：_受托代理人姓名：_職務：_電話號碼：_第一條總則根據(jù)中華人民共和國物權法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國海域使用管理法

2、、河北省海域使用管理條例等法律法規(guī)規(guī)章之規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。出讓的海域屬國家所有，出讓人根據(jù)海域使用有關法律法規(guī)并經?。ㄊ?、縣）人民政府批準出讓管轄范圍內的海域使用權。海域的上方空間、底土資源和埋藏物均不在海域使用權的出讓范圍內。受讓人對依法取得的海域，在出讓期限內享有占有、使用、收益和依法處置的權利，并有權根據(jù)所批準的用海類型、用海方式依法開發(fā)利用該海域。第二條出讓海域位置和范圍。本合同出讓的海域位于_，面積為_公頃。其具體位置與四至范圍見本合同附件宗海界址圖。第三條出讓海域的用途。本合同出讓的用海類型為 ；用海方式為 ，其中填海造地用海 公頃、構筑物用海_公頃、

3、圍海用海 公頃、開放式用海公頃、其他用海公頃。海域使用權出讓期限內，受讓人不得擅自改變出讓的海域用途和類型，確需改變海域用途和類型的，受讓人須提前向出讓人提出書面申請，經依法批準后方可實施。第四條海域使用權出讓年限。本合同出讓的海域使用權出讓年限為年，自海域使用權證頒發(fā)之日起計算。海域使用權期限屆滿后，在同等條件下，受讓人有優(yōu)先繼續(xù)使用的權利。受讓人如需繼續(xù)使用的，應當至遲于期限屆滿前二個月向出讓人提交海域使用延續(xù)申請。第五條本合同海域出讓價款繳納方式為下述第項。（一）一次性繳納。本合同海域出讓總價款為人民幣大寫_元（小寫 元），其中海域使用金_元（小寫 元）。（二）按年度逐年繳納。本合同出讓

4、海域出讓價款為每年人民幣大寫_元（小寫 元），其中海域使用金_元（小寫 元）。（三）一次性繳納并按年度逐年繳納。一次性繳納人民幣大寫_元（小寫 元），其中海域使用金_元（小寫 元）；按年度逐年繳納每年人民幣大寫_元（小寫 元），其中海域使用金_元（小寫 元）。按年度逐年繳納的，若遇國家和省海域使用金征收標準調整的，調整前征收標準低于調整后征收標準的，自調整次年起，受讓人應按調整后的海域使用金征收標準重新計算和繳納。第六條海域使用金的減繳。經_批準（文號_），一次性繳納的，同意減繳海域使用金人民幣大寫_元（小寫_元）；按年度逐年繳納的，同意每年減繳海域使用金人民幣大寫_元（小寫_元）。第七條海域

5、出讓價款繳納時間。1、一次性繳納。受讓人應在本合同簽字之日起個工作日內，繳納全部海域使用權出讓價款。2、按年度逐年繳納。受讓人應在本合同簽字之日起個工作日內，繳納第一年度應繳海域使用權出讓價款；從第二年度起，繳納時間為每年月日前。第八條海域出讓價款繳納方式。海域使用金：受讓人應在本合同規(guī)定的繳款日之前，將應繳納的海域使用金繳入出讓人指定的繳納地點或者銀行賬戶。出讓人指定的繳款地點：_；聯(lián)系人：_；聯(lián)系電話：_；收款單位：_；開戶行：_；賬號：_；其他價款：_。受讓人應在本合同規(guī)定的繳款日之前，將應繳納的除海域使用金以外價款繳入出讓人指定的繳納地點或者銀行賬戶。出讓人指定的繳款地點：_；聯(lián)系人：

6、_；聯(lián)系電話：_；收款單位：_；開戶行：_；賬號：_。出讓人指定的繳款地點或繳款銀行如有變更，出讓人應在變更后 個工作日內以書面形式通知受讓人。由于出讓人未及時通知造成的延遲繳款，受讓人不承擔違約責任。第九條登記與證書辦理。受讓人繳清全部海域使用出讓價款（分年度繳納的，繳清第一年應繳價款）后，持本合同和出讓價款繳納憑證等相關證明材料，申請辦理海域使用權登記，領取海域使用權證書。第十條海域使用權的交付。出讓人須于年 月 日前將海域使用權交付受讓人。第十一條填海造地項目竣工驗收。填海造地用海項目施工前，受讓人應委托具有相應資質的單位進行海域使用動態(tài)監(jiān)測和施工監(jiān)理；竣工后，受讓人應委托具有海域使用測

7、量資質的單位進行海域使用竣工測量。受讓人須持海域使用動態(tài)監(jiān)測、施工監(jiān)理、測量報告和建設項目竣工平面圖等資料向出讓人提出填海造地竣工驗收申請。第十二條提前收回海域使用權。因公共利益、國家安全需要，或政府決定調整使用本出讓海域的，出讓人可以提前收回海域使用權。在海域使用權期滿前提前收回海域使用權的，由出讓人對受讓人按照海域使用權剩余使用年限經營損失的評估現(xiàn)值予以補償。第十三條海域使用權期滿與終止。海域使用權期滿，受讓人未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的，海域使用權終止，受讓人交回海域使用權證書，依照規(guī)定辦理海域使用權注銷登記。海域使用權終止，由出讓人對受讓人合法投資形成的不動產的評估現(xiàn)值予以適當補償

8、。海域使用范圍內的非永久性建筑、或者可能造成海洋環(huán)境污染和影響其他用海項目的用海設施和構筑物，由受讓人負責清理拆除并承擔相關費用，不予補償。第十四條海域閑置。受讓人自取得海域使用權之日起一年以上未開發(fā)使用海域的視為海域閑置，由出讓人責令受讓人限期使用；連續(xù)二年未開發(fā)使用海域的視為受讓人造成海域閑置，由出讓人無償收回海域使用權。第十五條海域使用權轉讓、出租、抵押、作價入股。受讓人取得海域使用權后，將其轉讓、出租、抵押或者作價入股的，須經出讓人批準。第十六條違約責任。（一）未經出讓人同意，受讓人擅自轉讓、出租、抵押或者作價入股海域使用權的，其轉讓、出租、抵押或者作價入股合同無效，由此造成的一切損失

9、均由受讓人自行承擔。（二）未經出讓人同意，受讓人擅自改變海域規(guī)定用途的，出讓人有權根據(jù)中華人民共和國海域使用管理法第四十六條的規(guī)定，進行處罰，或者注銷海域使用權，收回海域使用權證書。（三）受讓人未按本合同規(guī)定期限繳納海域出讓價款的，出讓人有權要求限期繳納。在限期內仍不繳納的，出讓人有權解除本合同、注銷海域使用權、收回海域使用權證書，并可要求受讓人賠償因違約造成的損失。（四）海域使用權證書所載內容發(fā)生變化，受讓人未及時申請辦理海域使用權變更登記手續(xù)的，由此而導致的一切責任和損失由受讓人自行承擔。（五）出讓人未按本合同約定期限向受讓人交付海域的，受讓人有權解除合同，并要求出讓人退還已繳納的出讓價款

10、，及賠償因違約造成的損失。第十七條爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向出讓人所在地人民法院提起訴訟。第十八條其他。本合同未盡事項，由出讓人、受讓人雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同之附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同、合同附件及補充協(xié)議中未約定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行。本合同、合同附件及補充協(xié)議約定事項，國家和省、市法律法規(guī)規(guī)章及政策文件另有規(guī)定的，從其規(guī)定。本合同簽訂后，國家和省、市法律法規(guī)規(guī)章及政策文件出現(xiàn)新規(guī)定的，雙方按照新規(guī)定重新約定雙方權利和義務。第十九條本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十條本合同一式肆份，出讓人、受讓人各執(zhí)貳份。出讓人（蓋章）：_受讓人（蓋章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_簽訂地點：_說明：一、本合同適用于海域使用權的出讓，在縣級或縣級以上海洋行