2021年房屋購買合同(商業(yè)用房)

1、in the end, what you believe can become what you believe.悉心整理祝您一臂之力（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）房屋購買合同(商業(yè)用房) 1.房屋出賣方：上海_投資有限公司(以下簡稱甲方)2.房屋買入方：_(以下簡稱乙方)3.房屋買賣標的：_(1)甲方同意將上?！癬中心”大廈內第_樓_ 室公寓房屋_套(包括室內裝修、設備、家具等等)賣給乙方。本買賣契 約所規(guī)定的房屋面積(指建筑設計圖計算)共計_平方米(附房屋平面示 意圖，室內用品清單各一份)。(2)本買賣契約所涉之“_”大廈地址為上海市_路_ _號，該地塊是經上海市土地局批準，

2、甲方以_萬美元中標，獲得五 十年有償使用權(截止公元_年_月_日)，因此乙方購入的公寓房 屋連同相應的_平方米的土地使用權一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定 的買賣范圍的房產權和_平方米的土地使用權截止期限為公元_年_ _月_日。(3)如甲方的土地有償使用權結束時，本合同即行終止。4.房屋買賣價格：本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為_美元，甲方已收妥由乙方支付的 全部房屋買賣款項。5.房屋的移交：(1)本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個月內按照甲方銷售說明書規(guī)定 的有關建筑和設備標準及室內家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收。 驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房

3、屋移交手續(xù)辦妥。(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不 論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責 任。6.管理、維修和其他費用：(1)“_中心”大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄，并向 各用戶進行分攤及收取相應費用。(2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用 水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及 大樓房管人員費用等。(3)甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準 另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園 地、道路、

4、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑 和裝飾的修復。(4)乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總 費按住戶、用戶面積平均分攤，另加_%代辦手續(xù)費。(5)本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位， 請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。(6)本買賣契約價格中不含室內清潔費，若需清掃室內衛(wèi)生，乙方請與甲方 聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費用另議。(7)上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后_ _天內一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之_(

5、_) 滯納金。7.房屋維修：本契約簽訂經驗收后，房屋的維修即由乙方負擔。但驗收后一年內，因施工質 量造成的房屋維修，由甲方責成施工單位負責解決;因設備質量造成的維修由甲方 責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應承擔其修理費用及賠償損失。8.房產權和土地使用權轉讓和再轉讓：(1)乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產權和相應的土地使用權是整個大廈 的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的上海市地使用權有償轉讓辦 法規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權整體不可分割”。(2)乙方購入的房產權和相應的土地使用權若需要再轉讓，須按上海市土 地使用權有償轉讓辦法和政府有關房產買賣管理辦法的

6、規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切 費用由乙方負擔。(3)乙方再轉讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應承擔的職責無條件地轉 移到其買入者，并必須將本契約作為再轉讓合同的附件之一。若在再轉讓中發(fā)生經 濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。9.上?！癬中心”用戶手冊是本契約不可分割的組成部分，乙 方對其中有關房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守。10.過戶手續(xù)辦理：(1)甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經有關部門公證。(2)乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產管理局 分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費和領取房產權證書。未經過戶的房產買賣無效。11.爭議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請中國對外貿易仲裁委員會仲裁。12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關