東莞市二手房買賣協(xié)議

1、房屋買賣合同|contract 東莞市;二手房買賣;協(xié)議編號：ht-smwlksskla東莞市二手房買賣協(xié)議all legal explanation, the more simple, is also fair law.甲方：_乙方：_簽訂日期：_word文檔 / a4打印 / 可編輯出讓人：(以下簡稱甲方)受讓人：(以下簡稱乙方)見證方：(以下簡稱丙方)根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，甲方自愿將位于東莞市_樓，新樓號06號樓，三單元701室(即三單元七層東)出售給乙方,就甲方向乙方轉讓私人房產一事達成以下條款：第一條甲方對

2、產權的聲明甲方根據國家規(guī)定，已依法取得的房屋所有權證書，所有權證書房權證(郊私)字第號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，建筑面積為62.72平方米(不含地下室)。第二條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及東莞市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及東莞市相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。甲方同時保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方因此而受到的經濟損失。第三條乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提

3、下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為人民幣(大寫)捌萬貳千元整(含地下室)。第五條付款方式1.乙方應在簽訂二手房房屋買賣協(xié)議(即本協(xié)議)時，一次性支付房款人民幣(大寫捌萬貳千元整)。2.甲方在乙方交付全部房款時，同時將該房屋的所有權證書交付乙方所有。(或甲方同時將房屋鑰匙交付給乙方。)雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證。第六條違約責任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但要扣除乙方違約金總房款的4%。甲方中途悔約，應書面通知乙方

4、，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付房款及裝修費用的雙倍款返還給乙方。2.甲方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付總房款的10%向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視為甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：甲方在房屋交付前：1.沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費、取暖費、煤氣費等;2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4.房屋在交付前要解除本房屋的所有租賃合同。房屋在乙方接受后：1.各種費用如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費、取暖費、煤氣費等;由乙方自行繳納;2.房屋

5、交付后有權對房屋進行裝修及改動。第八條關于產權辦理的約定1.本協(xié)議簽訂后，應由甲乙雙方應向當?shù)胤康禺a交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。鑒于目前乙方暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待乙方啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。2.在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件。3.在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。4.在房屋簽訂協(xié)議后，乙方擁有本房屋的處置權，乙方有權將房屋出租以及轉讓，甲方不得以任何理由干涉乙方。第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生