2021年委托施工合同新

1、the reason why a great man is great is that when he is in adversity with others, others lose confidence, but he is determined to achieve his goals.精品模板助您成功?。╳ord文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）委托施工合同新 發(fā)包方(以下簡稱甲方)：承包方(以下簡稱乙方)：經(jīng)_建設(shè)局批準，本工程于_ 年_月_日邀請投標、協(xié)商議標確定由乙方承建，按照中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例的原則，依據(jù)建設(shè)部和國家工商管理局頒發(fā)的(gf-96-02

2、05)建筑裝飾工程施工合同示范文本，并結(jié)合深圳市有關(guān)規(guī)定及本工程的具體情況，簽訂本合同。一、詞語含義及合同文件第一條 詞語含義在本合同中，下列詞語具有本條所賦予的含義：1.1 合同：是指發(fā)包方和承包方之間為實施工程達成的明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，以及雙方協(xié)商同意的與合同有關(guān)的全部文件。甲方的具體身份、發(fā)包范圍、權(quán)限、性質(zhì)均需在合同條款中約定。1.3 承包方(簡稱乙方)：合同約定的具有工程承包主體資格并被甲方接受的當事人。1.4 甲方駐工地代表(簡稱甲方代表)：合同約定甲方在相應(yīng)條款內(nèi)指定的履行合同的負責人。1.5 乙方駐工地代表(簡稱乙方代表)：合同約定乙方在相應(yīng)條款內(nèi)指定的履行合同的負責

3、人。1.6 社會監(jiān)理：合同約定甲方委托具備法定資格的工程建設(shè)監(jiān)理單位對工程進行的監(jiān)理。1.7 總監(jiān)理工程師：合同約定工程建設(shè)監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負責人。1.8 設(shè)計單位：甲方委托的具備與工程相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位。本合同裝飾工程，甲方委托乙方部分或全部設(shè)計，且乙方具備相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)，甲、乙雙方另行簽訂設(shè)計合同。1.9 裝飾工程：是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進行修飾處理的工程。包括對舊有建筑物及其設(shè)施表面的裝飾處理。1.10 工程造價管理部門：深圳市建設(shè)工程造價管理站。1.11 工程質(zhì)量監(jiān)督部門：按深圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量條例

4、執(zhí)行。1.13 追加合同價款：在施工中發(fā)生圖紙及措施以外的工程量，經(jīng)甲方確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。1.14 費用：甲方在合同價款之外需要直接支付的開支或乙方應(yīng)承擔的開支。1.15 工期：按國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在合同相應(yīng)條款約定的、按總?cè)諝v天數(shù)(包括一切法定節(jié)假日在內(nèi))計算的工期天數(shù)。1.16 開工日期：甲乙雙方在合同相應(yīng)條款約定的工程開工日期(約定期不能開工的，由責任方負責)。1.17 竣工日期：甲乙雙方在合同相應(yīng)條款約定的工程竣工日期。1.18 圖紙：由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料)1.19 分段或分部工程：在合同相應(yīng)條款

5、(或補充條款)約定構(gòu)成全部工程的任何分段或分部工程。第二條 合同文件組成及解釋順序合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：2.1 協(xié)議條款;2.2 合同條件;2.3 建設(shè)工程施工合同，補充合同;2.4 洽商、變更等明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀要、協(xié)議;2.5 合同約定的標準、規(guī)范和有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟標準、資料;2.6 招標發(fā)包工程的招標文件、投標書和中標通知書;2.7 工程量清單或確定工程造價的工程預(yù)算書和圖紙;2.8 監(jiān)理合同當合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按第三十六條約定的辦法解決。第三條 合同使用標準及法律合同必須首先約定使用國家標準、

6、規(guī)范。其次約定使用行業(yè)標準、規(guī)范;再次約定使用地方的標準、規(guī)范。甲方應(yīng)按約定的時間向乙方提供一式兩份標準、規(guī)范。國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范時，設(shè)計方應(yīng)提供施工工藝，經(jīng)甲、乙、丙三方代表批準后執(zhí)行。設(shè)計要求使用國外標準、規(guī)范的，應(yīng)負責提供中文譯本。所發(fā)生購買、翻譯的費用，均由甲方承擔。適用于合同文件的法律、法規(guī)是國家的法律、法規(guī)和深圳市的地方法規(guī)及規(guī)章。深圳市建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定對雙方也具有約束力。第四條 工程概況4.1 工程名稱：_工程地點：_承包范圍：_4.2 承包方式：_4.2.1 按定標(或邀請協(xié)商議標)價及措施費、工期補償費、包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全。4.2.2 按國家規(guī)定

7、由乙方繳納的各種稅收已包含在本工程造價內(nèi)，由乙方向稅務(wù)機關(guān)繳納。4.2.3 招標工程除涉及變更外，總價、單價均以定標價為準，一次包定，結(jié)算時按4.5條的約定辦理。4.3 工期：開工日期：_年_月_日竣工日期：_年_月_日總?cè)諝v工期天數(shù)：_天。4.4 質(zhì)量等級：_4.5 合同價款：人民幣( 幣) _元，大寫：_其中含措施費_元。4.5.1 上述造價為固定價格加風險系數(shù)之和。其中，甲方給予乙方的風險金額為：_元，或合同價款 %的金額。風險承擔的范圍：4.5.2 上述造價為可調(diào)價格合同。調(diào)整的方式為：_4.5.3 全部工程造價按下列規(guī)定計算：_第五條 圖紙5.1 甲方于合同簽訂后三日內(nèi)向乙方提供完整

8、的裝飾施工圖紙 單套(包括標準圖及有關(guān)資料兩套)。乙方需要超過雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由乙方承擔。5.2 甲方提供國外或境外圖紙，不能滿足施工需要時，甲方應(yīng)負責復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用。5.3 本合同的裝飾工程施工圖紙，甲方委托乙方部分或全部設(shè)計，甲、乙雙方另行簽訂設(shè)計合同。二、雙方一般責任第六條 甲方代表6.1 甲方代表姓名：_;職稱(職務(wù))：_6.2 甲方代表可委派有關(guān)具體管理人員，對本合同約定的工程，行使自己部分權(quán)利和職責，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天通知乙方。6.3 甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方

9、代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求24小時后不予答復(fù)，視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤而發(fā)生的追加合同價款和對乙方造成的

10、損失由甲方承擔，延誤的工期相應(yīng)順延。6.4 甲方代表應(yīng)按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準、圖紙并履行其它約定的義務(wù)。否則乙方在約定時間后24小時內(nèi)將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承擔由此造成的追加合同價款，并賠償乙方的有關(guān)損失，延誤的工期相應(yīng)順延。甲方代表易人，甲方應(yīng)于易人前7天通知乙方，后任繼續(xù)履行合同約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。第七條 監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師7.1 本工程甲方委托_監(jiān)理。7.2 總監(jiān)理工程師姓名：_;職稱：_7.3 總監(jiān)理工程師職責：_非經(jīng)甲方代表同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。合同履行中，

11、發(fā)生影響甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)的事件時，總監(jiān)理工程師應(yīng)做出公正的處理?？偙O(jiān)理工程師易人，甲方代表接到監(jiān)理單位通知后同時通知乙方，后任繼續(xù)履行甲方賦予前任的權(quán)利和義務(wù)。第八條 乙方駐工地代表8.1 乙方駐工地代表姓名：_;職務(wù)：_8.2 乙方任命的駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：8.3 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名及收到時間后生效。8.4 乙方代表按甲方代表批準的施工組織設(shè)計(或施工方案)和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保護人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，

12、并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期;責任在乙方，由乙方承擔費用。乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前7天通知甲方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。第九條 甲方工作甲方按該裝飾工程合同約定的內(nèi)容，一次或分階段完成以下工作：9.1 合同開工日期前 天，提供施工所需的場地，并清除場地內(nèi)一切影響乙方施工的障礙;或承擔乙方在不騰空的場地內(nèi)施工采取的相應(yīng)措施所發(fā)生的費用，均計入合同價款內(nèi);9.2 合同開工日期前_天，向乙方提供施工所需水、電、熱力、電訊等管道線路，從施工場地外部接至條款約定的地點，并保證乙方施工期間的需要;9.3 負責

13、本工程涉及的市政配套部門及當?shù)馗饔嘘P(guān)部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作;9.4 甲方進行分部工程招標，施工中甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)交叉作業(yè)及施工單位之間的關(guān)系，保證合同按約定順利施工;9.5 合同開工日期前 天，辦理施工所需的有關(guān)批件、證件和臨時用地等的申請報批手續(xù);9.6 合同開工日期前 天，組織有關(guān)單位進行圖紙會審，向乙方進行設(shè)計交底;乙方負責設(shè)計的，組織由設(shè)計人員向施工人員進行技術(shù)交底。9.7 向乙方有償提供的施工設(shè)備和設(shè)施有：甲方不按條款約定的內(nèi)容和時間完成以上工作，造成工期延誤，承擔由此造成的追加合同價款，并賠償乙方有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。第十條 乙方工作乙方按約定的時間和要求做好以下工作：10.1

14、 甲方委托乙方設(shè)計的，在其設(shè)計資格證書允許的范圍內(nèi)，按合同約定完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)甲方代表批準后使用;10.3 在騰空后單獨由乙方施工的施工場地內(nèi)，按工程和安全需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)。乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔責任及所發(fā)生的費用;在新建工程或不騰空的建筑物內(nèi)施工時，上述設(shè)施和人員由工程發(fā)包單位負責，乙方不承擔任何責任和費用。10.4 遵守深圳市政府和有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪音、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生等管理規(guī)定。經(jīng)甲方代表同意，需辦理有關(guān)手續(xù)的，由甲方承擔由此發(fā)生的費用。因乙方違章責任造成的罰款由乙方負責;10.5 遵守深

15、圳市政府和有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款;10.6 按約定保護好建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線、設(shè)備;10.7 已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責成品保護，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復(fù)。第三方原因造成損壞，通過甲方協(xié)調(diào)，由責任方負責修復(fù);或乙方修復(fù)由甲方承擔追加合同價款。要求乙方采取特殊措施保護的分段或分部工程，其費用由甲方承擔。甲方在竣工驗收前使用，發(fā)生損壞的修理費用，由甲方承擔。由于乙方不履行上述義務(wù)，造成工期延誤和經(jīng)濟損失，責任由乙方承擔。三、施工組織設(shè)計和工期第十一條 施工組織設(shè)計及進度計劃乙方在合同簽訂生效后 日內(nèi)，將施工組織設(shè)計(或施工方

16、案)和進度計劃提交甲方代表。甲方代表收到施工組織設(shè)計后日內(nèi)予以批準或提出修改意見，逾期不批復(fù)，可視為該施工組織設(shè)計(或施工方案)和進度計劃已經(jīng)批準。乙方必須按批準的施工組織設(shè)計(或施工方案)和進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進展與計劃不符時，乙方應(yīng)按甲方代表的要求提出趕工和施工安全的措施，甲方代表批準后執(zhí)行。第十二條 延期開工乙方不能按時開工，應(yīng)在條款約定的開工日期3天前，向甲方代表提出延期開工的理由和請求。甲方代表在3天內(nèi)答復(fù)乙方，甲方代表3天不予答復(fù)，視為已同意乙方請求，工期相應(yīng)順延。甲方代表認為乙方提出的理由證據(jù)不足，不同意延期請求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開

17、工請求，竣工工期不予順延。甲方征得乙方同意并以書面形式通知乙方后，可要求乙方推遲開工日期，承擔乙方因此造成的追加合同價款，相應(yīng)順延工期。第十三條 暫停施工甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出處理意見。乙方應(yīng)按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工工程。乙方實施甲方代表處理意見后，可提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時內(nèi)未給予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。停工責任在甲方，由甲方承擔追加合同價款，相應(yīng)順延工期;停工責任在乙方，由乙方承擔發(fā)生的費用。因甲方代表不及時做出答復(fù)，施工無法進行，乙方可認為甲方

18、已部分或全部取消合同，由甲方承擔違約責任。第十四條 工期順延14.1 以下原因造成竣工日期拖延，經(jīng)甲方代表確認，工期相應(yīng)順延：14.1.1 由于設(shè)計變更、工程量變化，引起施工程序變化;14.1.3 甲方不能按約定期限交出(騰空)施工場地、清除障礙物、疏通進場道路和接通施工用水、電;14.1.4 由于戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)、以及臺風、大雨、暴雨、地震等。14.1.5 甲方不按合同規(guī)定預(yù)付備料款和工程進度款而影響施工進度;14.1.6 甲方分包或分部招標的工程，拖延了工程進度。14.1.7 甲方提供的設(shè)備、材料等，未按乙方計劃進場或交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷，需

19、要更換而耽誤施工進度。14.1.8 其它非乙方原因的停工。14.3 非14.1列出的原因造成的工期拖延，乙方承擔違約責任;或每延期 天，由乙方付給甲方罰金 元。罰金不超過合同總造價的 %。第十五條 工期提前15.1 工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，報甲方批準。甲方在三天內(nèi)給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時間、乙方采取的趕工措施費用的承擔和提前竣工收益的分享等。四、質(zhì)量與檢驗第十六條 工程樣板16.1 根據(jù)裝飾需要，甲方可要求乙方制作樣板間。乙方制作的樣板間，經(jīng)甲方代表檢驗合格后，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗收

20、的實物標準。制作樣板間的全部費用，由甲方承擔。第十七條 檢查和返工乙方應(yīng)認真按照標準、規(guī)范、設(shè)計和樣板間(樣品)標準的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因?qū)е路倒?、修改的費用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加合同價款，由甲方承擔。以上檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)由于乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔返工的全部費用，賠償甲方的有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。第十八條 工程質(zhì)量等級18.1 工程質(zhì)量要求達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定的 標準。18.3 工程質(zhì)量不符合規(guī)范、標準和設(shè)計要求，

21、質(zhì)量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。18.4 雙方對工程質(zhì)量有爭議，按照職能分工由市(或區(qū))建設(shè)行政主管部門進行裁決，因此造成的經(jīng)濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔。第十九條 隱蔽工程和中間驗收第二十條 重新檢驗無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經(jīng)驗收的隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應(yīng)按要求進行剝露，并在檢驗后重新隱蔽或修復(fù)后隱蔽。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的追加合同價款，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期也予順延。五、合同價款的支付方式第二十一條 合同價款之調(diào)整合同價款為有條件之可調(diào)價款，發(fā)生下列情況之一的可作調(diào)整：21.1

22、甲方代表確認的工程量增減;21.3 甲方代表確認的工藝標準變化或材料更換;21.4 合同雙方確認的市工程造價管理部門公布的價格調(diào)整文件;21.5 雙方約定的其它增減或調(diào)整。雙方在約定的調(diào)整合同價款的范圍內(nèi)，需要調(diào)整合同價款時，乙方在上述情況發(fā)生后 天內(nèi)，將調(diào)整的原因、金額以書面形式通知甲方代表，甲方代表批準后通知經(jīng)辦銀行和乙方。甲方代表收到乙方通知后7天內(nèi)不作答復(fù)，視為已經(jīng)批準。第二十二條 工程預(yù)付款22.1 合同生效后五天內(nèi)，甲方付給 價款的 %預(yù)付款，計人民幣(幣) 萬元。22.2 乙方在完成合同價款60%時(以甲方代表簽證的工程量為準)，甲方開始按比例每月抵扣預(yù)付款的_%，在完成合同總造

23、價的_%時抵扣完。甲方不按協(xié)議條款約定預(yù)付工程款，乙方在約定預(yù)付時間7天后向甲方發(fā)出要求預(yù)付工程款的通知，甲方在收到通知后仍不能按要求預(yù)付工程款，乙方可在發(fā)出通知7天后停止施工，甲方從應(yīng)付之日起向乙方支付應(yīng)付款當時的利息并承擔違約責任。第二十三條 工程量的核實確認23.2 乙方無正當理由不參加計量，甲方代表自行進行，計量結(jié)果視為有效，作為工程款支付的依據(jù)。甲方代表收到乙方報表后三天內(nèi)未進行計量，從第四天起，乙方報表中的工程量視為已被確認，作為支付工程款的依據(jù)。甲方代表不按約定時間通知乙方，使乙方不能參加計量，計量結(jié)果乙方不同意時作為無效。23.3 甲方代表對乙方超出圖紙要求增加的工程量和乙方自

24、身原因造成的返工的工程量，不予計量。23.4 不符合工程質(zhì)量標準的工程量，不計入工程量統(tǒng)計范圍。第二十四條 工程款支付24.1 甲方根據(jù)核實確認的工程量，并按構(gòu)成合同價款相應(yīng)項目的綜合單價計算的款額，經(jīng)甲方代表簽字后 支付。24.2 乙方按合同約定向甲方遞交已完工程量報表后，甲方在六天內(nèi)未核實完畢及未支付工程進度款，乙方可向甲方發(fā)出要求付款通知，甲方在收到乙方通知仍不能按要求支付，乙方可在發(fā)生通知七天后停止施工，甲方承擔違約責任。24.3 經(jīng)甲乙雙方同意并簽訂延期付款協(xié)議，甲方可延期付款。24.4 工程款支付達工程總造價的95%時，不再按進度付款，其余工程款待竣工驗收后辦理竣工結(jié)算時支付3%，剩余2%價款作為質(zhì)量保修金驗收半年后付清。六、材料供應(yīng)第二十五條 材料樣品和樣本本裝飾工程除大型和特殊設(shè)備外，其它設(shè)備、材料由乙方采購。不論甲乙任何一方供應(yīng)材料都應(yīng)事先提供材料樣品或樣本，經(jīng)雙方驗收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標準。甲方或設(shè)計單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本。第二十六條 甲方提供設(shè)備甲方供應(yīng)的設(shè)備與清單或樣品不符，按下列情況分