創(chuàng)新藥生產線項目可行性研究報告

1、泓域咨詢 /創(chuàng)新藥生產線項目可行性研究報告創(chuàng)新藥生產線項目可行性研究報告MACRO 泓域咨詢報告說明1997年以來，為規(guī)范市場價格秩序、降低虛高的藥品價格，國家發(fā)改委多次降低政府定價藥品的零售價格。近年，隨著關于調整部分抗微生物類和循環(huán)系統(tǒng)類藥品高零售價格的通知、關于印發(fā)推進藥品價格改革意見的通知等一系列藥品價格調控政策的出臺，藥品市場整體價格水平呈下降趨勢，影響了醫(yī)藥生產企業(yè)的盈利能力。本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資4489.00萬元，其中：建設投資3742.10萬元，占項目總投資的83.36%；建設期利息26.95萬元，占項目總投資的0.60

2、%；流動資金719.95萬元，占項目總投資的16.04%。根據(jù)謹慎財務測算，項目正常運營每年營業(yè)收入12100.00萬元，綜合總成本費用9815.43萬元，凈利潤1378.75萬元，財務內部收益率16.92%，財務凈現(xiàn)值1005.00萬元，全部投資回收期4.35年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項目技術上可行、經濟上合理，投資方向正確，資本結構合理，技術方案設計優(yōu)良。本期項目的投資建設和實施無論是經濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。綜合判斷，在經濟發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，機遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢總體向好有利，將通過全面的調整、轉型、升級，

3、步入發(fā)展的新階段。知識經濟、服務經濟、消費經濟將成為經濟增長的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強化，產業(yè)發(fā)展進入新階段。該報告是從事一種經濟活動（投資）之前，雙方要從經濟、技術、生產、供銷直到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經濟效益和社會效果程度，為決策者和主管機關審批的上報文件。本報告基于可信的公開資料，參考行業(yè)研究模型，旨在對項目進行合理的邏輯分析研究。本報告僅作為投資參考或作為參考范文模板用途。目錄第一章 項目概況第二章 項目背景分析第三章 市場需求及行業(yè)前景分析第四章 產品方案第五章 項目選址方案第六

4、章 建筑工程技術方案第七章 原輔材料供應及成品管理第八章 工藝技術分析第九章 環(huán)境影響分析第十章 勞動安全分析第十一章 節(jié)能方案第十二章 組織機構及人力資源配置第十三章 進度規(guī)劃方案第十四章 投資計劃方案第十五章 項目經濟效益評價第十六章 項目招標方案第十七章 風險分析第十八章 總結說明第十九章 附表第一章 項目概況一、概述（一）項目基本情況1、項目名稱：創(chuàng)新藥生產線項目2、承辦單位名稱：xx投資管理公司3、項目性質：新建4、項目建設地點：xxx（以選址意見書為準）5、項目聯(lián)系人：覃xx（二）主辦單位基本情況公司在“政府引導、市場主導、社會參與”的總體原則基礎上，堅持優(yōu)化結構，提質增效。不斷促

5、進企業(yè)改變粗放型發(fā)展模式和管理方式，補齊生態(tài)環(huán)境保護不足和區(qū)域發(fā)展不協(xié)調的短板，走綠色、協(xié)調和可持續(xù)發(fā)展道路，不斷優(yōu)化供給結構，提高發(fā)展質量和效益。牢固樹立并切實貫徹創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，以提質增效為中心，以提升創(chuàng)新能力為主線，降成本、補短板，推進供給側結構性改革。（三）項目建設選址及用地規(guī)模本期項目選址位于xxx（以選址意見書為準），占地面積約15.30畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。（四）產品規(guī)劃方案根據(jù)項目建設規(guī)劃，達產年產品規(guī)劃設計方案為：創(chuàng)新藥00000噸/年。二、項目提出的理由中國每年新增

6、超過300萬惡性腫瘤患者人群，即便是在醫(yī)藥市場總體增速有所放緩的大背景下，國內抗腫瘤用藥市場始終保持較快增長態(tài)勢。但與全球市場相比，國內抗腫瘤藥物市場藥品品種相對單一。國外目前以單抗藥物、小分子靶向藥物為主，而國內還是傳統(tǒng)化藥為主。目前國內新型腫瘤治療藥物，如小分子靶向藥物銷售額呈現(xiàn)迅速增長態(tài)勢。我國已是制藥大國，目前能夠生產超過4,000種制劑產品，化學原料藥的產量和出口均位居世界第一。但我國醫(yī)藥產業(yè)起步晚，整體技術水平與國際成熟市場有較大差距，研發(fā)基礎非常薄弱，產品仍以仿制藥為主。國際大型制藥企業(yè)依然掌握著先進的制藥技術和大量藥品專利。而隨著國家持續(xù)加大對制藥工業(yè)技術進步和技術創(chuàng)新的投入和

7、政策支持，我國的制藥企業(yè)也正通過自主研發(fā)、合作生產、合資建廠等方式不斷提高技術水平，新藥研發(fā)能力有所增強。綜合判斷，在經濟發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，機遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢總體向好有利，將通過全面的調整、轉型、升級，步入發(fā)展的新階段。知識經濟、服務經濟、消費經濟將成為經濟增長的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強化，產業(yè)發(fā)展進入新階段。三、項目總投資及資金構成本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資4489.00萬元，其中：建設投資3742.10萬元，占項目總投資的83.36%；建設期利息26.95萬元，占項目總投資的0.60%；流動資

8、金719.95萬元，占項目總投資的16.04%。四、資金籌措方案（一）項目資本金籌措方案項目總投資4489.00萬元，根據(jù)資金籌措方案，xx投資管理公司計劃自籌資金（資本金）3389.00萬元。（二）申請銀行借款方案根據(jù)謹慎財務測算，本期工程項目申請銀行借款總額1100.00萬元。五、項目預期經濟效益規(guī)劃目標1、項目達產年預期營業(yè)收入（SP）：12100.00萬元（含稅）。2、年綜合總成本費用（TC）：9815.43萬元。3、項目達產年凈利潤（NP）：1378.75萬元。4、財務內部收益率（FIRR）：16.92%。5、全部投資回收期（Pt）：4.35年（含建設期12個月）。6、達產年盈虧平衡

9、點（BEP）：1643.08萬元（產值）。六、項目建設進度規(guī)劃項目計劃從可行性研究報告的編制到工程竣工驗收、投產運營共需12個月的時間。七、報告編制依據(jù)和原則（一）編制依據(jù)1、國家建設方針，政策和長遠規(guī)劃；2、項目建議書或項目建設單位規(guī)劃方案；3、可靠的自然，地理，氣候，社會，經濟等基礎資料；4、其他必要資料。（二）編制原則1、項目建設必須遵循國家的各項政策、法規(guī)和法令，符合國家產業(yè)政策、投資方向及行業(yè)和地區(qū)的規(guī)劃。2、采用的工藝技術要先進適用、操作運行穩(wěn)定可靠、能耗低、三廢排放少、產品質量好、安全衛(wèi)生。3、以市場為導向，以提高競爭力為出發(fā)點，產品無論在質量性能上，還是在價格上均應具有較強的競

10、爭力。4、項目建設必須高度重視環(huán)境保護、工業(yè)衛(wèi)生和安全生產。環(huán)保、消防、安全設施和勞動保護措施必須與主體裝置同時設計，同時建設，同時投入使用。污染物的排放必須達到國家規(guī)定標準，并保證工廠安全運行和操作人員的健康。5、將節(jié)能減排與企業(yè)發(fā)展有機結合起來，正確處理企業(yè)發(fā)展與節(jié)能減排的關系，以企業(yè)發(fā)展提高節(jié)能減排水平，以節(jié)能減排促進企業(yè)更好更快發(fā)展。6、按照現(xiàn)代企業(yè)的管理理念和全新的建設模式進行規(guī)劃建設，要統(tǒng)籌考慮未來的發(fā)展，為今后企業(yè)規(guī)模擴大留有一定的空間。7、以經濟救益為中心，加強項目的市場調研。按照少投入、多產出、快速發(fā)展的原則和項目設計模式改革要求，盡可能地節(jié)省項目建設投資。在穩(wěn)定可靠的前提下

11、，實事求是地優(yōu)化各成本要素，最大限度地降低項目的目標成本，提高項目的經濟效益，增強項目的市場競爭力。8、以科學、實事求是的態(tài)度，公正、客觀的反映本項目建設的實際情況，工程投資堅持“求是、客觀”的原則。八、研究范圍依據(jù)國家產業(yè)發(fā)展政策和有關部門的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及項目承辦單位的實際情況，按照項目的建設要求，對項目的實施在技術、經濟、社會和環(huán)境保護等領域的科學性、合理性和可行性進行研究論證。研究、分析和預測國內外市場供需情況與建設規(guī)模，并提出主要技術經濟指標，對項目能否實施做出一個比較科學的評價，其主要內容包括如下幾個方面:1、確定建設條件與項目選址。2、確定企業(yè)組織機構及勞動定員。3、項目實施進度

12、建議。4、分析技術、經濟、投資估算和資金籌措情況。5、預測項目的經濟效益和社會效益及國民經濟評價。九、研究結論本期項目技術上可行、經濟上合理，投資方向正確，資本結構合理，技術方案設計優(yōu)良。本期項目的投資建設和實施無論是經濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。十、主要經濟指標一覽表主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積10199.99約15.30畝1.1總建筑面積11321.99容積率1.111.2基底面積6527.99建筑系數(shù)64.00%1.3投資強度萬元/畝223.841.4基底面積6527.992總投資萬元4489.002.1建設投資萬元3742.102.1.1工程費用萬元317

13、1.112.1.2工程建設其他費用萬元486.262.1.3預備費萬元84.732.2建設期利息萬元26.952.3流動資金719.953資金籌措萬元4489.003.1自籌資金萬元3389.003.2銀行貸款萬元1100.004營業(yè)收入萬元12100.00正常運營年份5總成本費用萬元9815.436利潤總額萬元1838.337凈利潤萬元1378.758所得稅萬元459.589增值稅萬元427.6910稅金及附加萬元446.2411納稅總額萬元1333.5112工業(yè)增加值萬元3259.1913盈虧平衡點萬元1643.08產值14回收期年4.35含建設期12個月15財務內部收益率16.92%所得

14、稅后16財務凈現(xiàn)值萬元1005.00所得稅后第二章 項目背景分析一、行業(yè)背景分析1、技術特點醫(yī)藥行業(yè)具有高投入、高技術的特性。特別是在新藥開發(fā)領域，一種新藥的上市要經過病理藥理研究、臨床前研究、臨床試驗、新藥審批、試生產、大規(guī)模生產等環(huán)節(jié)，需要投入大量的資金和人才，因此醫(yī)藥制造對技術水平具有較高的要求。同時，由于事關居民生命安全，醫(yī)藥產品的生產需要符合嚴格的技術標準，對生產設備、工藝流程的要求都較高。因此，醫(yī)藥行業(yè)屬于技術密集型、資金密集型和人才密集型行業(yè)。2、技術水平我國已是制藥大國，目前能夠生產超過4,000種制劑產品，化學原料藥的產量和出口均位居世界第一。但我國醫(yī)藥產業(yè)起步晚，整體技術水

15、平與國際成熟市場有較大差距，研發(fā)基礎非常薄弱，產品仍以仿制藥為主。國際大型制藥企業(yè)依然掌握著先進的制藥技術和大量藥品專利。而隨著國家持續(xù)加大對制藥工業(yè)技術進步和技術創(chuàng)新的投入和政策支持，我國的制藥企業(yè)也正通過自主研發(fā)、合作生產、合資建廠等方式不斷提高技術水平，新藥研發(fā)能力有所增強。在生產水平上，我國醫(yī)藥企業(yè)通過合作生產、合資建廠等方式不斷吸收國外先進技術，一些先進的醫(yī)藥生產企業(yè)已經具備了比較先進的工藝水平。在研發(fā)水平方面，我國大部分醫(yī)藥生產企業(yè)以生產仿制藥為主，研發(fā)投入不足，自主研究能力較弱。在制藥裝備方面，近年來，我國制藥裝備生產企業(yè)技術水平不斷壯大，推動了我國醫(yī)藥行業(yè)生產裝備的提升。但部分

16、關鍵制藥設備、成套設備仍需進口，與國外同行業(yè)企業(yè)相比，裝備水平仍存在差距。3、行業(yè)的周期性和季節(jié)性醫(yī)藥行業(yè)作為民生基礎行業(yè)，無明顯的周期性和季節(jié)性特征。隨著國民經濟發(fā)展，城鄉(xiāng)居民收入水平提高、人口增長及結構變化，醫(yī)療衛(wèi)生體制改革的深入，醫(yī)藥行業(yè)將保持穩(wěn)定增長。4、行業(yè)的地域性在區(qū)域方面，經濟發(fā)達地區(qū)的人口密度更高、居民醫(yī)療保健意識更強、居民收入水平更高，對藥品的需求更大，因此藥品銷售一般集中于沿海城市等經濟更發(fā)達的地區(qū)。二、產業(yè)發(fā)展分析（1）止血藥行業(yè)總體規(guī)模呈上升趨勢隨著醫(yī)療技術的不斷進步，以及政府部門對于相關手術技術的肯定和推廣，特別是日間手術、微創(chuàng)手術的推廣，患者的接受程度也逐漸提高，手

17、術需求得以釋放，對止血藥市場產生了積極影響。同時，隨著止血理念的不斷更新，新的止血藥物也不斷推出。生物工程藥物的快速發(fā)展，重組蛋白質產品的不斷涌現(xiàn)，推動了全球促凝血藥物市場的平穩(wěn)增長。這些因素共同推動了止血藥市場的快速增長。我國每年有止血需求的病人數(shù)約在900萬人以上，主要分布在外科手術科室及部分內科科室，在多種止血方法中，止血藥被廣泛使用。近幾十年來，血凝酶等止血藥物因為其不受手術部位、手術術式等方面的限制，已在各種手術中普遍采用。根據(jù)南方醫(yī)藥經濟研究所的統(tǒng)計，我國止血藥醫(yī)院市場銷售額近幾年持續(xù)較快增長，2016年醫(yī)院市場銷售額達到73.36億元，2009年至2016年的復合增長率為14.0

18、5%，成長性較好。（2）止血藥細分市場分析從臨床產品應用的角度，目前國內臨床常用的止血藥約有20多種，其凝血機制也有所不同：激活凝血過程：主要為促凝血因子活性藥，其通過影響某些凝血因子，促進或恢復凝血過程而止血。降低毛細血管通透性：增強毛細血管對損傷的抵抗力，降低毛細血管的通透性，促進受損毛細血管端收縮而止血?？估w溶：通過抑制纖維蛋白酶原的激活因子，使纖維蛋白溶酶原不能被激活，從而抑制纖維蛋白的溶解。其他外用止血藥。其中，止血藥市場中銷售規(guī)模大的是促凝血因子活性藥。近年來，促凝血因子活性藥在止血藥領域市場份額不斷提升，體現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭。2009年促凝血因子活性藥的銷售額約為21.08億元，

19、2016年增長至59.52億元，年復合增長率為15.98%，2016年促凝血因子活性藥物占手術止血的醫(yī)院市場份額為81.13%，是該市場的主要構成品類。（3）血凝酶制劑市場分析在促凝血因子活性藥細分市場中，規(guī)模大的品種是血凝酶制劑，2009年我國血凝酶醫(yī)院市場的銷售額為16.00億元，2016年增長至36.92億元，年復合增長率為12.68%。特別是以從蛇毒提取的“生物類”血凝酶在臨床應用為普及，并成為臨床治療出血性疾病或出血狀態(tài)的主流藥物。（4）抗腫瘤藥物市場總體規(guī)模分析抗腫瘤藥物市場是全球第一大藥物市場。2010-2014年中國抗腫瘤藥物醫(yī)院市場高速增長，由501.50億元增長至915.1

20、8億元，復合增長率為16.23%。（5）抗腫瘤藥物未來市場發(fā)展趨勢分析抗腫瘤用藥正快速走向精準醫(yī)療（PrecisionMedicine）時代。目前靶向抗腫瘤用藥全球銷售額已經超過400億美元，所占抗腫瘤用藥市場的份額已經超過50%。中國每年新增超過300萬惡性腫瘤患者人群，即便是在醫(yī)藥市場總體增速有所放緩的大背景下，國內抗腫瘤用藥市場始終保持較快增長態(tài)勢。但與全球市場相比，國內抗腫瘤藥物市場藥品品種相對單一。國外目前以單抗藥物、小分子靶向藥物為主，而國內還是傳統(tǒng)化藥為主。目前國內新型腫瘤治療藥物，如小分子靶向藥物銷售額呈現(xiàn)迅速增長態(tài)勢。“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經濟長

21、期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉變?yōu)榧涌旖洕l(fā)展方式轉變的機遇，正在由原來規(guī)?？焖贁U張的機遇轉變?yōu)樘岣甙l(fā)展質量和效益的機遇，我區(qū)推動轉型發(fā)展契合發(fā)展大勢?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經濟仍然處于復蘇期，發(fā)展形勢復雜多變，國內經濟下行壓力加大，傳統(tǒng)產業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產業(yè)培育的“關鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經濟社會發(fā)展問題需要解決，特

22、別是經濟總量不夠大、產業(yè)結構不夠優(yōu)、重構支柱產業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務較重。第三章 市場需求及行業(yè)前景分析一、行業(yè)基本情況（1）創(chuàng)新藥與仿制藥具有本質區(qū)別，技術門檻極高創(chuàng)新藥是指全球首創(chuàng)的藥物，系國內、國際均沒有此款藥品上市的產品（即“全球新”的藥品）。創(chuàng)新藥代表著一個國家在醫(yī)藥領域高的技術水平和能力，但研發(fā)難度大（非常高的技術門檻、從化合物篩選到終上市的成功率僅3）、周期長（每款創(chuàng)新藥研發(fā)至少需要10年以上的時間）、投入高（美國平均單款創(chuàng)新藥累計投入6-10億美元，中國平均幾億人民幣），故普通

23、醫(yī)藥企業(yè)望而卻步。我國本土的生物醫(yī)藥企業(yè)當中,具備創(chuàng)新藥研發(fā)實力的企業(yè)占比較低,擁有已上市創(chuàng)新藥品種的企業(yè)更少,其中極少數(shù)幾家公司擁有一至兩個已上市銷售的創(chuàng)新藥品種，多數(shù)公司的創(chuàng)新藥還處于研發(fā)階段。（2）創(chuàng)新藥兼具稀缺性、科學性、獨占性稀缺性：我國醫(yī)藥行業(yè)起步晚，截至目前，仍然以仿制藥為主，創(chuàng)新藥在中國醫(yī)藥行業(yè)稀缺性非常明顯。截至目前，在中國A股上市公司中，少數(shù)幾家上市公司擁有已上市創(chuàng)新藥?？茖W性：創(chuàng)新藥的研發(fā)具有較高的技術門檻，需要進行系統(tǒng)的臨床前研究和、期臨床試驗，且在研發(fā)過程中持續(xù)接受藥監(jiān)部門的嚴格審評和監(jiān)管，產品的療效、安全結論均有嚴謹?shù)难C醫(yī)學數(shù)據(jù)進行驗證。根據(jù)我國藥品注冊管理辦法規(guī)

24、定，創(chuàng)新藥完成、期臨床試驗上市后，還需要進行不低于2,000例的期臨床試驗?！疤K靈”、期臨床試驗共完成超過3,000例，而仿制藥僅需要100例左右的臨床試驗。獨占性：鑒于創(chuàng)新藥是全球首創(chuàng)的藥物，填補了全球技術空白，具有全球領先性，通常會通過在全球范圍申請一系列核心專利構建專利壁壘，享有全球范圍20年的專利保護期。同時，根據(jù)藥品注冊管理辦法，在創(chuàng)新藥專利保護期屆滿前2年內，國家食藥總局才可受理仿制藥申請，并在創(chuàng)新藥專利期滿后才可批準仿制藥上市。因此創(chuàng)新藥在較長時間內具有強大的市場競爭能力和產品議價能力。（3）創(chuàng)新藥市場空間大，生命周期長創(chuàng)新藥兼具稀缺性、科學性和獨占性，因此其一旦上市能夠以其療效

25、、安全性優(yōu)勢快速占領市場，滿足臨床用藥需求。與仿制藥相比，創(chuàng)新藥在我國各省藥品招投標中享有第一質量層次的分組和議價的優(yōu)惠條件。同時，創(chuàng)新藥20年的專利保護期，也在較長階段內為其構建了強大的產品護城河，競爭優(yōu)勢顯著。因此，創(chuàng)新藥產品生命周期和市場成長空間，都是仿制藥不可比擬的。就全球范圍來看，創(chuàng)新藥的市場空間巨大。2016年銷售排名前十的藥物均為創(chuàng)新藥，且當年銷售收入超過五十億美元，具有極強的盈利能力。（4）創(chuàng)新藥在研發(fā)階段即可為藥企帶來巨大經濟價值在傳統(tǒng)的藥品研發(fā)模式下，藥品生產企業(yè)獨立完成藥物臨床前研究、臨床試驗、上市申請、市場推廣與銷售等環(huán)節(jié)，在研發(fā)階段大量投入，終通過藥物上市銷售獲取高額

26、盈利。但隨著創(chuàng)新藥研發(fā)的專業(yè)化程度日益提高，高新技術快速發(fā)展，技術門檻和研發(fā)投入不斷提高，越來越多的創(chuàng)新藥研發(fā)企業(yè)選擇通過合作研發(fā)、授權開發(fā)等方式進行藥品研發(fā)，通過將部分區(qū)域開發(fā)權利對外授權，提前實現(xiàn)收入。（5）創(chuàng)新藥企業(yè)的市場估值較高截至目前，中國A股200多家醫(yī)藥上市公司中，僅少數(shù)幾家上市公司擁有已上市創(chuàng)新藥，其中恒瑞醫(yī)藥擁有2個已上市的創(chuàng)新藥，是A股市值高的醫(yī)藥公司，市值超過2,000億元；貝達藥業(yè)、康弘藥業(yè)、麗珠集團各擁有1個已上市的創(chuàng)新藥，市值均超過200億元。截至目前，中國創(chuàng)新藥研發(fā)企業(yè)百濟神州和再鼎醫(yī)藥已在美國納斯達克上市，上述兩家公司的創(chuàng)新藥品種目前均處于臨床試驗階段，在還沒有

27、1款創(chuàng)新藥產品上市且公司處于虧損的情況下，其市值已分別達到約81億美元和11億美元。截至目前，除上述已在境內外上市的創(chuàng)新藥企業(yè)外，未上市的創(chuàng)新藥企業(yè)諸如復宏漢霖、科信美德、信達生物、君實生物等，市場估值均超過10億美元。綜上所述，創(chuàng)新藥企業(yè)的市場估值較高。二、市場分析第四章 產品方案一、建設規(guī)模及主要建設內容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積10199.99（折合約15.30畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積11321.99。（二）產能規(guī)模根據(jù)國內外市場需求和xx投資管理公司建設能力分析，建設規(guī)模確定達產年產創(chuàng)新藥00000噸，預計年營業(yè)收入12100.00萬元。二、產品規(guī)劃方案及生產綱領本期項目產

28、品主要從國家及地方產業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調整，各年生產綱領是根據(jù)人員及裝備生產能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產量和銷量視為一致，本報告將按照初步產品方案進行測算。第五章 項目選址方案一、項目選址原則1、符合城鄉(xiāng)建設總體規(guī)劃，應符合當?shù)毓I(yè)項目占地使用規(guī)劃的要求，并與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)保護相一致。2、項目選址應避開自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其它特別需要保護的敏感性目標。3、節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或

29、荒地，盡可能不占良田或少占耕地。4、項目選址選擇應提供足夠的場地以滿足工藝及輔助生產設施的建設需要。5、項目選址應具備良好的生產基礎條件，水源、電力、運輸?shù)壬a要素供應充裕，能源供應有可靠的保障。6、項目選址應靠近交通主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產成品的運輸。通訊便捷，有利于及時反饋市場信息。7、地勢平緩，便于排除雨水和生產、生活廢水。8、應與居民區(qū)及環(huán)境污染敏感點有足夠的防護距離。二、建設區(qū)基本情況項目建設選址區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚，是區(qū)域核心功能區(qū)的重要組成部分。交通體系開放便捷，周邊10分鐘車程范圍內，有高速公路4條、高速公路出入口6個，多條國道在區(qū)內通過，立體化交通網(wǎng)絡通達。項目

30、建設地自然生態(tài)環(huán)境良好，園區(qū)綠化率達50%以上，空氣和水質優(yōu)于國家標準；項目建設地配套功能設施完備，基礎功能設施達到“十通一平”，建有大型商務寫字樓、會議中心、星級酒店等，能夠提供會議、住宿、餐飲、醫(yī)療、休閑等服務?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉變?yōu)榧涌旖洕l(fā)展方式轉變的機遇，正在由原來規(guī)模快速擴張的機遇轉變?yōu)樘岣甙l(fā)展質量和效益的機遇，我區(qū)推動轉型發(fā)展契合發(fā)展大勢?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經濟仍然

31、處于復蘇期，發(fā)展形勢復雜多變，國內經濟下行壓力加大，傳統(tǒng)產業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產業(yè)培育的“關鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經濟總量不夠大、產業(yè)結構不夠優(yōu)、重構支柱產業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務較重。2019年，堅持穩(wěn)中求進工作總基調，深入貫徹新發(fā)展理念，落實高質量發(fā)展要求，深化供給側結構性改革，統(tǒng)籌推進穩(wěn)增長、促改革、調結構、惠民生、防風險、保穩(wěn)

32、定，全力建設“高質量產業(yè)之區(qū)、高品質宜居之城”，經濟高質量發(fā)展動能持續(xù)增強，社會大局保持和諧穩(wěn)定，人民群眾獲得感、幸福感、安全感顯著提升。2020年，是“十三五”規(guī)劃的收官之年，是全面建成小康社會的決勝之年。當前，世界經濟格局復雜多變，但中國穩(wěn)中向好、長期向好的基本態(tài)勢沒有改變，堅持從全局謀劃一域、以一域服務全局，對標對表抓落實，沉心靜氣謀發(fā)展，努力推動經濟社會各項事業(yè)再上臺階。三、創(chuàng)新驅動發(fā)展堅持以經濟建設為中心，持續(xù)加大產業(yè)培育力度。要加快工業(yè)產業(yè)調整改造步伐，始終把產業(yè)培育作為中心任務不放松，加快打造支撐發(fā)展的產業(yè)體系。要聚焦以節(jié)能環(huán)保、信息服務、文化休閑旅游為重點的“三大新興產業(yè)”，不

33、斷夯實產業(yè)發(fā)展載體，培育新的經濟增長點。要加快傳統(tǒng)產業(yè)改造升級，著力優(yōu)化產業(yè)結構，不斷壯大經濟實力，為全面建成小康社會打下堅實基礎。堅持發(fā)展動力轉換，提升經濟發(fā)展質量和效益。要主動適應經濟發(fā)展新常態(tài)，發(fā)揮消費對增長的基礎作用、投資對增長的關鍵作用、出口對增長的促進作用，統(tǒng)籌提升改革、開放、創(chuàng)新“三大動力”，加快培育形成經濟發(fā)展的“混合動力”。要推進重點領域和關鍵環(huán)節(jié)改革，加大結構性改革力度，提高供給體系質量和效率；主動融入開放發(fā)展新格局，優(yōu)化對外開放環(huán)境，提高對外開放質量和發(fā)展的內外聯(lián)動性；大力實施創(chuàng)新驅動，推進大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，加快新動能成長和傳統(tǒng)動能改造提升。四、“十三五”發(fā)展目標建設高

34、質高效、持續(xù)發(fā)展的經濟發(fā)展強市。經濟保持平穩(wěn)較快增長，產業(yè)結構優(yōu)化升級，實體經濟不斷壯大，質量效益明顯提高。創(chuàng)新驅動成為經濟社會發(fā)展的主要動力，科技創(chuàng)新能力明顯增強。區(qū)域協(xié)同發(fā)展取得明顯成效，開放型經濟達到新水平。產業(yè)強市成效顯著，項目建設鱗次櫛比，傳統(tǒng)產業(yè)優(yōu)化升級，新興產業(yè)蓬勃興起，現(xiàn)代農業(yè)和服務業(yè)迅猛發(fā)展、蒸蒸日上，市域綜合經濟實力和影響力邁上新臺階。建設生態(tài)良好、環(huán)境優(yōu)美的秀美生態(tài)城市。城鎮(zhèn)化進程進一步加快，中心城區(qū)綜合服務功能大幅提升，中小城市和特色小城鎮(zhèn)格局基本形成，城鎮(zhèn)化率達到60%以上。生態(tài)文明建設加快推進，具備條件的農村基本建成美麗鄉(xiāng)村。節(jié)約型社會、循環(huán)經濟深入發(fā)展，主要污染物

35、減排如期實現(xiàn)省下達目標任務，森林覆蓋率大幅提升，環(huán)境質量明顯改善，經濟、人口與資源環(huán)境相協(xié)調的發(fā)展格局初步形成。五、產業(yè)發(fā)展方向（一）增強經濟動力和活力充分發(fā)揮投資的關鍵作用、消費的基礎作用和出口的促進作用，優(yōu)化勞動力、資本、土地、技術、管理等要素配置，增強經濟增長的均衡性、協(xié)同性和可持續(xù)性。（二）培育壯大新興產業(yè)把握產業(yè)發(fā)展新方向，落實中國制造2025，以集群化、信息化、智能化發(fā)展為路徑，加快發(fā)展以節(jié)能環(huán)保產業(yè)為重點的先進制造業(yè)，以信息服務業(yè)為重點的新興生產性服務業(yè)，以文化休閑旅游業(yè)為重點的新興生活性服務業(yè)。（三）推動傳統(tǒng)產業(yè)轉型升級推動區(qū)內具有優(yōu)勢的裝備制造、材料工業(yè)、食品工業(yè)以及生產性服

36、務業(yè)、生活性服務業(yè)圍繞生產技術、商業(yè)模式、供求趨勢的變化，滿足新需求，采用新技術、新模式，實現(xiàn)優(yōu)化升級。（四）提升創(chuàng)新驅動能力加快推進創(chuàng)新發(fā)展，以企業(yè)為創(chuàng)新主體，逐步完善政策、人才和市場環(huán)境，形成創(chuàng)新支撐經濟發(fā)展的格局。三、項目選址綜合評價項目選址應統(tǒng)籌區(qū)域經濟社會可持續(xù)發(fā)展，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關標準規(guī)范，保證城鄉(xiāng)公共安全和項目建設安全，滿足項目科研、生產要求，社會經濟效益、社會效益、環(huán)境效益相互協(xié)調發(fā)展。 第六章 建筑工程技術方案一、項目工程設計總體要求（一）設計原則本設計按照國家及行業(yè)指定的有關建筑、消防、規(guī)劃、環(huán)保等各項規(guī)定，在滿足工藝和生產管理的條件下，盡可能的改善工人的操作環(huán)境。在不額

37、外增加投資的前提下，對建筑單體從型體到色彩質地力求簡潔、鮮明、大方，突出現(xiàn)代化工業(yè)建筑的個性。在整個建筑設計中，力求采用新材料、新技術，以使建筑物富有藝術感，突出時代特點。（二）設計規(guī)范、依據(jù)1、建筑設計防火規(guī)范2、建筑結構荷載規(guī)范3、建筑地基基礎設計規(guī)范4、建筑抗震設計規(guī)范5、混凝土結構設計規(guī)范6、給排水工程構筑物結構設計規(guī)范二、建設方案（一）混凝土要求根據(jù)混凝土結構耐久性設計規(guī)范（GB/T50476）之規(guī)定，確定構筑物結構構件最低混凝土強度等級，基礎混凝土結構的環(huán)境類別為一類，本工程上部主體結構采用C30混凝土，上部結構構造柱、圈梁、過梁、基礎采用C25混凝土，設備基礎混凝土強度等級采用C

38、30級，基礎混凝土墊層為C15級，基礎墊層混凝土為C15級。（二）鋼筋及建筑構件選用標準要求1、本工程建筑用鋼筋采用國家標準熱軋鋼筋：基礎受力主筋均采用HRB400，箍筋及其它次要構件為HPB300。2、HPB300級鋼筋選用E43系列焊條，HRB400級鋼筋選用E50系列焊條。3、埋件鋼板采用Q235鋼、Q345鋼，吊鉤用HPB235。4、鋼材連接所用焊條及方式按相應標準及規(guī)范要求。（三）隔墻、圍護墻材料本工程框架結構的填充墻采用符合環(huán)境保護和節(jié)能要求的砌體材料（多孔磚），材料強度均應符合GB50003規(guī)范要求：多孔磚強度MU10.00，砂漿強度M10.00-M7.50。（四）水泥及混凝土保

39、護層1、水泥選用標準：水泥品種一般采用普通硅酸鹽水泥，并根據(jù)建（構）筑物的特點和所處的環(huán)境條件合理選用添加劑。2、混凝土保護層：結構構件受力鋼筋的混凝土保護層厚度根據(jù)混凝土結構耐久性設計規(guī)范（GB/T50476）規(guī)定執(zhí)行。三、建筑工程建設指標本期項目建筑面積11321.99，其中：生產工程6668.65，倉儲工程1335.99，行政辦公及生活服務設施724.61，公共工程2592.74。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產工程3844.996668.65610.951.11#生產車間1153.502000.59183.281.22#生產車間961.251

40、667.16152.741.33#生產車間922.801600.48146.631.44#生產車間807.451400.42128.302倉儲工程770.301335.99110.162.11#倉庫231.09400.8033.052.22#倉庫192.57334.0027.542.33#倉庫184.87320.6426.442.44#倉庫161.76280.5623.133行政辦公及生活服務設施652.80724.61101.973.1行政辦公樓424.32471.0066.283.2宿舍及食堂228.48253.6135.694公共工程1259.902592.74280.86輔助用房等5綠

41、化工程805.805.976其他工程2866.20336.03場地、道路、景觀亮化等7合計10199.9911321.991445.94第七章 原輔材料供應及成品管理一、項目建設期原輔材料供應情況本期項目在施工期間所需的原輔材料主要是：混凝土、水泥、砂石等建筑材料，xxx（以選址意見書為準）及周邊市場均有供貨廠家（商戶），完全能夠滿足項目建設的需求。二、項目運營期原輔材料供應及質量管理（一）主要原材料供應本期工程項目將以創(chuàng)新藥量生產為流程，原材料及輔助材料均在國內市場采購，主要原材料及輔助材料是：蛇毒、包裝材料等若干，xx投資管理公司擁有穩(wěn)定的供應渠道并且和這些供應商建立了比較密切的上下游客戶

42、關系。（二）主要原材料及輔助材料管理1、項目建成投產后，物資采購部門根據(jù)生產實際需要制定原材料采購計劃，掌握原材料的性能、特點，在不影響產品質量的前提下，對項目所需原輔材料合理地選擇品種、規(guī)格、質量，為企業(yè)節(jié)約使用原材料降低采購成本。2、本期工程項目所需要的原材料、輔助材料實行統(tǒng)一采購集中供應，并根據(jù)所需原材料的質量、價格、運輸條件做到貨比三家。3、驗收材料應根據(jù)領料單或原始憑證進行清點實測驗收，發(fā)現(xiàn)規(guī)格、質量、數(shù)量不符等問題應及時與有關人員聯(lián)系處理；做好原輔材料原始記錄和資料積累，及時準確地做好月報、季報和年度各種統(tǒng)計報表工作。第八章 工藝技術分析一、企業(yè)技術研發(fā)分析目前多數(shù)行業(yè)企業(yè)的生產技

43、術和裝備水平落后，處于淺加工階段，導致生產效率低下，產品附加值低，普遍存在低水平的過度競爭問題。而且因為資金和規(guī)模所限，產品品種較為單一，更增加了企業(yè)的經營風險。隨著市場競爭中品牌競爭、質量競爭的加劇，這種低素質狀況已經對中小企業(yè)的生存構成了威脅。結合行業(yè)特點，公司制定了“小而專、小而精”的發(fā)展戰(zhàn)略。為了進一步提升企業(yè)核心競爭力，公司設立了企業(yè)產品研發(fā)中心，進一步完善企業(yè)自主研發(fā)體系。二、項目技術工藝分析（一）技術來源及先進性說明本期項目的技術來源為公司的自有技術，該技術達到國內先進水平。（二）項目技術優(yōu)勢分析1、技術含量和自動化水平較高，處于國內先進水平，在產品質量水平上相對其它生產技術性能

44、費用比優(yōu)越，結構合理、占地面積小、功能齊全、運行費用低、使用壽命長；在工藝水平上該技術能夠保證產品質量高穩(wěn)定性、提高資源利用率和節(jié)能降耗水平；根據(jù)初步測算，利用該技術生產，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該技術使用的設備自動控制程度和性能可靠性相對較高。2、技術設備投資和產品生產成本低，具有較強的經濟合理性；本期工程項目采用本技術方案建設其主要設備多數(shù)可按通用標準在國內采購。3、節(jié)能設施先進并可進行多規(guī)格產品轉換，項目運行成本較低，應變市場能力很強。（三）工業(yè)化技術方案可靠性分析1、這條生產線充分考慮和核算了生產線整體同各單機間的物料平衡協(xié)同關系，并考慮和計算了各單機的正常加工、進料

45、出料、輸送、故障停機及排除所需要時間和各單機間的合理緩沖。2、產品生產線能夠運行連續(xù)穩(wěn)定、達到設計生產能力要求，并確保能夠生產出質量合格的產品。三、項目技術流程蛇毒采購檢驗分離提純凍干制備藥水無菌包裝封裝實驗室實驗包裝四、設備選型方案在滿足生產工藝要求的前提下，力求經濟合理。充分考慮設備的正常運轉費用，以保證在生產本行業(yè)相同產品時，能夠保持最低的生產成本。本期工程項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計23臺（套），設備購置費1674.92萬元。主要設備包括：反應釜、離心機、壓濾機、真空干燥機、化學測試儀器、空壓機、制冷機、變壓器、冷凝器第九章 環(huán)境影響

46、分析一、環(huán)境保護綜述堅持“三同時”制度，認真貫徹“循環(huán)經濟、節(jié)約資源、清潔生產、預防為主、保護環(huán)境”的總體原則，積極采用新工藝、新技術，最大限度地利用資源，盡可能將“三廢”消除在工藝內部，變廢為寶，對必須排放的污染物采取嚴格的治理措施，確保各排放物符合國家規(guī)定的排放標準。二、施工期環(huán)境影響分析（一）大氣環(huán)境影響分析項目施工期間，由于場地平整、土方挖掘、水泥和砂石等建筑材料的裝卸和運輸、棄土的運送等，車輛頻繁過往和混凝土砂漿的配制等施工過程，必然會產生大量的揚塵，施工場地道路與砂石場遇風亦會產生揚塵，產生量與施工進度及天氣有關，致使周圍環(huán)境空氣中的降塵和TSP量的增加，周圍環(huán)境空氣質量在短時期內

47、將下降。運輸揚塵一般在塵源的30米范圍內（刮大風時除外），但這種影響是局部的、暫時的，隨著工程的建成完工而消失。施工場地周圍環(huán)境敏感點較多，為最大程度減輕揚塵的污染，施工單位應貫徹執(zhí)行“清潔生產”的要求，通過采取對施工場界進行臨時護擋措施，使原料堆場、建筑施工現(xiàn)場、運輸過程中產生的揚塵無組織排放得到有效控制。定時對建筑現(xiàn)場地面及時用水噴淋降塵，可以有效防止建筑揚塵的產生。建筑施工運輸車輛在運輸過程中必須有遮擋、篷蓋等措施，避免運輸過程中產生揚塵。同時，對粉塵類建筑材料如水泥、白灰等，設置有三面圍墻的庫棚存放等措施，治理施工現(xiàn)場的揚塵，以避免產生揚塵污染環(huán)境空氣質量。該工程在建設過程中，大氣污染

48、物主要有廢氣和粉塵和揚塵：A、廢氣：施工過程中廢氣主要來源于施工機械驅動設備（如柴油機等）和運輸及施工車輛所排放的廢氣，排放的主要污染物為NOx、CO及烴類等，此外，還有施工隊伍因生活需要使用燃料而排放的廢氣等。B、粉塵和揚塵：本工程在建設過程中，粉塵污染主要來源于：1、土方的挖掘、堆放、清運、回填和場地平整等過程產生的粉塵。2、施工中的土方運輸產生的粉塵。3、建筑材料如水泥、白灰、砂子以及土方等在其裝卸、運輸、堆放等過程中，因風力作用而產生的揚塵污染。4、攪拌車輛及運輸車輛往來造成地面揚塵。5、施工垃圾及清運過程中產生揚塵。上述施工過程中產生的廢氣、粉塵及揚塵將會造成周圍大氣環(huán)境污染，其中又

49、以粉塵的危害較為嚴重。對粉塵和揚塵的主要防治對策有：對施工現(xiàn)場實行合理化管理，使砂石料統(tǒng)一堆放，水泥應設專門庫房堆放，并盡量減少搬運環(huán)節(jié)，搬運時做到輕拿輕放，防止包裝袋破裂。避免大風天氣作業(yè)。應避免在大風天氣下進行水泥、散砂等的裝卸作業(yè)，對水泥類物資盡可能不要露天堆放，即使必須露天堆放，也要注意加蓋防雨布。避免大風天氣開挖地面，減少大風造成的施工揚塵。土方挖掘時，對作業(yè)面和土堆適當噴水，使其保持一定濕度以減少揚塵量。而且開挖的泥土和建筑垃圾要及時運走，以防長期堆放表面干燥而起塵或被雨水沖刷。施工時先做好坡腳擋土墻，做好邊坡防護，取土場及棄土堆邊緣設置土工圍欄，在施工場地周圍構筑一定高度的圍墻減

50、少揚塵擴散范圍。根據(jù)有關資料調查，當有圍欄時，在同等條件下施工造成影響距離粉塵可減少40%，汽車尾氣可減少30%。經采取上述措施后，施工期揚塵不會對周圍環(huán)境產生較大的影響，并隨施工結束而消失。攪拌站設置在遠離居民區(qū)的地方，攪拌水泥砂漿應在臨時工棚內進行，加水泥時盡量靠近攪拌機料口，加料速度宜緩慢，以減少水泥粉塵外撒。應首選使用商品混凝土，因需要必須進行現(xiàn)場攪拌砂漿、混凝土時，應盡量做到不灑、不漏、不剩不倒?；炷翑嚢钁O置在棚內，攪拌時要有噴霧降塵措施。運輸車輛應完好，不應裝載過滿并盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，及時清掃散落在地面上的泥土和建筑材料，沖洗輪胎并定時灑水抵塵，以減少運輸過

51、程中的揚塵。裝運土方時應控制車內土方低于車廂擋板從而減少途中撒落，對施工現(xiàn)場拋撒的砂石、水泥等物料應及時清掃，砂石堆場道路應定時灑水抑塵。限制車速。施工場地的揚塵，大部分來自車輛。在同樣清潔度的條件下，車速越慢揚塵量越小。施工車輛在進入施工場地時，需減速行駛以減少施工場地揚塵，建議行駛速度不大于5km/h。此時的揚塵量可減少為一般行駛速度（15km/h計）情況下的1/3，另一方面縮短怠速、減速和加速的時間，增加正常運行時間，減輕汽車尾氣排放對周圍環(huán)境的影響。（二）水環(huán)境影響分析建筑施工期間的廢水包括建筑廢水和生活污水。建筑廢水主要包括沖洗施工機械、工具、地面等產生的廢水，水泥砂漿、石灰漿廢液以

52、及基坑排水產生的廢水。1、生產廢水：各種施工機械設備運轉的冷卻水及洗滌用水和施工現(xiàn)場清洗、建材清洗、混凝土養(yǎng)護、設備水壓試驗等產生的廢水，這部分廢水含有一定量的油污和泥砂。2、生活污水：施工隊伍的生活活動產生一定量的生活污水，包括食堂用水、洗滌廢水和沖廁水。生活污水含有大量細菌和病原體。上述廢污水水量不大，但如果不經處理或處理不當，同樣會危害環(huán)境。所以，施工期廢水不能隨意直排，為最大程度的減輕廢水污染，施工單位應做到以下要求：1、加強施工期管理，針對施工期污水產生過程不連續(xù)、廢水種類較單一等特點，可采取相應措施有效控制污水中污染物的產生量。2、施工現(xiàn)場因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水臨時處理設

53、施，對含油量高的施工機械沖洗水或懸浮物含量高的其它施工廢水需經處理后方可排放。砂漿、石灰等廢液宜集中處理，干燥后與固體廢物一起處置。3、水泥、黃砂、石灰類的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及時清掃施工運輸過程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質隨雨水沖刷污染附近水體。4、要求在施工工地周界設置排水溝，收集后外排，禁止排入附近水體。5、施工單位應設置臨時廁所等生活設施。施工人員生活所產生的少量生活污水，主要污染物是COD、NH3-N、SS等，生活污水經臨時化糞池處理，達到污水綜合排放標準（GB89781996）二級標準后排入附近的水體，對受納水體的水質影響較小。經采取上述措施后，施工廢水

54、基本不會對周邊環(huán)境產生不良的影響。（三）固體廢棄物環(huán)境影響分析施工期間將有一定數(shù)量的廢棄建筑材料如砂石、石灰、混凝土、廢磚、土石方等。處置不當將會對周圍環(huán)境產生影響。施工過程中必然要有大量的施工人員工作和生活在施工現(xiàn)場，其日常生活將產生一定數(shù)量的生活垃圾。1、在施工期間，應認真核實土石方量避免多余棄土。多余廢棄物和棄土必須及時清運，以免影響周圍環(huán)境。2、對施工現(xiàn)場要及時進行清理，建筑垃圾要及時清運、加以利用，防止其因長期堆放而產生揚塵。3、施工期間，主體工程施工過程中產生部分廢棄建筑垃圾和鋼筋及邊角料，裝飾過程產生部分廢棄裝飾材料，經回收后外售或進行綜合利用。4、對于施工過程中建筑人員產生的餐

55、飲垃圾等生活垃圾，施工過程中產生的生活垃圾如不及時進行清運處理，則會腐爛變質，滋生蚊蟲蒼蠅，產生惡臭，傳染疾病，從而對周圍環(huán)境和作業(yè)人員健康帶來不利影響。因此，不得任意堆放和丟棄，嚴禁亂堆亂扔，防止產生二次污染。要集中定點收集納入生活垃圾清運系統(tǒng)，由環(huán)衛(wèi)所定期將其送往較近的垃圾場進行合理處置，保持場容場貌的整潔，減少對環(huán)境的影響。經采取上述措施后，施工期間產生的固體廢棄物基本不會對周圍環(huán)境產生不利影響。（四）聲環(huán)境影響分析項目建設期間，主要噪聲機械設備有挖掘機、推土機和切割機等。本項目通過合理安排施工時間，上述施工機械設備噪聲對環(huán)境的影響具有短期性。為了減輕施工噪聲對周圍環(huán)境的影響，本期工程項目應采取以下控制措施：1、項目建設承包單位應加強施工管理，合理安排施工作業(yè)時間，午間（12:00-14:00）及晚間（22:00-6:00）嚴禁高噪設備施工，降低人為噪聲，合理布局施工現(xiàn)場，嚴格按照施工噪聲管理的有關規(guī)定執(zhí)行，在施工過程中，施工單位應嚴格執(zhí)行建筑施工場界噪聲限值（GB12523）中的有關規(guī)定，避免施工噪聲擾民事件的發(fā)生。2、采用低噪聲的施工機械和先進的施工技術，引進施工設備時將噪聲作為一項重要的選取指標，盡量引進低噪聲設備，并對產生噪聲的施工設備加強維護工作，以減少機械故障噪聲的產生使污染從源頭得到控制。3、應將位置相對固定的機械設備搭