《城鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)3S技術(shù)應(yīng)用》優(yōu)秀論文

1、 城鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)3S技術(shù)應(yīng)用摘要：針對(duì)城鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展需求，探討了技術(shù)在城鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)中的應(yīng)用。以武漢市某社區(qū)為例，將技術(shù)應(yīng)用到城鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)的總體功能模塊設(shè)計(jì)和系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)中。以和作為物業(yè)管理信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)獲取和更新的主要手段，以為基礎(chǔ)平臺(tái)建立城鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)。該系統(tǒng)能夠?qū)τ嘘P(guān)物業(yè)管理的圖形數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)準(zhǔn)確地獲取、更新和編輯處理，完成對(duì)物業(yè)管理各種數(shù)據(jù)的空間查詢(xún)和緩沖區(qū)分析、網(wǎng)絡(luò)分析等各種空間分析，滿(mǎn)足用戶(hù)有的各種顯示、查詢(xún)和分析等多種功能的需求，實(shí)現(xiàn)了物業(yè)管理的自動(dòng)化和智能化。關(guān)鍵詞：全球定位系統(tǒng)；遙感；地理信息系統(tǒng)；物業(yè)管理系統(tǒng)引言我

2、國(guó)正處于城鎮(zhèn)化加速發(fā)展時(shí)期，但目前國(guó)內(nèi)大部分物業(yè)管理信息系統(tǒng)軟件都是屬于傳統(tǒng)的管理信息系統(tǒng)（），主要對(duì)物業(yè)信息中表格、數(shù)據(jù)、文字等屬性數(shù)據(jù)進(jìn)行存儲(chǔ)和管理，即使是圖形也往往以文件形式存儲(chǔ)，不能針對(duì)空間進(jìn)行數(shù)據(jù)操作，如空間查詢(xún)、檢索、緩沖區(qū)分析等，更無(wú)法進(jìn)行復(fù)雜空間分析。隨著信息技術(shù)尤其是技術(shù)的發(fā)展，需要在利用先進(jìn)信息技術(shù)手段感測(cè)和分析各種物業(yè)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上建立基于現(xiàn)代信息技術(shù)的物業(yè)管理信息系統(tǒng)，以更有效地管理城鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)，促進(jìn)社會(huì)和諧、可持續(xù)發(fā)展。技術(shù)包括全球定位系統(tǒng)（）、遙感（）和地理信息系統(tǒng)（），是空間技術(shù)、衛(wèi)星定位導(dǎo)航技術(shù)和計(jì)算機(jī)通訊技術(shù)等相結(jié)合的多學(xué)科高度集成的現(xiàn)代信息技術(shù)，能夠完成對(duì)多元化

3、空間信息的采集、管理、分析和應(yīng)用。相當(dāng)于人類(lèi)大腦，而和相當(dāng)于人類(lèi)雙眼。作為新的集成系統(tǒng)的基礎(chǔ)平臺(tái)，可以各種空間數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、處理和分析；則可以快速準(zhǔn)確地為系統(tǒng)提供目標(biāo)的空間位置；而作為的數(shù)據(jù)來(lái)源，可以實(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)地球表面各種變化，及時(shí)更新數(shù)據(jù)。將技術(shù)應(yīng)用到城鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)中，實(shí)時(shí)準(zhǔn)確獲取和更新有關(guān)物業(yè)數(shù)據(jù)，可以滿(mǎn)足用戶(hù)空間顯示、空間查詢(xún)和空間分析等多種功能需求。本文以武漢市某社區(qū)為例，選用我國(guó)具有完全自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的地理信息系統(tǒng)軟件作為基礎(chǔ)開(kāi)發(fā)平臺(tái)，美國(guó)公司的遙感圖像處理系統(tǒng)對(duì)遙感影像進(jìn)行處理，針對(duì)技術(shù)在城鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)管理中的應(yīng)用做探討。技術(shù)在城鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)中的應(yīng)用城鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)對(duì)地理

4、空間數(shù)據(jù)有較大依賴(lài)性：能更好完成對(duì)空間數(shù)據(jù)的獲取、處理、分析和應(yīng)用；、能實(shí)時(shí)準(zhǔn)確地對(duì)物業(yè)的空間數(shù)據(jù)進(jìn)行更新和處理。系統(tǒng)總體功能設(shè)計(jì)城鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)屬空間信息系統(tǒng)，其最終目的是以技術(shù)為核心，以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為傳輸媒體，使用可視化技術(shù)，在建立物業(yè)管理信息系統(tǒng)基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)物業(yè)信息的自動(dòng)化和智能化管理，并為用戶(hù)提供一個(gè)良好的決策支持工具。根據(jù)城鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)總體目標(biāo)、設(shè)計(jì)原則以及項(xiàng)目技術(shù)內(nèi)容，以和為主要數(shù)據(jù)采集和更新來(lái)源，以為基礎(chǔ)開(kāi)發(fā)平臺(tái)，將系統(tǒng)分為數(shù)據(jù)庫(kù)管理、物業(yè)管理和空間分析個(gè)模塊（圖）。圖形數(shù)據(jù)庫(kù)管理主要完成圖形圖像數(shù)據(jù)的輸入、變換、查詢(xún)和整飾、輸出等功能。屬性數(shù)據(jù)庫(kù)管理主要是對(duì)業(yè)主信

5、息、資費(fèi)信息、維修信息等屬性數(shù)據(jù)進(jìn)行存儲(chǔ)、分析、統(tǒng)計(jì)、查詢(xún)和更新等。該系統(tǒng)不僅能管理大量的復(fù)雜空間數(shù)據(jù)，還可以實(shí)現(xiàn)對(duì)空間數(shù)據(jù)的分析、評(píng)價(jià)、預(yù)測(cè)和輔助決策，如疊加分析、緩沖區(qū)分析和網(wǎng)絡(luò)分析等。系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)根據(jù)數(shù)據(jù)庫(kù)和城鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)管理數(shù)據(jù)的功能和特點(diǎn)，系統(tǒng)數(shù)據(jù)分為圖形數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)兩種。為了便于調(diào)用、更新及管理圖形數(shù)據(jù)，提高數(shù)據(jù)庫(kù)檢索速度，按照專(zhuān)題，本文將圖形數(shù)據(jù)分為社區(qū)平面圖、地形圖、遙感圖、給排水管線圖、煤氣管線圖、電力線圖、通訊電纜圖、道路交通圖、植被綠化圖等不同圖層，每個(gè)圖層描述社區(qū)的一類(lèi)特征。各種圖形數(shù)據(jù)通過(guò)數(shù)字化儀或掃描儀輸入系統(tǒng)，同時(shí)，系統(tǒng)還兼容其他多種格式數(shù)據(jù)，如圖和遙感圖。隨著

6、社區(qū)各種功能設(shè)備及其服務(wù)的不斷完善，各種圖形數(shù)據(jù)會(huì)發(fā)生一系列變化，需要對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)更新。圖形更新主要有兩種方式：對(duì)變化的管線圖等使用準(zhǔn)確測(cè)量定位；通過(guò)提供的遙感影像對(duì)社區(qū)地形圖實(shí)時(shí)更新。運(yùn)用遙感影像對(duì)地形圖更新時(shí)，需在社區(qū)選擇一些具有控制意義的點(diǎn)，利用測(cè)量控制點(diǎn)的空間位置，通過(guò)遙感影像數(shù)據(jù)處理軟件對(duì)遙感影像做幾何校正。屬性數(shù)據(jù)主要是指與空間信息密切相關(guān)的屬性信息。根據(jù)社區(qū)物業(yè)管理特點(diǎn)，屬性數(shù)據(jù)主要包括建筑物信息、各種管線特性和維修信息、業(yè)主車(chē)輛和繳費(fèi)信息、社區(qū)服務(wù)管理信息等。屬性數(shù)據(jù)及統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)除用傳統(tǒng)鍵盤(pán)輸入外，還可以從其他數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)或電子表格處理系統(tǒng)中拷貝。實(shí)現(xiàn)各種數(shù)據(jù)的動(dòng)態(tài)更新，進(jìn)而

7、實(shí)現(xiàn)社區(qū)物業(yè)的動(dòng)態(tài)管理。城鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)的功能實(shí)現(xiàn)將技術(shù)應(yīng)用到城鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)管理中是通過(guò)和獲取并實(shí)時(shí)更新基于的物業(yè)管理信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫(kù)，利用空間查詢(xún)和分析功能，根據(jù)用戶(hù)需要對(duì)社區(qū)各種圖形及其屬性進(jìn)行空間查詢(xún)和空間分析的。數(shù)據(jù)管理數(shù)據(jù)主要包括圖形數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)。城鎮(zhèn)社區(qū)各類(lèi)圖形數(shù)據(jù)采用不同圖層分層組織并以屬性表的形式存放到其對(duì)應(yīng)的屬性數(shù)據(jù)庫(kù)中。通過(guò)數(shù)據(jù)管理可以采集、編輯、更新地形圖、遙感圖和管線圖等各種圖形及業(yè)主信息、資費(fèi)、員工、服務(wù)等物業(yè)信息、等。圖形數(shù)據(jù)來(lái)源包括、等多種形式。將圖形數(shù)據(jù)分層組織，每一層都以不同線型和顏色來(lái)表示：既可以選擇打開(kāi)其中的任意一個(gè)或幾個(gè)圖層（疊加），也可以對(duì)各圖

8、層進(jìn)行“可選擇”、“可標(biāo)注”、“可見(jiàn)”等對(duì)應(yīng)的操作，亦或可以對(duì)圖形進(jìn)行選擇、移動(dòng)、放大、縮小和獲取圖形信息等操作。屬性數(shù)據(jù)以屬性表的形式存儲(chǔ)和管理，可以進(jìn)行添加、更新、刪除等操作并支持報(bào)表生成與打印?？臻g查詢(xún)與空間分析的空間查詢(xún)方式主要有三種：根據(jù)圖形信息查詢(xún)屬性信息；根據(jù)屬性信息查詢(xún)圖形信息；圖形信息和屬性信息雙向查詢(xún)。通過(guò)物業(yè)管理信息系統(tǒng)，物業(yè)管理人員和業(yè)主等用戶(hù)都可以根據(jù)各自需要查詢(xún)相關(guān)圖形信息和屬性信息。如業(yè)主通過(guò)社區(qū)地形圖查詢(xún)物業(yè)管理辦公室位置和社區(qū)體育設(shè)施分布等，管線維修人員通過(guò)管線圖及其屬性數(shù)據(jù)查詢(xún)管線位置特征及其維修信息，物業(yè)管理人員查詢(xún)業(yè)主車(chē)輛和各種繳費(fèi)信息，業(yè)主委員會(huì)查詢(xún)房

9、屋維修基金運(yùn)行狀況，用戶(hù)查詢(xún)房屋租售家政服務(wù)等社區(qū)服務(wù)信息等（圖）。不僅具有強(qiáng)大的空間查詢(xún)能力，還可以通過(guò)運(yùn)算空間數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)進(jìn)行空間分析，以獲得新的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)，作為空間行為決斷的決策依據(jù)?；诩夹g(shù)的物業(yè)管理信息系統(tǒng)的空間分析主要是指根據(jù)圖形和屬性數(shù)據(jù)進(jìn)行距離量算（圖）、緩沖區(qū)分析（圖）、服務(wù)設(shè)施選址、最優(yōu)路徑分析、三維顯示、專(zhuān)題圖分析及各種統(tǒng)計(jì)分析的。緩沖區(qū)分析是針對(duì)點(diǎn)、線、面實(shí)體，自動(dòng)建立周?chē)欢▽挾确秶鷥?nèi)的緩沖區(qū)多邊形的分析方式。緩沖區(qū)分析在城鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)管理中有廣泛應(yīng)用：如社區(qū)居民體育活動(dòng)設(shè)施區(qū)域、物業(yè)管理辦公室位置和社區(qū)消防通道選擇等（圖）。如圖所示，在為社區(qū)某段道路兩邊p結(jié)語(yǔ)將技術(shù)應(yīng)用于城鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)管理中建立基于技術(shù)的社區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)，可以準(zhǔn)確實(shí)時(shí)獲取和更新物業(yè)管理的圖形數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)，完成各種地圖、管線圖等的空間顯示和空間查詢(xún)，對(duì)各種空間數(shù)據(jù)進(jìn)行緩沖區(qū)分析和網(wǎng)絡(luò)分析等空間分析，實(shí)現(xiàn)了城鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)管理的自動(dòng)化、科學(xué)化和智能化。參考文獻(xiàn)莊道軍物業(yè)管理的核心服務(wù)現(xiàn)代物業(yè)：上旬刊，（）：柴彥威，郭文伯中國(guó)城市社區(qū)管理與服務(wù)的智慧化路徑地理科學(xué)進(jìn)展，（）：姜振華，胡鴻保社區(qū)概念發(fā)展的歷程中國(guó)青年政治學(xué)院學(xué)報(bào)，（）：馬貴俠社區(qū)服務(wù)管理創(chuàng)新模式與路徑選