XX年鏈家租房合同書范本

1、文檔從網(wǎng)絡(luò)中收集，已重新整理排版.word版本可編輯.歡迎下載支持.XX年鏈家租房合同書范本承租人（乙方）：證件類型及編號(hào)：居間人（丙方）：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司備案證明 編號(hào):0929依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲乙雙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上， 就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋基本情況1、甲方將其擁有坐落于北京市區(qū)（縣）的房屋出租給乙 方使用。2、出租房屋建筑面積共平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在物業(yè)驗(yàn)收 單中加以說明。除雙方另有約定外，該物業(yè)驗(yàn)收單作 為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃 期滿交還房屋的驗(yàn)收收

2、據(jù)。二、甲、乙雙方提供證件1、甲方提供：（）身份證（）房產(chǎn)證（）戶口本2、乙方提供：（）身份證（）暫住證（）工作證三、租賃期限1、該房屋租賃期共個(gè)月，自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交 還。乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知 甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1、該房屋每月租金共元。（大寫：萬仟佰拾元（整）2、該房屋租金支付方式為：五、其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（-）乙方承擔(dān)（水費(fèi)/_電費(fèi)/_電話費(fèi)/_電視收視費(fèi)/_ 供暖費(fèi)/_燃?xì)赓M(fèi)/_物業(yè)費(fèi)/_寬帶費(fèi)/

3、）等費(fèi)用。（-）甲方承擔(dān)（水費(fèi)/_電費(fèi)/_電話費(fèi)/_電視收視費(fèi)/_ 供暖費(fèi)/_燃?xì)赓M(fèi)/_物業(yè)費(fèi)/_寬帶費(fèi)/）等費(fèi)用。六、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，乙 方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用 不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ) 償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ) 充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。甲 方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可 以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料 等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期

4、滿后，依 附于房屋的裝修歸甲方所有。4、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù)。七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房 屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租 房屋。3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議， 乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。八、乙方違約的處理規(guī)定。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借給他人 使用的；(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損害房屋, 且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行 違法活動(dòng)的

5、；(4) 拖欠房租累積一個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期繳納水、電、煤氣(天然氣) 及其他相關(guān)使用費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的40% 支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因 此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。6word版本可編輯.歡迎下載支持.文檔從網(wǎng)絡(luò)中收集，已重新整理排版.word版本可編輯.歡迎下載支持.3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的， 乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付 的違約金不足甲方的損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸 還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。九、甲方違約

6、處理規(guī)定1、甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的， 每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金，逾 期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。 甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng) 濟(jì)損失進(jìn)行賠償。3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同 無效時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。十、產(chǎn)權(quán)變更1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。 在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書而通知乙方，在同 等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；(2) 未經(jīng)甲方同意，擅

7、自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù) 的;(4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途；(5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；(6) 逾期交納水、電、煤氣(天然氣)、電話、物業(yè)管理 等費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害；(7) 拖欠房租一個(gè)月以上。十一、免責(zé)條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同:1、甲乙雙方協(xié)商一致的；2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止 合同的；4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的；5、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間 計(jì)算，多退少補(bǔ)。十二、其他約定1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立 補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分， 與本合同具有同等法律效力。2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解 決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向