[事務(wù)文書]三方租賃協(xié)議書

1、三方租賃協(xié)議書目錄第一篇：租賃合同承租方變更三方協(xié)議書第二篇：三方協(xié)議書第三篇：三方協(xié)議書第四篇：三方房屋租賃合同第五篇：三方租賃合同范本最新更多相關(guān)范文正文第一篇：租賃合同承租方變更三方協(xié)議書租賃合同承租方變更三方協(xié)議書本三方協(xié)議書（“本協(xié)議”）由以下各方于年月日在中華人民共和國簽署：出 租 方：（ 下稱“甲方”）原承租方：（ 下稱“乙方”）新承租方：（ 下稱“丙方”）本協(xié)議中，甲方、乙方、丙方合稱“三方”，單稱“各方”鑒于：（a）甲方于年月日與乙方就乙方承租甲方合法持有的位于的物業(yè)（下稱“租賃物業(yè)” ) 簽訂了房屋租賃合同(下稱“租賃合同” ) ，約定乙方承租的租賃面積為平方米，租賃期限至

2、年月日止。第1頁共16頁（b）丙方為乙方的子公司，乙方向甲方承租租賃物業(yè)之目的僅為其當(dāng)時(shí)籌設(shè)的子公司丙方日常經(jīng)營辦公使用，本協(xié)議簽署之日丙方已經(jīng)注冊(cè)成立，且乙方欲將其合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給丙方。（c）各方現(xiàn)已達(dá)成共識(shí)，擬按照本協(xié)議約定的條款及條件處理租賃物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。為此，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方友好、自愿、平等協(xié)商，就租賃合同中承租方主體變更事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資信守。（1）三方一致確認(rèn)，自乙方將承租于甲方的租賃物業(yè)交付丙方使用之日，即年（）月日（下稱“轉(zhuǎn)讓日”）起，租賃合同項(xiàng)下的承租方由乙方變更為丙方。丙方聲明及確認(rèn)，其已仔細(xì)閱讀及詳細(xì)了解租賃合同項(xiàng)下的所有內(nèi)容，并

3、同意承繼乙方在租賃合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。甲方同意接受丙方為新的承租方。（2）各方均同意，租賃物業(yè)的租賃期限自年月日起至年月日止（即與租賃物業(yè)在租賃合同中的租賃期限同時(shí)屆滿，本協(xié)議另有約定的除外）租期屆滿后由甲、丙雙方依照租賃合同之約定協(xié)商續(xù)租事宜。（3）丙方承諾在租賃期內(nèi)完全適當(dāng)?shù)刈袷丶奥男凶赓U合同及本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)條款、條件、協(xié)議、條文，包括但不限于按時(shí)足額地向甲方繳交租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他一切款項(xiàng)，遵守租賃物業(yè)的管理公約，履行租賃合同項(xiàng)下其他義務(wù)及責(zé)任。第2頁共16頁（4）租賃期間，丙方向甲方繳交的一切款項(xiàng)（包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等其他款項(xiàng)），甲方均須開具相應(yīng)款項(xiàng)金額的發(fā)票給予丙

4、方。（5）因本協(xié)議簽署而引致的登記備案手續(xù)或其他行政登記手續(xù)的變更（如需），由丙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)積極協(xié)助、配合。由此而產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、丙雙方協(xié)商分擔(dān)。（6）本協(xié)議的成立、效力、解釋、簽署、修改、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律管轄。因本協(xié)議履行而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，各方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（7）本協(xié)議與租賃合同不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議內(nèi)來約定的內(nèi)容仍適用租賃合同中的有關(guān)約定。（8）本協(xié)議以中文書寫，自各方授權(quán)代表簽字之日起生效。本協(xié)議一式伍（ 5）份，各方各持壹（ 1）份，其他供行政備案登記用途（如需），各份均具有同等法律效力。（以下無正文，

5、為簽署頁）（本頁為簽署頁）甲方：授權(quán)代表： 日期：乙方：授權(quán)代表： 日期：第3頁共16頁丙方：授權(quán)代表： 日期：第二篇：三方協(xié)議書三方協(xié)議書甲方：乙方：丙方：為妥善解決甲、乙、丙三方的債權(quán)、債務(wù)問題，甲、乙、丙三方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依據(jù)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)，就債務(wù)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲、乙、丙三方共同確認(rèn)：1、截至本協(xié)議簽署之日，甲方尚欠乙方人民幣【】元；2、截至本協(xié)議簽署之日，乙方尚欠丙方人民幣【】元。二、自本協(xié)議簽署之日起，乙方對(duì)丙方的債務(wù)人民幣【】元轉(zhuǎn)移給甲方承擔(dān)，三方對(duì)前述債務(wù)轉(zhuǎn)移均表示同意。進(jìn)行上述債務(wù)轉(zhuǎn)移后，甲方對(duì)丙方的債務(wù)為人民幣【】元，甲方對(duì)乙方的債務(wù)

6、為人民幣【】元，乙方對(duì)丙方不再負(fù)有債務(wù)。三、進(jìn)行上述債務(wù)轉(zhuǎn)移后，甲方尚欠丙方人民幣【】元（大寫：），甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前一次性向丙方支付前述款項(xiàng)。第4頁共16頁四、進(jìn)行上述債務(wù)轉(zhuǎn)移后，甲方尚欠乙方人民幣【】元（大寫：），該筆債務(wù)的清償時(shí)間和方式由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，與丙方無關(guān)。五、本協(xié)議簽署后日內(nèi)，甲、乙、丙三方同時(shí)出具財(cái)務(wù)憑證，按照本協(xié)議的上述約定辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)。任何一方未如約辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)的，不影響上述債務(wù)轉(zhuǎn)移的效力。六、因本協(xié)議而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先爭(zhēng)取友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向天津仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本協(xié)議自各方當(dāng)事人簽署后生效。八、本協(xié)議一式

7、叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：時(shí)間：乙方：時(shí)間：丙方：時(shí)間：第三篇：三方協(xié)議書協(xié)議書總承包單位（以下簡(jiǎn)稱甲方）：第四建筑工程有限公司材料供應(yīng)商（以下簡(jiǎn)稱乙方）：疏附縣越秀建材有限公司購房人（以下簡(jiǎn)稱丙第5頁共16頁方）： 曾驛 現(xiàn)有購房人曾驛于廣州新城27、28 號(hào)地塊購買 b1-2-201室商品房，購房人曾驛所屬公司疏附縣越秀建材有限公司為廣州新城27、28 號(hào)地塊十工區(qū)工程項(xiàng)目提供商品混凝土多批共計(jì)333747元大寫：叁拾叁萬叁仟柒佰肆拾柒元，由于甲方未能將上述材料款支付給疏附縣越秀建材有限公司，為了明確甲乙丙三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系特達(dá)成以下協(xié)議：一、 乙方將材料發(fā)票提

8、交給甲方。二、 乙方與丙方委托甲方將此筆款項(xiàng)直接支付至疏附廣州國際商貿(mào)城有限 (請(qǐng)你支持： .)公司用作丙方購房款。三、 乙方確認(rèn)甲方上述工程款項(xiàng)已收妥。四、 此協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。以上協(xié)議均為三方自愿，有未盡事宜三方協(xié)商解決！甲方 (蓋公章 )：乙方（蓋公章）：丙方（簽名） 法人代表或法人代表或委托代理人：委托代理人：或委托代理人：日期：年月日第四篇：三方房屋租賃合同出租人： （以下簡(jiǎn)稱甲方）承租人： （以下簡(jiǎn)稱乙方）居間人： （以下簡(jiǎn)稱丙方）第6頁共16頁甲乙雙方通過丙方的居間服務(wù)，本著平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共

9、同遵守。一、 租賃樓宇地點(diǎn)：四川省成都市街 號(hào)某商城 樓 單元。二、租用面積：建筑面積共計(jì)平方米。三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機(jī)構(gòu)場(chǎng)所使用。四、租賃期限：從年 月 日起至 年 月 日止共計(jì) 年。五、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平米元，每月計(jì)人民幣元。六、物業(yè)管理費(fèi)：每月每平米 元，每月計(jì)人民幣 元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。六、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi)，每月按時(shí)查表，乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每 結(jié)算一次，每次計(jì)人民幣 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整 )。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性

10、付清，以后每 月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。八、履約保證：【.第 一范文網(wǎng)整理該文章，版權(quán)歸原作者、原出處所有?！康?頁共16頁1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì)元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時(shí)，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金（不計(jì)利息）返還乙方。2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，照章納稅（負(fù)責(zé)交納與房租無關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費(fèi)用）。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件（房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同，國土證）。3

11、、在租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù)，方可進(jìn)行裝修。乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負(fù)，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。4、租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責(zé)任書，如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng)（如未關(guān)好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺(tái)值班等），在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生

12、的案件，由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。九、違約責(zé)任：第8頁共16頁1、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權(quán)收回出租的房屋。2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的 0.3%繳納違約金，逾期超過7 天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。3、租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍，否則甲方有權(quán)終止合同。4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回，如有違反，應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金。十、合同的變更、解除與終止：1、 經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合

13、同。2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償。3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。第9頁共16頁4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務(wù)對(duì)裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。5、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無損，如有損壞應(yīng)在乙方

14、所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)用等，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約而論。十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。十二、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。十三、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。甲方（蓋章）：

15、乙方（蓋章）：代表： 代表：丙方：（蓋章）代表：簽約日期： 年 月 日第10 頁共16 頁第五篇：三方租賃合同范本最新房屋租賃合同出租方 (甲方 )：住所：營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：承租方 (乙方 )：住所：營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：中介方（丙方）：住所：營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條經(jīng)丙方提供中介，甲方將位于的房屋 (以下簡(jiǎn)稱租賃房屋 )出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì)平方米。第二條 租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣元(大寫：元 )計(jì)算，月租金總額為人民幣元 (大寫：元

16、 )。第11 頁共16 頁第三條乙方應(yīng)于年月日前向甲方交付首期租金，金額為人民幣元(大寫：元 )。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起十日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式向丙方一次性支付中介服務(wù)費(fèi)共計(jì) xxxx 元人民幣，丙方賬戶名為：，賬號(hào)為：。如因甲、丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o效的，乙方有權(quán)不予支付前述中介費(fèi)，已支付的，丙方應(yīng)予全額返還。第四條乙方應(yīng)于（在適用選項(xiàng)前打）：每月日前；每季度第個(gè)月日前；向甲方交付租金；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票或提供收據(jù)。 乙方將房屋租金存入甲方如下賬號(hào)：開戶行（# 銀行 # 支行）：戶名：賬號(hào)：第五條乙方租用租賃房屋的期限自年月日起至年月日止。前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，

17、且不得超過20年，超出部分無效。第六條租賃房屋用途：。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第七條甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。第12 頁共16 頁第八條交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)。第九條甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取相當(dāng)于個(gè)月的租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元(大寫：元 )。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲方應(yīng)于本合同有效期屆滿或合同提前解除（雙方一致同意或其他原因致合同提前解除）之日起 3 日內(nèi)將押金全額退

18、還乙方。如甲方遲延交付租賃房屋 30 日以上，或甲方違反本合同第十一條約定租賃房屋的安全性不符合相關(guān)法律的規(guī)定，或甲方無正當(dāng)理由單方要求提前解除合同的，乙方可要求甲方雙倍退還租賃保證金。第十條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)等需要由甲方支付的費(fèi)用；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋 (大廈 )物業(yè)管理費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一條 甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。第十二條 乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋，甲

19、方不得干擾或者妨礙。第13 頁共16 頁第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯(cuò)所致，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后 3 日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用 (包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用 )由甲方承擔(dān)。第十四條 租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。第十五條 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前兩個(gè)月書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后 30 日內(nèi)給予甲方回復(fù)，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。第十六條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：(一)發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；(二