正規(guī)北京市商鋪租賃合同范本-范文文檔

1、正規(guī)北京市商鋪租賃合同范本 北京與世界各國、各地區(qū)的經(jīng)濟、貿(mào)易、科技、教育、文化 等領(lǐng)域的交流日益加強。 以下是由查字典范文網(wǎng)收集整理的正規(guī) 北京市商鋪租賃合同范本，歡迎閱讀。 北京商鋪租賃合同范本 出租方 （以下稱甲方 ） ： 法定代表人及身份證號： 營業(yè)執(zhí)照號： 注冊或居住地址： 郵編： 電話： 承租方 （以下稱乙方 ） ： 法定代表人及身份證號： 營業(yè)執(zhí)照號： 注冊或居住地址： 郵編： 電話： 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。 雙方根據(jù)國家相 關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同： 第一條 甲方出租的商鋪座落地址 建筑面積打（使用面積打）。 第二條 租期年，自 年月日至 年月_日。 第三條

2、 租金和租金交納期及條件 1 、每月租金為人民幣 元，乙方每 個月繳納 一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。 甲方開戶銀行： 收款人名稱： 賬號： 2 、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當于 個月租金的押 金。合同終止， 乙方交清租金及水電、 煤氣，電話等相關(guān)費用后， 甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金 不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設(shè)備造成損害， 甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。 第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦 法 1 、管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納 ; 2 、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納 ; 3 、電

3、話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。 4 、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量有關(guān)的 設(shè)施損毀，維修費由乙方負責 ; 租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀， 維修費由乙方負責。但正常磨損除外。 第五條 出租方與承租方的變更 1 、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國 家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定， 不必乙方同意。 但甲方應(yīng)提前二個月書面 通知乙方， 房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后， 該第三方即成為本合同 的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。 2 、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須 事先征得甲方的書面同意。 取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的 當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔

4、乙方的義務(wù)。 第六條 乙方的職責 1 、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方 有權(quán)向乙方加收滯納金， 滯納金為實欠租 %。如拖欠租金 _ 天，視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪，并不退還乙方押金。 2 、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是 否終止合同。 3 、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè) 備和設(shè)施的完好無損 （自然折舊除外 ） ，乙方不得擅自改變租賃商 鋪的結(jié)構(gòu)及用途， 如確需要變更用途， 需經(jīng)甲方同意后方可進行。 乙方造成租賃商鋪及其設(shè)備的毀損， 應(yīng)負責恢復原狀。 如乙方在 租賃期滿不負責恢復原狀， 甲方有權(quán)自行恢復原狀， 費用從乙方 押金中扣除。

5、 4 、乙方如在租賃商鋪內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器 或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費 用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故 或罰款，由乙方自理。 5 、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或 做出任何更改。 6 、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃商鋪內(nèi)的全部 無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下 ( 自然折舊除 外) 交給甲方。 7 、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已 經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。 甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。 8 、乙方保證承

6、租甲方的商鋪作為商業(yè)用房使用，遵守中華人 民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定， 合法經(jīng)營。 因乙方違法經(jīng)營而給 甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。 9 、甲方向乙方出示出租商鋪的相關(guān)資料原件和給乙方與原件 一致的復印件。 包括出租商鋪的產(chǎn)權(quán)證、 商鋪所有權(quán)人的身份證 和出租許可證等。 如果任何第三方對出租商鋪主張權(quán)利， 使乙方 無法使用租賃商鋪，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。 甲方在租賃期內(nèi)： (1) 對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包括 (2) 對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責 ; (3) 負責租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修。 (4) 甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。 第七條 合同期

7、滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向 第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán) ( 但租金可隨社會物 價指數(shù)變動而適當調(diào)整 ) 。 第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使 用租賃商鋪， 乙方需立即書面通知甲方。 若雙方同意租賃商鋪因 不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀無法修復使用， 本合同可自然終止， 互不承擔責任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。 第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號和裝修的標 準，以附件確認為準。 第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充 規(guī)定與合同具有同等效力。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛， 應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決， 協(xié)商不 成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。 本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、 乙雙方各執(zhí)一份。 出租方： 法定代表人蓋章： 年月 _日 承租方： 法定代表人蓋章： 年月 _日 附件： 甲方為乙方提供家具和電器如下： 電器類： 空調(diào)機 臺， （型號： ）; 冰箱臺， （型號： ）; 彩色電視機 臺， （型號： ）; 洗衣機 臺， （型號： ）; 電熱水器 臺， （型號： ）; 抽油煙機 臺， （型號： ）; 煤氣爐