物業(yè)管理承包合同模板3篇

1、物業(yè)管理承包合同模板 3 篇隨著時代的發(fā)展、社會的進(jìn)步、生活水平的不斷提高 , 尤其是現(xiàn)代技術(shù)的飛速 發(fā)展, 各種房屋的日常運營、保養(yǎng)、維修、保安、環(huán)境改善和監(jiān)控等工作變得愈來 愈復(fù)雜, 業(yè)主、租戶的要求也愈來愈高。物業(yè)管理不僅已經(jīng)成為房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)中 的一個重要環(huán)節(jié) , 而且, 已成為人們?nèi)粘Ｉ詈凸ぷ髦胁豢缮偃币徊糠?。以下是小?為大家精心準(zhǔn)備的 3 篇物業(yè)管理承包合同模板。歡迎參考閱讀 !物業(yè)管理承包合同模板一甲方乙方甲方系 xx 人企業(yè)，為 xx 工作提供綜合性的勞動服務(wù) ; 乙方系以 xx 為主的獨立 勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務(wù)。甲方為了更好的為 xx 提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)， 促進(jìn)

2、 xx 事業(yè)的發(fā)展，甲方將 xx 物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物 業(yè)的管理工作。為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包 xx 物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條承包的內(nèi)容、面積、地點甲方將位于共計平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常 維護(hù)等全部工作。 （ 詳見工作內(nèi)容清單 ）第二條承包期限承包期限為一年，從年月日起至年月日止。承包期滿，雙方無異議可以順延， 但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。第三條承包費的金額與支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣元 ;2、承包費采用分期付款的方式，即20xx

3、年月日支付人民幣元 ;20xx 年月日支付人民幣元 ;第四條雙方的權(quán)利義務(wù)1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對乙方進(jìn)行監(jiān)督 與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。2、甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包的物業(yè) 管理任務(wù)。3、在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于人對該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng) 當(dāng)報甲方同意與備案。4、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán) 解除本合同 ; 甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的

4、，有權(quán)要求乙方 更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除 本合同。店面承包合同建房承包合同果園承包合同漁業(yè)承包合同6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣 100，000 元的意外傷害保險 ; 乙方 在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維 護(hù)工作。8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產(chǎn)意識，在工作中 注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲 方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到第五條獎勵與處

5、罰1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應(yīng)賠償守 約方所造成的損失。2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫剟?與必要的處罰。 （ 獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的 25%）。3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包 合同，未付承包費不再支付。4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除 給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實物折價金額 3 倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安 機關(guān)處理。第六條不可抗力如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應(yīng) 據(jù)實減免乙方的義務(wù)。第七條其他事項

6、1、乙方以及乙方的成員承諾本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其 成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的員 工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以 提供協(xié)助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(dān) （ 或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃 扣）。3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費人民幣元 ; 支付勞務(wù)費人民幣 元;向支付勞務(wù)人民幣元，共計人民幣元 ; 乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的 承包費中扣除上述費用。4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合 作，必須重新訂立承包合同。

7、5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約 定與本合同具有同等效力。6、如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向 合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力甲方法定代表人乙方（ 簽約代表簽名 ）乙方（ 全體成員簽名 ）合同簽訂日期年月日合同簽訂地物業(yè)管理承包合同模板二甲方 xxxxxxxxxxx（ 以下簡稱甲方 ）乙方 xxxxxxxxx 物業(yè)管理有限責(zé)任公司 （ 以下簡稱乙方 ）甲方為確保 xxxxx 室內(nèi)外整潔清新的高標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生環(huán)境，為 xxx 提供優(yōu)美舒適的 xxxxx 場所，特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承

8、包給乙方，具體承包合同條款如下一、承包時間及費用1、保潔承包時間從 xxxx 年 xxx 月 xxx 日起至 xxxxx 年 xxx 月 xxx 日止。2、保潔費暫定每月元。 （ 包括材料費、機械折舊費、維修費、員工工資費、福 利費、管理費、上繳稅金等 ）3、甲方按月支付保潔費用，承包合同生效后，甲方于次月10 日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節(jié)假日等特殊情況，付款時間順延，但時間不能超 過 7 天。二、保潔的形式和范圍1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日， 早上 7.00 晚上 10.00 點鐘。2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。3、保潔標(biāo)

9、準(zhǔn)，按甲方具體要求執(zhí)行 （ 具體標(biāo)準(zhǔn)附后 ）。三、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（ 一 ） 、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不 符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，若不及時整改，再 以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟處罰。 （ 處罰標(biāo)準(zhǔn)附后 ）2、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。3、甲方為乙方無償提供用水、用電，并及時對供水、排水、排污管道進(jìn)行修 理。4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。（ 二 ） 、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具。2、乙方使用的保潔工作人

10、員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯 罪紀(jì)錄。3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進(jìn)行檢查，并定期征求甲方對 保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。4、乙方可根據(jù)自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方的 上下班時間相符合。5、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴(yán) 格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費用由乙方承擔(dān)。（ 人力不可抗拒的災(zāi)害，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn) 的事故均由甲方負(fù)責(zé) ） 。6、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn)，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。7、根據(jù)工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應(yīng)提

11、前通知甲方。四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理，甲方需求助外單位進(jìn)行清潔（ 機械性清潔 ）和臨時突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等 條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù)。五、違約責(zé)任1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保 潔工作，甲方有權(quán)隨時解除合同。2、甲、乙雙方無正當(dāng)理由不得無故終止合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約 金。六、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可另補充增加協(xié) 議條款。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方代表乙方代表（ 蓋章 ）（ 蓋章）2006年月日物業(yè)管理承包合同模板三甲方吉安市吉房物

12、業(yè)服務(wù)有限公司為了更好的為乙方物業(yè)項目 （以下簡稱該項目 ）提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，現(xiàn)就該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的相關(guān)事宜，經(jīng)甲、乙雙方充分 協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、甲方為一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方為該項目原物業(yè)管理承包人?，F(xiàn)在該 項目物業(yè)管理重新招投標(biāo)中，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)作努力，甲方取得該項目物業(yè)管理和服務(wù)中標(biāo)資格，并與業(yè)主單位簽訂了該項目 物業(yè)服務(wù)合同 （ 見附件 ）。二、為保持該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的延續(xù)性，甲方經(jīng) 乙方要求同意將該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作承包給乙方。承包的期限、內(nèi)容、面積、地點與該項目物業(yè)服務(wù)合同為一致。即本協(xié)議承包期限為年，從年月日起至年 月日止。該項目物業(yè)服

13、務(wù)合同解除和終止時，本承包協(xié)議也同時解除和終止。三、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，該項目物業(yè)服務(wù)費用包干價格為元 / 年，該費用 由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)服務(wù)合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中，該費用未及 時到賬或到賬不足的，乙方同意先期墊付，或在本協(xié)議乙方承包費用支付中相應(yīng)核 減。四、乙方應(yīng)按質(zhì)按量完成該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作，內(nèi)容和范圍包括該項目 安全防范和清潔保潔工作 （ 具體以物業(yè)服務(wù)合同約定為準(zhǔn) ）; 甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向 乙方支付承包費用，承包費用核定為該項目物業(yè)服務(wù)包干費用扣減本協(xié)議第五、六 條約定款項以及其他有關(guān)費用后的余額。在業(yè)主單位物業(yè)服務(wù)包干費用足額到位且 乙方完成履約責(zé)任和義務(wù)后

14、，甲方于每次月 10 日前按月均攤支付前月承包費用給 乙方，但屬乙方應(yīng)付未付款項的，甲方可在支付承包費前代為扣付。五、甲方于每個物業(yè)服務(wù)合同年度的第一個月計提該項目年管理費，標(biāo)準(zhǔn)按該 項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之五計。同時按該同等比例每月均攤扣留款項作為乙 方履約保證金，在本協(xié)議正常解除或終止時，如乙方全部完成履約責(zé)任和義務(wù)后， 甲方不計息返還給乙方，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)罰扣相應(yīng)履約保證金。六、乙方同意甲方對該項目物業(yè)服務(wù)包干費用每月計提并負(fù)責(zé)繳納相關(guān)物業(yè)稅 費，標(biāo)準(zhǔn)按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之五點七計，如物業(yè)服務(wù)稅率標(biāo)準(zhǔn)有 變，以實際標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為準(zhǔn)。七、經(jīng)協(xié)商，甲方指派一名管理人員協(xié)

15、助乙方進(jìn)行溝通和管理以及業(yè)務(wù)指導(dǎo)和 監(jiān)督，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣 1500 元，乙方同意由甲方在支付 承包費用中扣付。八、本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)當(dāng)選派與該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作相適應(yīng)的 工作人員，按業(yè)主單位和甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求，對該項目進(jìn)行物業(yè)管理、服務(wù)和日常維 護(hù)工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排和管理，乙方按其標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)并須按期 支付勞動報酬和有關(guān)福利費用等，同時報于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查。九、乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導(dǎo)和監(jiān)督， 自覺加強安全生產(chǎn)和管理，遵守工作手則與操作規(guī)程，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服 務(wù)。乙方及其選派工作人員在該項目物業(yè)服務(wù)

16、中如發(fā)生人員和財產(chǎn)安全事故，包括 所造成的損害和賠償?shù)龋梢曳饺砍袚?dān)責(zé)任。十、在該項目物業(yè)管理和服務(wù)期間，乙方應(yīng)主動維護(hù)甲方信譽和形象，對甲方 和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見，乙方及其選派工作人員應(yīng)認(rèn)真對待并積極 落實，否則，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以處罰 ; 對情節(jié)嚴(yán)重的，經(jīng)甲方書面通知之日起七天內(nèi)仍未整改到位的，甲方有權(quán)單方解除或終止本協(xié)議，未付承包費不再支付，所造成的責(zé)任和后果全部由乙方承擔(dān)。十一、該項目物業(yè)服務(wù)所需人員、服裝、工具、設(shè)施設(shè)備以及有關(guān)物料和成本 費用均由乙方承擔(dān) ; 業(yè)主單位提供的物業(yè)服務(wù)用房，以及相關(guān)環(huán)境場所和設(shè)施設(shè)備 交由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)管理和使用，本協(xié)議期滿時應(yīng)確保

17、其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位， 如有損毀的由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償 ; 乙方如需甲方臨時提供人力物力或其他支 持的，相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)協(xié)商后由乙方支付。十二、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外，甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成不良后果或損失的，均應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。十三、其他事項 1、乙方及其選派工作人員承諾本協(xié)議旨在承包甲方中標(biāo)的該 項目物業(yè)管理和服務(wù)工作，乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包關(guān)系，而 不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系，或是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。乙 方在選派工作人員時應(yīng)盡責(zé)告知義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和后果。2、乙方應(yīng)按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動合同并提供社會保險，相關(guān)費用由乙方及其選派工作人 員承擔(dān)，甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費中直接劃扣代繳。3、為完善管理，乙方應(yīng)主動購買意外傷害險等相關(guān)保險，確保其選派工作人員在物業(yè)服務(wù)中受到意 外傷害或有其他意外可享受保險賠付。十四、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補 充約定與本協(xié)議具