北京市建設(shè)工程施工合同-合同范本模板

1、北京市建設(shè)工程施工合同合同編號(hào)：工程名稱：發(fā)包方：（甲方）承包方：（乙方）資質(zhì)等級(jí)：匕京市工商行政管理局北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)監(jiān)制一九九四年十二月北京市建設(shè)工程施工合同是依據(jù)建設(shè)工程施工合同示本（gf-91 0201）擬定的。（貼印花稅票處）北京市建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：依照中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、建筑安裝工程承包合同條例和國(guó)家工商行政管理局、建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)工程施工合同示本（gf-91 0201）,就本項(xiàng)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1. 1 工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：見(jiàn)“工程項(xiàng)目一覽表”（附后）。承包范圍：承包方式：1. 2工程

2、性質(zhì)（指基建、技改、合資等）： 批準(zhǔn)文號(hào)（有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)工程立項(xiàng)的文號(hào)）：1. 3定額工期總天數(shù)： 。1. 4開(kāi)工日期（雙方約定的符合開(kāi)工報(bào)告規(guī)定的具體日期，以單位工程 為準(zhǔn)；群體工程以第一個(gè)開(kāi)工的工程為準(zhǔn)）：本合同工程定于 年月_日開(kāi)工。竣工日期（以單位工程為準(zhǔn)；群體工程以最后竣工的工程為準(zhǔn)）：本合同工 程定于年月日竣工。1. 5 質(zhì)量等級(jí)：_1. 6合同價(jià)款：本合同工程承包造價(jià)為 。金額大寫：_第二條 合同文件及解釋順序。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如 下：1. 協(xié)議條款；2. 合同條件；3洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議；4. 招標(biāo)承包工程的中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)書(shū)和招標(biāo)文件；5.

3、 施工圖紙和本市現(xiàn)行確定及調(diào)整工程造價(jià)的有關(guān)規(guī)定；6. 按可填單價(jià)的工程量清單承包的建設(shè)工程，甲方提供的工程量清單；7. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求；8. 國(guó)家和本市關(guān)于施工合同管理的規(guī)定。當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的情況下，由 雙方協(xié)商解決；雙方意見(jiàn)仍不能一致的，按第三十條約定的辦法解決。第三條 合同文件使用的語(yǔ)言文字，標(biāo)準(zhǔn)和適用法律3. 1合同語(yǔ)言：本合同文件使用漢語(yǔ)。3. 2適用法律法規(guī)：國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范 性文件均對(duì)本合同有約束力。3. 3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：按國(guó)家和本市現(xiàn)行質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗(yàn)收 規(guī)范執(zhí)行。第四條圖紙4.

4、 1甲方提供圖紙日期：4. 2甲方提供圖紙?zhí)讛?shù)：4. 3甲方對(duì)圖紙的特殊保密要求和費(fèi)用承擔(dān)： 4. 4工程竣工圖：按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定，雙方另行簽訂繪制工程竣 工圖的協(xié)議。第五條甲方駐工地代表5. 1甲方駐工地代表姓名（任命書(shū)、委派書(shū)作為合同附件）：5. 2社會(huì)總監(jiān)理工程師姓名（如甲方委托監(jiān)理公司監(jiān)理時(shí)，總監(jiān)理工程 師的職責(zé)應(yīng)在監(jiān)理合同中明確，并將副本一份交乙方）： 第六條 乙方駐工地代表（項(xiàng)目經(jīng)理）乙方駐工地代表姓名（任命書(shū)作為合同附件）：第七條 甲方工作。甲方按本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，一次或分段完成以 下工作：7. 1施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到具備施工條件和完成的時(shí)間：7. 2將施工所需水、電、電訊線

5、路接至施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要 求： 保證施工期間的需要。7. 3施工現(xiàn)場(chǎng)與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和起止地點(diǎn)： 滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。7. 4工程地質(zhì)和地下管線路資料的提供時(shí)間： 7. 5 辦理證件、批件的名稱和完成時(shí)間： 7. 6 水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)位置提供和交驗(yàn)要求： 7. 7 會(huì)審圖紙和設(shè)計(jì)交底的時(shí)間： 7. 8協(xié)調(diào)、處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù) 名木和地下管線的保護(hù)要求及應(yīng)支付的費(fèi)用：甲方不按合同約定完成上述工作時(shí)，應(yīng)按本協(xié)議條款第三十二條執(zhí)行。第八條 乙方工作。乙方按本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成以下工作：8. i提供計(jì)戈y、報(bào)表的名稱及完

6、成時(shí)間： 8. 2對(duì)施工安全保衛(wèi)工作的要求。按工程需要提供和維修非夜間施工使 用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)等。如乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身 傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。8. 3向甲方提供的辦公和生活設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)： 8. 4對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)交通和噪音等管理的要求。必須遵守本市有關(guān)部門對(duì)施 工現(xiàn)場(chǎng)交通和施工噪音等管理規(guī)定， 經(jīng)甲方同意后辦理有關(guān)手續(xù)，甲方承擔(dān)由此 發(fā)生的費(fèi)用，因乙方責(zé)任造成的罰款除外。8. 5已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 8. 6施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木和地下 管線的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：8. 7施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生的要求。保證施工現(xiàn)

7、場(chǎng)清潔符合有關(guān)規(guī)定，承擔(dān) 因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。乙方不按合同約定完成上述工作時(shí)，造成工期延誤，應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng) 濟(jì)損失，工期不予順延。第九條進(jìn)度計(jì)劃9. 1乙方提供施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 9. 2甲方代表（或總監(jiān)理工程師“下同”） 確認(rèn)的時(shí)間： 第十條延期開(kāi)工乙方不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)在協(xié)議條款約定的開(kāi)工日期 5天之前，向甲方代表 提出延期開(kāi)工的理由和要求。甲方代表在3天內(nèi)答復(fù)乙方。甲方代表同意延期要 求或3天內(nèi)不予答復(fù)，可視為已同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意 延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求，竣工日期不予順延。甲方征得乙方同意以書(shū)面形式通知

8、乙方后可推遲開(kāi)工日期，承擔(dān)乙方因此 造成的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期。第 條暫停施工甲方代表在確有必要時(shí)，可書(shū)面要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。乙方按甲方要求停止施工，妥善保護(hù)已完工程，實(shí)施甲 方代表處理意見(jiàn)后向其提出書(shū)面復(fù)工要求， 甲方代表批準(zhǔn)后繼續(xù)施工。甲方代表 未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn)，或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。停工責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；停工 責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。因甲方代表不及時(shí)作出答復(fù)，施工無(wú)法進(jìn) 行，乙方可認(rèn)為甲方已部分或全部解除合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條工期延誤12. 1對(duì)以下造

9、成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。1. 工程量變化和設(shè)計(jì)變更；2. 周內(nèi)，非乙方原因停水、停電（地區(qū)限電除外）、停氣造成停工累計(jì) 超過(guò)8小時(shí)；3 不可抗力；4 甲方代表同意工期相應(yīng)順延的其它情況。乙方在以上情況發(fā)生后5天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出向甲方代表提出報(bào)告。甲方代表在收到報(bào)告后 5天內(nèi)予以確認(rèn)答復(fù)，逾期不予答復(fù)， 乙方即可視為延期要求已被確認(rèn)。12. 2非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方每延期竣工一天，應(yīng) 交付的違約金額和計(jì)算方法：。12. 3因乙方原因延誤工期，工程不能按合同工期竣工時(shí)，甲方可認(rèn)為乙 方已部分或全部解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按本

10、協(xié)議條款第條工程停建 或緩建規(guī)定執(zhí)行。第十三條工期提前工期如需提前，雙方約定如下：13. 1按本協(xié)議條款1. 4約定的開(kāi)、竣工日期計(jì)算的合同工期總天數(shù)為 ，比本協(xié)議條款 1. 3 定額工期提前、提前。13.2乙方采取的趕工措施及因此增加的經(jīng)濟(jì)支出： 。13.3 甲方應(yīng)提供的條件：。13. 4乙方每提前竣工一天，甲方應(yīng)支付乙方的獎(jiǎng)勵(lì)金額和計(jì)算方法：第十四條質(zhì)量檢查和返工檢查和返工。乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求以及甲方代表依據(jù) 合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗(yàn)、 為檢查檢驗(yàn) 提供便利條件，并按甲方代表及委派人員的要求返工、 修改，承擔(dān)由自身原因?qū)?致返工、修改的費(fèi)

11、用。因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方承擔(dān)。以上檢查檢驗(yàn)合格后，又發(fā)現(xiàn)由乙方原因引起的質(zhì)量問(wèn)題，仍由乙方承擔(dān) 責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用，賠償甲方的有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。以上檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行，如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不 合格，影響正常施工的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 除此之外影響正常施工的經(jīng)濟(jì)支出由甲 方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。第十五條工程質(zhì)量15. 1約定的工程質(zhì)量等級(jí)（優(yōu)良、合格） 。實(shí)行按質(zhì)論價(jià)和獎(jiǎng)罰對(duì)等，由此增減的費(fèi)用支付：。15. 2違約責(zé)任：達(dá)不到約定條件的部分，甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返工，乙方應(yīng)按 甲方代表要求的時(shí)間返工，直到符合約定條件。因乙方原因達(dá)不到約定

12、條件，由乙方承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延。返工 后仍不能達(dá)到約定條件，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。因甲方原因達(dá)不到約定條件，由甲方承擔(dān)返工的經(jīng)濟(jì)支出，工期相應(yīng)順延。 15. 3雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí)，按第 30條約定的辦法解決。第十六條 隱蔽工程和中間驗(yàn)收16. 1工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到協(xié)議條款約定的中間驗(yàn)收部位，乙 方自檢合格后在隱蔽和中間驗(yàn)收 48小時(shí)前通知甲方代表參加。通知包括乙方自 檢記錄、隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收合 格，甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙 方在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，驗(yàn)收 24小時(shí)后

13、，甲方代表不在驗(yàn)收記錄簽字，可 視為甲方代表已經(jīng)批準(zhǔn)，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。16. 2 雙方約定的中間驗(yàn)收部位為： 第十七條試車（應(yīng)按承包范圍確定）17. 1設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車條件，乙方組織試車，并在試車 48小時(shí)前通知甲方代表，通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備試車記錄。 甲方為試車提供必要條件。試車通過(guò)，甲方代表在試車記錄上簽字。17. 2設(shè)備安裝工程具備聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試車條件（如乙方承包時(shí)），甲方組 織試車，并在試車48小時(shí)前通知乙方，通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對(duì)乙 方應(yīng)作準(zhǔn)備工作的要求。乙方按要求做好準(zhǔn)備工作和試車記錄。 試車通過(guò)，雙方 在試車記錄上簽字。17. 3

14、雙方責(zé)任：由于設(shè)計(jì)原因（包括設(shè)備的選型）試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，甲方負(fù)責(zé)修改設(shè) 計(jì)，乙方按修改后設(shè)計(jì)重新安裝。甲方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新購(gòu)置安裝的經(jīng) 濟(jì)支出，工期相應(yīng)順延。由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，設(shè)備由甲方采購(gòu)時(shí)，應(yīng)按本協(xié)議 條款第23條執(zhí)行。設(shè)備由乙方采購(gòu)時(shí)，應(yīng)按本協(xié)議條款第 24條執(zhí)行。由于乙方施工原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，甲方代表在試車后24小時(shí)內(nèi)提出修改意見(jiàn)。乙方修改后重新試車，承擔(dān)修改和重新試車的費(fèi)用，工期不予順延。試車費(fèi)用除已包括在合同價(jià)款之內(nèi)或協(xié)議條款另有約定的，均由甲方承擔(dān)。甲方代表未在規(guī)定時(shí)間提出修理意見(jiàn)，或試車合格不在試車記錄上簽字， 試車結(jié)束24小時(shí)后，記錄自行生

15、效，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。第十八條驗(yàn)收和重新檢驗(yàn)甲方代表不能按時(shí)參加驗(yàn)收或試車， 須在開(kāi)始驗(yàn)收或試車24小時(shí)之前向乙 方提出延期要求，延期不能超過(guò)兩天。甲方代表未能按以上時(shí)間提出延期要求， 不參加驗(yàn)收或試車，乙方可自行組織驗(yàn)收或試車，甲方應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收或試車記錄。無(wú)論甲方代表是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已經(jīng)隱蔽工程的前一道工序重新 檢驗(yàn)的要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。 檢驗(yàn) 合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不 合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期也予順延。第十九條 合同價(jià)款的調(diào)整。發(fā)生下列情況之一時(shí)，工程承包造價(jià)可做調(diào)第二十條預(yù)付工程

16、款預(yù)付工程款的時(shí)間和比例及開(kāi)始抵扣工程款的時(shí)間和比例，按國(guó)家和本市 有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。20. 1在合同簽訂后，甲方預(yù)付工程款的時(shí)間，比例及甲方按建筑（安裝） 工程工作量開(kāi)始抵扣工程款的時(shí)間、比例雙方約定如下： 。20. 2甲方不按時(shí)預(yù)付工程款，乙方在約定預(yù)付時(shí)間 10天后向甲方發(fā)出 要求預(yù)付的通知，甲方收到通知后仍不能按要求預(yù)付，甲方從應(yīng)付之日起向乙方 支付應(yīng)付款的利息并承擔(dān)違約責(zé)任。第二 條工程量的核實(shí)確認(rèn)21. 1乙方按工程進(jìn)度提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間和要求：21. 2甲方核實(shí)已完工程量報(bào)告的時(shí)間和要求：第二十二條工程款（進(jìn)度款）支付22. 1 工程款（進(jìn)度款）支付的時(shí)間和方式：

17、22. 2凡屬本協(xié)議條款第19條發(fā)生的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，導(dǎo)致合同價(jià)款增減時(shí)，其工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整后支付。22. 3甲方違約責(zé)任：甲方不按時(shí)支付工程款（進(jìn)度款），乙方在約定支付時(shí)間10天后向甲方發(fā) 出要求付款的通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款，經(jīng)乙方同意并簽訂 協(xié)議，甲方可延期支付工程款（進(jìn)度款）。協(xié)議須明確約定付款日期和從甲方計(jì) 量簽字后第11天起計(jì)算應(yīng)付工程款（進(jìn)度款）的利息。甲方收到乙方通知后無(wú)支付能力，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，乙方可認(rèn)為甲方已 部分或全部解除合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按本協(xié)議條款第條工程停建或緩 建規(guī)定執(zhí)行。第二十三條甲方供應(yīng)材料設(shè)備23. 1按雙方約定（招標(biāo)發(fā)

18、包工程按招標(biāo)文件確定）的甲方供應(yīng)材料設(shè)備 一覽表（附后）。甲方按供應(yīng)材料設(shè)備一覽表，向乙方提供材料設(shè)備及其產(chǎn)品合格證明。甲 方代表在所供材料設(shè)備驗(yàn)收24小時(shí)前將通知送達(dá)乙方，乙方派人與甲方一起驗(yàn) 收。23. 2違約責(zé)任：甲方供應(yīng)材料設(shè)備，乙方派人參加驗(yàn)收后妥善保管，甲方支付相應(yīng)保管費(fèi) 用。發(fā)生損壞丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方不按規(guī)定通知乙方驗(yàn)收，乙方不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，損壞丟失由甲 方負(fù)責(zé)。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生與一覽表不符時(shí)，雙方約定如下：1. 材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：2. 材料設(shè)備的種類、規(guī)格、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符： 3. 供應(yīng)材料與一覽表規(guī)格型號(hào)不符： 4. 到貨地點(diǎn)與一覽表不符：

19、5 .供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： 6. 供應(yīng)時(shí)間早于一覽表約定的日期： 因以上原因或遲于一覽表約定供應(yīng)時(shí)間，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)支出。發(fā) 生延誤，相應(yīng)順延工期，甲方賠償由此造成的乙方損失。經(jīng)乙方檢驗(yàn)通過(guò)之后發(fā)現(xiàn)有與一覽表的規(guī)格、質(zhì)量等級(jí)不符的（設(shè)備經(jīng)試 車后）情況，甲方仍應(yīng)承擔(dān)重新采購(gòu)及拆除和重建的經(jīng)濟(jì)支出， 并相應(yīng)順延工期。第二十四條乙方采購(gòu)材料設(shè)備24. 1乙方按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求采購(gòu)工程需要的材料設(shè)備，并提供產(chǎn)品合 格證明。在材料設(shè)備到貨24小時(shí)前通知甲方代表驗(yàn)收。24. 2違約責(zé)任：對(duì)乙方采購(gòu)材料設(shè)備與設(shè)計(jì)和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品，甲方代表拒絕驗(yàn)收， 由乙方按甲方代表要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，重新

20、采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。甲方不能按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備（設(shè)備經(jīng)試車后）不符合規(guī) 范和設(shè)計(jì)要求，仍由乙方修復(fù)或拆除及重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，賠償甲方 的損失。由此延誤的工期相應(yīng)順延。24. 3乙方需使用代用材料時(shí)，須經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)方可使用，由此增減的 費(fèi)用雙方議定。第二十五條設(shè)計(jì)變更施工中甲方對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)在變更前15天（重大設(shè)計(jì)變更前20天）向乙方發(fā)出書(shū)面變更通知，乙方按通知進(jìn)行變更，否則，乙方有權(quán) 拒絕變更。因變更導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)支出和乙方損失， 由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順 延0施工中乙方對(duì)原設(shè)計(jì)提出的變更要求，經(jīng)甲方和有關(guān)單位批準(zhǔn)后方

21、可實(shí)施。 乙方未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自變更設(shè)計(jì)，否則，因變更導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)， 工期不予順延。第二十六條確定變更價(jià)款根據(jù)工程承包方式及本協(xié)議條款第 25條發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、并按第22條中 確定的工程款（進(jìn)度款）支付方式支付工程變更價(jià)款：26. 1乙方收到變更通知后5天內(nèi)（重大變更10天內(nèi)）提出變更價(jià)款報(bào) 告的完整資料。26. 2甲方收到變更價(jià)款報(bào)告之日起 5天內(nèi)（重大變更10天內(nèi)）予以簽 認(rèn)，無(wú)正當(dāng)理由不簽認(rèn)時(shí)自變更價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起 10天自行生效，由此延誤 的工期相應(yīng)順延。26. 3雙方對(duì)變更價(jià)款不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，按第 30條約定的辦法解決。 第二十七條竣工驗(yàn)收工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方

22、按國(guó)家和本市工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方代 表提供完整竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。按本協(xié)議條款第4條約定向甲方提交竣工 圖。甲方代表收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，在協(xié)議條款約定時(shí)間內(nèi)組織有關(guān)部門驗(yàn)收（群 體工程以單位工程為準(zhǔn)），并在驗(yàn)收后5天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)。乙方按 要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。甲方代表在收到乙方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后10天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后5天內(nèi)不予批準(zhǔn)且不能提出修改意見(jiàn)， 可視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被批 準(zhǔn)?？⒐と掌跒橐曳剿徒豢⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告的日期，需修改后才能達(dá)到竣工要求的，應(yīng)為乙方修改后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日期。甲方不能按約定日期組織驗(yàn)收，應(yīng)從約定期限最后一天的次日起承

23、擔(dān)工程 保管責(zé)任及應(yīng)支付的費(fèi)用。因特殊原因，部分單位工程和部位須甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議， 明確各方責(zé)任。甲、乙雙方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)后，甲方于 5日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向質(zhì)量監(jiān) 督機(jī)構(gòu)申報(bào)竣工工程質(zhì)量核定，取得建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū) 。經(jīng)核定工程質(zhì) 量不合格時(shí)，應(yīng)予返修重新進(jìn)行核定，竣工日期相應(yīng)順延。第二十八條竣工結(jié)算甲乙雙方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)后，應(yīng)按照施工合同簽訂的承包方式，及 約定的工程價(jià)款變更方式，由雙方進(jìn)行工程竣工結(jié)算（群體工程以單位工程為 準(zhǔn)）。28. 1乙方在竣工工程驗(yàn)收后15天內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的 結(jié)算資料。28. 2甲方自簽收竣工結(jié)算報(bào)告資料之日起 15天內(nèi)提出

24、審核意見(jiàn)并予以 簽認(rèn)，取得建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)后撥付工程尾款。28. 3乙方收到工程結(jié)算尾款后15天內(nèi)將竣工工程交付甲方。28. 4由于甲方不能支付工程尾款，乙方可留置部分或全部工程，予以妥 善保護(hù)，由甲方承擔(dān)保護(hù)費(fèi)用。該工程視同進(jìn)入工程保修期。（五）第二十九條“工程保修”。協(xié)議條款依據(jù)國(guó)家和本市關(guān)于建設(shè)工 程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了修訂。執(zhí)行北京市建設(shè)工程施工合同（1994本），合同終止時(shí)間以承包方將竣 工工程全部交付發(fā)包方為準(zhǔn)。同時(shí)，雙方另行簽訂工程保修合同，由承包方向發(fā) 包方交付工程保修抵押金并承擔(dān)規(guī)定的保修責(zé)任。（六）第三十九條“工程停建或緩建”。協(xié)議條款考慮了除由于政策變 化、不可抗

25、力外，承發(fā)包雙方中任何一方違約，不能按合同履約所造成的工程停 緩建。無(wú)論發(fā)生何種情況，雙方均應(yīng)按施工合同中相應(yīng)條款規(guī)定， 辦理好工程停 緩建書(shū)面手續(xù)，議定合理部位，結(jié)算工程款，將工程交付甲方后，雙方所簽訂的 施工合同即告解除。四、施工合同依法簽訂，即具有法律約束力，建設(shè)工程施工合同管理機(jī)構(gòu) 對(duì)施工合同簽訂不進(jìn)行審查。五、幾個(gè)具體問(wèn)題：（一）“甲方（甲方代表）”，凡合同出現(xiàn)甲方，或甲方代表字樣時(shí)，如該工程實(shí)行監(jiān)理公司監(jiān)理時(shí)，均含有總監(jiān)理師職責(zé)，甲方應(yīng)在工程監(jiān)理合同中明 確。（二）凡合同中文字表現(xiàn)的時(shí)限要求為“ 小時(shí)”的，從規(guī)定時(shí)開(kāi)始計(jì)算。時(shí)限要求為“ ”的，開(kāi)始的當(dāng)天不算入，從下一天開(kāi)始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是星期日或者其他法定休假日的，以休假日的次日為時(shí)限 的最后一天。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為 24點(diǎn)。有業(yè)務(wù)時(shí)間的，到停止業(yè)務(wù)活動(dòng)的時(shí) 間截止。（三）計(jì)算定額工期總天數(shù)，應(yīng)按北京市現(xiàn)行工期定額及有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí) 行。（四）凡承包群體工程的，其工期、工程款支付、竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算、 工程交付甲方以及雙方所簽訂的工程保修合同等內(nèi)容均應(yīng)以單位工程為準(zhǔn)。