供熱維修技術規(guī)范標準

1、供熱維修調試技術規(guī)范供熱期間，熱用戶反映問題最多的就是暖氣不熱。供熱后暖氣出 現不熱的原因是多方面的，根據多年的經驗，主要的有以下幾個方面 的問題：1、管網前端小區(qū)出現用戶不熱 ? 原因分析：分支閥門開度原因，為調節(jié)整個管網遠近平衡就要限制近 中端用戶流量， 有時控制該分支或用戶的閥門開度過小就 會致使部分用戶不熱。解決措施：對管網進行合理分配。2、居民樓相臨單元溫度相差較大？ 原因分析：各分支阻力差距大，相鄰的兩路分支由于各自內部系統(tǒng)設 計不同而阻力完全不同，差距越大，平衡閥開度也會相差 很大，平衡閥流量圈數不能作為唯一的調試依據。解決措施：結合實際，合理運用各種平衡手段，到用戶家中根據實際

2、 平衡。3、運行方式造成局部不熱？ 原因分析：末端用戶阻力大，末端用戶阻力大會使調試后系統(tǒng)總阻力 增大，水泵運行工況發(fā)生變化，揚程增加，流量明顯減小， 使運行參數發(fā)生變化，不利于我們再次調試。解決措施：運行方式的調整不是不變的，任何一方面的調整，都對整 個系統(tǒng)造成一些變化，每一個支路的調整，相臨支路也在 變化，調試好系統(tǒng)要很多次重復操作。4、末端用戶和前端供熱效果相差較大？ 原因分析：由于內部設計和實際運行方式不匹配，加之供熱設施陳舊 等原因造成末端用戶不熱， 如果發(fā)生在近端還可以利用壓差 大的優(yōu)勢克服一部分不利因素， 但發(fā)生在末端就會使流量不 足，很難改變。解決措施：進行合理的平衡改造。5、

3、私改用熱設施，造成用戶不熱？ 原因分析：用戶私動閥門，用戶為圖私利，自行開大閥門，打亂了原平衡，使調節(jié)好的平衡無法維持。 解決措施：加強青島市供熱條例的宣傳，加大查處力度。6、用戶私接設施，未申請供熱部門批準，擅自在主管網上私自接管， 造成用戶不熱？ 原因分析：破壞了該區(qū)域供熱平衡，造成其他用戶不熱。這主要發(fā)生 在物業(yè)或開發(fā)商身上，私接系統(tǒng)危害很大。 解決措施：加強青島市供熱條例的宣傳，加大查處力度。7、閥門失靈？ 原因分析：供熱管道損壞需要長時間維修，該區(qū)域用戶需要停熱。 解決措施：要就近關斷主閥，關閉分支單元閥門，防止循環(huán)水浪費，及時搶修。8、供回水聯通閥，管網中供回水主閥失靈或損壞？ 原

4、因分析：造成系統(tǒng)循環(huán)水走近路，造成能量浪費，遠端用戶不熱。 解決措施：在供熱前認真檢查，防患于未然。9、高點憋氣，導致管道形成氣塞？原因分析： 管網運行初期進行試壓， 空氣未排除， 隨著管網低溫運行， 循環(huán)水中的空氣不斷析出。解決措施：管網沿途的高點應設排氣閥并在運行初期放氣，否則造成 流量不夠或是某路系統(tǒng)不熱。10 、過濾器堵塞，導致循環(huán)不暢？ 原因分析：由于施工遺留，循環(huán)水中有雜質，年久積存形成的臟物留 在管網中的過濾器中。解決措施：經常清理水網過濾器。11 、保溫效果差怎樣處理？ 原因分析：長時間運行致使管網保溫性能變差，導致管網熱量損失嚴 重，供水溫度降低，使用戶單位散熱量降低，供熱效

5、果變 差。解決措施：及時保溫破損管道。12 、垂直失調怎樣處理？ 原因分析：下供下回系統(tǒng)容易造成溫度失調，樓上熱樓下不熱。雙管 上供下回系統(tǒng)容易造成垂直失調，樓下容易不熱。解決措施：進行分戶控制改造。13 、異程系統(tǒng)水平失調怎樣處理？ 原因分析：室內水平主管為異程式容易造成末端不熱。 解決措施：加裝室內溫控閥或平衡閥。14 、阻力差異產生水平失調怎樣處理？ 原因分析：如果系統(tǒng)中有些立管每層只帶 1組散熱片而有些卻帶 2 組 散熱片，造成帶多的立管管路阻力很大，此路流量減小，供熱效果差。解決措施：合理加減暖氣片15 、管徑過細怎樣處理？ 原因分析：造成此管路阻力大、熱水流量小而暖氣不熱 解決措施

6、：進行設計改造。16. 變徑不合理怎樣處理？原因分析：水平或垂直主管變徑不合理，容易形成附加的水平或垂直 失調。解決措施：嚴格按照圖紙施工改造。17 閥門由于失靈，關斷，脫閘板？ 原因分析：容易造成一路散熱片或單組散熱片不熱。 解決措施：更換閥門。18 自動排氣閥失靈怎樣處理？ 原因分析：因排氣閥堵塞失靈，造成系統(tǒng)不能自動排氣形成氣塞而不 熱。解決措施：維修或更換排氣閥。19 由于循環(huán)水水質差或管材不合格年久失修怎樣處理？ 原因分析： 造成管道內部結垢嚴重或管材內部氧化銹蝕嚴重而引起臟 堵，影響供熱效果。解決措施：進行管道正反沖洗。20 部分野蠻施工怎樣處理？ 原因分析：遺留的廢棄物堵在散熱器

7、或管道中，或熱熔機操作不規(guī)范 接頭堵塞，導致暖氣不熱。解決措施：加強文明施工。追查責任人。21 單元過濾器或分戶過濾器怎樣處理？ 原因分析：臟堵導致流量減小，也會造成不熱。 解決措施：及時清洗22 樓內系統(tǒng)水平主管安裝不合理怎樣處理？ 原因分析：坡度不合理形成憋氣，導致不熱。 解決措施：對管道進行改造，或高點加排氣閥。23. 由于供回水接反怎樣處理？ 原因分析：供回水接反也會導致系統(tǒng)供熱效果差或不熱。 解決措施：進行管道整改。24 散熱片過多怎樣處理？ 原因分析：用戶裝修時私改暖氣，選用較長或過的暖氣片造成阻力加 大，分戶控制的造成家中末端不熱，非分戶控制的影響樓 上樓下鄰居不熱。解決措施 ：

8、 恢復原設計。25 散熱片過少怎樣處理？原因分析：用戶私改暖氣時，為美觀選用小巧的暖氣片，致使熱量不 足，室溫不達標。解決措施 ： 恢復原設計或加片處理。26 管道縮徑怎樣處理？原因分析：用戶私改暖氣時，將原有配套管道更換縮徑，造成阻力大 影響自己或鄰居不熱。解決措施 ： 恢復所改管道。27 私自加裝換熱器怎樣處理？ 原因分析：用戶為私利加裝換熱器，造成阻力大，散熱量大，影響家 中其它位置的暖氣或鄰居家此管路上的暖氣不熱。解決措施 ： 進行拆除或交納費用。28 私自改地暖怎樣處理？ 原因分析：尤其在分戶控制系統(tǒng)中私改地暖 阻力遠遠大于原供熱方式，不僅自己不熱而且影響此管路上的鄰居家的所有暖氣

9、片不熱。解決措施 ： 加強宣傳，讓用戶了解供熱條例。29 加循環(huán)泵用戶怎樣處理？ 原因分析：有的用戶室內系統(tǒng)因自己私改不熱，所以又加裝循 環(huán)泵，致使自家循環(huán)水量劇增， 而周圍的用戶用水量不足而不熱。 解決措施 ： 依法拆除。30 拒絕開門或家中無人？ 原因分析：非分戶控制用戶家中有支路閥門的，閥門關閉無法開啟或無法調試。解決措施 ：通過物業(yè)或熱線耐心做工作，鎖閉該閥門或對系統(tǒng)進行改 造。31 頂層用戶積氣，影響其它用戶？ 原因分析：頂層用戶拒絕開門或家中無人，不能進入排氣，影響其它用戶。解決措施 ： 及時聯系用戶，作好用戶工作，作好維修清潔工作。32 用戶私自改造影響鄰居？原因分析：部分用戶對

10、已經調試好的閥門私自亂動，致使鄰居不熱。 解決措施 ： 鎖閉已經調試好的閥門，加強供熱設施宣傳。33 、當到達維修現場時，首先檢查那些地方？ 首先應該查看是否改造及系統(tǒng)安裝方式，檢查用戶家中的系統(tǒng) 走向，由內到外。34. 分戶式串聯不熱原因？ 原因分析：如不熱檢查閥門是否關閉，是否存氣，是否堵塞，檢查管 道是否改動，縮口和變徑，檢查入戶過濾器是否堵塞。解決措施 ： 開啟閥門，恢復改動，清理過濾器。35 、上供下回雙管并聯式不熱原因？原因分析： 1 、檢查單元總閥是否關閉或閘板脫落。2 、檢查過濾器是否堵塞。3 、檢查頂端是否存氣。解決措施 ： 1、開啟、更換或維修閥門。2 、清理過濾器。3、進

11、行排氣處理。36. 上供下回跨越式不熱原因及處理 ：原因分析： 1 、整個單元閥門未開啟，室內用戶閥門未開啟，閥門閘 板脫落。2、室內及室外過濾器堵塞。3、用戶室內是否存氣。4、熱源停電或流量小。解決措施 ： 1、開啟未開啟的閥門。2、對閥門進行更換和維修 3、清理過濾器。4、對系統(tǒng)頂部進行排氣處理。5、聯系熱源進行檢查，并調整好及時恢復正常供熱37 、下供下回并聯式不熱原因及處理 ：原因分析：1、單元閥門未開啟或損壞。2 、 過濾器堵塞。3 、 用戶家閥門未開啟或堵塞。4 、 熱源停電或流量小。解決措施 ：1 、開啟閥門或維修閥門 。2 、清理過濾器。3、開啟用戶家的閥門或處理堵塞處。4、聯

12、系熱源恢復正?；蚣哟罅髁?。38 、用戶部分暖氣不熱的原因及處理？原因分析： 首先檢查閥門的開關 ,檢查是否臟物阻塞。 對比是否因為流 量小而出現在底層或末端用戶不熱。解決措施：打開閥門或更換已經壞的閥門。開排氣閥進行排氣。對不 熱的暖氣片進行沖洗處理。 如同時多戶不熱 ,用聯系重新進 行流量調整或檢查整個樓或單元閥門及清理除污器。39 、整個單元或整個樓座不熱的原因及處理？ 原因分析：檢查整個樓的總閥門，單元閥門或過濾器，對比其他樓座 的供熱情況解決措施：檢查總閥門開度大小或是否損壞,清理過濾器 ,如其它樓座同樣不熱時應檢查小區(qū)總閥和熱源是否運行正常，及時聯 系處理。40 、用戶室內末端暖氣不

13、熱的原因及處理？原因分析： 末端暖氣不熱、積氣、或安裝不合理和私改現象解決措施：調整關小前端散熱片閥門，進行排氣處理。檢查其他用戶 如其他用戶效果良好可對其他用戶進行調整或清理除污 器要求用戶重新安裝改造。41 、整個樓座不熱的原因及處理？原因分析： 整個樓的總閥門未開及壞或過濾器堵塞， 是否系統(tǒng)的末端。 解決措施： 找最高點排氣， 打開供回水總閥。 更換總閥或清理除污器， 調整關小前端過熱樓座，調整供水流量。42 、室內暖氣片熱但室內溫度不達標？原因分析： 是否暖氣片過少或住宅建筑各部分維護結構的傳熱系 數超過節(jié)能標準規(guī)定的傳熱系數限值， 檢查是否靠邊 或樓上樓下空房， 檢查窗戶的門是否散熱

14、量太大或自 己開窗等。解決措施： 加強保溫措施或適當加片。43 、為什么底層用戶感覺不如樓上用戶暖氣溫度好？原因分析：因為熱水與涼水的密度不同，熱水由于密度小，在重 力的作用下自然向上流， 這附加了自然循環(huán)的作用力， 所以樓上的暖氣片比較熱 ，底層的暖氣效果相對差一 點。解決措施：加強用戶室內水量平衡。對每一組暖氣片，每一個立管環(huán)路進行平衡。44 、為什么頂層用戶家暖氣片熱但室內溫度不達標？原因分析： 頂樓不達標是因為樓上的閣樓沒有暖氣及閣樓的窗戶不嚴造成的相當于兩層房間用一層的暖氣片供熱。解決措施：適當加片或封閉閣樓的窗戶進行保溫。45 、供熱初期暖氣不熱？ 原因分析：家中暖氣別的都熱，只有

15、一片不熱首先檢查供回水閥 門是否打開。如發(fā)現暖氣熱一半，有時能聽到暖氣片 內有水流聲，一般為暖氣片內積氣， 解決措施：打開跑風及時排氣或打開片子堵頭。46 、地熱用戶如何排氣？原因分析： 地熱用戶首次運行時， 容易產生積氣， 造成水不循環(huán) 解決措施：所以應當逐路排氣 方法：關閉分水器的供水總閥， 關閉供水分水器上所有支路閥門 ,開啟回水主閥門，開啟分水器 上供水上的排氣放水閥，然后打開分水器上的一路支閥門進行排 氣放水 ,排凈空氣 后關閉此閥門，同時打開下一路的支閥門，依 此類推，最后把供回水總閥打開。47 、 如果局部區(qū)域出現大面積不熱的原因，及解決方法是什么？ 原因分析：大面積不熱可能1

16、主閥開小或故障。2 檢查供回水前后的壓力是否正常。3 聯系熱源廠檢查供熱情況是否正常，或自身接納能力不足，如堵塞、積氣、部分閥門關解決措施：根據原因檢修故障閥門或清理堵塞雜物。48 、 為什么有時候水溫偏高容易出現水力失調？ 原因分析：水溫偏高出現的失調都是垂直水力失調，由于水溫偏 高供回水溫差加大， 供回水密度差距也加大 ,受重力影 響的程度也就更大，產生的自然循環(huán)的作用力也更 大，所以容易出現水力失調的現象。解決措施：下供下回系統(tǒng)易產生這種情況，需增大循環(huán)水量和平 衡分配水量手段，或在各立管及分支加平衡閥進行平 衡。49 、熱網為什么要支線裝壓力表及用途是什么？ 可以直接看出供水壓差 ,知

17、道可用壓頭夠不夠， 系統(tǒng)超不超壓， 可 以對小區(qū)供熱提供數據，保證供熱效果，還可以提取數據作出水 壓圖。50 、 自動排氣閥與人工排氣閥的優(yōu)缺點比較？ 自動排氣閥優(yōu)點：如沖水時慢慢進行沖水，自動排氣閥便不需手動即 可自動排氣。缺點：容易損壞，水質差容易堵塞發(fā)生漏水。 人工排氣閥優(yōu)點：使用壽命長。缺點：不容易排氣， 必須人工親自操作， 但排氣比較困難。51 、開啟閥門時應注意的技巧，怎樣能保護閥門？ 原因分析：不要用力過猛，導致人身傷害和閥門的損毀（閘板脫落），而釀成重大損失。解決措施：應慢慢開啟閥門，用力均勻。52 、供熱系統(tǒng)如何排氣？原因分析：系統(tǒng)積氣，形成氣塞，循環(huán)受阻。解決措施： 試壓時期排氣時應盡量選擇最高點排氣， 或反復沖洗， 帶出系統(tǒng)氣體，否則氣體不容易排除，影響了正常供 熱效果。53 、銹蝕嚴重的閥門如何正確開啟？原因分析：許多閥門銹蝕嚴重， 盲目的開啟。 易造成閥門的損壞，