資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(重慶嘉樂絲綢公司)

1、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：重慶嘉樂絲綢有限責(zé)任公司 乙方（接受方）：重慶市魚泉榨菜（集團(tuán)）有限公司甲乙雙方本著公平互惠，誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓出售資 產(chǎn)的相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方自愿將其資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓出售給乙方，雙方議定資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓價(jià)為 人民幣叁佰伍拾陸萬元整。房屋、土地等轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用按 國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)的則按規(guī)定分別承擔(dān)，未規(guī)定雙方各自承擔(dān)的由 甲乙方各承擔(dān)50%。二、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)包括的項(xiàng)目：1、甲方位于重慶市豐都縣社壇鎮(zhèn)高橋村 4組牛角廟，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為306 房地證2007字第04612號(hào)的13055.6平方米國有土地使用權(quán)，使用年限四 十七年（截

2、止二0五七年六月二十日），土地性質(zhì)為工業(yè)出讓。2、甲方座落于重慶市豐都縣社壇鎮(zhèn)高橋村 4組牛角廟，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為306 房地證2007字第04612號(hào)的房屋建筑面積11746.04平方米房屋所有權(quán)。3、現(xiàn)存于甲方上述廠址內(nèi)的部分設(shè)備和全部設(shè)施。所有轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)項(xiàng)目詳見協(xié)議附件：重慶嘉樂絲綢有限責(zé)任公司轉(zhuǎn)讓資 產(chǎn)明細(xì)單。三、本協(xié)議簽訂前因甲方原因所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)（其中含但不限 于：欠職工工資、社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)金及稅費(fèi)）不在本協(xié)議簽訂的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)內(nèi)， 由甲方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。如發(fā)生由此引起的訴訟或糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)和解 決，均與乙方無關(guān)，如因以上原因產(chǎn)生糾紛影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營，由甲 方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、

3、甲方保證在協(xié)議簽訂前所有轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的權(quán)屬無爭(zhēng)議，無抵押、無 查封，并擁有完全的所有權(quán)。在協(xié)議簽訂后如發(fā)生由此引起的一切糾紛， 概由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此造成的法律責(zé)任和賠償乙方損失。五、付款期限及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接本協(xié)議簽訂后，乙方支付預(yù)付款貳佰萬元給甲方，甲方應(yīng)在預(yù)付款到 帳起三個(gè)工作日內(nèi)向乙方進(jìn)行資產(chǎn)移交，移交完畢后三個(gè)工作日內(nèi)乙方支 付余款壹佰伍拾陸萬元給甲方。六、違約責(zé)任本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)誠信履約，如有任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng) 當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、乙方應(yīng)保證在約定期內(nèi)按時(shí)支付協(xié)議所約定的款項(xiàng)，如逾期不付， 則乙方按同期應(yīng)付款額的10%計(jì)算違約金給甲方。2、甲方應(yīng)保證在收到乙方預(yù)付款后在約定期

4、內(nèi)按時(shí)交付全部轉(zhuǎn)讓資產(chǎn) 給乙方，如逾期不交或不能全部移交，則甲方須退還乙方預(yù)付金，并按此 金額的10%計(jì)算違約金給乙方。七、本協(xié)議設(shè)附件9份，其附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，也是 本協(xié)議生效的必備條件，附件包括：1、重慶嘉樂絲綢有限責(zé)任公司工商營業(yè)執(zhí)照的有效復(fù)印件2、重慶嘉樂絲綢有限責(zé)任公司組織機(jī)構(gòu)代碼證的有效復(fù)印件3、重慶嘉樂絲綢有限責(zé)任公司轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)明細(xì)清單4、重慶嘉樂絲綢有限責(zé)任公司房屋產(chǎn)權(quán)證原件5、重慶嘉樂絲綢有限責(zé)任公司土地出讓金繳納發(fā)票的有效復(fù)印件6、甲方董事會(huì)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓決議原件7、國資委關(guān)于同意轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的批復(fù)文件的有效復(fù)印件8用電開戶繳費(fèi)發(fā)票的有效復(fù)印件9、供水開戶繳費(fèi)發(fā)票的有效復(fù)

5、印件八、本協(xié)議的履行地約定為甲方所在地，若因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛不 能協(xié)商解決，貝朋出異議的一方應(yīng)向甲方所在地人民法院起訴。九、本協(xié)議未盡事宜及需變更事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商后以補(bǔ)充協(xié)議形式確定 補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。十、本協(xié)議雙方簽字蓋章后，于乙方預(yù)付款到甲方銀行帳戶之日起即行生效。十一、本協(xié)議正本一式伍份，甲乙雙方各執(zhí)二份，監(jiān)證方執(zhí)一份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：住所地址：豐都縣南天湖樂路 5號(hào) 住所地址：萬州區(qū)外貿(mào)路98號(hào)監(jiān)證方：法定代表人：住所地址：豐都縣社壇鎮(zhèn)年 月曰重慶嘉樂絲綢有限責(zé)任公司轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)明細(xì)清單序號(hào)資產(chǎn)名稱規(guī)格數(shù)量備注1工業(yè)出讓地使用權(quán)13055.6 m2產(chǎn)權(quán)證號(hào)為3

6、06房地證2007字第04612號(hào)2主廠房框架結(jié)構(gòu)一棟產(chǎn)權(quán)證號(hào)為306房地證2007字第04612號(hào)3整繭室磚混結(jié)構(gòu)一棟產(chǎn)權(quán)證號(hào)為306房地證2007字第04612號(hào)4配電房磚混結(jié)構(gòu)一棟產(chǎn)權(quán)證號(hào)為306房地證2007字第04612號(hào)5綜合倉庫樓磚混結(jié)構(gòu)一棟產(chǎn)權(quán)證號(hào)為306房地證2007字第04612號(hào)6鍋爐房框架結(jié)構(gòu)一棟產(chǎn)權(quán)證號(hào)為306房地證2007字第04612號(hào)7綜合場(chǎng)磚混結(jié)構(gòu)配套產(chǎn)權(quán)證號(hào)為306房地證2007字第04612號(hào)8辦公樓磚混結(jié)構(gòu)一棟產(chǎn)權(quán)證號(hào)為306房地證2007字第04612號(hào)9一宿舍磚混結(jié)構(gòu)一棟產(chǎn)權(quán)證號(hào)為306房地證2007字第04612號(hào)10二宿舍磚混結(jié)構(gòu)一棟產(chǎn)權(quán)證號(hào)為3

7、06房地證2007字第04612號(hào)11三宿舍磚混結(jié)構(gòu)一棟產(chǎn)權(quán)證號(hào)為306房地證2007字第04612號(hào)12食堂、廁所、浴室磚混結(jié)構(gòu)一棟產(chǎn)權(quán)證號(hào)為306房地證2007字第04612號(hào)13生產(chǎn)區(qū)廁所磚混結(jié)構(gòu)一棟產(chǎn)權(quán)證號(hào)為306房地證2007字第04612號(hào)14廠區(qū)公路混凝土配套產(chǎn)權(quán)證號(hào)為306房地證2007字第04612號(hào)15圍墻磚混配套產(chǎn)權(quán)證號(hào)為306房地證2007字第04612號(hào)16廠門衛(wèi)室磚混配套產(chǎn)權(quán)證號(hào)為306房地證2007字第04612號(hào)17生產(chǎn)下水道條石配套產(chǎn)權(quán)證號(hào)為306房地證2007字第04612號(hào)18變壓器160KVA一套含附屬設(shè)施設(shè)備19工業(yè)燃煤鍋爐2噸一套含附屬設(shè)施設(shè)備，為其

8、中陳色較新的一臺(tái)20柴油發(fā)電機(jī)組KW一套含附屬設(shè)施設(shè)備重慶嘉樂絲綢有限責(zé)任公司轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)明細(xì)清單序號(hào)資產(chǎn)名稱規(guī)格數(shù)量備注21廠區(qū)供電開戶戶頭及設(shè)備設(shè)施22廠區(qū)供水開戶戶頭及設(shè)備設(shè)施23廠區(qū)內(nèi)綠化植物說明：1、本明細(xì)清單未載明事項(xiàng)中除絲綢專用設(shè)備和一臺(tái)老式鍋爐外的資產(chǎn)均屬此清單范圍。2、本轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)明細(xì)清單所列資產(chǎn)的所在地：重慶市豐都縣社壇鎮(zhèn)高橋村4組牛角廟。出師表兩漢：諸葛亮先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此誠危急存亡之秋也。然侍衛(wèi)之臣不懈于內(nèi)，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報(bào)之 于陛下也。誠宜開張圣聽，以光先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。宮中

9、府中，俱為一體；陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其刑賞，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使內(nèi)外異法也。侍中、侍郎郭攸之、費(fèi)祎、董允等，此皆良實(shí)，志慮忠純，是以先帝簡(jiǎn)拔以遺陛下：愚以為宮中之事，事無大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補(bǔ) 闕漏，有所廣益。將軍向?qū)櫍孕惺缇?，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱之曰能”，是以眾議舉寵為督：愚以為營中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優(yōu)劣得所。親賢臣，遠(yuǎn)小人，此先漢所以興隆也；親小人，遠(yuǎn)賢臣，此后漢所以傾頹也。先帝在時(shí)，每與臣論此事，未嘗不嘆息痛恨于桓、靈也。侍中、尚書、 長史、參軍，此悉貞良死節(jié)之臣，愿陛下親之、信之，則漢室之隆，可計(jì)日而待也H。臣本布衣，躬耕于南陽，茍全性命于亂世，不求聞達(dá)于諸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當(dāng)世之事，由是感激，遂許 先帝以驅(qū)馳。后值傾覆，受任于敗軍之際，奉命于危難之間，爾來二十有一年矣。先帝知臣謹(jǐn)慎，故臨崩寄臣以大事也。受命以來，夙夜憂嘆，恐托付不效，以傷先帝之明；故五月渡瀘，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，當(dāng)獎(jiǎng) 率三軍，北定中原，庶竭駑鈍，攘除奸兇，興