淄博高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心日常維修

1、個(gè)人資料整理，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)使用淄博高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心日常維修 服務(wù)采購(gòu)政府采購(gòu)需求報(bào)告編制時(shí)間：2018年11月14日項(xiàng)目名稱(chēng)：淄博高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心日常維修服務(wù)采購(gòu)采購(gòu)人：淄博高新區(qū)政通路 135號(hào)聯(lián)系人：王主任聯(lián)系電話(huà)：資金來(lái)源：財(cái)政投資擬采用的政府采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商擬采用的評(píng)審方法：綜合評(píng)分法預(yù)算金額：預(yù)算資金：140萬(wàn)元/年。供應(yīng)商資格要求：1、具有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、符合中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法第二十二條規(guī)定且應(yīng)為未被列入信用中國(guó)網(wǎng)站 （）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng) （）、信用山東（www.credit

2、） 渠道 信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人；is恁潤(rùn)屬彭瘞睞楊尻賴(lài)it例。3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。項(xiàng)目說(shuō)明及技術(shù)要求本次采購(gòu)共1個(gè)包。供應(yīng)商必須按磋商文件要求對(duì)所報(bào)包內(nèi)的全部?jī)?nèi)容做出報(bào)價(jià)響應(yīng)，否則作廢標(biāo)處理。二、采購(gòu)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及說(shuō)明：本項(xiàng)目為淄博高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心日常維修服務(wù)采購(gòu)，擬選擇兩家入圍供應(yīng)商，對(duì)淄博高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心管轄內(nèi)的電子信息產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新園園區(qū)、先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新園園區(qū)進(jìn)行日常的物業(yè)管理、維修服務(wù)，包括但不僅限于以下內(nèi)容：i氌副溝熠金富愛(ài)稽譴凈禍測(cè)。（一）維修項(xiàng)目?jī)?nèi)容1 .零星維修項(xiàng)目1門(mén)、窗戶(hù)、鎖：木

3、門(mén)的維修（含所有附件的更換、油漆等）、卷簾門(mén)和伸縮門(mén)的維修（含所有附件的更換）；鋁合金窗、幕墻窗維修（含所有附件的更換）；玻璃門(mén)維修、檢修、 更換（包括調(diào)整、焊接門(mén)把手、更換門(mén)夾皮、轉(zhuǎn)芯、地彈簧）平時(shí)維護(hù)，每4個(gè)月全部檢修一次。2 1鐵護(hù)欄、樓梯扶手的維修保養(yǎng)（包括加固、油漆）；維修加固防爬網(wǎng)鐵刺等圍墻防護(hù)物。3構(gòu)筑物和屋頂附屬物的維修、更換；墻面修補(bǔ)（不得爆皮，達(dá)到質(zhì)量要求）4園區(qū)廣場(chǎng)科修補(bǔ)與更換、脫垂物、開(kāi)裂或鼓起墻皮等的加固、更換或清除；室內(nèi)外墻面 醇的維修更換；室內(nèi)地面瓷磚維修、更換。5消防箱鎖、玻璃維修與更換；防火門(mén)、防火卷簾門(mén)更換、維修加固。6小便器與蹲便器維修與更換；廁所隔斷、廁

4、所隔斷門(mén)的維修更換。7樓頂屋面、樓層平臺(tái)和落水管的清理；噴泉清理；噴泉篦子的維修更換。8：墻縫板與伸縮縫板維修與更換；天花板維修加固、更換；機(jī)電設(shè)備更換、維修、維護(hù)。9園區(qū)內(nèi)的日光燈、吸頂燈、線(xiàn)路、開(kāi)關(guān)、插座、應(yīng)急燈、安全出口指示燈、聲光控?zé)簟?走廊燈、樓梯燈、廁所燈、配電箱、線(xiàn)槽、線(xiàn)槽板的維修更換；室內(nèi)外的水管道、水閥 門(mén)、水嘴、排水管道、小便池及下水管道、蹲便器、暖氣閥門(mén)、排氣閥、暖氣管道活結(jié)、 暖氣片、暖氣不熱等的維修更換。10園區(qū)內(nèi)路燈、景觀(guān)燈的更換、維修及開(kāi)閉時(shí)間的調(diào)整及線(xiàn)路的整理、維護(hù)。 園區(qū)內(nèi)綠化用水閥門(mén)的維修與更換；所有井口井蓋的檢查維修、更換。備注：以上維修更換包含材料費(fèi)、人

5、工費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，一包到底。2 .日常維修項(xiàng)目（1）春秋兩季公共區(qū)域和配電室（箱）電路、電氣檢修（2）完成不發(fā)生材料費(fèi)用、 采購(gòu)人交辦的臨時(shí)性有關(guān)工作 （如：春節(jié)期間燈籠的懸掛、 拆除、保管） 完成其它未包括的不需耗材或較少耗材的零星項(xiàng)目。殘鴦樓靜鑄?梅第敘srn短驟。（3）屋面和樓立面防水維修、內(nèi)外墻面粉刷。（4）暖氣管路改造、管道維修。（5） eps維保、電池更換。（6）化糞池的清理（每 4個(gè)月清理一次）（7）其它應(yīng)該維修的事項(xiàng)。（二）項(xiàng)目基本要求1 .采購(gòu)人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況分配工作。2 .成交供應(yīng)商在維修工作中要遵守相應(yīng)的安全操作規(guī)程和規(guī)章制度，服從采購(gòu)方管理，態(tài)度和藹， 言行文明。

6、如發(fā)生安全事故，事故責(zé)任和損失皆由成交供應(yīng)商承擔(dān)。r鋼極鎮(zhèn)檜豬錐n苣。3 .在接到緊急故障（如突然無(wú)電、水暖管道漏水等）電話(huà)后，無(wú)論白天、晚上都要在30分鐘以?xún)?nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)解決；一般故障（如按插座、修開(kāi)關(guān)、日光燈、電扇、更換水嘴、閥門(mén)，門(mén)鎖打不開(kāi)、門(mén)關(guān)不上、走廊窗鎖、窗玻璃損壞等）在接到維修通知后3小時(shí)內(nèi)解決；對(duì)工作、生活影響不大又不存在安全隱患的問(wèn)題（如路燈、樓內(nèi)走廊燈有一兩個(gè)不亮?xí)r），可在接到維修通知2個(gè)工作日內(nèi)集中解決。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵尻詒爾。4 .按照采購(gòu)人要求報(bào)書(shū)面維修方案和維修費(fèi)用（費(fèi)用中列明單價(jià)、型號(hào)、品牌、生產(chǎn)廠(chǎng)家等）、維 修工作要規(guī)范、安全、美觀(guān)。如燈罩內(nèi)燈不能歪斜不整，破損的

7、燈罩及時(shí)更換；維修結(jié)束，及時(shí)清 理維修現(xiàn)場(chǎng)；無(wú)人時(shí)及時(shí)鎖好倉(cāng)庫(kù)或儲(chǔ)物間門(mén)。1s養(yǎng)拎篋sw忘類(lèi)蔣薔黑由制、。5 .每周至少二次對(duì)園區(qū)路燈、走廊燈、樓梯燈、廁所燈進(jìn)行巡視并及時(shí)解決存在問(wèn)題。每周至少一次對(duì)廁所進(jìn)行巡查并及時(shí)解決存在的問(wèn)題。廈礴懇蹣駢畤翥繼騷嗇癩。6 .在每年4月起進(jìn)行防汛安全檢查，尤其是各樓頂房頂雨水斗的檢查，及時(shí)清理樓頂淤積物；在冬季供暖前要對(duì)樓內(nèi)暖氣片上排氣閥進(jìn)行檢修，供暖補(bǔ)水打壓時(shí)，進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。煢楨廣鮑觸選塊網(wǎng)踴淚鍍齊。7 .成交供應(yīng)商方聯(lián)系方式公開(kāi)，并保持通訊工具24小時(shí)暢通，在需要時(shí)能夠執(zhí)行加班的要求。8 .成交供應(yīng)商在維修過(guò)程中需要使用水、電源，應(yīng)事先與

8、采購(gòu)方取得聯(lián)系，不得私拉亂接。9 .履行水電工安全崗位職責(zé)，對(duì)不能立即消除的安全隱患及時(shí)上報(bào)采購(gòu)人。10 .成交供應(yīng)商費(fèi)用零星維修由雙方簽字確認(rèn)每月結(jié)算一次，一次使用金額2萬(wàn)元及以上的維修或其它應(yīng)由評(píng)審中心評(píng)審的事項(xiàng)，經(jīng)評(píng)審中心評(píng)審后付款；維保項(xiàng)目每年合同期結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)付款，要提供與合同一致的對(duì)公賬戶(hù)及含稅金的正規(guī)發(fā)票。鵝婭盡揖偶慘屣蘢詰。11 .成交供應(yīng)商在合同期內(nèi)若不能按采購(gòu)人要求履行合同或有轉(zhuǎn)包，采購(gòu)人有權(quán)終止合同。12 .對(duì)維修材料和維修質(zhì)量不合格項(xiàng)目、半年內(nèi)重復(fù)維修項(xiàng)目，每發(fā)現(xiàn)一次，扣除100元承包費(fèi).13 .成交供應(yīng)商在維修中使用的材料質(zhì)量或更換的物品質(zhì)量不能低于被維修物最初始安

9、裝或施工時(shí) 使用的原材料或物品質(zhì)量。叢叢媽翅為瞻債蛭練浮桶撻。14 .成交供應(yīng)商在維修質(zhì)量、維修時(shí)間、服務(wù)態(tài)度等方面要自覺(jué)接受采購(gòu)人全面監(jiān)管。15 .未列出的維修項(xiàng)目或緊急維修項(xiàng)目費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，經(jīng)評(píng)審中心評(píng)審后結(jié)算；在結(jié)算工程款時(shí)要提供與合同一致的對(duì)公賬戶(hù)及含稅金的正規(guī)發(fā)票。圣僮1t齦訝驊汆k m。16 .成交供應(yīng)商簽訂合同前，須按定額貳萬(wàn)元整向采購(gòu)人繳納履約保證金。17 .成交供應(yīng)商在工作過(guò)程中要樹(shù)立文明意識(shí)，文明服務(wù)、服從管理、杜絕野蠻施工，在維修過(guò)程中 產(chǎn)生的垃圾當(dāng)日清理干凈，清出的垃圾要裝袋，放到指定位置，并及時(shí)清理出園區(qū)，防止二次污染； 要增強(qiáng)資源節(jié)約意識(shí)，不浪費(fèi)水電等資源。滲

10、彰嗆儼勻謂鱉調(diào)硯金鐲1娥。18 .成交供應(yīng)商應(yīng)對(duì)維修人員及相關(guān)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)及交底，保證工器具、設(shè)備、材料及所處環(huán)境在安全狀態(tài)下，在維修工作期間保證按照相關(guān)行業(yè)規(guī)范及安全條例進(jìn)行操作，并做好防護(hù)，對(duì)工 作過(guò)程中出現(xiàn)的給他人或自身造成傷害、的一切安全事故負(fù)全責(zé)；損壞采購(gòu)人的建筑、設(shè)施、設(shè)備2 / 3個(gè)人資料整理，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)使用照價(jià)賠償或按采購(gòu)人要求恢復(fù)原狀。錢(qián)臥瀉聯(lián)圣騁睨圓！縫j。19. 為保證維修服務(wù)質(zhì)量，維修人員應(yīng)身體健康，品行端正，具備水電焊等履行職責(zé)所需的能力與素質(zhì)（如：要有電工證、焊工證等相關(guān)證件證明）。據(jù)稿m襪備鄱輪爛薔幸艮贏。20. 成交供應(yīng)商應(yīng)分類(lèi)建立詳細(xì)的維修臺(tái)賬或記錄備查

11、。21. 維修所需費(fèi)用，成交供應(yīng)商應(yīng)提出合理價(jià)格與采購(gòu)人協(xié)商，如成交供應(yīng)商出現(xiàn)兩次及以上漫天要價(jià)或提出不合理的價(jià)格，采購(gòu)人有權(quán)視情節(jié)嚴(yán)重程度給予經(jīng)濟(jì)處罰，或解除合同。嬲熟俁閹圄閶鄴錢(qián)h蜩漢。22、按照雙方約定的維修方案施工，如有變化及時(shí)與采購(gòu)人溝通；維修時(shí)根據(jù)情況合理安排工作時(shí)間、 并根據(jù)實(shí)際情況將維修區(qū)域內(nèi)安全隱患一并消除， 若合同期內(nèi)出現(xiàn)兩次及以上半年內(nèi)反復(fù)維修、故意拖延時(shí)間、擅自改變維修方案的情況；供應(yīng)商出現(xiàn)將外單位物品、廢品或垃圾運(yùn)至園區(qū)存放的情況，采購(gòu)人有權(quán)視情節(jié)嚴(yán)重程度給予經(jīng)濟(jì)處罰，或解除合同。壇搏鄉(xiāng)it懺簍鍥鈴演躋弱23、零小維修部位保修期為壹年（人為因素除外）；中、大型維修按照各項(xiàng)規(guī)范要求期保修，保修內(nèi)再次維修，費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)。蠟燮夥痛宰艮住鉉錨金市贅建摹。24. 所有維修項(xiàng)目費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除有特別說(shuō)明的，都包含在每次結(jié)算報(bào)審價(jià)格中，采購(gòu)人不再支付任何費(fèi)用。黯簪曇jw遙閆擷凄屆球25. 服務(wù)期限及合同續(xù)簽方式：合同服務(wù)期限為壹年， 2019 年 01 月 01 日至 2019 年 12 月 31 日。每年服務(wù)期滿(mǎn)后，經(jīng)采購(gòu)人考核合格，采購(gòu)辦審批后，可續(xù)簽。若在服務(wù)期間未達(dá)到采購(gòu)人考核要求、因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給采購(gòu)人造成損失